unsere heimat - VP Breitenfurt

Bauwesen
Novelle zur Bauordnung
Am 7. 10. 2010
wurde die Novelle
zur NÖ Bauordnung
1996
beschlossen.
Inkrafttreten wird sie Mitte Dezember
2010, sodass die Änderungen wohl erst
im kommenden Jahr wirksam werden.
Kurz dargestellt Änderungen, die sicher
viele von Ihnen interessieren:
Bewilligungspflicht von
Windrädern
Dies betrifft kleine Anlagen (weniger
als 20 kW) zur Berücksichtigung und
Wahrung von Anrainerinteressen.
Anzeigepflichtige Vorhaben
Carports - höchstens an einer Seite
abgeschlossen - sind künftig nur noch
anzeigepflichtig, wenn die Nachbarn
zustimmen.
Anzeigenfreie Vorhaben
Dieser Katalog wurde erweitert: Gerätehütten
und Gewächshäuser bis 10
Quadratmeter Grundfläche und maximal
drei Meter hoch sind auf Grundstücken
im Bauland anzeigenfrei, sie
dürfen aber nicht im vorderen Bauwich
platziert werden.
Planer-Verantwortlichkeit
Der Planer ist gegenüber der Behörde
für die Vollständigkeit und Richtigkeit
der von ihm erstellten Unterlagen verantwortlich,
wichtig im Fall von Haftungsfragen.
Der Baubehörde obliegt
damit eine eingeschränkte Prüfpflicht
und Verantwortlichkeit.
Höhe der Bauwerke
Oft wurden die bisherigen Bestimmungen
der Bebauungspläne zu Höhenbeschränkungen
unterlaufen. Nun
ist klar gestellt, dass die Anzahl der
Hauptgeschoße nur um ein Geschoß
die Zahl der jeweiligen Bauklasse
überschreiten darf. Für Bauplätze bei
Hanglagen sind damit Erleichterungen
verbunden.
„Ortsbildparagraph“
Dies betrifft nur jene Kriterien, die
von den Festlegungen im Bebauungsplan
nicht betroffen sind. Maßgeblich
Unsere Heimat – Dezember 2010
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ist eine ganzheitlich überlegte Gestaltung
und Planung, die in Summe ein
ausgewogenes Verhältnis zwischen
der bereits gebauten Struktur und Gestaltungscharakteristik
der Umgebung
beibehält.
Bebauungsplan
Neben den schon bestehenden Möglichkeiten
können Bestimmungen bezüglich
der Versickerung von Niederschlagswässern
bzw deren Einleitung
in Kanäle getroffen werden.
Gerne stehen Ihnen das Bauamt der
Gemeinde und unser Sachverständiger
DI Kuderer, Leiter des Gebietsbauamtes
Mödling, für Ihre Anfragen zur
Verfügung: Jeden Dienstag von 16.00
bis 18.30 Uhr am Amtshaus.
DI Ernst Morgenbesser
gf GR für Bauwesen
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