Ratgeber Bauen und Sanieren

Energieeinsparverordnung
Wichtige Anforderungsgrößen bei dem Nachweisverfahren
der Energieeinsparverordnung (EnEV) sind der Endenergie-
und der Primärenergiebedarf. Den Hausbesitzer interessiert
der tatsächliche Energieverbrauch seiner Immobilie in Kilowatt
pro Quadratmeter und Jahr.
Dieser Endenergiebedarf stellt eine Kennzeichnung für die
energetische Qualität des Gebäudes mit deren Anlagentechnik
dar. Der Primärenergiebedarf berücksichtigt noch zusätz-
Energieausweis
Die Energiepass-Pflicht regelt, dass bei jedem Nutzerwechsel
einer Wohnung oder eines Gebäudes ein Zertifikat über
den Energiebedarf vorgelegt werden muss. Neben einer objektiven
Verbraucherinformation ermöglicht der Energiepass
den Vergleich des Energiebedarfs verschiedener Objekte.
Kernstück des 10 Jahre gültigen Energiepasses ist der Ener-
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lich die Energiequelle und die Verluste, die bei der Erzeugung
und dem Transport eines Energieträgers entstehen. Mit der
EnEV 2009 wurde das Anforderungsniveau an Neubau und
Bestände in einem ersten Schritt verschärft. Ziel ist es, den
Energieverbrauch für Heizung, Warmwasser, Lüftung und
Kühlung im Gebäudebereich um rund 30 % zu senken. In
einem weiteren Schritt sollen die energetischen Anforderungen
nochmals verschärft werden. Neubauten sollen ab 2020
„Niedrigstenergiegebäude“ sein.
giekennwert, der in Kilowattstunden pro Quadratmeter und
Jahr angegeben wird.
Mittlerweile ist auch für Nichtwohngebäude der Nachweis
eines Energieausweises vorgeschrieben. Ausnahmeregelungen
existieren für Zwangsversteigerungen und denkmalgeschützte
Häuser.
Den Energieausweis gibt es in zwei Varianten.
Bedarfsnachweis
Der ausführliche Bedarfsausweis basiert auf einer umfangreichen
technischen Analyse des Gebäudes (unabhängig
vom individuellen Heizverhalten).
Verbrauchsnachweis
Grundlage für den einfachen Verbrauchsausweis sind dagegen
die Heizkostenabrechnungen der Bewohner aus den letzen
drei Jahren (abhängig vom individuellen Heizverhalten).
Beide Energieausweisvarianten enthalten Empfehlungen für
Modernisierungsmaßnahmen, mit denen Sie den Energieverbrauch
im Gebäude senken können.
• www.dena.de (Deutsche Energie-Agentur GmbH)
Eigentümer sollten auf die Qualität des angebotenen
Energieausweises und auf die Beratungsleistung
des Ausstellers achten (z.B.
Vor-Ort-Begehung).