Immoware24

Ohne Guthaben auf dem Wertkonto sind keine Verwertungen Miete möglich.Ist der zu verwertende Betrag trotz Guthaben auf dem Wertkonto inaktiv, müssen zuvor Schuldenund Guthaben des ET in der Liste offener Posten verrechnet werden.Selbstverständlich lassen sich auch OP/ET aus dieser Liste über Buttoneinzeln verwerten.Im Ergebnis der Zahlungsbuchung entstehen zwei Buchungssätze:Die Zahlungsbuchung WEG-Konto an Mietkonto dokumentiert den Geldfluss.Die Verwertungsbuchung ET-Wertkonto an Debitor ET ordnet die Zahlung einem konkreten ETzu (auch wenn HG-Zahlungen im Objekt von einem gemeinsamen Mietkonto abgehen).Die HG-/RL-Zahlung reduziert den Bestand auf dem Wertkonto des ET.Es besteht eine Verknüpfung zwischen der• Buchung der Forderung,• Buchung der Zahlung und• Buchung der Verwertung.Abb. 12: Buchung SEV – HG-Zahlung (Einzelansicht) mit verknüpfter Verwertungsbuchung und bezahlten Offenen PostenNeben der Verwertung Miete als HG-/RL-Zahlung wird für alle ET ohne SEV die Zahlungsbuchungals Zahlung Debitor erstellt, indem Sie im Menüpunkt Buchungen in den Reiter offenePosten gehen. Dort lassen sich die bezahlten Forderungen markieren und mit der Schaltflächealle Zahlungsbuchungen erstellen.Da hierbei neben der Zahlungsbuchung WEG-Konto an Debitor ET keine Verwertungsbuchungenentstehen, dürfen auf diese Weise nur Zahlungen gebucht werden, die nicht dem Mietkontoentnommen sind. Als Verwalter sollten Sie deshalb jeden Monat zuerst die Verwertungder Miete als HG veranlassen und buchen, bevor die Zahlungen HG von den Privatkonten derET gebucht werden.* Die BKA gegenüber Mietern in WEG-Objekten mit SEV wird mit der nächsten Version von Immoware24 möglich sein.Immoware24 GmbH16