So machen Sie Ihrem Vermieter Beine

Energieverbrauchs- und
Heizkostenüberprüfung
bei Zentralheizungen
Heizkostenabrechnung einsenden!
Der Berliner Mieterverein e.V. bietet seinen Mitgliedern gemäß Berliner Heizspiegel/HeizEnergieCheck
eine kostenlose Überprüfung des Energieverbrauchs
und der Energiekosten bei zentralbeheizten Gebäuden (mit mindestens sechs
Mietparteien) an. Mit dem Berliner Heizspiegel/HeizEnergieCheck können Energieverbrauch
und Kosten mit anderen Gebäuden in Berlin verglichen werden.
Die vom Energiesparberatungsbüro KEBAB für den Senat ermittelten Energieverbrauchskennwerte
wurden in sieben Klassen (A-G) eingeteilt, analog des
Eurolabels für Haushaltsgeräte.
Zur Bewertung von Verbrauch und Kosten in Ihrem Wohngebäude benötigen
wir von Ihnen mindestens eine Heizkostenabrechnung (besser: auch die des
Vorjahres) mit Angabe der gelieferten Wärmemenge (wichtig!), des Baualters
des Wohngebäudes und falls auf der Abrechnung nicht vermerkt der Art des
Energieträgers (Gas, Öl) beziehungsweise der Art der Versorgung (Fernwärme,
Contracting). Sie erhalten einen Verbrauchsausweis mit Erläuterungen.
Wurde für das von Ihnen bewohnte Gebäude nach Heizspiegel ein (dringender)
Handlungsbedarf ermittelt, dann kann der Berliner Mieterverein für Sie tätig
werden und den Gebäudeeigentümer mit der Diagnose konfrontieren.
Achtung: Sollten in Folge der Diagnose energiesparende Modernisierungen
von Seiten des Vermieters durchgeführt werden, kann es zur Überschreitung
der bisherigen Warmmiete kommen. Die Überprüfung von Energieverbrauch
und -kosten beinhaltet ausdrücklich keine Rechtsberatung.
Bitte senden Sie Ihre Heizkostenabrechnungen an:
Berliner Mieterverein e.V. – Heizspiegelüberprüfung –
Behrenstraße 1 C, 10117 Berlin
Berliner Heizspiegel
Heizenergiespiegel in kWh pro m 2 und Jahr
Plattenbau (1) Mauerwerksbau (1)
Klasse, Klasse,
die mindestens erzielt die mindestens erzielt
niedriger Verbrauch werden sollte für: werden sollte für:
Neubau ab 1995 (2) Neubau ab 1995 (2)
0-50
50-100
A
B �
100-150 C
150-200 D
200-250 E
250-300 F
über 300 G
sehr hoher Verbrauch
(1) Wohnungen mit Gas-Etagenheizungen oder
Einzelofenheizungen sowie Heizanlagen in kleineren
Gebäuden (weniger als 6 Wohnungen)
sind nicht im Heizspiegel erfasst. Heizenergieverbräuche
können hier sehr stark schwanken,
da der Einfluss des Nutzers überwiegt. Eine erste
Orientierung ist jedoch möglich. Die Energieklassen
des Heizspiegels beziehen sich grundsätzlich
auf Verbräuche von Gebäuden, nicht
von Wohnungen. Sehr aufschlussreich ist allerdings
der Vergleich mit Wohnungswerten.
(2) Die Klasse B sollte nach der geltenden Wärmeschutzverordnung
von 1995 erreicht werden.
Baujahr ab 1973 (3) Baujahr ab 1984 (3)
Baujahr bis 1972 (3) Baujahr bis 1983 (3)
Handlungsbedarf (4)
dringender Handlungsbedarf (4)
Gesetzlich vorgeschrieben ist ein errechneter Bedarfswert,
nicht die hier ermittelte Verbrauchsklasse.
(3) Diese Klassen können zu B und C verbessert
werden, indem z.B. Brennwerttechnik, eine gute
Heizungsregelung, Außenwanddämmung und
Wärmeschutzverglasung genutzt werden.
(4) Die Gebäude dieser Klassen zeichnen sich oft
durch veraltete Heizungsanlagen und schlechte
Bausubstanz aus. Instandsetzung und Sanierung
sind in der Regel erforderlich. Eine Überprüfung
der Abrechnung, der Haustechnik und der Gebäudesubstanz
sollte hier unbedingt erfolgen.
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Das Mieterlexikon ist erhältlich in den Beratungszentren
und in der Hauptgeschäftsstelle des Berliner Mietervereins,
Behrenstraße 1C,10117 Berlin während der Geschäftszeiten
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