Expose Breiteich 08082011

Luftbild: Jürgen Weller Fotografie SHA, Montage: HGE
Gesucht. Gefunden!
[Das passende Grundstück in Schwäbisch Hall.]
www.hge-sha.de
Schwäbisch Hall
Wohngebiet An der Breiteich
Luftbild: Jürgen Weller Fotografie SHA
Bis zu 5.000 €
Kinderbonus
für Familien!

Das Wohngebiet An der Breiteich
- Ein Wohngebiet unmittelbar am Rande der Stadt
- Ideale Verkehrsanbindung (Westumfahrung und Bustrasse)
- Attraktive Grundstückspreise
Das Wohngebiet An der Breiteich liegt zwischen dem ca. 3 km nordwestlich
vom Stadtzentrum entfernten Ortsteil Gottwollshausen und dem Teurershof. Es
erstreckt sich auf einer sonnigen Hochfläche westlich der Schwäbisch Haller
Altstadt.
Die Innenstadt mit ihren sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und den zahlreichen
Kultureinrichtungen ist zu Fuß oder per Stadtbus erreichbar.
Das nahe gelegene attraktive Erholungsgebiet um den Breiteichsee mit seinen
angrenzenden Wäldern lädt zu einer ganzen Reihe von Freizeitaktivitäten ein.
Besonders zu erwähnen sind das großflächige Geh- und Radwegesystem,
welches das gesamte Gebiet vernetzt.
Kindergärten und Schulen, darunter auch der Waldorfkindergarten und die
Waldorfschule im Teurershof, sind schnell und sicher zu erreichen.
Schwäbisch Hall ist aufgrund seiner überdurchschnittlichen Infrastruktur
besonders wohnenswert. Ein qualitativ hochwertiges Freizeit- und Kultur-
angebot zeichnen die Stadt aus.
Im Bauplatzpreis enthalten sind:
- Grundstückskosten
- Erschließungsbeiträge (Straßen, Wege, Beleuchtung)
- Kosten für die Ausgleichsmaßnahmen
- Abwasserbeitrag
- Hausanschlussschacht
- Anschlusskostenbeiträge der Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH
incl. Hausanschlüsse für Strom und Wasser gemäß den technischen
Anschlussbedingungen der Stadtwerke in der jeweils gültigen Fassung
- Anschlusskostenbeitrag Fernwärme einschl. Hauszuleitung und
Übergabestation Fernwärme der Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH
- Grundstücksvermessungskosten
- Zukunftssichere Breitbandversorgung über Glasfaser bis in das Haus,
Breitbandkabelanschluss Kabel BW, bis zu 100 mbit/s DSL Anbindung
- Telefonanschluss Deutsche Telekom AG
Bei einem Vergleich der Grundstückspreise mit anderen Baugebieten und
anderen Standorten sollten Sie den im Bauplatzpreis enthaltenen
Leistungsumfang daher exakt vergleichen.
- Änderungen werden vorbehalten -
Allgemeine Verkaufsbedingungen
1. Bauverpflichtung
Beim Erwerb eines Bauplatzes verpflichtet sich der Erwerber, innerhalb von 18 Monaten ab der Grundstückszuteilung, auf
dem gekauften Bauplatz das nach dem Bebauungsplan zulässige und vorgesehene Gebäude zu errichten. Ist das Gebäude
nach Ablauf von diesen 18 Monaten nicht fertiggestellt, ist die Verkäuferin berechtigt, jedoch nicht verpflichtet, den Bauplatz
zurückzunehmen. Dabei werden alle der Verkäuferin entstandenen Kosten in Rechnung gestellt und vor der Kaufpreiserstattung
von diesem abgezogen.
Die Bestimmungen des Bebauungsplanes mit den textlichen Festsetzungen sind zu beachten.
2. Grundstücksfläche
Soweit der Bauplatz noch nicht vermessen ist, handelt es sich bei einer Flächenangabe um eine vorläufige Fläche.
Flächendifferenzen, die sich bei einer endgültigen, amtlichen Vermessung ergeben, werden vom Erwerber anerkannt. Die
Vermessung der einzelnen Baugrundstücke wird von der HGE beantragt. Nach Vorliegen des amtlichen Messergebnisses
folgt ein Kaufpreisausgleich auf der Grundlage des vereinbarten Kaufpreises pro Quadratmeter. Zinsen werden hierbei nicht
berücksichtigt.
3. Grünfläche
Soweit nach dem Bebauungsplan private Grünflächen an den Bauplatz angrenzen, werden diese Flächen zu einem
gesonderten Kaufpreis veräußert. Die Vorschriften des Bebauungsplanes bezüglich der Nutzung dieser Grundstücke sind zu
beachten.
4. Kaufvertrag/Kaufpreiszahlung
Mit der Bauplatzzusage erhält der Erwerber einen Entwurf des notariell abzuschließenden Kaufvertrages zugesandt. Der
Kaufpreis ist 6 Wochen nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig, spätestens jedoch 8 Wochen nach schriftlicher
Zuteilung des Bauplatzes.
Bis zur Fälligkeit sind die genannten Beträge nicht zu verzinsen. Im Verzugsfall gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Maßgebend für eine rechtzeitige Zahlung ist der Tag der Wertstellung auf dem Empfängerkonto.
Die Veräußerung des Bauplatzes erfolgt ohne Übernahme einer Haftung für Sachmängel. Besondere Garantien werden nicht
zugesichert, ausgenommen Bebaubarkeit im Rahmen des jeweils gültigen Bebauungsplanes. Eine bestimmte Baugrundbeschaffenheit
wird nicht zugesichert. In dem Kaufvertrag können keine baurechtlichen Genehmigungen oder Zusagen erteilt
werden.
In das Baugrundstück eingelegte Versorgungsleitungen z.B. Fernwärme/Gas, Strom, Wasser, Abwasser sind zu dulden, es
werden sogenannte Dienstbarkeiten zu Gunsten der Leitungsträger im Kaufvertrag vereinbart.
5. Erschließung
Im Rahmen der Erschließung des Baugebietes werden bereits vor dem Verkauf der Grundstücke die Hausanschlüsse für
Abwasser (bei Trennsystem - Schmutzwasser und Regenwasser) sowie die Hausanschlüsse für die Versorgung mit Wasser,
Strom und Gas/Fernwärme von der HGE in das Grundstück eingelegt. Mögliche Veränderungen im Rahmen der Bebauung
des Grundstückes sind vom Erwerber zu zahlen. Der genaue Leistungsumfang der Hausanschlüsse richtet sich nach den
Allgemeinen Versorgungsbedingungen der Stadtwerke sowie der Abwassersatzung der Stadt Schwäbisch Hall und der
Erschließungsbeitragssatzung der Stadt Schwäbisch Hall.
Als Hausanschluss gilt der Teil der Entwässerungsleitung innerhalb des Baugrundstücks von der Straße bis zum
Hauskontrollschacht.
Soweit der Hausanschluss einschließlich der dazu gehörenden Übergabeschächte bei Verkauf des Baugrundstückes nicht
eingelegt ist, werden diese auf Verlangen des Erwerbers spätestens 8 Wochen nach Aufforderung erstellt.
Bitte beachten Sie den genauen Leistungsumfang der im Kaufpreis enthalten ist bezüglich den Erschließungskosten,
Vermessungskosten, Hausanschlüssen, Baukostenzuschüssen, Entwässerungsbeitrag. Darüber hinaus gehende Kosten
sind vom Erwerber zu bezahlen, ebenso evtl. Rückbaukosten, soweit der Anschluss nicht in Anspruch genommen wird. Bitte
informieren Sie sich hierüber rechtzeitig bei den entsprechenden Stellen.
Nähere Informationen über den genauen Leistungsumfang und die daraus evtl. anfallenden Kosten bezüglich
Gas/Fernwärme, Wasser und Strom erhalten Sie von den Stadtwerken.
Im Grundstückskaufpreis an die HGE sind die Hausanschlusskosten und die Netzkostenbeiträge (BKZ) nach den
Allgemeinen Versorgungsbedingungen für Gas/Fernwärme, Wasser und Strom bereits enthalten.
6. Breitbandkabel/Telefon
Im Zuge der Erschließungsmaßnahmen des Baugebietes wird in der Regel die Kabel Baden-Württemberg und die Telekom
die Möglichkeit für den Anschluss an das Leitungsnetz schaffen.
Konkrete Informationen über Breitbandkabel bezüglich Kosten und Programmangebot erhalten Sie bei der Kabel Baden-
Württemberg GmbH & Co. KG unter der Tel.-Nr.: 01805 888 150 und bezüglich dem Telefon erhalten Sie diese Informationen
bei der Beratungs- und Verkaufsauskunft unter der Tel.-Nr.: 0800 330 1000 oder beim Telekom Shop in der Dreimühlengasse
1 in Schwäbisch Hall.

Übersichtsplan
Ihre Fragen - Ihre Ansprechpartner
Zum Kauf eines Bauplatzes:
Inge Sturm Telefon 0791/751 710
HGE - Am Markt 7/8 - 74523 Schwäbisch Hall Telefax 0791/751 750
Email: info@hge-sha.de
www.hge-sha.de
Zur Planung und Gestaltung:
Karolin Kapinsky Telefon 0791/751 435
Thomas Thamm Telefon 0791/751 389
Stadt Schwäbisch Hall - Fachbereich Planen und Bauen -
Abteilung Stadtplanung - Gymnasiumstraße 4 - 74523 Schwäbisch Hall
Zum Baurecht:
Günter Hofmann Telefon 0791/751 239
Joachim Raabe Telefon 0791/751 252
Stefan Franz Telefon 0791/751 423
Stadt Schwäbisch Hall - Baurechtsamt -
Gymnasiumstraße 4 - 74523 Schwäbisch Hall
Zur Erschließung und Entwässerung:
Helmut Harlaß Telefon 0791/751 262
Ahmad Bahredar Telefon 0791/751 428
Stadt Schwäbisch Hall - Fachbereich Planen und Bauen -
Abteilung Tiefbau - Gymnasiumstraße 4 - 74523 Schwäbisch Hall
Zur Versorgung mit Wasser, Strom und Fernwärme:
Sylvia Weller Telefon 0791/401 954
Dietmar Bartenbach Telefon 0791/401 154
Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH
An der Limpurgbrücke 1 - 74523 Schwäbisch Hall
Zur Eigenheimförderung:
Günter Hofmann Telefon 0791/751 239
Stadt Schwäbisch Hall - Baurechtsamt
Gymnasiumstraße 4 - 74523 Schwäbisch Hall
Zum Anmelden Ihres Telefon- und Internetanschlusses:
Telekom Shop Telefon 0800 330 1000
Dreimühlengasse 1 - 74523 Schwäbisch Hall
Kabel Baden-Württemberg GmbH & Co. KG Telefon 01805 888 150

Bauplatzangebot

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