OBB Bericht AK EEB 05.indd - Bayerisches Staatsministerium des ...

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Modellhafte Sanierung
eines Verwaltungsgebäudes
Zeitraum: Baubeginn 2007/2008
Federführung: OBB / Staatlicher Hochbau
Beteiligte: Bauamt
Erläuterung: Neben der erforderlichen Planung und
Realisierung neuer Gebäude mit energieeffizienten
Konzepten muss das Hauptaugenmerk auf der energetischen
Instandsetzung des Gebäudebestandes
liegen. Derzeit lassen sich Sanierungsmaßnahmen,
die „nur“ aus Gründen der Energieeinsparung durchgeführt
werden, in der Regel nicht wirtschaftlich darstellen.
Umso wichtiger ist es, bei Maßnahmen im
Bestand, die aus anderweitigen Gründen durchgeführt
werden ( so genannte „Ohnehin-Maßnahmen“)
die Chance für eine energetische Anpassung und
Optimierung zu nutzen.
Der Staat erfüllt bei dieser Vorgehensweise bei seinen
eigenen Gebäuden eine wichtige Vorbildfunktion.
In diesem Zusammenhang ist die modellhafte
Generalsanierung des Technischen Ämtergebäudes
in Bayreuth zu sehen.
Maßnahme: Beim Technischen Ämtergebäude in
Bayreuth handelt es sich hinsichtlich Konzeption und
Konstruktion um einen typischen Verwaltungsbau der
70er Jahre. Das Gebäude wird in zwei Bauabschnitten
einer Gesamtinstandsetzung unterzogen. Ziel ist,
im Zusammenhang mit dieser Instandsetzung eine
deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs und
der CO 2 - Emissionen zu erreichen. In Zusammenarbeit
von Bauamt, Architekt, Energieberater und
Fachingenieuren soll eine Sanierung des Gebäudes
erfolgen, die in energetischer, wirtschaftlicher und
gestalterischer Hinsicht der staatlichen Vorbildfunktion
gerecht wird.
Hinsichtlich des zu erreichenden Energiestandards
und der Wirtschaftlichkeit wurden verschiedene Szenarien
entworfen und untersucht. In einer Bandbreite
von verschiedenen Sanierungs-Varianten wie
einer Sanierung entsprechend den gesetzlichen Mindestanforderungen
nach der Energieeinsparverordnung
EnEV bis hin zu einer Sanierung im klassischen
Passivhaus-Standard werden verschiedene Möglichkeiten
der energetischen Optimierung auf Realisierbarkeit
und Wirtschaftlichkeit untersucht.
Foto: Technisches Ämtergebäude Bayreuth
Im Rahmen der energetischen Sanierung sind dabei
verschiedene Parameter auf ihre Umsetzbarkeit zu
überprüfen, wie
– Optimierung der Gebäudehülle, Reduzierung des
Heizwärme-Bedarfes, d.h. Wärmedämmung und
Dichtheit der Außenhaut,
– Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes,
d.h. des Schutzes vor solarer Strahlung
in Verbindung mit inneren Wärmelasten,
– technische Ausstattung wie z.B. Lüftung oder
Kühlung – im Hinblick auf baulichen Aufwand
durch veränderte Leitungsführung, Brandschutz
oder dergleichen
– Versorgung des Gebäudes über konventionelle
oder regenerative Energieerzeugung.
Die einzelnen Bestandteile der Planung sind auf
ökologische wie ökonomische Aspekte hin zu untersuchen.
Planung und Bauausführung werden dokumentiert
und veröffentlicht.
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