im gespräch - Salzburg Inside - Das Magazin

immObilienexpertin mag. sonja KopF im interView
Frau Mag. Kopf, wie sehen die aktuellen
Trends am Salzburger Immobilienmarkt aus?
Nach wie vor werden 2- bis 3-Zimmerwohnungen
stark nachgefragt. Einerseits als Geldanlage
mit dem Fokus, die Wohnung in der Pension
selbst zu nutzen oder eine Zusatzpension zu lukrieren.
Andererseits sind 2-Zimmerwohnungen
aufgrund des überschaubaren Investitionsvolumens
als erste Eigentumswohnung bei jüngeren
Leuten sehr begehrt.
Eine Sättigung herrscht momentan im Hochpreissegment
der Penthousewohnungen. Es ist
aber nicht anzunehmen, dass die Preise dadurch
fallen werden. Im Gegenteil, die Stadt und
umliegende Gemeinden wie Elsbethen, Morzg,
Anif, Leopoldskron und Wals sind weiterhin sehr
gefragt.
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Sind die Ansprüche der Wohnungskäufer
gestiegen, haben
sich die Bedürfnisse
verändert?
Für den Eigenbedarf z. B. im 3- bis
4-Zimmerbereich setzen Wohnungseigentümer
Lift, Tiefgarage,
Fußbodenheizung als Standard
voraus. Auch auf eine hochwertige
Ausstattung der Bäder sowie ein
zusätzliches, separates WC wird
Wert gelegt. Daneben wird nach
effizienten Betriebskosten und
nach alternativen Heizungsmöglichkeiten
gefragt. Lage und Qualität
der Wohnung sind natürlich immer
wichtige Faktoren.
Welche Materialien werden
gerade im gehobenen Segment
des modernen Wohnbaus
verwendet?
Das Projekt Ursulinengarten hat
das Ziel, Design und Qualität im
Einklang mit der Natur zu gestalten.
Daher wurden die sechs Baukörper
von 4 verschiedenen, internationalen
Architekten geplant. Die
unterschiedlichen Fassadengestaltungen
– wie beispielsweise eine
Steinfassade aus Konglomerat –
bringen Abwechslung innerhalb der 15.000 m 2 Baufläche.
Eine eigene Landschaftsarchitektin beschäftigt sich mit der
Gartengestaltung. Auch ausladende Balkone, Terrassen und
Balkonbrüstungen in Glas tragen zum elitären Design bei.
Wie sieht die Design-Entwicklung im modernen
Wohnbau aus?
Modernes Wohnen zeichnet sich durch kleine Baukörper mit
max. 8 Wohneinheiten aus. Das Design zieht sich von einer
ansprechenden Fassadengestaltung, hellen lichtdurchfluteten,
flexiblen Grundrissen, einen großzügig gestalteten Entréebereich
bis zu jeweils eigenen Wirtschaftsräumen anstatt
kleiner Kellerabteile. Raumhöhen ab 2,8 m bis 4 m, Designer-
Waschtische und Armaturen, hochwertige Schiebetüren,
raumhohe Holzfenster sowie integrierter Sonnenschutz bei
allen Fenstern.
Spricht das Projekt Ursulinengarten mehrheitlich eine
Salzburger Käuferschicht an oder eher Anleger aus dem
Ausland?
Generell findet dieses Bauvorhaben Interesse bei Menschen,
die Wert auf Design und Qualität und somit auf eine neue Definition
von Lebensqualität legen. Anspruchsvolle Eigennutzer,
Kapitalanleger und hauptsächlich unmittelbare Nachbarn sind
begeistert. Viele, die in ihr Haus nicht mehr investieren wollen,
einen Lift und Tiefgarage bevorzugen und keine Gartenarbeit
mehr wollen, investieren in eine großzügig geschnittene Wohnung.
Ausschlaggebend für dieses Projekt ist die gelungene
Kombination von Architektur und Qualität im Einklang mit der
Natur. Auch die neue Infrastruktur (Nahversorger, Verkehrsanbindung,
Schule, Bushaltestelle, etc.) tragen dazu bei.
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eine neue
DIMENSION
In DER kÜCHEnPlAnung
Die Küche ist ein zentraler Ort des
Wohnens. Kompetente Beratung und
persönlicher Service bei Auswahl und
Planung sind Grundvoraussetzungen,
damit die Küche zu den Menschen passt,
die darin arbeiten und leben.
Die Küche ist ein Raum, der viele Funktionen
vereint und nicht selten ist sie der
Mittelpunkt des Wohnens. Hier wird nicht
nur gekocht, sondern oft auch gegessen
und kommuniziert, mit Familienmitgliedern,
Gästen und lieben Freunden. Damit
eine Küche all diese Aufgaben erfüllen
kann, muss sie vielen Anforderungen
entsprechen: Funktionalität, Gemütlichkeit
und Design sowie Anpassung an das
vorhandene Platzangebot. Die Gestaltungsmöglichkeiten
sind vielfältig, umso
mehr empfiehlt es sich, beim Küchenkauf
einen Experten aufzusuchen.
Weber Home Style in Ainring, im benachbarten
Bayern, ist eine der besten Adressen
für Küchenfachgeschäfte. Hier wird
persönliches Service groß geschrieben:
kompetente Beratung, Planung sowie
Aufmaß vor Ort sind selbstverständlich
und die Devise lautet: Alles aus einer
Hand. In der hauseigenen Schreinerei
werden Möbel gefertigt und nach den
Wünschen der Kunden perfektioniert.
Auch alle Montagearbeiten werden
selbst ausgeführt. Der Aufbau
der Küche wird komplett organisiert
inklusive sämtlicher Sanitär-,
Elektro-, Maler- und Fliesenarbeiten,
wofür mit regionalen Partnerunternehmenzusammengearbeitet
wird. Bei Weber Küchen ist die
persönliche Küchenplanung ausschlaggebend.
Dadurch können optimale Lösungen
für individuelle Besonderheiten und
Sonderanfertigungen gefunden werden.
Für die Küchenprofis von Weber hat immer
der persönliche, individuelle Kundenwunsch
Vorrang und es gehört zum Service,
dass man sich auch nach dem Kauf
neuer Möbel um die Kunden kümmert.
Seit mehr als 60 Jahren ist Weber Home
Style das musterhaus küchen Fachgeschäft
in der Region und bietet eine große
Markenauswahl bei Geräten, Ausstattung
und Zubehör. Auf 1000 Quadratmetern
Ausstellungsfläche kann man sich vor Ort
informieren und sich von den verschiedenen
Stilrichtungen der Küchenausstellung
inspirieren lassen.
3-D CINEMA
Ein absolutes Highlight ist der 3-D-Cinema-
Raum, in dem man mittels einer 3-D Brille
die persönliche Traumküche in realer Größe
in den eigenen Räumen erleben kann.
Für Alexandra Arlt und Ludwig Weber hat
Kundenzufriedenheit oberste Priorität.
Weber Home Style
Am Sonnwiesgraben 4-6
83404 Ainring
Tel.: +49-(0)8654-1705
Mail: info@weber-home-style.de
www.weber-home-style.de
Öffnungszeiten:
Mo-Fr: 10:00-18:00 Uhr
Samstag: 09:00-12:00 Uhr
und nach Terminvereinbarung
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