2. Halbjahr
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IBR<br />
Immobilien-, Miet- und Wohnungseigentumsrecht<br />
Gewerberaum-Mietrecht: Effektive Vertragsgestaltung<br />
Unter besonderer Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung<br />
Referent:<br />
RA und FA für Miet- und WEG-Recht sowie Versicherungsrecht<br />
Kai-Jochen Neuhaus, Dortmund<br />
| Referent<br />
RA Kai-Jochen Neuhaus<br />
ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht<br />
und bearbeitet in diesem Bereich seit langem<br />
fast ausschließlich Fälle aus dem gewerblichen<br />
Mietrecht. Er ist Verfasser des Standardwerks<br />
„Handbuch der Geschäftsraummiete“ (3. Auflage<br />
2008) und des Ratgebers „Büro- und Geschäftsräume mieten<br />
und vermieten“. Der Referent ist zudem Mitautor des Werks<br />
„MietPrax – Mietrecht in der Praxis“ und hat seine langjährige<br />
anwaltliche Erfahrung auf dem Gebiet des Immobilienrechts in<br />
zahlreichen Seminaren zum Gewerberaum-Mietrecht unter Beweis<br />
gestellt.<br />
| Teilnehmerkreis<br />
Führungs- und Fachkräfte der Immobilienwirtschaft, Leiter und Mitarbeiter<br />
von Immobilienabteilungen bei Banken, Versicherungen<br />
und Fondsunternehmen, Immobilienverwalter, Mieter und Vermieter<br />
von Gewerbeflächen, Center-Manager, Makler, Rechtsanwälte.<br />
| Ziel<br />
Das Gewerberaum-Mietrecht ist zum großen Teil Richterrecht, da<br />
sich im BGB nur wenige Vorschriften mit Gewerberäumen<br />
beschäftigen. Es herrscht weitgehende Vertragsfreiheit, die aber<br />
begrenzt wird durch die strenger werdende Inhaltskontrolle Allgemeiner<br />
Geschäftsbedingungen. Der Referent wird unter Hervorhebung<br />
aktuellster Rechtsprechung praxisnah herausarbeiten, was<br />
vertraglich geregelt werden kann und muss, wie Rechtsstreitigkeiten<br />
zwischen Vermieter und Mieter vermieden werden und was<br />
am Ende des Mietverhältnisses zu beachten ist.<br />
| Besonderer Nutzen<br />
Der Seminarinhalt wird bei neuen Entwicklungen bis zum Veranstaltungstag<br />
aktualisiert und erweitert. Alle Teilnehmer erhalten<br />
umfangreiche Seminarunterlagen (ca. 250 Seiten) mit tagesaktueller<br />
Rechtsprechung, Tipps und Checklisten für die tägliche Arbeit.<br />
Die Unterlagen gehen über den eigentlichen Seminarinhalt<br />
hinaus und dienen als effektives Nachschlagewerk für die Praxis.<br />
Online anmelden unter www.ibr-online.de/IBR-Seminare<br />
Datum: Donnerstag, 15.10.2009, 9.30 – 17.00 Uhr<br />
Ort: IBR-Seminarzentrum Mannheim<br />
Preis: 398,– Euro zzgl. 19% MwSt.<br />
| Themen<br />
1. Mietvertrag<br />
– Der passende Vertrag: Risiken bei Mischmiete etc.<br />
– Neueste Entwicklungen im AGB-Recht<br />
– Schriftform und kein Ende: der aktuelle Stand,<br />
z. B. zur Heilung<br />
– Letter of Intent, Vorvertrag u. a.: Was macht Sinn?<br />
– Vermietung vom Reißbrett: Neue Tendenzen<br />
<strong>2.</strong> Miete<br />
– Miethöhe und Anpassungsklauseln<br />
– Mieterhöhung: Neue Probleme des PrKG<br />
3. Betriebskosten<br />
– Das Transparenzgebot als Betriebskosten-Killer?<br />
– Gefahren bei Verwaltungskosten und anderen Positionen<br />
– Risiko Zeitgrenze: Neues zur Verfristung und Verwirkung<br />
– Wirtschaftlichkeitsgebot, Werbegemeinschaft, Centermanagement<br />
4. Instandhaltung und Instandsetzung<br />
– Instandhaltungspflicht des Vermieters<br />
– Grenzen der Übertragung auf den Mieter<br />
– Schönheitsreparaturen: Starre Klauseln und kein Ende?<br />
5. Mängel und Gewährleistung<br />
– Vertragsgemäßer Gebrauch: Wie definieren?<br />
– Haftung bei Flächenabweichungen u. Ä.<br />
– Umweltfehler (Baulärm, Zugangsbehinderungen etc.)<br />
– Neue Gesetze als Mängelursache (Nichtrauchergesetze etc.)?<br />
– Vertragliche Beschränkungen: Die neuen Tendenzen<br />
6. Gewerberaum-Spezialitäten<br />
– Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz: Die neue<br />
Rechtsprechung<br />
– Konkurrenzschutzvereinbarungen<br />
– Ausschluss des Konkurrenzschutzes<br />
– Wirksame Vereinbarung von Betriebspflichten<br />
7. Sicherheiten<br />
– Allheilmittel Bürgschaft? Risiken, Neues zur Verjährung,<br />
erstes Anfordern<br />
– Risiken beim Vermieterpfandrecht<br />
8. Beendigung des Mietverhältnisses<br />
– Zeitablauf und Verlängerungsoption<br />
– Ordentliche Kündigung, Fristberechnung<br />
– Fristlose Kündigung, Sonderkündigungsrecht<br />
– Klassiker der Formfehler<br />
9. Aktuelles zum Mietprozess<br />
– Besonderheiten der Urkundsklage<br />
– Einstweiliger Rechtsschutz<br />
Unser Tagungsservice für Sie: • Ausführliche Seminarunterlagen • Moderne Seminarräume • Seminargebühr inkl. Mittagessen und 1 Softgetränk, Snacks,<br />
Tagungs- und Pausengetränke • Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise<br />
für Fachanwälte gemäß § 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung)<br />
102 Weitere Informationen: id Verlags GmbH – Frau Staßen – Tel. 06 21/12032-18 – Fax 06 21/283-83 – stassen@id-verlag.de
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