Verwalter - EWG Dresden

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hatte zur Folge, dass in einem Eingang eine 3-Raum- und eine 2-Raum- Wohnung und im anderen Eingang zwei 2-Raum-Wohnungen je Etage vorhanden waren. Loggien und Bäder wurden wie bei den Nachbarhäusern angeordnet. Die Treppenhäuser kamen hier auf die Rückseite. Vor den beiden Haustüren wurde ein massiver Windfang vorgesetzt, der heute nicht mehr existiert. 1926 wurden in Löbtau 90 Wohnungen fertig gestellt. Die Eisenbahner-Bauge - nossenschaft hat davon allein 60 errichtet. Das Gebäude Clara-Zetkin-Straße 27/29 wurde 1998 umfassend modernisiert. Die anderen beiden Blöcke folgten 2000. Dort wurden die Arbeiten im leeren Zustand durchgeführt, so dass auch größere Grundrissänderungen erfolgen konnten. Beim Objekt Zauckeroder Straße 4/6 erfolgten diese hausübergreifend, so dass aus ursprünglich 16 Wohnungen 12 wesentlich größere entstanden. Die Loggien wurden durch vorgestellte Bal - kone in ihrer Fläche und damit ihrer Nutzbarkeit wesentlich erweitert. Es entstanden auch vergrößerte Wohnräume. Im Herbst 1926 wurde das umfangreiche Bauprogramm für das nächste Jahr vorbereitet. Ein Wohngebäude sollte gleich um die Ecke errichtet werden. An der Frankenbergstraße, neben der 1914 fertig gestellten Wohnanlage, wurde ein größerer Block mit vier Eingängen geplant. Die Adresse lautete Frankenbergstraße 52- 58. Schon im Juni waren Pläne fertig. Die sehr lange Fassade wurde dadurch ge - gliedert, dass der Architekt den Mittelteil des Gebäudes um nicht mal einen halben Meter nach vorn schob. Die Frankenbergstraße verläuft hier mit einem leichten Gefälle. Bei 58 Metern Gebäudelänge war daher ein Höhen - versatz nötig. Die beiden äußeren Häuser sind deshalb gegenüber dem Mittelteil leicht versetzt. Curt Herfurth nahm hier weitere Formen, die damals modern waren, auf. Bei den Gauben im Mansard - geschoss gibt es jetzt nur noch gerade Linien, keine Dreiecke oder Bögen mehr. Auch auf einen großen Giebel wurde verzichtet. Statt dessen zieren drei kleine Dreiecke die Mitte des Daches auf der Straßenseite. Der Sockel des Gebäudes wurde mit Klinkern ausgeführt. Das gleiche Material fand auch auf der Straßen - seite im Erdgeschoss des Mittel teils Verwendung. Hier befinden sich auch die Eingänge für die beiden mittleren Häuser, 12 obwohl alle Treppen häuser auf der Rück - seite angeordnet sind. Das erforderte jeweils einen Durch gang im Erdgeschoss, durch den Fläche von den anliegenden Wohnungen ab geht. Mit anderthalb Metern Breite sind die Durchgänge so schmal wie möglich ge halten. In den Endhäusern wurden 4- und 2-Raum-Wohnungen eingeordnet. Ers - tere hatten deutlich über 80 m 2 Fläche. Auch die 2-Raum-Wohnungen waren mit Flächen um die 53 m 2 nicht besonders klein. Die Ursache dafür liegt in den verhältnismäßig großen Küchen, die zusammen mit Bad und Loggia "standardmäßig" angeordnet wurden. Bei den beiden Häusern des Mittelteiles gab es eine unterschiedliche Gliederung. Das wird auch von außen deutlich, da in den Obergeschossen dieses Gebäude teiles eine ungerade Zahl von Fenstern vorhanden ist. Im Haus 54 gab es 2-Raum- Wohnungen in der Art wie in den End - stücken. Das Nachbarhaus enthielt 3-Raum-Wohnungen mit etwa 63 m 2 Fläche. Im Erdgeschoss war das wegen der Durchgänge etwas anders. Der Bau begann im zeitigen Frühjahr 1927 und wurde im Sommer fertig gestellt. Die Einfriedung ist offener, wenn auch das Metallgitter über dem Sockel höher Frankenbergstraße 52-58 ist als bei den vorher errichteten Bauten. Allerdings wurde es durch viele kleine Dreiecke aufwändiger gestaltet. Bei diesem Gebäude erfolgte 1995 die Sanierung der Fassade einschließlich der Erneuerung der Fenster und verschiedener Installationen im bewohnten Zu - stand. Eine moderne Heizungsanlage wurde ebenfalls eingebaut. Einzelnen Wohnungen wurden im Rahmen des Leerwohnungsprogramms modernisiert. Genossenschaftsheim Noch vor dem Block Frankenbergstraße 52–58 begann 1926 der Bau einer Be - sonderheit. Die Eisenbahner-Baugenos - senschaft leistete sich ein eigenes Ge - nossenschaftsheim. Das wurde auf dem Grundstück Frankenbergstraße 60 errichtet, also unmittelbar nebenan. Es hatte die klaren Formen, wie sie Herfurth damals für seine Wohngebäude anwandte. Das Gebäude steht heute noch, ist aber durch Umbauten in seinem Er - scheinungsbild stark verändert. In dem leicht runden Vorbau im Erdgeschoss gab es nur drei kleine fünfeckige Fenster. Darüber war ursprünglich kein Fenster vorhanden. Auf der Seite zum benachbarten Wohngebäude dagegen existierten damals im Vordergebäude auf jeder Etage drei Fenster. An der Vorderseite links befand sich eine Tür. Am Giebel war eine Inschrift angebracht, die das Gebäude als Heim der Eisenbahner-Bau - genossenschaft auswies. Ein solches Heim war nun allerdings zu bewirtschaften. Damit oder besser mit den Pächtern gab es schon in früheren Zeiten ab und an Probleme. In den neunziger Jahren war das Gebäude für gastronomische Zwecke vermietet. Bei der sehr schlechten Parkplatzsituation hier am Ende der Frankenbergstraße war auch das problematisch. Hinzu kamen Lärm - belästigungen für unsere benachbarten Genossenschafter, wenn sich die Gäste spät am Abend auf den Heimweg begaben. 2003 wurde das Gebäude für eine private Nutzung verkauft. Götz Krüger
Projektentwicklung Einfamilienhausstandort "Kräutersiedlung" Mit dem Umbau und der Neu - gestaltung der "Kräutersied lung" hat die EWG eine völlig neue Qualität des Wohnens in diesem Gebiet er - schlossen. In unmittelbarer Nachbar schaft dazu ist durch den Abriss der restlichen Plattenbauten att raktives Bauland entstanden: Wohnen mit interessanter Aussicht auf die Dresdner Innenstadt und die Elbhänge in einem individuellen und attraktiven Quartier. Der Standort ist gut ausgestattet und durchgrünt, innenstadtnah, sehr gut erschlossen und trotzdem ruhig. Im März 2006 wurde durch die Landes - hauptstadt Dresden der Beschluss zur Aufstellung eines B-Planes gefasst, um auf der freien Fläche zwischen Thymian weg und Schlehenstraße einen weiteren innerstädtischen Eigenheimstand ort zu schaffen. Nach einigen Änderungen, die insbesondere die Straßen breiten, die Be handlung des Regenwas sers (Vorver - sickerung auf den Grund stücken), die Einordnung zweier Querriegel zur Schaf - fung von Eigen tumswohnungen und die Er weiterung der Einfamilienhaus grund - stücke zu Lasten der Hof- und Ketten - hausgrundstücke betrafen, konnte jetzt ein Entwurf des B-Planes öffentlich ausgelegt werden, der einen Zusammen hang zwischen dem 1. und 2. Bauab schnitt herstellt und eine familiengerechte Ge - staltung des Wohnumfeldes durch eine starke Durchgrünung schafft. Mit einer Planungs- und Bausicher - heit ist ab Septem ber 2008 zu rechnen. Daraus ableitend kann im Frühjahr 2009 mit dem Bau der ersten Häuser begonnen werden. Die EWG wird nicht selbst als Bauherr auftreten. Beabsichtigt ist, die Grund stücke sowohl an Bauträger als auch an Hausanbieter zu veräußern. Aber auch ein direkter Verkauf an Eigennutzer, die dann selbst Partner zur Errichtung ihres Eigenheimes suchen, ist möglich. Voraus setzung dafür ist die Sicherstel - lung der Erschlie ßung. Zu diesem Thema steht die EWG zurzeit in Verhandlung mit verschiedenen Erschließungsträgern. Nach aktuellen Stand kann von einem Kaufpreis zwischen 120,- Euro und 150,- Euro je Quadratmeter Bauland für das erschlossene Grundstück ausgegangen werden. Die Preisgestal tung ist von den Kosten der inneren Erschließung abhängig. Die einzelnen Grundstücke verfügen über Größen zwischen 248 m 2 und 775 m 2 . Geplant sind drei Bauabschnitte. Für jeden der drei Bauab schnitte ist sichergestellt, dass durch die unterschiedlichen Haus typen ein vielfältiges Angebot für das Wohnen im Eigentum umgesetzt werden kann. Der Bebauungsplan sieht 3 verschiedene Haustypen vor: - freistehende Einfamilienhäuser mit den üblichen Standards, - Kettenhäuser als Doppelhäuser mit Carport, - Hofhäuser als flexibles, wachsendes Haus mit Erweiterungsoption. Haben Sie Interesse an einem Grundstück oder wünschen zunächst einfach unverbindlich weitere Informationen zur Ent - wicklung dieses Standortes, so steht Ihnen in unserem Hause Herr Moses gern für eine Beratung zur Verfügung. Für Informationen sowie eine Termin - ab sprache ist Herr Moses zu erreichen: Telefon: (0351) 4181-733 E-Mail: d.moses@ewg-dresden.de Gern können Sie sich auch im Internet unter www.kraeutersiedlung.de über das Bauvorhaben und die "Kräutersied - lung" informieren. Josef Leiber Anzeige 13
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