Adolf-Kolping-Lofts - Ingolstadt - Denkmalimmobilien.info

DENKMALIMMOBILIEN.INFOPersönliche Beratung0209 – 170 69 02Objekttyp:Standort:Adolf-Kolping-Lofts - IngolstadtKurzexposéDenkmalimmobilieIngolstadtFertigstellung: 2014Wohneinheiten: 18Wohnungsgrößen: 104,65 - 189,24 m²Kaufpreise: 413.370,00 - 747.500,00 €Quadratmeterpreis: ab 3.950,01 € / m²Mieterwartung: 11,00 - 12,50 €Nebenkosten: Gemeinschaftseigentum: 22,00 € zzgl. MwSt. / MonatSondereigentum:Instandhaltungsrücklage:22,00 € zzgl. MwSt. / Monatauf AnfrageAbschreibung:Highlights:Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 65% des Kaufpreisessowie 2,5% linear auf den Altbauanteil des Kaufpreises.Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90%steuerlich absetzen!TOP Altstadtlage, beste ZentrumslageHochwertige Ausstattung, LoftcharakterLuxusausstattung, modernste MaterialienIn unmittelbarer Nähe zur FußgängerzoneSchöne Grundrisse, hell und lichtdurchflutetStilsichere Details und MaterialienDirekte Altstadtlage, 300 Meter zur FußgängerzoneParkett in allen WohnräumenRepräsentatives Wohngefühl, FußbodenheizungLebensfreude, absolute ZentrumslageN&P Immobilien GmbH T (0209) 170 69 02 Geschäftsführung: Erlaubnis nach § 34c GeWoTheodor-Otte-Str. 63 F (0209) 913 59 97 Petra Neumann HRB 1023045897 Gelsenkirchen anfragen@denkmalimmobilien.info Gesellschafter: Helge Neumann Ust-ID: DE268699129

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)DENKMALIMMOBILIEN.INFOKurzbeschreibung:Energiebedarf:(EnEv 2014)Marken-Sanitärausstattung, modernste HaustechnikNur 18 Denkmalschutz-WohnungenFachmännisch kernsaniertTauchen Sie eine in die fabelhafte Welt der Adolf-Kolping-Lofts in Ingolstadt.Herrlich gelegen in bester Zentrumslage wird aus der ehemaligen Brauerei ausdem 19. Jahrhundert eine Wohnanlage der ganz besonderen Art. Imdenkmalgeschützten ehemaligen Sudhaus entstehen 19 Wohnungen mitLoftcharakter und modernen Grundrissen, die sowohl Singles als auch FamilienRaum nach Maß geben. Im Inneren punkten die Wohneinheiten mit imposantenDeckenhöhen und großen Fenstern.Die Wohnungen im Adolf-Kolping-Loft bestechen durch ihre luftige Architekturmit hohen Räumen, eleganten Schnitten in einem historischen Ambiente innerhalbder Ingolstädter Altstadt, wie man es kaum ein zweites Mal finden kann. Dieexklusive Ausstattung unterstreicht das gediegene, großzügige Flair, welches sichstilsicher im gesamten Gebäude fortsetzt.Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.N&P Immobilien GmbH T (0209) 170 69 02 Geschäftsführung: Erlaubnis nach § 34c GeWoTheodor-Otte-Str. 63 F (0209) 913 59 97 Petra Neumann HRB 1023045897 Gelsenkirchen anfragen@denkmalimmobilien.info Gesellschafter: Helge Neumann Ust-ID: DE268699129