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Immobilien Sparkassen Immobilien GmbH Merzenich „Im Herzen von Merzenich!“ Beschreibung: Ein echtes Familienhaus! Das Wohnhaus überzeugt durch seine zentrale Lage sowie das attraktive Platzangebot. Es stehen ca. 139 m² Wohnfläche zur Verfügung sowie weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. EG: Wohn-/Esszimmer und Küche mit Austritt in den Garten, Diele, sep. Zimmer und Gäste-WC; OG: 3 Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche; KG (mit separatem Eingang): Büro, Waschküche, großer Kellerraum, Hausarbeitsraum mit Küchenanschlüssen; Das Haus wurde 1995 errichtet. Das nach Süd/ Westen ausgerichtete Grundstück hat eine Gesamtgröße von 523 m². Kaufpreis: 245.000,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05591 Ansprechpartner: Sarah Claßen, Tel. 02421/1274993-12 Nideggen-Rath „Nicht nur für Wanderfreunde!“ Beschreibung: Dieses charmante Einfamilien haus -ein echtes Familien- oder Zwei-Generationenhaus- ist auf einem großzügigen Grundstück (1.119 qm) mit herrlich altem Baumbestand angesiedelt. Ihr Zuhause überzeugt mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 176 qm. Darüber hinaus stehen eine große Garage und ein Kellergeschoss mit Gartenaustritt zur Verfügung. 1958 erbaut, teilweise modernisiert, bietet sich hier reichlich Platz für Ihre individuelle Nutzung. Kaufpreis: 187.000,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05522 Ansprechpartner: Sarah Claßen, Tel. 02421/1274993-12 Nideggen-Abenden „Genießen Sie die ländliche Ruhe!“ Beschreibung: Resthofanlage mit Doppelgarage! Die Wohnfläche von ca. 134 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum - 3 Zimmer, Duschbad Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Duschbad Das Grundstück ist 523 m² groß. Kaufpreis: 89.000,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05669 Ansprechpartner: Sarah Claßen, Tel. 02421/1274993-12 Niederzier „Platzmangel???“ Beschreibung: Riesiges, freistehendes Einfamilienhaus...Investieren Sie in Ihre Zukunft! Beseitigen Sie den Charme der 70er, damit Sie schon bald, modern und großzügig wohnen. Freuen Sie sich auf eine flexible Nutzung, beispielsweise mit einem Büro in der Einliegerwohnung. Details: Aufteilung EG (ELW): 2 Zimmer, Bad, kleine Teeküche. OG: 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, großer Balkon. DG: ausgebaut, mit geringem Aufwand in zwei Räume teilbar. Öl- Zentralheizung, Garage, Wfl. ca. 175 m², Grdst. 523 m², Bj. 1978. Kaufpreis: 139.000,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05156 Ansprechpartner: Katja Offermann, Tel. 02461/9956-12 12 Die immobilie Nideggen-Abenden „Sie mögen es ländlich und großzügig!“ Beschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Es bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Es stehen ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind: EG: großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke, Küche, Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit separatem Bad. OG: 4 Schlafzimmer, eines mit Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Süd/West Grundstück ist insgesamt 675 m² groß. Eine Rurtalbahnhaltestelle sowie Bäckerei/Kaffee/Bistro befinden sich im Ortskern. Kaufpreis: 169.000,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05713 Ansprechpartner: Sarah Claßen, Tel. 02421/1274993-12 Niederzier-Krauthausen „Eigentum ist Eigentum…!“ Beschreibung: …und das kann Ihnen keiner mehr nehmen! Freuen Sie sich daher auf dieses schmucke Eigenheim. Die Raumaufteilung ist absolut familiengerecht und bietet jedem Familienmitglied den nötigen Freiraum. Der großzügige Garten und die 2 Garagen runden dieses tolle Angebot ab! Details: 5 Zimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum, voll unterkellert, Gasheizung, 2 Garagen, Geräteschuppen, Wohnfläche ca. 120 m², Grundstück 795 m², Baujahr 1957. Kaufpreis: 139.000,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05467 Ansprechpartner: Katja Offermann, Tel. 02461/9956-12 www.immobilien-dueren.de
Nörvenich-Rath „Unverbaute Fernsicht!“ Beschreibung: In nur 25 Minuten bis Köln- Zentrum! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten (ca. 632 m²). Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss (ca. 92,16 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit Gartenzugang! Viel Platz im 1. OG (ca. 75,85 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon! Ca. 95 m² Nutzfläche im Kellergeschoss! Kaufpreis: 180.000,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05858 Ansprechpartner: Sarah Claßen, Tel. 02421/1274993-12 Titz-Müntz „Familiengerechtes Eigenheim im Grünen!“ Beschreibung: Hier können Sie das unbeschwerte Leben „auf dem Land“ im Einklang mit der Natur so richtig genießen. Das durchdachte Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Ortsrandlage, eine helle und freundliche Ausstattung sowie einen modernen Charakter. Details: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste- WC, Abstellraum, Doppelgarage, Gaszentral heizung, Wohnfläche ca. 107 m², Grundstück 534 m², Baujahr 2002. Kaufpreis: 165.000,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05667 Ansprechpartner: Volker Gräfe, Tel. 02461/9956-16 Titz „Darf es etwas besonderes für Sie sein?“ Beschreibung: Der moderne Charakter des Wohnhauses, die kleine Zwei-Parteien-Eigentümergemeinschaft, die hochwertig ausgestatteten und großzügig bemessenen Räume, der Balkon und einen PKW-Stellplatz: All dies sind herausragende Eigenschaften, die Ihnen einen ganz besonderen Wohnkomfort bescheren. Details: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, große Diele, Bad, G-WC, Balkon, Arbeitszimmer mit Tageslicht im Keller (ca. 20 m² Nfl.), Kellerraum, Fußbodenheizung, Stellplatz, Wfl. ca. 97 m², Bj. 2005. Kaufpreis: 145.000,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05833 Ansprechpartner: Katja Offermann, Tel. 02461/9956-12 Vettweiß-Müddersheim „Nur 35 Minuten bis Köln!“ Beschreibung: Grundstücksgröße: ca. 536 m² mittlere Font: ca. 10,50 m mittlere Tiefe: ca. 50 m - Erschließungsbeitrag frei - Rohbau Doppelgarage vorhanden - Bebauung nach Bebauungsplan Kaufpreis: 45.000,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05705 Ansprechpartner: Sarah Claßen, Tel. 02421/1274993-12 46 - Januar Die immobilie Titz-Hasselsweiler Vettweiß-Sievernich „Kaufen günstiger als Mieten!“ Immobilien „STOP! Schickes Haus sofort bezugsfrei!“ Beschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einem Haus in dem Sie sich frei entfalten, aber schon sofort einziehen können? Dann ist dieses Haus genau richtig für Sie! Lassen Sie es sich gut gehen – in IHREM EIGENHEIM! Details: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, WC im OG, Wirtschaftsküche, Balkon, Öl-Zentralheizung, teil-unterkellert, Doppelgarage, Grundstück 633 m², Wohnfläche ca. 115 m², Bj. ca. 1930, z.T. ca. 1976 erweitert. Kaufpreis: 122.500,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05775 Ansprechpartner: Katja Offermann, Tel. 02461/9956-12 Beschreibung: Sind Sie handwerklich begabt? Dann lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verhelfen Sie dieser Doppelhaushälfte zu neuem Leben! Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Küche, Wohnzimmer, Bad und Heizungsraum; OG: 3 Schlafzimmer Das Grundstück ist ca. 450 m² groß. Kaufpreis: 69.000,-- _ Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Exposé-Nr.: 05568 Ansprechpartner: Sarah Claßen, Tel. 02421/1274993-12 13
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