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Baubegleitende Qualitätskontrolle. TÜV SÜDBaubegleitendes Qualitätscontrolling Zertifizierte Revitalisierung historischer Bausubstanz –zu unserem Anspruch und unseren hohen Qualitätsstandards zählt auch, den gesamten immobilenWertschöpfungsprozess verantwortungsbewusst durch unabhängige Gutachter und Prüfingenieurebegleiten zu lassen, darüber hinaus erfolgt jede Revitalisierung in enger Absprachemit den jeweiligen bauordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Behörden, beispielsweise imBereich Restaurierung und Rekonstruktion schützenswerter historischer Bauteile; die Abbildungenreflektieren ausgewählte Bauleistungs- und Ausstattungsmerkmale einer vorangegangenenRevitalisierungsphase im Bereich Denkmalschutzsanierung/Modernisierung [Aufnahmen 2010]Baubegleitende Qualitätskontrolle. TÜV SÜD64| Delitzscher Straße 168 | Leipzig
Baubegleitende Qualitätskontrolle. TÜV SÜDDie Verkäuferin beabsichtigt, mit der TÜV SÜD Industrie Service GmbH - TÜV SÜDGruppe, Bautechnik, Wiesenring 2 in 04159 Leipzig einen Vertrag über BaubegleitendesQualitätscontrolling abzuschließen. Inhalt des Vertrages ist u. a., ob die Bauausführungden nachfolgend genannten Normen entspricht. Mit dem Erwerb akzeptiertder Käufer jedoch, dass durch die erhaltenswerte strukturelle Grundsubstanz desAltbaus im Hinblick auf Schall-, Brand-, Wärme- und Feuchteschutz derzeit geltendeNormen bzw. der heutige Stand der Technik teilweise nicht erreicht werden können.Der TÜV SÜD wird das Bauvorhaben auf die Konformität der Bauauführung• mit den Plänen und Unterlagen und• mit den aufgeführten technischen Vorschriften (Beurteilungsgrundlagen)überprüfen. Dazu finden während der Bauausführung Baustellenbegehungen durcheinen Sachverständigen in Abstimmung mit dem AG gemäß dem Begehungsplanstatt.Nach der Begehung wird vom TÜV SÜD ein schriftlicher Bericht erstellt; er enthält diegutachterlichen Feststellungen, wichtige Details werden erforderlichenfalls fotografischdokumentiert. Die festgestellten Mängel werden in einer Liste dargestellt.Sofern es der Baufortschritt zulässt, wird die Beseitigung der vom TÜV SÜD festgestelltenMängel im Zuge der nächsten Begehung kontrolliert und dokumentiert.Die Baustellenbegehungen werden in der Regel von Fachingenieuren der Bautechnikdurchgeführt.Nach positivem Ergebnis erfolgt durch den TÜV SÜD die Zertifizierung “FreiwilligesTÜV Bau Controlling” für das gegenständliche Bauobjekt. Voraussetzung der Zertifikatserteilungist eine Beauftragung und Durchführung sämtlicher unter Ziffer 3 dargestelltenLeistungen und die Mangelfeststellung zur Vorbereitung der Abnahme desGemeinschaftseigentums durch den TÜV SÜD. Die Zertifikatsvergabe setzt voraus,dass• die Konformität zwischen den Plänen und Unterlagen einerseits und der Bauausführungandererseits, und• die Konformität zwischen den technischen Regelwerken einerseits und der Bauausführungandererseits gegeben ist und• die Mangelerfassung zur Vorbereitung der Abnahme des Sondereigentums durchden TÜV SÜD erfolgt oder alternativ die Übergabe der Abnahmeprotokolle, die imZuge der Wohnungsübergabe gefertigt wurden,• die Begleitung der Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch den TÜV SÜD erfolgtund Übergabe der Kopie des rechtsgschäftlichen Abnahmeprotokolls an denTÜV SÜD,• die schriftliche Bestätigung der Mängelbeseitigung durch den Bauherrn vorliegt.Der Bauende soll nicht herumtasten und versuchen. Was stehen bleiben soll, muss rechtstehen und wo nicht für die Ewigkeit doch für geraume Zeit genügen. Man mag dochimmer Fehler begehen, bauen darf man keine.Johann Wolfgang von Goethe (1749.1832), deutscher Dichter| Delitzscher Straße 168 | Leipzig65
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