Öffentliche Bauten - Hörmann KG

Autoren: Prof. Dr. Dieter Jacob und Constanze Stuhr,Lehrstuhl für Allgemeine Betriebswirtschaftslehre und Baubetriebslehre,Technische Universität FreibergPeter Wahl, Dipl.-Ing.Architekt, Geschäftsführer undPartner bei Tilke GmbH Ingenieure und ArchitektenDie sieben PPP-Vertragsmodelle aus dem Gutachten „PPP im öffentlichenHochbau“ des Bundesbauministeriums 1)Circuit Park Zandvoortmäßig von der öffentlichen Hand zu zahlendes Entgelt, dassämtliche Kosten für Investition und Betrieb abdeckt.Dieses Vertragsmodell, das auch als Betreibermodellbezeichnet wird, liegt dem nachfolgend skizzierten PPP-Schulprojekt der Stadt Monheim am Rhein zugrunde.– Das PPP-Contractingmodell (Vertragsmodell V) beziehtsich nicht auf vollständige Gebäude, sondern ist auf technischeAnlagen und technische Anlagenteile beschränkt.Diese werden (ein-)gebaut oder energiewirtschaftlich optimiertund anschließend über 5 bis 15 Jahre betrieben. DasEigentum an den technischen Anlagen liegt bei der öffentlichenHand, da diese Grundstückseigentümerin ist.– Dem PPP-Konzessionsmodell kommt als VertragsmodellVI eine Sonderstellung zu. Hierbei wird der Auftragnehmerin der Regel nicht durch ein Entgelt des Auftraggebers vergütet,sondern erhält das Recht zur Drittnutzerfinanzierung.Demzufolge deckt er seine Kosten in der Regel überEntgelte, die Dritte für die Benutzung zahlen. DiesesVertragsmodell kann grundsätzlich auch mit den Modellen Ibis IV kombiniert werden.– Das PPP-Gesellschaftsmodell ist ähnlich wie das PPP-Konzessionsmodell eine Modellvariante. Es beinhaltet dieBeteiligung der öffentlichen Hand als Mitgesellschafter ander PPP-Projektgesellschaft des Auftragnehmers.5