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2 I N H A LT ✆ So erreichen Sie uns direkt Die folgenden Durchwahlnummern er- leichtern es Ihnen, liebe Kunden, Ihren gewünschten Ansprechpartner direkt telefonisch zu erreichen. Bitte wählen Sie zunächst die 30 06- und dann die Durchwahlnummer. Im Stadtbüro Lebenstedt wählen Sie bitte nur die 17 90 60. Unsere Notdienstnummer außerhalb der Geschäftszeiten ist: ✆ 07 00 55 44 22 11 Geschäftsführung Dürrast, Detlef über Sekretariat Personal/Sekretariat Schneider, Christa ✆ 27 Kundenberatung/ Immobilienbetreuung Teamleiter Süd Mühlberg, Kai ✆ 12 Teamleiter Nord Bruno, Michael ✆ 17 90 60 Empfang/Information Heiduk, Kathrin (vormittags) ✆ 30 06-0 Sobek, Brigitte (nachmittags) Kundenbetreuung Team-Süd (SZ-Bad, SZ-Ringelheim) Howen, Sebastian ✆ 19 Bertram, Sven ✆ 18 Sieker, Friedhelm ✆ 17 Fricke, Anja-Lorena ✆ 22 Beschwerdemanagement, Hallenvermietung Gästewohnung SZ-Bad Sobek, Brigitte ✆ 16 Mietenbuchführung, Mahnwesen Geisser, Christel ✆ 21 Seniorenberatung SZ-Bad, soziale Betreuung, Mietertreffs Materne, Tatjana ✆ 37 Kundenbetreuung Team-Nord (SZ-Lebenstedt, SZ-Gebh., SZ-Thiede, SZ-Hallendorf) Schmidt, Sabine ✆ 17 90 60 Weber, Ute ✆ 17 90 60 Andersen, Andre ✆ 17 90 60 Seniorenberatung, soziale Betreuung, Mietertreffs, Gästewohnungen SZ-Lebenstedt Stürmer, Petra ✆ 85 24 49 e-mail-Adresse: WBSalzgitter1@aol.com Eigentums- und Objektverwaltung/Verkauf Kaufm. Projektbetreuung Mühlberg, Kai (Teamleiter) ✆ 12 Moser, Johannes ✆ 13 Fricke, Andrea ✆ 15 Czauderna, Rolf ✆ 23 Reparaturannahme, Instandhaltung Zakrzowski, Gabriele ✆ 30 Stumpe, Elke ✆ 31 Heizungsanlagen/Regie Zakrzowski, Werner ✆ 35 Technik, Bauleitung und Projektbetreuung Rohn, Lutz Dipl. Ing. (Abteilungsleiter) ✆ 32 Effenberg, Karin ✆ 14 Gartenpflege Kornblum, Axel ✆ 38 Rechnungswesen, Buchhaltung, EDV, Controlling Bischoff, Jens (Abteilungsleiter) ✆ 20 Rother, Kerstin EDV ✆ 10 Buchhaltung, Steuern Kondziolka, Danuta ✆ 42 Kettner, Gabriele ✆ 28 Stamm, Adrienne ✆ 11 Betriebskosten Cholewa, Nadine ✆ 24 Dreyer, Beate ✆ 25 Alle Mitarbeiter sind auch per e-mail zu erreichen. Nachname@wohnbau-salzgitter.de Beispiel: Dreyer@wohnbau-salzgitter.de Notdienst! I N H A LT So erreichen Sie uns direkt Notdienst/Öffnungszeiten Wohnbau Partner Card SZ-News .................................... 2 C H E F S A C H E Auf ein Wort ............................. 3 W O H N E N Energetische Modernisierung und Barrierefreiheit am Hasenspringweg ................. 5 S E H E N S W Ü R D I G K E I T E N Der Greifpark .........................6/7 P E R S O N E L L E S Personelle Veränderungen Projekt „Brücken bauen entwickelt sich zu einer festen Partnerschaft ............................. 8 GEMEINSAMES LEBEN Spielen in der Wohnanlage Team Wohnbau – Erfolgreich! ...9 W O H N B A U Veranstaltungen Neuer Poolpartner wohnbau · Herr Mühlberg Kundenkarte Format 86 x 54 mm (BxH) Wohnbau bietet zukünftig modernste Medienversorgung .. 10 Unser Notdienst steht in dringenden Fällen unter folgender Rufnummer zur Verfügung: 0700/55442211 SZ-News Kurz vor dem Druck noch rein gekommen: S TA DT S A L Z G I T T E R Neues Logo für die Stadt Salzgitter ....................... 12 A N K Ü N D IG U N G Sommerfest 2009 .................... 13 I N S TA N D H A LT U N G Herein ins Grün! ...................... 15 H I E R WA R WA S L O S Hier war was los Seniorentage und Mieterfahrt ........................16/17 K I N D E R S E I T E Schmökerseite für Kinder Ausflug in den Herbstferien ... 18 V E R A N S TA LT U N G E N Termine .................................... 19 – Sprechstunde in unserem Servicebüro in der Fachhochschule Calbecht ab sofort jeden zweiten Mittwoch im Monat. – Anmelden zum Sommerfest spätestens am 24.08.2009! – Unsere Gewinnerin des Osterrätsels, 5 Eintrittskarten für das Badeland Wolfsburg, ist Jessica Gebhardt, Friedrich-Ebert-Straße 17. Herzlichen Glückwunsch! – Achten Sie auf unsere betreuten Ausflüge am 18.08.2009 und am 20.10.2009 (Seite 19) – Wohnumfeldgestaltung in Fredenberg geht in den III. und letzten Bauabschnitt (Dürerring/ Schwindweg/Holbeinweg) Fragen zu unseren SZ-News einfach unter Tel.: 3006-0 D3.2 Wohnbau Partner Card Wohnbau Partner Card Ausgestellt für Max Mustermann Nr.: 00000 Gültig bis 31.12.2009 wohnbau · Herr Mühlberg Kundenkarte Format 86 x 54 mm (BxH) 28.02.2008 Windmühlenbergstraße 9-11 38259 Salzgitter Telefon 0 53 41.30 06 0 info@wohnbau-salzgitter.de www.wohnbau-salzgitter.de Achten Sie auf dieses Logo. Hier können Sie mit Ihrer Wohnbau Partner Card Waren und Dienstleistungen preisgünstig erwerben. D3.2 W O H N B A U Wohnbau Partner Card 28.02.2008 Windmühlenbergstraße 9-11 PartnerCARD 38259 Salzgitter ........................... 11 Telefon 0 53 41.30 06 0 Ausgestellt für Max Mustermann Nr.: 00000 Gültig bis 31.12.2009 info@wohnbau-salzgitter.de www.wohnbau-salzgitter.de Achten Sie auf dieses Logo. Hier können Sie mit Ihrer Wohnbau Partner Card Waren und Dienstleistungen preisgünstig erwerben. Unsere Öffnungszeiten: Kundenzentrum Windmühlenbergstr. 9-11, 38259 SZ-Bad Tel: 05341/3006-0, Telefax: 05341/3006-33 Mo. 8.30 – 16.00 Uhr Di. + Do. 8.30 – 17.30 Uhr Mi. + Fr. 8.30 – 12.30 Uhr Stadtbüro Imatraweg 16, SZ-Lebenstedt Tel: 05341/179060, Telefax: 05341/179063 Mo. – Fr. 9.00 – 12.00 Uhr Mo. 14.00 – 16.00 Uhr Di. + Do. 14.00 – 17.30 Uhr
C H E F S A C H E Guten Tag, verehrte Kundinnen und Kunden. Der Alltag hat uns wieder und die Sommerferien sind vorbei. Ich hoffe, dass Sie Gelegenheit hatten, ein paar stressfreie und erholsame Ferientage zwischen Harz, Heide und Meer oder im Freibad daheim zu verbringen. In einem Unternehmen wie der Wohnbau ist zwar auch die Ferienzeit zu spüren, aber der Geschäftsbetrieb muss natürlich reibungslos weiterlaufen, auch wenn unsere Mitarbeiter ihren verdienten Urlaub nehmen und gerade während der Sommerferienmonate manchmal bis zu einem Drittel der Belegschaft fehlt. Das bedeutet für die übrigen Kollegen/innen natürlich auch Mehrarbeit, die aber jeder gern leistet, denn der eigene Urlaub kommt ja auch. Erfolgreicher Jahresabschluss Auch im 83. Jahr unseres Bestehens konnten wir trotz schwieriger wirtschaftlicher und demografischer Rahmenbedingungen wieder auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr zurückblicken. Der Mietwohnungsmarkt, nicht nur in Salzgitter sondern in der gesamten Region, ist durch eine schwache Wohnungsnachfrage und einen deutlichen Angebotsüberhang gekennzeichnet. Auch Salzgitter kann sich dem bundesweiten Trend einer rückläufigen und älter werdenden Bevölkerung nicht entziehen und hat in den vergangenen 14 Jahren gut 12 Prozent der Einwohner verloren. Eine aktuelle Untersuchung des Statistischen Landesamtes in Hannover prognostiziert einen weiteren Rückgang der Bevölkerung bis zum Jahr 2025 in der gesamten Region. Wir begrüßen daher ausdrücklich das Programm des Oberbürgermeisters, Salzgitter zu einer der kinder- und familienfreundlichsten Städte zu entwickeln. Dies ist der richtige Weg, um nachhaltig dem Trend der rückläufigen Bevölkerung entgegenzuwirken und Familien mit Kindern in Salzgitter zu halten oder neu zu gewinnen. Die Wohnbau Salzgitter ist aufgrund ihrer langjährig verfolgten Unternehmenspolitik der kontinuierlichen Bestandsmodernisierung vergleichsweise wenig von Leerständen betroffen. So waren zum Bilanzstichtag nur 1,3 Prozent des Bestandes von 3.836 Wohnungen unvermietet. Dies dokumentiert auch Ihre Treue zum Unternehmen. Allein 475 Mieter wohnen länger als 20 Jahre, 351 Mieter länger als Kinder der Wiesenschule und unser Mietertreff auf den Seniorentagen 2009, Seite 16 30 Jahre und sogar 217 Mieter bereits 40 und mehr Jahre bei der Wohnbau. Diese lange Wohndauer spiegelt sich natürlich auch in der Altersstruktur wider, gut 38 Prozent der Wohnbaumieter sind älter als 60 Jahre. Nicht zuletzt unser „Wohnbau-Modell“, Geschäftsführer Detlef Dürrast welches ein möglichst langes, selbstständiges Wohnen in der vertrauten Umgebung älterer Mieter zum Ziel hat, ist der Grund, dass 1.291 Mieter im Alter über 60 Jahre, davon 308 Mieter im Alter über 80 Jahren und sogar 19 Mieter über 90 Jahre noch eigenständig in „ihren vier Wänden“ wohnen können. Gegenläufig zur abnehmenden Bevölkerung ist allerdings bei uns die Zahl der registrierten Wohnungsnachfrager stark zunehmend. Auch ein Zeichen für den guten Ruf, den unsere Gesellschaft in Salzgitter genießt. Instandhaltung und Modernisierung Wir haben im Geschäftsjahr 2008 wieder einen Betrag von rd. 5,5 Mio in die Instandhaltung und Modernisierung unserer Wohnungsbestände in Salzgitter investiert. Diese hohen Investitionen, überwiegend aus Eigenmitteln, sind nur möglich, weil der erwirtschaftete Ertrag des Unternehmens nicht als Dividende an die Eigentümer Stadt Salzgitter und NILEG ausgeschüttet wird, sondern in die Zukunftsfähigkeit der eigenen Bestände investiert werden kann. Dies soll auch in den nächsten Jahren so beibehalten werden. Der Aufsichtsrat hat beschlossen, den Gesellschaftern vorzuschlagen, den Jahresüberschuss von 1,9 Mio € aus dem Geschäftsjahr 2008 für zukünftige Investitionen wieder im Unternehmen zu belassen. Aufsichtsrat und Geschäftsführung sind sich einig, dass nur über eine konsequente Bestandspflege durch Modernisierung und Instandhaltung zeitgemäßes und modernes Wohnen den Menschen in Salzgitter angeboten werden kann. Damit stärken wir nicht nur die Spitzenstellung der Wohnbau im Wettbewerb, sondern auch die Attraktivität des Wohnstandortes Salzgitter. Wir werden uns auch zukünftig unserer besonderen sozialen Aufgabe für Salzgitter verpflichtet fühlen, nach dem Motto: Wohnbau Salzgitter – eine gute Entscheidung! Ich freue mich darauf, Sie zu unserem Wohnbau-Sommerfest am 29. August 2009 an unserer Wohnbau-Halle begrüßen zu können und verbleibe bis dahin Herzlich Ihr Detlef Dürrast Geschäftsführer 3
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