Seit mehr als ��� Jahren ist Grötzingen als Künstlerkolonie berühmt. Karlsruher Viertel: Eingemeindete Bestlage Deutlich am teuersten wohnt man in dem vor �� Jahren eingemeindeten Durlach. Dort legen die Bewohner noch immer Wert auf eine Abgrenzung von der Reststadt. Viertel Einfamilienhaus Kaufpreis ������� ������� ���������� ��������� ���������� ��������� ��������� ��������� ��������� �������� ��������� ��������� ����� �������� ��������� ����� Eigentumswohnung Kaufpreis pro qm ������� ������� Durchschnittspreise in Euro <strong>für</strong> typische Objekte. * Siehe Detailkarte. Quelle: Maklerumfrage Januar bis April ����. ������� ������� ��� ��� �������� �������� �������������� �������������� Haus oder Wohnung Miete pro qm Durlach* ��� ��� bis � ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis ��,�� Rüppur-Märchenviertel ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis ��,�� Weststadt ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis ��,�� Aue* ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Nordstadt ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Südweststadt ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Waldstadt ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Grötzingen* ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Neureut ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Mühlburg ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Rüppur ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Südoststadt Kein Angebot ���� bis ���� �,�� bis �,�� Bergwald ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Daxlanden ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Grünwettersbach ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Kirchfeldsiedlung ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Knielingen ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Rintheim ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Südstadt ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Wolfhartsweier ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Grünwinkel ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� Oberreut ��� ��� bis ��� ��� ���� bis ���� �,�� bis �,�� auf über 65 000 Quadratmetern. Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser sind nicht vorgesehen, da<strong>für</strong> ein Büro- und Dienstleistungsareal. In Maklerkreisen ist man überzeugt, dass der City Park die Attraktivität des Zentrums auch dank großzügiger neuer Grünanlagen steigert und viele Wohnungsinteressenten anlockt. Prognose: Haus K. A. Wohnung ≥ Miete ≥ Grötzingen Im östlichsten Stadtteil Karlsruhes residierten um 1900 zahlreiche Künstler. So entstand im Volksmund der Begriff „Badisches Malerdorf“. Heute zählt der Ort mit über 9000 Einwohnern zu den besseren Wohngegenden. Die Villenhänge des exklusiven Nachbarstadtteils Durlach grenzen direkt an Grötzingen, das an das umfassende Stadtbahnnetz angeschlossen ist. Gerade 15 Minuten benötigt die Bahn bis zum Marktplatz im Zentrum. Wer in Grötzingen lebt, schätzt deshalb zum einen die Nähe zur Kernstadt, zum anderen die Idylle des Dorfes mit dem verkehrsberuhigten Rathausplatz und alten Fachwerkgebäuden. Außerdem ist der Naherholungswert in Grötzingen besonders hoch, denn das Pfinztal und das Kraichgauer Hügelland beginnen am Ortsrand. Prognose: Haus ≥ Wohnung ≠ Miete ≠ Diese Makler lieferten Informationen <strong>für</strong> den Capital- Immobilien-Kompass: Immobilienservice Michael Hust, Sparkasse Karlsruhe, Seeger & Russwurm, Sabine Noack Immobilien, Engel & Völkers, Kunz-Schulze Immobilien. ¬ = mehr als +� % I ≥ = +� bis +� % I ≠ = +/–� % I ≤ = –� bis –� % I ◊ = mehr als –� % Immobilien-Kompass �� c ��/����
Die <strong>SEEGER</strong> &<strong>RUSSWURM</strong> Immobilien GmbH ist der größte und älteste Universalmakler in der Technologie Region Karlsruhe. Die Vermietung und der Verkauf von Immobilien ist hierbei unser Schwerpunkt seit über 45 Jahren. Die klare Ausrichtung auf die drei Geschäftsbereiche Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Investment ist ein ganz besonderes Kennzeichen von <strong>SEEGER</strong> &<strong>RUSSWURM</strong>. Hierdurch erreichen wir eine hohe Spezialisierung – Ihr Ansprechpartner hat eine klare Fokussierung auf eine Immobilienart und hierdurch ein hohes Maß an Fachkompetenz. Carolin Seeger Wohnimmobilien Torsten D. Seeger Investment Geschäftsführung Marketing & Vertrieb Claudio Craff Castillo Wohnimmobilien Das <strong>SEEGER</strong> &<strong>RUSSWURM</strong> Team stellt sich vor: Andreas Franke Investment Rahel Firsching Vertriebsassistenz Melanie Linke Wohnimmobilien Tino Hofmann Technischer Objekt betreuer Imke Hartmann Vertriebsassistenz Max Lovis Gewerbeimmobilien Anna Spamberger Buchhaltung Seeger & Russwurm Immobilien GmbH Patrick Anis Gewerbeimmobilien Hirschstrasse 53a I 76133 Karlsruhe I Telefon + 49 (0)721 170 89-0 I Fax + 49 (0)721 170 89-10 welcome@seeger-russwurm.de I www.seeger-russwurm.de Daniel Franke Investment Geschäftsführung Personal & Finanzen Monique Ackermann Gewerbeimmobilien
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