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Buchen der ausgezahlten EinnahmeüberschüsseDie Auszahlung der Einnahmeüberschüsse kann monatlich, quartalsweise, halbjährlich oderjährlich erfolgen – je nach Vereinbarung mit dem ET. Nutzen Sie dazu im Menüpunkt Buchungenden Buchungstyp .Ähnlich wie bei der Verwertung Miete als HG folgt eine Übersicht der ET mit ihrem Mietbankkonto,auf dem die Mieterträge des ET liegen, und der Höhe des seinem Wertkonto gutgeschriebenenErtrags. Über die Schaltfläche oder den Auszahlungsbutton erfolgt fürden/die zuvor angegebenen verwerteten Betrag (Beträge gleichzeitig) die Zahlungsbuchung.Abb. 14: Gleichzeitige Buchung mehrerer Auszahlungen EinnahmeüberschussIm Ergebnis der Zahlungsbuchung entstehen zwei Buchungssätze:Die Zahlungsbuchung ET-Privatbankkonto an Mietkonto dokumentiert den Geldfluss.Die Verwertungsbuchung ET-Wertkonto an realisierten EÜ ordnet die Zahlung einem konkretenET zu (auch wenn die Auszahlungen im Objekt von einem gemeinsamen Mietkonto erfolgen).Die Auszahlung EÜ reduziert den Bestand auf dem ET-Wertkonto und wird gegenüber dem ETjährlich abgerechnet.Es besteht eine Verknüpfung zwischen der• Buchung der Zahlung und• Buchung der Verwertung.Abb. 15: Buchung SEV – Auszahlung Einnahmeüberschuss (Einzelansicht) mit verknüpfter VerwertungsbuchungUmbuchen von Mieterträgen zwischen ETBei ET-Wechsel einer VE bietet Immoware24 in den Buchungsmasken immer das Miet- bzw.Wertkonto des zum Fälligkeitsdatum des OP gültigen Eigentümers. Sind im Kaufvertrag oder* Die BKA gegenüber Mietern in WEG-Objekten mit SEV wird mit der nächsten Version von Immoware24 möglich sein.Immoware24 GmbH18