Kollagenase-Injektion · ELGA, KABEG und drohende Reformen

leserbrief
DAS praxisorientierte Nachschlagewerk
zum ärztlichen Berufsrecht!
Das ärztliche Berufsrecht gehört zum Kernbereich des
Medizinrechts. Dieses Werk bietet die erste systematische
Gesamtdarstellung und enthält die gesamte maßgebliche
Literatur und Judikatur.
Alle bedeutsamen Themen werden behandelt:
• Arztvorbehalt,
• Zugangsbedingungen zum Arztberuf,
• ärztliche Ausbildung,
• Berufsp ichten der Ärzte wie Verschwiegenheits- und
Dokumentationsp icht,
• Zusammenarbeit von Ärzten, insbesondere auch im
Rahmen von Gruppenpraxen,
• Zusammenarbeit von Ärzten mit sonstigen Gesundheitsberufen,
• Regelung der ärztlichen Standesvertretung, insbesondere
auch Fragen der standeseigenen Versorgungseinrichtung,
• Disziplinarrecht der Ärzte.
Damit liegt ein unentbehrlicher Behelf für Juristen vor, die
sich mit Fragen des Arztrechts beschäftigen, aber auch ein
umfassendes Nachschlagewerk für Ärzte.
Der Autor:
Hon.-Prof. Dr. Felix Wallner ist Kammeramtsdirektor der
Ärztekammer für Oberösterreich und juristischer Mitarbeiter
im Auslandsbüro der Ärztekammer. Er ist Honorarprofessor
für Medizinrecht an der JKU Linz und Lektor am Institut für
Recht der sozialen Daseinsvorsorge und Medizinrecht.
Weiters ist er Autor zahlreicher Fachpublikationen und
gehört der wissenschaftlichen Leitung des Masterlehrgangs
Medizinrecht der JKU Linz an.
Preis € 65,–
Wien 2011 | 324 Seiten
Best.-Nr. 92.34.01 | ISBN 978-3-7007-4833-5
JETZT BESTELLEN!
E-Mail: bestellung@lexisnexis.at | Tel.: +43-1-534 52-5555
Lex und Tax
Vermietung an
Ärzte – neue Regel
Die Vermietung an Ärzte wurde mit
dem Sparpakt neu geregelt.
Wer sind die beliebtesten Mieter? Jedenfalls gehören zu dieser
Gruppe die Ärzte. Der Vermieter hat einen langfristigen Mieter, der
seriös ist und regelmäßig die Miete überweist. In Zukunft sinkt
aber die finanzielle Attraktivität, an einen Arzt zu vermieten.
waS iSt paSSiert?
Grundsätzlich gelten bei der Vermietung von Ordinationen folgende
Regelungen: Die Vermietung zu gewerblichen Zwecken,
also auch an eine Ordination, ist unecht umsatzsteuerbefreit. Das
bedeutet, dass zwar keine Umsatzsteuer in Rechnung gestellt
wird, gleichzeitig jedoch auch keine Vorsteuer abgezogen werden
kann.
Viele Ordinationen werden derzeit jedoch mit Umsatzsteuer vermietet.
Warum ist das so? Der Vermieter hat sich im Rahmen der
Errichtung oder Sanierung die gesamte Vorsteuer aus der Errichtung
oder dem Umbau der Räumlichkeiten vom Finanzamt zurückgeholt.
Im Gegenzug ist er verpflichtet, zumindest 10 Jahre lang
die Miete mit Umsatzsteuer zu verrechnen. Danach kann die Vermietung
wieder ohne Verrechnung der Umsatzsteuer erfolgen. Im
Fachjargon heißt das: Option zur Regelbesteuerung.
änderunGen durch daS SparpaKet
Durch das Sparpaket ist diese Option zur Regelbesteuerung nur
noch eingeschränkt möglich. Und zwar dann, wenn der Mieter nahezu
ausschließlich selbst Umsätze tätigt, die der Umsatzsteuerpflicht
unterliegen. Vermietet der Besitzer der Wohnung also an
einen Allgemeinmediziner oder Facharzt, der zum größten Teil
selbst unecht umsatzsteuerbefreite Umsätze erzielt und dadurch
vom Vorsteuerabzug ausgeschlossen ist, kann der Besitzer nicht zur
Regelbesteuerung optieren und die Vorsteuerbeträge nicht vom
Finanzamt zurückfordern. Damit wird diese Immobilie bzw. die Sanierung
für den Vermieter effektiv um die Umsatzsteuer teurer.
KonSeQuenzen
Dadurch, dass der Vermieter die Umsatzsteuer nicht mehr zurückholen
kann, wird er versuchen müssen, das höhere Investitionsvolumen
durch höhere Mieten zu kompensieren. In bestehende
Verträge wird nicht eingegriffen. Die Änderung gilt für alle Miet-
und Pachtverhältnisse, die ab dem 1.9.2012 beginnen, sofern mit
der Errichtung des Gebäudes durch den Unternehmer nicht bereits
vor dem 1.9.2012 begonnen wurde. Als Beginn der Errichtung
ist dabei der Zeitpunkt zu verstehen, in dem bei vorliegender Baubewilligung
mit der Bauausführung tatsächlich begonnen wird,
also handwerkliche Baumaßnahmen erfolgen. Für den Beginn des
Miet- oder Pachtverhältnisses ist nicht der Vertragsabschluss, sondern
die tatsächliche Begründung des Miet- oder Pachtverhältnisses
maßgeblich. Ein neues Mietverhältnis wird jedenfalls durch
einen Mieterwechsel begründet.
Mag. Manfred Kenda
DieSteuerberater, Ein Mitglied der MEDTAX-Gruppe
Das Deutsch-Ordens-Krankenhaus Friesach ist
ein modernes Krankenhaus der regionalen Basisversorgung.
Zur Kultur unseres Hauses gehören
herausragende medizinische Innovationen sowie ein
empathischer Umgang mit unserer Patienten.
Das Krankenhaus verfügt über 195 Betten in den
Abteilungen Innere Medizin mit Akutgeriatrie/
Remobilisation, Remobilisation/Nachsorge, Chirurgie,
Unfallchirurgie, Anästhesiologie und Intensivmedizin.
An der Unfallchirurgischen Abteilung gelangt ab
sofort die Stelle einer/s
Sekundarärztin/-arztes
zur Besetzung.
Hauptaufgaben:
· Erstkontakt und Betreuung von Patienten/-innen
in der Ambulanz und auf der Station
· Ansprechpartner/in für Abteilungspersonal,
Patienten/-innen und deren Angehörige
· Einschulung und Koordination der Turnusärzte/innen
der Fachabteilung
Anforderungen:
· Jus practicandi
· Selbständige, fachlich kompetente und
leistungsbereite Persönlichkeit
· Teamfähigkeit, Engagement und Freude an der
Arbeit.
Es gelangt der Kollektivvertrag der geistlichen
Spitäler Kärntens zur Anwendung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so richten
Sie Ihre Bewerbung bitte ab sofort an den Stv. ÄL des
Krankenhauses und Vorstand der Unfallchirurgischen
Abteilung
Prim. Dr. Manfred Krenn, MBA,
St.Veiter Straße 12, 9360 Friesach.
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Tel: 04268 2691-2603
Mail: manfred.krenn@dokh.at
A.Ö. Krankenhaus des
Deutschen Ordens Friesach GmbH
St. Veiter Straße 12 • 9360 Friesach
Tel +43 (0)4268 2691-0
office@dokh.at • www.dokh.at
Versandkostenfreie Lieferung bei Bestellung unter shop.lexisnexis.at
28 Juli-August 2012 · www.aekktn.at Juli-August 2012 · www.aekktn.at 29