Exposé aktuell DRUCK.pub - TreuBau Freiburg AG
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<strong>Freiburg</strong> - Lehen<br />
.... Wohnen im Dreisamgarten<br />
Unverbindliche Vorab-Visualisierung
02<br />
FREIBURG<br />
<strong>Freiburg</strong> - Stadt an der Sonne<br />
An ihren Grenzen liegen Berge, Wälder, Täler und Seen – in ihrem Herzen vereint<br />
sie Kultur und Natur, Historie und Zeitgeist, Geschäftigkeit und Muße.<br />
Früher war die Schwarzwaldhauptstadt vor allem wegen ihres Weines und dem gotischen<br />
Münster bekannt, doch heute zieht sie als „Green City“ weltweit Beachtung<br />
auf sich. Mit den meisten Sonnenstunden Deutschlands setzt die Großstadt mit<br />
rund 220 000 Einwohnern vor allem neue Maßstäbe im solaren Bauen.<br />
Das pulsierende Leben im Zentrum der Universitätsstadt <strong>Freiburg</strong> bietet alle Facetten<br />
einer modernen Metropole mit ihren Versorgungs– und Freizeiteinrichtungen<br />
und die „Badische Gastlichkeit“ lässt sich jederzeit und allerorts erfahren. Zahlreiche<br />
Plätze, Gärten, Parks laden zum Spazieren und Verweilen ein. So sind es auch<br />
vom Grundstück der neu geplanten Doppel– und Reihenhäuser nur wenige Gehminuten<br />
bis zum Ufer der Dreisam und der Naturerlebnispark Mundenhof ist leicht<br />
mit dem Hauptverkehrsmittel <strong>Freiburg</strong>s, dem Fahrrad erreichbar.
Kartengrundlage: Amtlicher Stadtplan, Ausgabe 2009, © Stadt <strong>Freiburg</strong> i.Br., Vermessungsamt<br />
<strong>Freiburg</strong> - Lehen/ Breisgauer Straße<br />
03
04<br />
DAS GRUNDSTÜCK<br />
Inhaltsverzeichnis<br />
<strong>Freiburg</strong>..........................................................2<br />
Die Lage..........................................................4<br />
Das Grundstück...............................................6<br />
Grundrisse<br />
Doppelhäuser..................................................6<br />
Haus 01, 02, 05, 06<br />
5-Zimmer– 133,62 m² Wohnfläche<br />
Haus 03, 04, 07, 08<br />
5-Zimmer– 137,75 m² Wohnfläche<br />
Haus 09, 10, 11, 12, 13, 14<br />
5-Zimmer– 145,91 m² Wohnfläche<br />
Reihenhäuser................................................14<br />
Haus 15, 17, 18, 20<br />
5-Zimmer– 145,84 m² Wohnfläche<br />
Haus 16, 19<br />
5-Zimmer– 148,05 m² Wohnfläche<br />
Stellplätze......................................................22
Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über ein eigenes Grundstück mit Süd–<br />
bzw. Süd/West– ausgerichteten Terrassen. Die Rollläden im Erdgeschoss erhalten eine<br />
Hochschiebesicherung. Ein außenliegender Wasserhahn erleichtert die Gartenpflege.<br />
Jede Hauseinheit erhält eine Gasbrennwerttherme mit einer heizungsunterstützenden<br />
Solaranlage mit Kombispeicher zur Pufferung und Warmwasseraufbereitung.<br />
Breisgauer Straße<br />
Unverbindliche Vorab-Visualisierung<br />
05
06<br />
DIE GRUNDRISSE<br />
Doppelhaus 01 - 14<br />
Kellergeschoss<br />
Flur 4,94 m²<br />
Keller 47,39 m²<br />
Wohnfläche 4,94 m²<br />
Nutzfläche 47,39 m²
Keller<br />
Flur<br />
Elektro<br />
Hausanschlüsse<br />
WM<br />
TR<br />
07
08<br />
DIE GRUNDRISSE<br />
Doppelhaus 01 - 14<br />
Erdgeschoss<br />
Wohnen/ Essen 32,73 m²<br />
Küche 9,93 m²<br />
Garderobe 1,04 m²<br />
WC 2,25 m²<br />
Diele 5,37 m²<br />
Terrasse (13,16 m²)* 6,58 m²<br />
Wohnfläche 57,90 m²<br />
(* zur Hälfte angerechnet)<br />
Terrasse
Wohnen/ Essen<br />
GARD<br />
Diele<br />
Küche<br />
WC<br />
09
10<br />
DIE GRUNDRISSE<br />
Doppelhaus 01 - 14<br />
Obergeschoss<br />
Schlafen 15,82 m²<br />
Kind 1 10,66 m²<br />
Kind 2 12,25 m²<br />
Bad 6,90 m²<br />
Flur 4,74 m²<br />
Wohnfläche 50,37 m²<br />
Kind 1<br />
Schlafen
Flur<br />
Kind 2<br />
Bad<br />
11
12<br />
DIE GRUNDRISSE<br />
Doppelhaus 01 - 14<br />
Dachgeschoss<br />
Doppelhaushälfte 01, 02, 05, 06<br />
Galerie 20,41 m²<br />
Technik 4,00 m²<br />
Wohnfläche 20,41 m²<br />
Nutzfläche 4,00 m²<br />
Doppelhaushälfte 03, 04, 07, 08<br />
Galerie 24,54 m²<br />
Technik 4,09 m²<br />
Wohnfläche 24,54 m²<br />
Nutzfläche 4,09 m²<br />
Doppelhaushälfte 09, 10, 11, 12, 13, 14<br />
Galerie 32,70 m²<br />
Technik 4,00 m²<br />
Wohnfläche 32,70 m²<br />
Nutzfläche 4,00 m²
Galerie<br />
Galerie<br />
Darstellung Lage Technikraum Häuser 01 - 08<br />
Technik<br />
Technik<br />
Darstellung Lage Technikraum Häuser 09 - 14<br />
13
14<br />
DIE GRUNDRISSE<br />
Reihenhaus 15 - 20<br />
Kellergeschoss<br />
Endhaus 15, 17, 18, 20<br />
Flur 4,94 m²<br />
Keller 47,39 m²<br />
Wohnfläche 4,94 m²<br />
Nutzfläche 47,39 m²<br />
Mittelhaus 16, 19,<br />
Flur 4,94 m²<br />
Keller 47,39 m²<br />
Wohnfläche 4,94 m²<br />
Nutzfläche 47,39 m²
Keller<br />
Flur<br />
Elektro<br />
Hausanschlüsse<br />
WM<br />
TR<br />
Mittelhaus<br />
Endhaus<br />
15
16<br />
DIE GRUNDRISSE<br />
Reihenhaus 15 - 20<br />
Erdgeschoss<br />
Endhaus 15, 17, 18, 20<br />
Wohnen/ Essen 32,73 m²<br />
Küche 9,93 m²<br />
Garderobe 1,04 m²<br />
WC 2,25 m²<br />
Diele 5,37 m²<br />
Terrasse (13,16 m²)* 6,58 m²<br />
Wohnfläche 57,90 m²<br />
(* zur Hälfte angerechnet)<br />
Mittelhaus 16, 19<br />
Wohnen/ Essen 33,35 m²<br />
Küche 10,34 m²<br />
Garderobe 1,04 m²<br />
WC 2,25 m²<br />
Diele 5,37 m²<br />
Terrasse (11,78 m²)* 5,89 m²<br />
Wohnfläche 58,24 m²<br />
(* zur Hälfte angerechnet)<br />
Terrasse
Wohnen/ Essen<br />
GARD<br />
Diele<br />
Küche<br />
WC<br />
Mittelhaus<br />
Endhaus<br />
17
18<br />
DIE GRUNDRISSE<br />
Reihenhaus 15 - 20<br />
Obergeschoss<br />
Endhaus 15, 17, 18, 20<br />
Schlafen 15,82 m²<br />
Kind 1 10,66 m²<br />
Kind 2 12,25 m²<br />
Bad 6,90 m²<br />
Flur 4,74 m²<br />
Wohnfläche 50,37 m²<br />
Mittelhaus 16, 19<br />
Schlafen 16,43 m²<br />
Kind 1 10,66 m²<br />
Kind 2 12,72 m²<br />
Bad 6,90 m²<br />
Flur 4,74 m²<br />
Wohnfläche 51,45 m²<br />
Kind 1<br />
Schlafen
Flur<br />
Kind 2<br />
Bad<br />
Mittelhaus<br />
Endhaus<br />
19
20<br />
DIE GRUNDRISSE<br />
DIE GRUNDRISSE<br />
Reihenhaus 15 - 20<br />
Dachgeschoss<br />
Endhaus 15, 17, 18, 20<br />
Galerie 32,63 m²<br />
Technik 4,00 m²<br />
Wohnfläche 32,63 m²<br />
Nutzfläche 4,00 m²<br />
Mittelhaus 16, 19<br />
Galerie 33,42 m²<br />
Technik 4,00 m²<br />
Wohnfläche 33,42 m²<br />
Nutzfläche 4,00 m²
Galerie<br />
Technik<br />
Mittelhaus<br />
Endhaus<br />
21
22<br />
STELLPLÄTZE<br />
ST 18<br />
ST 17<br />
ST 20<br />
ST 15<br />
Carports<br />
ST 16<br />
ST 19<br />
ST 14<br />
ST 13<br />
ST 12<br />
ST 11<br />
ST 10
ST 9<br />
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Fertiggarage mit Garagentor aus<br />
Metallblech und Dachbegrünung.<br />
Den Reihenhäusern ist entweder ebenfalls eine eigene Garage oder ein Carport mit<br />
Dachbegrünung zugeteilt.<br />
ST 8<br />
ST 7<br />
ST 6<br />
ST 3<br />
ST 4<br />
ST 2<br />
ST 1<br />
ST 5<br />
Alle im <strong>Exposé</strong> abgebildeten Illustrationen, Grundrisse, Außengestaltungspläne, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen<br />
Ausführung abweichen. Alle dargestellten Illustrationen, Dekorationen, Möblierungen usw. sind nicht Bestandteil des Angebots.<br />
23
Bad Krozingen<br />
Schmidhofener Straße<br />
<strong>Freiburg</strong>, Alter Messplatz,<br />
Schützenallee, Villa Sternwald<br />
<strong>Freiburg</strong>, Merzhausen,<br />
Luise-Otto-Peters-Straße<br />
<strong>TreuBau</strong> <strong>Freiburg</strong><br />
Aktiengesellschaft<br />
Rehlingstraße 17<br />
79100 <strong>Freiburg</strong><br />
Tel: +49 761 15228-0<br />
Fax: +49 761 15228-19<br />
freiburg@treubau-ag.de<br />
www.treubau-ag.de<br />
Allgeier Wohnbau<br />
GmbH & Co. KG<br />
Gewerbestraße 75<br />
79194 Gundelfingen<br />
Tel: +49 761 592050<br />
Fax: +49 761 580471<br />
info@allgeier-wohnbau.de<br />
www.allgeier-wohnbau.de
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