OBB Bericht AK EEB 05.indd - Bayerisches Staatsministerium des ...

26.07.2005
Energetische Gebäudesanierung in Bayern –
Potentiale und Kosten
Dr. Bernd Geiger,
Lehrstuhl für Energiewirtschaft und
Anwendungstechnik, TU München
Der Lehrstuhl für Energiewirtschaft und Anwendungstechnik
hat im Auftrag des Staatsministeriums
für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz eine
Studie zu den Potentialen und Kosten der CO 2 -Einsparung
und Emissionsminderung bei Privathaushalten
im Rahmen der Gebäudesanierung erarbeitet.
Die politische Vorgabe des Bundes, bis zum Jahr
2010 20 % CO 2 ( das entspricht ca. 900 Mio. Tonnen )
einzusparen, scheint derzeit nur schwer einhaltbar.
Vor diesem Hintergrund kommt dem Ergebniss der
Studie eine besondere Bedeutung zu. Die Studie ist
allen Interessierten frei zugänglich ( Referat Klimaschutz
StMUGV ).
Grundlage der Studie ist der gesamte Wohnungsbestand
in Bayern ( Eigentum und Miete ). Dieser
wurde kategorisiert nach Gebäudeart, Baualtersklasse,
nach den Qualitäten der Bauteile und nach den
wärme- und heiztechnischen Maßnahmen. Die Studie
definiert die Vermeidungskosten ( Euro pro Kilowattstunde
Primärenergie bzw. Euro pro Kilogramm
CO 2 ) als die entscheidende Kenngröße für die Beurteilung
einer effizienten, wirtschaftlich darstellbaren
Gebäudesanierung.
Folgende Kernaussage lässt sich bisher ableiten:
Eine wärmetechnische Gebäudesanierung ist insbesondere
für Wohngebäude interessant, die bis zum
Jahr 1987 errichtet wurden. Bei diesem Gebäudetypus
sind Maßnahmen an Außenwand, Dach, Keller,
Fenster und Heizung im Gesamtvergleich besonders
effizient, verursachen sie doch in der Gesamtschau
die geringsten CO 2 - Vermeidungskosten. Deshalb
sollte im Rahmen der energetischen Sanierung dieser
Gebäudebestand in den Mittelpunkt gerückt werden.
Eine energetische Optimierung bei Gebäuden
der Altersklasse 1991 und jünger ist zwar grundsätzlich
lobenswert, erreicht aber bei weitem nicht die
Einspareffekte, wie sie bei älteren Gebäuden erzielt
werden können.
Im Bauteilvergleich ist neben der Modernisierung
der Heizungsanlage die Dämmung der Außenwand
mit Abstand die wirkungsvollste Maßnahme zur
CO 2 - Vermeidung. Eines der größten Hemmnisse für
die Modernisierung von Geschosswohnungsbauten
sind vor allem Gebäude, die sich im Besitz von Eigentümergemeinschaften
befinden. Gerade diese
Gebäudeklasse böte gute Bedingungen für eine effiziente
Modernisierung mit geringen Vermeidungskosten.
Doch die hier nötige einstimmige Beschlussfassung
zur Modernisierung kommt innerhalb einer
WEG oft schwer zustande. Es scheint, dass Eigentümergemeinschaften
ein besonderes Beratungsangebot
brauchen.
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