Mieterzeitung - jenawohnen

Ausgabe Nr. 49 · Juni 2007 jenawohnen GmbH · www.jenawohnen.de
����������
������ ����
Eine Zeitung für Mieter, Eigentümer und Interessierte
Häuser mit neuem Gesicht
Zwei Jahre Sozialmanagement
Sanierungsvorhaben 2007
Blick auf Lobeda-West

2
����������
Inhalt
u Grußwort 2
u Nette Nachbarn 3
u Häuser mit neuem Gesicht 4
u Neues Wohngefühl in Lobeda 5
u Bauvorhaben in diesem Jahr 5
u Investmaßnahmen 2007 5
u SOS im Wohngebiet 6
u Eröffnung Service-Center Blankenhain
7
u Zwei Jahre Sozialmanagement 8
u Neue Kunst bei jenawohnen 9
u Anerkennungspreis für jenawohnen
9
u jenawohnen vergibt Pachtgärten 9
u Betriebskostenabrechnungen 9
u Angebote für die Sommerferien 10
u Kindersportfest beim FCC 10
u Vorkassenzähler 11
u Neue Wohngeldbroschüre 11
u Geschenk gesucht? 12
u DRK-Kleiderladen 12
u Stadtgespräche 13
u Senioren-Frühlingsfest 13
u Badsanierung als Geschenk 14
u Hinweise für die Grillsaison 14
u Dankeschön für Vorgartenpflege 14
u Unsere neuen Mitarbeiter 15
u Wichtiger Hinweis zum Schluss 15
u Aufruf Schönster Balkon 15
Impressum
u Herausgeber: jenawohnen GmbH
Löbdergraben 19 · 07743 Jena
u V.i.S.d.P., Texte, Realisierung:
Sabine Kühlewind, jenawohnen
mit freundlicher Unterstützung der
Fachabteilungen jenawohnen und
Löwe TextDesign
u Fotos: jenawohnen,
Löwe TextDesign
u Druck: Buch- und Kunstdruckerei
Kessler GmbH
u Auflage: 17.000 Exemplare
u Redaktionsschluss: 21.05.2007
Liebe Leserinnen, liebe Leser!
Es bewegt sich viel bei jenawohnen:
Kaum ein Arbeitstag vergeht,
an dem wir nicht für Sie renovieren
oder bauen. Deshalb finden
Sie auch in dieser Ausgabe unserer
Mieterzeitung wieder Beispiele
interessanter Sanierungsobjekte
aus dem Jahre 2006 sowie einen
Kurzüberblick über die Vorhaben
im laufenden Jahr.
An dieser Stelle sei noch einmal allen
Mietern herzlich gedankt, die
für die verschiedenen Unannehmlichkeiten
der Baumaßnahmen,
vor allem Lärm und Schmutz, Geduld
und Verständnis aufbringen.
Wie schön ist es für uns, die Freude
über den Renovierungserfolg
nach Abschluss der Arbeiten mit
Ihnen zu teilen!
Als Vermieter kümmern wir uns
jedoch um mehr als nur um den
Zustand unserer Häuser und Anlagen.
Im Mittelpunkt unseres
Handelns stehen vor allem Sie!
Die Atmosphäre in Ihrem Wohn-
Gedruckt auf umweltfreundlichem Papier. Im Jahr 2006 saniert: Wohnhaus Am Rähmen 27
umfeld soll möglichst konfliktarm,
entspannt und harmonisch sein.
Unser Bericht über die Arbeit des
Bereiches Sozialmanagement auf
Seite 8 zeigt Ihnen, welchen Beitrag
wir dazu leisten.
In diesem Zusammenhang liegt uns
auch die Sicherheit in den Wohngebieten
sehr am Herzen. Es freut uns,
dass laut aktuellem Polizeipressebericht
im letzten Jahr die Zahl der
registrierten Straftaten in den Objekten
von jenawohnen rückläufig
war. Wir tun viel dafür, dass es in
unseren Gebieten gar nicht erst zu
Straftaten kommt. Wie wir darüber
hinaus für Ordnung und Sauberkeit
in unseren Quartieren sorgen,
lesen Sie auf Seite 6.
Wir wünschen Ihnen eine interessante
Lektüre und einen schönen
Sommer mit vielen erholsamen
Stunden in Ihrem Zuhause.
Herzlichst,
Ihre Redaktion

Nette Nachbarn gesucht und gefunden!
Folge 6
Aus Söllnitz, einem Ortsteil von
Blankenhain, erfuhren wir von einer
sympathischen jenawohnen-
Hausgemeinschaft:
Seit 1967 wohnen drei Familien
An der Magdel unter einem Dach:
Marlies und Manfred Herzog,
Anita und Ferdinand Groß sowie
Gabriele und Manfred Kästner.
Wir trafen Marlies Herzog und
Anita Groß stellvertretend für alle
Hausbewohner und wollten gern
das „Rezept“ für 40 Jahre harmonischer
Nachbarschaft erfahren.
Gegenseitige Sympathie und ein
offener und ehrlicher Umgang miteinander
– so heißt die einfache
Formel. Auch wenn der Schuh mal
drückt, was nur selten vorkommt,
am besten gleich reden und die
Sache damit aus der Welt schaffen!
40 Jahre gemeinsam Tür an Tür:
Viele Höhen und Tiefen des Alltags
hat man gemeistert und sich gegenseitig
geholfen, wenn Not am
Mann war – auf die Kinder aufgepasst,
Fahrdienste übernommen,
die Wäsche der Nachbarin vor dem
Regen abgehängt. Die Männer
kümmern sich seit jeher gemeinsam
um die Grünanlagen vorm
Haus. „Wenn bei uns der eine den
anderen braucht, so klopft er einfach
an die Nachbartür. Da denken
wir nicht lange nach, das ist ganz
selbstverständlich.“
„Nach all den Jahren fühlen wir uns
beinahe wie eine Großfamilie.“,
erzählt Anita Groß. So feiert man
schon seit Jahren gemeinsam die
runden Geburtstage und wichtige
Jubiläen. Apropos: Zum 40-jährigen
Haus-Jubiläum in diesem
Sommer wollen Herzogs, Großes
und Kästners alle einladen, die in
der Vergangenheit in diesem Haus
gelebt haben. So werden auch die
mittlerweile erwachsenen Kinder
mit ihren eigenen Familien anreisen.
Die Freude am freundschaftlichen
Miteinander ist den Nachbarinnen
anzumerken. Lachend
zeigt uns Marlies Herzog die Tafel
im Treppenhaus, die das fröhliche
und harmonische Miteinander der
Hausgemeinschaft festhält.
Wir sind gespannt auf weitere
Berichte über besonders sympathische
Nachbarschaften.
Schreiben Sie uns auch, wenn
Sie jemanden vorstellen möchten,
der Ihnen sehr geholfen
hat.
Service-Center Stadt
Saalstraße 7
07743 Jena
Tel. (03641) 884 245
Service-Center Lobeda
Erlanger Allee 106
07747 Jena
Tel. (03641) 884 315
����������
Unsere Service-Center
Service-Center Winzerla
Anna-Siemsen-Straße 21
07745 Jena
Tel. (03641) 884 435
Service-Center Blankenhain
Rudolstädter Straße 1a
99444 Blankenhain
Tel. (036459) 639 896/897
wohnenplus
Saalstraße 10
07743 Jena
Tel. (03641) 884 512
wohndienstjena
Am Rähmen 1
07743 Jena
Tel. (03641) 884 470
jenawohnen Service-Mitarbeiterin Ilona Stern (Mitte) mit Marlies Herzog (re.) und Anita Groß (li.)
3

4
����������
Auch im vergangenen Jahr haben
einige „betagte“ Gebäude aus unserem
Bestand eine Verjüngungskur
erhalten. Zu ihnen zählen die
Wohnhäuser in der Schomerusstraße
13 und Am Rähmen 27. Sie
zeigen sowohl Gemeinsamkeiten
als auch jeweils ein eigenes Gesicht
– und weit mehr als nur eine frische
Fassade. Saniert sind nun Balkone
und Fenster, Wohnungseingangs-
und Haustüren, Briefkasten- und
Klingelanlagen, die Elektrik und
der Farbanstrich in den öffentlichen
Bereichen. Interessant wirkt
hier das Farbkonzept: Jeder Etage
ist eine andere Farbe zugeordnet.
Dies bietet nicht nur optische Abwechslung,
sondern dient auch der
besseren Orientierung.
Um speziell älteren Mietern entgegenzukommen,
wurden bei
den Balkontüren die Trittschwellen
abgesenkt. Der neue Aufzug hält
jetzt ebenerdig und die jeweils
15 Wohnungen im 5. Obergeschoss
haben erstmalig ebenfalls
einen Zugang zum Fahrstuhl. Die
günstige infrastrukturelle Lage der
Häuser kommt den Bedürfnissen
der Senioren entgegen: Einkaufsmöglichkeiten
und viele wichtige
Dienstleister sind in unmittelbarer
Nähe erreichbar.
Am Rähmen 27
Hier haben 12 Wohnungen erstmals
einen Balkon erhalten. Bei
der Gestaltung der Außenanlagen
zeigten die Planer außerdem viel
Liebe für die Details: In der Dunkelheit
erfreut den Passanten die
angenehme Hofbeleuchtung.
Häuser mit neuem Gesicht
Das Bild von Rita Müller ist als Nachdruck und maßstabsgerecht verkleinert im Handel erhältlich.
Die limitierte Auflage umfasst 500 Stück. Interessenten können die begehrten Poster in der Jena-
Information erwerben.
Im Eingangsbereich konnte jenawohnen
erstmals ein ganz neues
Konzept verwirklichen: Wohlfühlen
schon beim Betreten des Wohnhauses.
Denn im Foyer malte die
Jenaer Künstlerin Rita Müller ihr
bisher größtes Bild. Die „Bildhafte
Stadtgeschichte Jena“ ist ein 2,80
x 1,20m großes Ölgemälde in warmen
Farben. Aufgrund der positiven
Resonanz will jenawohnen künftig
weitere Häuser im Eingangsbereich
mit Kunst verschönern.
Schomerusstraße 13
Mit Fördermitteln hat jenawohnen
die Außenanlagen neu gestaltet.
Das gesamte Gelände wurde hofseitig
angehoben, um ebenerdige
Ausgänge zu den Grünanlagen zu
schaffen.
Im Erdgeschoss ist für die Mieter
des Hauses ein Gemeinschaftsraum
mit Küche entstanden, mit
Zugang nach außen auf eine Sitzterrasse,
die an warmen Tagen
bestimmt besonders gern genutzt
wird. Der Raum ist für Veranstaltungen
des im Hause ansässigen
ASB oder auch für Familienfeiern
vorgesehen.
Der neu eröffnete Gemeinschaftsraum für die
Mieter der Schomerusstraße 13
Ein Monatsplan mit Veranstaltungen
des ASB hängt im Schaukasten
aus. Die feierliche Übergabe
des neuen Raumes an seine Nutzer
erfolgte bereits am 23. Januar
2007.

Neues Wohngefühl in Lobeda
Mit der Sanierung unserer Häuser
möchten wir den Mietern
ein neues Lebensgefühl geben.
Auch wenn zunächst viel Geduld
wegen all der Baubelastungen
gefordert ist, das angenehme
und familienfreundliche Wohnumfeld
entschädigt schnell.
In der Hans-Berger-Straße 2-12
entstanden moderne neue Ein-
Auch 2007 werden wir für viele
unserer Mieter die Wohnung und
das Wohnumfeld aufwerten und
attraktiver gestalten. Schwerpunkte
sind Fenster-, Türen-, Dach- und
Außenanlagenrekonstruktionen in
allen Stadtgebieten und die Erneuerung
ganzer Mietobjekte. Dabei
kommen neue Wohn- und Freizeitkonzepte
zum Tragen. Eine der
Herausforderungen ist das Objekt
am Spitzweidenweg 20. Hier sind
umfassende Maßnahmen geplant,
gangsbereiche. An zwei Stellen
erleichtern nun auch Rampen
den Zugang ins Haus. Ein Hauseingang
erhielt einen direkten
Durchgang vom Erdgeschoss in
den schön gestalteten Garten.
Eine besonders gute Resonanz
fand jenawohnen für die neuen
Freiflächen mit Sitzecken und
Grillmöglichkeit, umgeben von
einem grünen Zaun.
Gut angekommen: Die Sitzecken inmitten des neu gestalteten Wohnumfelds werden von den
Mietern gern genutzt.
Unsere Bauvorhaben in diesem Jahr
u.a. die Komplettsanierung des
Gebäudes, die Errichtung von 115
modernen Ein- und Zweizimmerwohnungen,
eine neue Eingangsgestaltung,
Unterbringung einer
Hausmeister-Wohnung und weiterer
Serviceangebote im Haus, z.B.
eines Gemeinschaftsraums.
In unserer nächsten Ausgabe der
Mieterzeitung werden wir über
unsere Pläne zu diesem Objekt detaillierter
berichten.
����������
Auf einen Blick:
Investmaßnahmen 2007
Frauengasse 19 - 21
Fassadenerneuerung, Gestaltung
der vorhandenen Balkone,
Anbau von 22 neuen Balkonen,
neuer Aufzug inkl. Erweiterung
auf das 5. OG und ebenerdiger,
barrierefreier Halt im EG, Erneuerung
der Elektroanlagen und
der Farb-Anstriche im öffentlichen
Bereich, Fußbodenbeläge,
Neugestaltung des Eingangsbereichs
mit neuer Treppenanlage,
Einbau einer neuen Briefkasten-,
Klingel- und Sprechanlage,
Außenanlagengestaltung inkl.
Müllplatz und Feuerwehrzufahrt,
individuelle Innenhofgestaltung
Ernst-Schneller-Str. 1
Neugestaltung der Wohnungsgrundrisse,
Schaffung von zwei
Penthouse-Wohnungen mit
herrlichem Ausblick, Erneuerung
des Eingangsbereichs mit
Rampe
Gotthard-Neumann-Str. 6
Erneuerung der Heizung, der
Elektrosteigleitung und Sanitärleitungen,
Gestaltung des Treppenhauses,
Malerarbeiten
Musäusring 24b,c
Hier entstehen aus ehemaligen
Gewerberäumen neun neue
Wohnungen.
5

6
����������
Sauberkeit-Ordnung-
Sicherheit
Der jenawohnen-Sicherheits-
Dienst kommt sofort bei Anruf
über die Notruf-Nummer zum
Mieter. Da sich das Team auf
zwei Standorte in Jena verteilt,
schaffen es die Diensthabenden,
innerhalb von maximal 10 Minuten
am Einsatzort zu sein. Die
Notruf-Nummer hängt in allen
jenawohnen-Treppenhäusern
aus:
Sicherheits- und Havarie-
Dienst:
Tel. (03641) 884 488
Sicherheits-Service
auf einen Blick
Das jenawohnen-Sicherheits-
Team hat sich mittlerweile als
feste Größe in unserem Servicenetz
etabliert. Hier einige Beispiele
für den Einsatz des Teams
im April 2007:
7x Beschädigung/Vandalismus
65x Verschmutzung/illegale
Müllentsorgung
48x ruhestörender Lärm
3x Schmierereien
56x defekte Beleuchtung
15x andere technische Defekte
123x Auffälligkeiten (wie
offene Haustür, brennendes
Kellerlicht u.ä.)
insgesamt
71x Einsatz nach Anruf durch
Mieter
Keine Angst, dies ist kein Hilferuf
und es ist nichts Schlimmes passiert.
SOS steht in diesem Fall für
Sauberkeit, Ordnung, Sicherheit.
Die Einhaltung dieser drei Punkte
in allen jenawohnen-Quartieren
ist die Aufgabe unseres Sicherheits-Dienstes.
Im Jahre 2004
stellten wir Ihnen den damals
neuen Sicherheits-Service erstmals
vor. Nach drei Jahren ist es
nun Zeit für eine Zwischenbilanz.
Dazu beleuchten wir die Aufgaben
und Ziele des Sicherheits-
Teams ein wenig genauer.
Ins Leben gerufen wurde dieser
Dienst als Ergänzung zum mobilen
Hausmeister-Service und
für ein gutes Sicherheitsempfinden
unserer Mieter. Täglich von
17.30 bis 5.30 Uhr, also vor allem
nachts, ist das Sicherheits-Team
seit 2004 in unseren Wohngebieten
in Jena unterwegs. Dabei erfüllen
die Mitarbeiter ein breites
Spektrum an Aufgaben. Hauptsächlich
geht es um:
• die Vorbeugung gegen Vandalismus
und Zerstörung
• die Gewährleistung von Sauberkeit
in den Häusern und im
Wohnumfeld
• die Kontrolle der Einhaltung der
Hausordnung und Verkehrssicherungspflicht
(z.B. das Freihalten
der Rettungszufahrten)
• die Kontrolle von geschlossenen
Türen und elektrischen Anlagen
und somit
• das Verhindern von Diebstahl,
Einbruch oder Wohnungsbrand
SOS im Wohngebiet
• das Ausführen kleinerer Reparaturen
im Notfall, bei technischen
Defekten, defekter Beleuchtung
etc.
• das Eingreifen und die schnelle
Abhilfe bei ruhestörendem
Lärm und Nachbarschaftsstreitigkeiten
• Erste-Hilfe-Leistung bei gefährdeten
Personen.
„Viele unserer Mieter waren zuerst
skeptisch gegenüber einem
‚Sicherheits-Dienst’. Das Wort
klang nach privater Polizei. Dass
wir jedoch keine Polizei in den
Quartieren aufstellen, haben
wir in vielen persönlichen Gesprächen
mit unseren Mietern
bekräftigt. Uns geht es um die
Erhaltung einer guten Wohnqualität
und damit um das Gefühl
von Sicherheit und Zufriedenheit
bei unseren Mietern.“, betont
jenawohnen-Geschäftsführer
Stefan Wosche-Graf. „Anfangs
gab es vereinzelt Kritik am Einsatz
des Teams. Die monatliche
Auswertung unseres Services in
den Wohngebieten gibt uns jedoch
Recht. Und die Mieter danken
uns den Aufwand.“
Die täglichen Routen des Teams
werden anhand von aktuellen Informationen
der Service-Center
und unserer Hausmeister festgelegt.
Ein vorsorglicher Gang
durch ein Quartier hilft zu verhindern,
dass überhaupt etwas
Ernstes passieren kann, das ein
Eingreifen von Polizei, Feuerwehr
oder anderen Helfern erfordern
würde.

Pünktlich zum Frühlingsfest, am
21. April 2007, öffnete das neue
Service-Center im Zentrum von
Blankenhain seine Türen.
jenawohnen hatte die Blankenhainer
Mieter aus diesem feierlichen
Anlass in die modernen
Räumlichkeiten in der Sophienpassage
eingeladen und zahlreiche
Besucher begrüßen können.
Das hell und freundlich eingerichtete
Service-Center soll nunmehr
Wohnungssuchende mit
interessanten Miet-Angeboten
und Sonderaktionen empfangen
und Anlaufstelle bei Fragen
oder Problemen der Mieter sein.
Wer beispielsweise das Wohnungsmodernisierungsprogramm
wohnenplus kennen
lernen möchte, bekommt hier
viele Anregungen für ein schöneres
Bad, neue Türen oder eine
bessere Platzausnutzung in der
Eröffnung Service-Center Blankenhain
Küche – Finanzierungsmöglichkeiten
inbegriffen.
Auf Wunsch verleiht das Blankenhainer
Service-Team in Kooperation
mit den Stadtwerken
Jena-Pößneck Strommesskoffer
zum Aufdecken von „Stromfressern“
im Haushalt und steht für
seine Mieter auch sonst mit Rat
und Tat zur Seite.
jenawohnen hatte bereits im
Juli vergangenen Jahres 300
kommunale Wohnungen in
Blankenhain übernommen und
kurz darauf ein vorläufiges Service-Büro
in der Christian-Speck-
Straße 16 eröffnet.
Kontakt:
jenawohnen GmbH
Service-Center Blankenhain
Rudolstädter Straße 1a
99444 Blankenhain
Tel. (036459) 63 98 96
Öffnungszeiten
Montag, Mittwoch
9 - 12 Uhr
Dienstag
9 - 12 und 13 - 18 Uhr
Donnerstag
9 - 12 und 13 - 16 Uhr
Freitag
10 - 14 Uhr
����������
Viele Interessierte schauten am Eröffnungstag
im neuen Büro vorbei.
7

8
����������
Zwei Jahre erfolgreiches Sozialmanagement
Den sozialen Bereich innerhalb
unseres Unternehmens gibt es seit
1994. Gegründet wurde er mit
dem Ziel, Mieter in Hinblick auf
die Vermeidung von Mietschulden
zu beraten und mit denen, die in
die Mietschuldenfalle kommen,
gemeinsam Wege aus der Krise zu
finden. Währenddessen konnten
wir beobachten, dass sich immer
mehr Mieter auch wegen anderer
privater oder sozialer Probleme
an uns wandten. Deshalb hat sich
jenawohnen entschlossen, den
sozialen Bereich auszubauen. Vor
zwei Jahren wurde so der Bereich
Sozialmanagement ins Leben gerufen.
Die Aufgaben sind vielfältig. Mietschuldenberatung
ist immer noch
ein zentrales Thema des Bereiches.
Hier geht es darum, Mietschulden
zu verhindern bzw. abzubauen.
Die Mieter bekommen Unterstützung
bei der Lösung ihres Problems.
Dabei helfen uns gute fundierte
Kontakte zu jenarbeit und
zum Sozialamt.
Aber auch andere Schwerpunkte
wurden gelegt. Wir beobachten
eine Zunahme von Konflikten innerhalb
der Mieterschaft. Deshalb
stehen unserem Bereich Sozialpädagogen
zur Seite, die gemeinsam
mit den Mietern versuchen,
Konflikte und Streitigkeiten in der
Nachbarschaft zu schlichten bzw.
abzubauen. Nicht ersetzt werden
soll eine konstruktive Auseinandersetzung
zwischen den Mietern.
Im Gegenteil, wir wünschen uns,
dass sie aufeinander zugehen und
wir ihnen dabei behilflich sind.
Ein weiterer Schwerpunkt unseres
Bereiches ist die Arbeit mit Senioren.
Im letzten Jahr probierten
wir im Rahmen eines Projektes
den „Age-Explorer“ aus – einen
Anzug, der aus jungen Menschen
gefühlte 70-Jährige werden lässt.
Die Erkenntnisse aus diesem Versuch
flossen in unsere Arbeit ein.
Momentan beteiligen wir uns gemeinsam
mit einigen Wohnungsgenossenschaften
an einer Studie
der AWO und der FH Jena zum
Thema „Älter werden im Wohngebiet“.
Die Ergebnisse werden
Annett Lohse, Leiterin Antje David, Uta Schmidt, Helga Birckner und Annegret Pittelkow.
wir ebenfalls in unserer täglichen
Arbeit umsetzen.
Auf Wunsch kommen wir zu den
Mietern nach Hause und beraten
sie beispielsweise zum Anbau von
Haltegriffen oder zur Optimierung
der Balkonaustritte. Wir unterstützen
das DRK bei der Verbreitung
des „Hausnotrufes“, denn die Sicherheit
der Mieter liegt uns am
Herzen. Unser Ziel ist es, dass ältere
Menschen so lange wie möglich
in ihrer Wohnung bleiben können.
Haben sie jedoch den Wunsch, in
eine andere, z.B. kleinere Wohnung
zu ziehen, so hilft eine Mitarbeiterin
des Umzugsmanagements
bei der Suche sowie im Bedarfsfall
bei der Umzugsorganisation.
Im letzten Jahr haben wir neue
Kommunikationsmöglichkeiten für
unsere Mieter geschaffen. Sie gibt
es in unterschiedlichster Form: als
Mieterforum zur Problemlösung in
bestimmten Straßen oder Häusern,
als Mietertreffpunkte oder Mieterfeste,
die wir gern bei besonderen
Anlässen initiieren.
Wer dennoch als Mieter unzufrieden
ist, kann Kontakt zum
Beschwerdemanagement aufnehmen.
Sind die Beschwerden
berechtigt, suchen unsere Mitarbeiter
gemeinsam mit Ihnen nach
einer Lösung. Wir lassen Sie nicht
allein!
Bei Fragen oder Anregungen wenden
Sie sich bitte an
Antje David
Tel. (03641) 884 220.

Neue Kunst bei jenawohnen
Die Künstlerin Rita Müller vor einem ihrer Werke
mit dem Titel „Goldvogel“ (100 x 100 cm)
Am 24. April war es soweit: Feierlich
eröffnete jenawohnen-Geschäftsführer
Stefan Wosche-Graf
vor den zahlreich erschienenen
Geschäftspartnern und Kunstfreunden
die neue Ausstellung
der Jenaer Künstlerin Rita Müller.
Gelegenheit zur Besichtigung der
Bilder haben nun alle interessierten
Besucher noch bis zum 30.
Sptember 2007 in den jenawohnen-Geschäftsräumen
am Löbdergraben
19.
Die umfangreiche Sammlung von
farbenfrohen und stimmungsvollen
Werken, vorwiegend Ölmalerei
auf Leinwand, zeigt sowohl
abstrakte Malerei als auch gegenständliche
Bildsprache.
Tauchen auch Sie ein in die Bilderwelt
der Künstlerin Rita Müller
und lassen Sie Ihrer Phantasie freien
Lauf! Unsere Ausstellung hat
Montag bis Donnerstag
jeweils von 9 bis 17 Uhr
für Sie geöffnet.
Hinweis zu den Betriebskostenabrechnungen
In diesen Tagen versenden wir
Ihre Betriebskostenabrechnungen
für das Jahr 2006. Durch die
Softwareumstellung in unserem
Haus können in diesem Jahr keine
Anpassungen der Vorauszahlungen
vorgenommen werden.
Sollten Sie eine hohe Nachzahlung
der Betriebs- oder Heizkosten
erhalten, können Sie sich mit
dem Bereich Betriebskosten, Tel.
(03641) 884 288 in Verbindung
setzen, um Ihre Vorauszahlung
entsprechend anzupassen. Damit
möchten wir für Sie unerfreuliche
Nachzahlungen im
nächsten Jahr vermeiden.
Alle Mieter, die ihre Mietzahlung
per Dauerauftrag vornehmen,
möchten wir darum bitten, im
Monat, in dem sich die Betriebskosten
mit der Monatsmiete verrechnen,
den Dauerauftrag zu
ändern bzw. auszusetzen und
den tatsächlichen Zahlbetrag zu
überweisen. Eine Erleichterung
stellt die Einzugsermächtigung
dar. Damit teilen Sie uns Ihre
Kontoverbindung mit und ermächtigen
uns zum Einzug Ihrer
laufenden Miete. So kann die
Verrechnung Ihrer Betriebskosten
automatisch erfolgen. Die
Formulare finden Sie in den Service-Centern.
����������
Anerkennung für
jenawohnen
Der Verband der Thüringer
Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
vergab im Rahmen
des Wettbewerbs „Innovationspreis
der Thüringer Wohnungswirtschaft
2007“ einen Anerkennungspreis
an jenawohnen.
Mit der Neubebauung des Standortes
„Weidigsmühle“ entstand
laut Jury eine anspruchsvolle
Wohnanlage, deren Wohnungsvielfalt
ein Mehr-Generationen-
Wohnen in einer überschaubaren
Nachbarschaft erlaubt
und den Wohnstandort inmitten
einer anspruchsvollen Grünlandschaft
aufwertet.
jenawohnen vergibt
Pachtgärten
Sind Sie naturverbunden? Besteht
Ihrerseits Interesse an einem
Pachtgarten? Dann melden
Sie sich einfach in unseren Service-Centern.
Wir können Ihnen
Gärten am Nordfriedhof (ca. 325
m 2 ), am Höhenweg (ca. 500 m 2 ),
am Hausberg, im Gembdental
und am Ostfriedhof (ca. 600 m 2
bzw. ca. 390 m 2 ) anbieten.
9

10
����������
Angebote für die
Sommerferien
Bald ist es wieder so weit und
die Sommerferien stehen vor
der Tür. Für diese Zeit hat das
Jugendamt der Stadt Jena mit
den Einrichtungen der Kinder-
und Jugendarbeit ein vielfältiges
und interessantes Angebot
zusammengestellt. Es ist sicherlich
für jeden Geschmack etwas
dabei.
Im Jugendamt liegt eine Broschüre
mit allen Ferienangeboten
für den Sommer aus. Auch
im Internet ist das Ferienprogramm
unter
www.jugendarbeit.jena.de
zu finden.
Neben Radausflügen, Klettertouren,
Spiel- und Sportveranstaltungen
wie Torwandschießen
und Streetsoccer, Volleyball,
Tischtennis, Schlauchboot- und
Kanufahrten auf der Saale, Baden
und Geländespielen ist die
„School‘s Out Party“ am 18.7.
im Studentenclub „Rosenkeller“
ein besonderer Höhepunkt.
Kindersportfest beim FCC
Überschattet vom Trainerwechsel
in der 1. Mannschaft war der ansonsten
frühlingshaft schöne 11.
April. An diesem Mittwoch-Nachmittag
veranstaltete der FC Carl
Zeiss Jena gemeinsam mit dem
Fanprojekt und dem Sponsor jenawohnen
ein buntes Frühlings-Kinderfest
auf dem Stadiongelände.
300 Kinder aus 15 Thüringer Sportvereinen
blieben vom Medienspek-
takel unbehelligt; sie hatten nur
Augen für die vielen Attraktionen,
zu denen sie eingeladen waren:
Da gab es Streetsoccer, 11-Meter-
Schießen gegen den Torwart der 1.
Mannschaft, einen Jumbo-Kicker
und einiges mehr.
Besonderer Höhepunkt für die kleinen
Kicker war die Autogrammstunde
mit ihren „Idolen“, den
Spielern der 1. Mannschaft.
Die Idee für dieses Fest entstand,
nachdem sich im vergangenen Jahr
statt der geplanten 150 mehr als
450 Interessenten dafür beworben
hatten, gemeinsam mit den Spielern
des FC Carl Zeiss Jena zu den
Heimspielen ins Stadion einlaufen
zu können.
So hat jenawohnen all denjenigen
Kindern, die nicht ausgelost wurden,
mit dem Frühlingsfest eine
kleine Entschädigung geboten.
Und diese ist begeistert angenommen
worden!

Vorkassenzähler – ein Weg aus der
Strom-Schuldenfalle
Kundendienst-Mitarbeiterin Almut Kreikenbom am neuen Aufladeautomaten
Neuer Service bei den Stadtwerken
Jena-Pößneck:
Tag und Nacht Strom aufladen
Rund 600 Kunden der Stadtwerke
Jena-Pößneck nutzen einen
Vorkassenzähler – und monatlich
kommen 15 weitere hinzu.
Mit dem Gerät bestimmt der Kunde
selbst, wie viel Strom er kaufen
möchte. Denn ab 5 Euro ist jeder
beliebige Betrag auf einen Chip-
Schlüssel ladbar, der den Vorkassenzähler
zum „Laufen“ bringt. Ist
das gespeicherte Guthaben aufgebraucht,
fließt kein Strom mehr.
Der Vorkassenzähler ist so eine
nützliche Lösung bei finanziellen
Engpässen und oft eine Alternative
zur Stromsperrung. Durch das
Prinzip „erst zahlen, dann nutzen“
laufen keine neuen Schulden auf
und alte Forderungen kann der
Kunde in bequemen Raten abzahlen.
Eingebaut werden die Geräte auf
Wunsch des Kunden, bei Zahlungsrückständen
oder auf Antrag
des Sozialamts oder der Agentur
für Arbeit. Wie alle anderen Zähler
wird auch der Vorkassenzähler
einmal jährlich abgelesen. Die
Kunden erhalten danach eine Jahresrechnung
über den Stromverbrauch.
Die Kosten für den Strom sind
übrigens genauso hoch wie bei
einem gewöhnlichen Zähler und
richten sich nach dem abgeschlossenen
Vertrag.
Früher konnten die Schlüssel nur
innerhalb der Öffnungszeiten
vom Kundendienst in den Servicebüros
der Stadtwerke gebüh-
����������
Neue
Wohngeldbroschüre
In Zusammenarbeit mit der
Wohngeldstelle, jenawohnen
und der Wohnungsgenossenschaft
„Carl Zeiss“ eG konnte
die Wohngeldbroschüre überarbeitet
herausgegeben werden.
Sie ist ab sofort kostenlos in der
Wohngeldstelle, dem Bürgeramt,
bei jenarbeit sowie in den
Servicecentern von jenawohnen
und der Wohnungsgenossenschaft
„Carl Zeiss“ erhältlich.
Durch Erweiterung des vorhandenenWohngeld-Online-Verfahrens
ist es nunmehr möglich,
vorab das voraussichtliche
Wohngeld als unverbindliche
„Probeberechnung“ zu ermitteln.
renfrei aufgeladen werden. Doch
seit Ende letzten Jahres gibt es
im Servicebüro in der Grietgasse
einen Auflade-Automat, der rund
um die Uhr genutzt werden kann.
Über eine Türöffner-Funktion, bei
der die Schlüssel als „Eintrittskarte“
dienen, gelangen die Kunden
zum Terminal. Als Zahlungsmittel
akzeptiert der Auflade-Automat
Bargeld in Scheinen.
„Mit dem neuen Automaten können
wir endlich einen häufig nachgefragten
Service abdecken,“ sagt
Kundendienst-Chefin Kerstin Lessmann.
„Früher mussten die Kunden
immer wochentags zwischen
8 und 18 Uhr zum Aufladen kommen.
Am Wochenende und außerhalb
der Kassenzeiten war eine
zusätzliche Bearbeitungsgebühr
von 25 Euro fällig. Vor allem für
auswärts Berufstätige bringt das
Gerät eine echte Erleichterung.“
11

12
����������
Geschenk gesucht? Nöthling Exklusive!
Der hübsche Laden mit exklusiven
Geschenkideen ist seit dem 1.
März in der Unterlauengasse 5 zu
finden.
Silke Nöthling bietet hier eine große
Auswahl an ungewöhnlichen
Präsenten – für den besonderen
Anlass und für jeden Geldbeutel.
Eine ausgefallene Spezialität sind
ihre gebundenen Sträuße. Nicht
aus Blumen – sondern aus allem,
was man sich vorstellen kann. Hat
der Jubilar ein besonderes Hobby
oder wollen Sie ihm etwas schenken,
das seinem Beruf entspricht?
Kein Problem, denn Silke Nöthling
bindet auch Werkzeuge oder Leckerli
für Hund und Katze in einem
ansehnlichen Strauß zusammen.
Modische Kleidung zum kleinen Preis.
Beliebt sind Sträuße aus Gewürzen,
Tee oder Kaffee, die Silke Nöthling
selbstverständlich auch im Angebot
hat. Apropos Tee: Selbst hier
ist man als Besucher nicht vor einer
Überraschung sicher, oder haben
Sie schon einmal Tee mit Kaffeegeschmack
probiert?
Des weiteren findet man Wein in
exklusiven Verpackungen, Jumbo-Glückwunschkarten
im überdimensionalen
A2-Format und
eine faszinierend große Auswahl
an Senf. Den Thüringer Senf aus
Kleinhettstedt gibt es hier in den
unglaublichsten Geschmacksvarianten,
u.a. mit Bier, mit Nordhäuser
Doppelkorn, als Honig- oder
Feigensenf. Manche Sorten kann
man vor dem Kauf sogar verkos-
DRK-Kleiderladen in der Oberlauengasse
Direkt neben dem DRK-Servicebüro,
in der Oberlauengasse 12, ist
der einzige DRK-Kleiderladen in
Jena zu Hause. Den Umbau und
die Sanierung der Räumlichkeiten
hatte jenawohnen im Vorfeld mit
einem hohen Investitionsaufwand
unterstützt.
Chefin im Kleiderladen ist DRK-
Mitarbeiterin Isabell Müller. Sie
bewältigt die gesamte Arbeit mit
Hilfe von vielen Freiwilligen.
„Jeder kann bei uns gut erhaltene
und natürlich saubere Kleidungsstücke,
Schuhe oder Taschen kostenlos
abgeben, außerdem gern
auch Bücher. Wir verkaufen die
ten, verspricht Silke Nöthling. Der
Geschenkeladen ist
Mo - Fr 10 - 18.30 Uhr
Sa 10 - 13.00 Uhr
geöffnet.
Ware zu sehr günstigen Preisen in
unserem Laden. Ein Kleid ab 1,50
Euro oder einen Anzug ab 2,50
Euro – wo gibt es das sonst?“, so
Isabell Müller.
Der Erlös fließt in die Ehrenamtsarbeit
vor Ort. In allen Bereichen des
DRK arbeiten Menschen unentgeltlich:
als Rettungssanitäter oder
Rettungsschwimmer, in Seniorenheimen,
Kindergärten oder bei der
Absicherung von Veranstaltungen.
Also liebe Jenaer: Gut erhaltene
Kleidungsstücke, Schuhe oder Taschen
bitte keineswegs wegwerfen,
sondern am besten im Kleiderladen
abgeben!

Unter dieser Überschrift berichten
wir ab sofort in loser Folge über
unsere Zusammenarbeit mit den
verschiedenen Ämtern der Jenaer
Stadtverwaltung. Wir beleuchten
dabei auch die Aufgaben der jeweiligen
Behörden, die für unsere
Mieter und damit für uns von Belang
sind.
Folge 1: jenawohnen und das
Jenaer Stadtplanungsamt
Unter der Leitung des Stadtplanungsamtes
wurde 2002 im
Dezernat Stadtentwicklung das
Konzept „Wohnen in Jena“ erarbeitet.
Es entstand nicht allein in
den Amtsstuben, sondern in enger
Kooperation mit allen beteiligten
Einrichtungen der Stadt und unter
Einbeziehung der großen Wohnungseigentümer.
Das Konzept beschreibt die stadtplanerischen
Visionen und Ziele für
Jena und untersetzt sie mit konkreten
Aufgaben. Ein langfristiger
Stadtumbau muss aufgrund der
zu erwartenden demografischen
und wirtschaftlichen Entwicklun-
Stadtgespräche – Folge 1
gen ständig hinterfragt werden.
Geht die Entwicklung in die richtige
Richtung?
Antworten auf diese Fragen sucht
das Stadtplanungsamt Jena kontinuierlich
mit Hilfe des sogenannten
Monitorings, das heißt durch
systematische Erfassung und
Der Lobdepark in Lobeda-Ost: Ein gutes Beispiel für die stadtplanerische Zusammenarbeit von Amt
und jenawohnen.
Überwachung der wichtigsten
statistischen Eckdaten. Mit den
Ergebnissen befasst sich zudem
zweimal jährlich die „Arbeitsgruppe
Wohnen“. In ihr arbeiten alle
Jenaer Wohnungsunternehmen
und -genossenschaften, Vertreter
der Ämter für Jugend, Soziales,
Stadtsanierung und der
Statistikstelle sowie Stadtwerke,
Studentenwerk und jenarbeit eng
zusammen. Die Hauptziele der
„Arbeitsgruppe Wohnen“ sind
der Informationsaustausch (jeder
Teilnehmer stellt relevante Daten
zur Verfügung), die Analyse, Abstimmung,
notfalls Anpassung
von Strategien und Zielen und
die Bildung von Kooperationen
für die gemeinsame Zielsetzung.
����������
Spezielle Arbeitsgebiete sind dabei
die Aspekte preiswertes Wohnen,
höherpreisiges Wohnen, Wohnen
im Eigentum, studentisches Wohnen
und Wohnen im Alter. Die Erkenntnisse
der Arbeitsgruppe werden
im Konzept „Wohnstadt Jena“
dokumentiert. Was die konkreten
Projekte für städtebauliche Veränderungen
angeht, so werden diese
in den jeweiligen Ortschaftsräten
vorgestellt und diskutiert.
Somit hat jeder Bürger die Möglichkeit
zur Mitgestaltung seines
Wohnumfelds. Die aktuellen Modelle
und Informationen sind auch
in den Stadtteilbüros ausgestellt.
Laut den Stadtplanern wird übrigens
noch in diesem Sommer die
Planung für die Frei-Anlage auf
dem Allende-Platz in Lobeda der
Öffentlichkeit bekannt gegeben.
Senioren-Frühlingsfest
in der Leipziger Straße
Am 14. März 2007 feierten die
Senioren in der Begegnungsstätte
„Jahresringe“ in der Leipziger
Straße 61 zusammen mit
jenawohnen-Mitarbeitern ein
Frühlingsfest. Eingeladen waren
Mieter und Mieterinnen ab
65 Jahren zu Kaffee und selbst
gebackenem Kuchen. Ein buntes
Programm gestalteten die
Kleinen des Kindergartens „Kinderland“
aus der Schützenhofstraße
41. Sie überraschten die
Senioren mit Liedern, Tänzen,
Märchenrätseln und selbst gestalteten
Teelichtern.
13

14
����������
Hinweise für die
Grillsaison
Jetzt ist es wieder sommerlich
warm und die Aktivitäten im
Freien nehmen zu. Gern trifft
man sich zum gemeinsamen
Grillen mit Freunden oder mit
der Familie.
Für Bewohner in Mehrfamilienhäusern
gelten dabei bestimmte
Regeln, damit der lang ersehnte
Feierabend für niemanden zum
Ärgernis wird. Beachten Sie daher
beim Grillen immer folgende
Hinweise:
In mehrgeschossigen Wohngebäuden
ist das Grillen auf
dem Balkon nicht erlaubt (siehe
Hausordnung).
Wird im Freien gegrillt, bitten
wir Sie, auf die anderen Bewohner
Rücksicht zu nehmen: Der
Qualm soll nicht in die Wohn-
und Schlafräume unbeteiligter
Nachbarn eindringen, denn dies
stellt eine erhebliche Belästigung
dar.
Bitte die Bepflanzung der Grünanlagen
schonen.
Achten Sie unbedingt auf die
Einhaltung der Ruhezeiten.
Bei Festlichkeiten aus besonderen
Anlässen, die sich über 22
Uhr erstrecken, sollten Sie dies
bitte rechtzeitig den anliegenden
Hausbewohnern ankündigen
(z.B. durch Aushang) und
dabei trotzdem darauf achten,
dass die Zimmerlautstärke nicht
überschritten wird.
Badsanierung als Geburtstagsgeschenk
Lange hatten die Eheleute M. mit
dem Gedanken gespielt, ihr Bad
zu modernisieren und die Badewanne
durch eine altersgerechte
Dusche zu ersetzen.
Aber der Gedanke an die Aufregung,
die Belastung, den damit
verbundenen Schmutz und Lärm
ließ sie nicht den nötigen Mut
aufbringen. Die Ungewissheit, ob
mit solch einer Maßnahme eine
erhebliche Mieterhöhung ins Haus
stehen würde, brachte zusätzliche
Unsicherheit.
Zum Glück blieb der Wunsch den
beiden Söhnen des Ehepaars M.
nicht verborgen. Vor dem Geburtstag
des Vaters hatten sie die Idee,
ihre Eltern zu überraschen und die
Umbauarbeiten während ihrer Abwesenheit
durchführen zu lassen.
So wandten sie sich an das wohnenplus-Team,
das bei der Planung
und Auswahl der Materialien
half und alle Arbeiten koordinierte.
Die Finanzierung übernahmen die
Sehr herzlich möchten wir uns
bei all den Mietern der Schrödingerstraße
64-84, aber auch
bei allen anderen langjährigen
„Vorgartenpflegern“ bedanken,
die über viele Jahre hinweg die
Anlagen liebevoll gehegt und
gepflegt haben.
Wir würden uns sehr über
„Nachwuchs-Gärtner“ freuen,
die Interesse an der Begrünung
Söhne – als Geburtstagsgeschenk
für ihren Vater. Die Zeitschiene war
durch die geplante Abwesenheit
der Eltern vorgegeben. Durch das
gute Zusammenspiel von wohnenplus
und allen beteiligten Firmen
konnte sie eingehalten werden.
Beim Eintreffen der Eltern wartete
die Schwiegertochter mit einem
gedeckten Kaffeetisch und setzte
so der Überraschung die Krone
auf.
In den Ausstellungsräumen von wohnenplus
finden Sie Modernisierungs-Ideen für Bad, Küche
und Türen. Wir beraten Sie gern:
Saalstraße 10 in Jena
Tel. (03641) 884 512
Herzliches Dankeschön für Vorgartenpflege
und Pflege eines Vorgartens
finden. Denn so manch älterer
Mieter ist auf Grund seiner körperlichen
Verfassung nicht mehr
in der Lage zur Gartenarbeit.
Wenn Sie Freude an der gärtnerischen
Arbeit haben und einen
Ausgleich zum Büroalltag suchen,
so melden Sie sich bitte in
unseren Service-Centern Stadt,
Lobeda oder Winzerla.

Unsere neuen Mitarbeiter
Stephan Kraft
Seit dem 1. April verstärkt Stephan
Kraft das Team des Service-Centers
Jena-Stadt und ist dort zuständig
für die technischen Belange und
die Instandhaltung unserer Bestände.
Sabine Kühlewind
Zum selben Zeitpunkt hat Sabine
Kühlewind ihre neue Tätigkeit
als Leiterin Marketing und PR bei
jenawohnen aufgenommen und
sorgt nun für gute Werbung und
Unternehmenskommunikation.
Ein wichtiger Hinweis zum Schluss
Am 16. April 2007 brannte in den
Nachmittagsstunden ein Blumenkasten
auf einem Balkon im 2. OG
in der Anna-Siemsen-Str. 33 ab.
Ursache war offensichtlich eine
achtlos weggeworfene Zigarette
aus einer darüber liegenden Wohnung,
die die trockenen Pflanzenreste
entflammte. Da der Wohnungsmieter
nicht anwesend war,
wurde die Feuerwehr durch einen
Mieter oder Passanten gerufen
und konnte das Feuer rechtzeitig
löschen. Der durch die Hitze des
Brandes geschmolzene Kunststoff
tropfte auf den Ausleger der Allianzversicherung
und hätte auch
leicht einen Passanten verletzen
können.
Wir bitten alle Mieter, die auf dem
Balkon oder auch am Fenster aufgerauchten
Zigaretten nicht auf
diese Weise zu entsorgen. Neben
Brandschäden auf Balkonen oder
gar in den Wohnungen könnten
infolge der akuten Trockenheit der
Rasenflächen auch Brände größeren
Ausmaßes entstehen. Ganz zu
schweigen vom hässlichen Anblick
der Zigarettenabfälle vor und hinter
den Häusern.
Wir möchten uns sehr herzlich bei
dem Mieter oder Passanten bedanken,
der sofort die Feuerwehr
alarmierte und somit Schlimmeres
verhinderte!
����������
Wir bedanken uns!
Udo Scheffel
Udo Scheffel ist vielen Mietern
als langjähriger Ansprechpartner
für Reparaturen und Instandsetzungen
bekannt. Nach 35 JahrenUnternehmenszugehörigkeit
verabschieden wir ihn nun
in seine verdiente Ruhephase
der Altersteilzeit. Wir wünschen
ihm viel Glück und beste Gesundheit.
Aufruf
Wir suchen auch in diesem Jahr
wieder den schönsten Balkon
oder die besonders liebevoll gestaltete
Terrasse unserer Mieter.
Bitte senden Sie ein Foto und
vielleicht ein paar persönliche
Zeilen an
jenawohnen
Stichwort Schönster Balkon
Löbdergraben 19
07743 Jena
15

Kurzer Ausblick Nr. 50
Sanierung am Spitzweidenweg 20
Die Rosenthal-Villa
DRK-Notruf – Schnelle Hilfe für Senioren
jenawohnen GmbH • Löbdergraben 19 • 07743 Jena
Telefon (03641) 884-0 • Telefax (03641) 884-215
www.jenawohnen.de
Alle Rechte vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben sowie für unverlangt eingesandte Beiträge übernehmen wir keine Gewähr.
Jegliche Vervielfältigung oder Verbreitung als Ganzes oder in Auszügen bedarf der Genehmigung von jenawohnen.