WölflinEnsemble - TreuBau Freiburg AG

Die erste Vorstellung hat jetzt stattgefunden. Sind Sie neugierig auf weitere Informationen geworden? Dann können Sie jetzt Ihren
persönlichen Favoriten finden. Wölflin- oder Starkenstraße oder doch lieber im Innenhof? Mit Privatgarten oder Dachterrasse, welche
Größe, wie viele Räume, was für ein Schnitt? Die separate Grundriss-Broschüre bietet weitere Einblicke. Schauen Sie hinein und nehmen
Sie Ihre neue Wohnung im WölflinEnsemble schon einmal in Gedanken ein. Entwickeln Sie Ihre Ideen und Wünsche, aus denen schon
bald Ihre ganz persönliche Wohn- und Lebensrealität werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei.
TreuBau Freiburg AG
Rehlingstraße 17
D-79100 Freiburg im Breisgau
Telefon: + 49 761 152 28 – 0
Telefax: + 49 761 152 28 – 19
freiburg@treubau-ag.de
www.treubau-ag.de
Projektgesellschaft WölflinEnsemble mbH
Ein Unternehmen der TreuBau Freiburg AG und der Kirschner Wohnbau GmbH
WölflinEnsemble�
Freiburg-Herdern

Wer vom schönsten umgeben ist, was Freiburg zu bieten hat, kann
sich auf das Wesentliche konzentrieren: ganz entspannt leben. An der
Wölflin- und Starkenstraße sowie in deren Innenbereich wird dieser
Anspruch jetzt verwirklicht. Drei Stadthäuser fügen sich hier harmo-
nisch zu einem neuen Ganzen zusammen – dem WölflinEnsemble.
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Das WölflinEnsemble Freiburg-Herdern fasziniert durch eine unvergleich-
liche Lage und eine Architektur, die klassische und moderne Elemente
genauso aufgreift wie das südliche Flair, für das Freiburg weithin beneidet
wird. Machen Sie sich jetzt mit dem Gedanken vertraut, genau dort
anzukommen, wo Sie schon immer sein wollten.
Das WölflinEnsemble entsteht in Herdern auf einem
Filetstück Freiburgs. Einzigartig ist die idyllische und
dennoch zentrumsnahe Lage inmitten von Bäumen
umsäumter Straßen und Plätze. Das Viertel gilt zu
Recht als eines der schönsten in Freiburg – und
Schönes hat die Stadt an vielen Stellen zu bieten.
Imposante Häuser aus der Gründerzeit und prachtvolle
Jugendstilvillen umgeben von gepflegten Gärten
prägen das Bild.
Tradition und Noblesse grenzen hier aber auch an
urbane Vielfalt. Nur ein paar Straßen weiter erstreckt
sich schon die Freiburger Altstadt mit ihrer weitläufigen
Fußgängerzone, den berühmten Bächle
und dem großartigem Münster.
Ein kurzer Spaziergang durch den Stadtgarten oder
über die Karlstraße und schon sind Sie mittendrin
im Stadtgeschehen: zum Einkaufen, zum Einkehren,
SINFONIE
der feinen
Lebensart
zu einem Theater-, Konzert- oder Kinobesuch oder
einfach zum Entspannen an Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.
Vom WölflinEnsemble aus können Sie die schöne
Stadt und ihre vielfältigen Möglichkeiten immer ganz
spontan genießen. Wo liegt das besondere Freiburger
Lebensgefühl so in der Luft wie an diesem Ort?

Schlossbergring
Schlossberg
Bertoldsbrunnen
Altstadt
Kaiser-Josef-Straße
Leopoldring
Stadtgarten
Wintererstraße
Siegesdenkmal
Mozartstraße
Herdern
Stadtstraße
Habsburger Straße
Karlstraße
Johanniterstraße
Kepler-Park
Starkenstraße
0 100m 200m 300m
04 05
H
WölflinEnsemble
Wölflinstraße
Weiherhofstraße
�
Aschoffplatz
Blick in die Wölflinstraße
Wer hat schon das Privileg, von seiner Wohnung zu
Fuß zum Freiburger Münster spazieren zu können?
Nur etwa zehn Minuten müssen Sie einplanen und
schon sind Sie in einer Szenerie, die täglich Menschen
aus der ganzen Welt anzieht.
Im Villenstadtteil Herdern, am Fuße des Schlossbergs
wohnen Sie zentral in einer der besten Wohnlagen
Freiburgs. Das Auto kann oft in der Garage bleiben.
Geschäfte, Banken und Restaurants sind gut zu Fuß
oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem sorgt die
Stadtbahn für gute Verbindungen.
Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und
das St. Josefskrankenhaus stellen eine standortnahe
medizinische Versorgung sicher. Kindergärten, Grundund
Realschule und zwei Gymnasien befinden sich
direkt im Stadtteil.

Jeweils eigenständig mit eigenem Ausdruck und
doch verbunden: Das macht den besonderen Reiz des
WölflinEnsembles aus. Die insgesamt 25 hochwertig
und komfortabel ausgestatteten Wohnungen verteilen
sich auf drei architektonisch anspruchsvoll gestaltete
Stadthäuser.
Entlang der Wölflinstraße und der Starkenstraße entstehen
zwei Wohngebäude mit 11 und 9 Wohnungen.
Im Quartiersinneren rundet Haus 2 mit nur fünf Woh-
Haus 3 – Ansicht von der Starkenstraße
unverbindliche Illustration
nungen und eine ansprechend gestaltete Gartenanlage
das ausgewogen strukturierte Wohnensemble ab.
Die Tiefgaragenzufahrt erfolgt über die Starkenstraße,
die Ausfahrt über die Wölflinstraße. Alle Wohnungen
erhalten bequeme Einzelparker-Stellplätze – teilweise
mit zusätzlichem Abstellraum. Die Treppenhäuser und
Aufzüge sind möglichst kurzwegig zugeordnet. Der
Grundstückszugang ist sowohl über die Wölflin- als
auch über die Starkenstraße möglich.
Starkenstraße
Gehweg
TG-Zufahrt
Spielplatz
Zugang Zugang
Haus 3
Starkenstraße 13a
Spielplatz
Klar in der Formgebung, hochwertig in der Umsetzung
und vielfältig in den Möglichkeiten: So setzt das
WölflinEnsemble hohe Maßstäbe an die städtebauliche
und gestalterische Konzeption. In ihrer klassisch-modernen
Architektur und der harmonisch abgestimmten
Dach- und Fassadengestaltung fügen sich die neuen
Gebäude gut in das gewachsene Umfeld ein. Markant,
stilvoll, hochwertig: So südlich-charmant kann architektonische
Gestaltung sein.
Haus 2
Wölflinstraße 11c
TG-Ausfahrt
Haus 1
Wölflinstraße 11b
Harmonische KOMPOSITION
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Haus 1 Wölflinstraße Haus 1 – Ansicht von der Wölflinstraße unverbindliche Illustration
Gehweg
Nord
Wölflinstraße

Wohnen mit
BESONDERER NOTE
Im WölflinEnsemble entstehen über-
wiegend großzügig konzipierte 3- und
4-Zimmerwohnungen und einige kompakte
2-Zimmerwohnungen. Die Wohn-/
Essbereiche sowie die Balkone und
Terrassen sind überwiegend nach Süden
orientiert. Jedes Gebäude verfügt über
eine Liftanlage, die Sie bequem von der
Tiefgarage auf Ihre Wohnebene bringt.
Sie bevorzugen zeitlose Qualität auch bei
der Ausstattung? Dann wird Ihnen die
klassische Ästhetik in den Wohnungen
gefallen. Zurückhaltende Gestaltung
schafft zusammen mit modernem
Design eine wohnliche und gleichzeitig
elegante Atmosphäre. Hochwertige
Massiv-Parkettböden und Fußbodenheizung
vermitteln Wärme und ein
behagliches Raumklima. Markenqualität
und modernes Design von Duravit, Kaldewei
und Grohe setzen in den Bädern
stilvolle Akzente.
� Ökologie und Ökonomie im Einklang
Ein Heizsystem, das gleichzeitig Wärme und Strom erzeugt? Jedes Gebäude wird nach den Förderrichtlinien als KfW-
Das ist keine Zukunftsmusik, sondern im WölflinEnsemble Effizienzhaus 70 erstellt. Damit wird der Primärenergiebedarf
zukunftssichere Gegenwart. Das bewährte und geförderte Kon- gegenüber den Bestimmungen der EnEV 2009 um 30 Prozent
zept der Kraft-Wärme-Kopplung steht für eine wirtschaftliche unterschritten und beträgt maximal 40 kWh pro m
und ökologische Energieversorgung. Ein hauseigenes, mit einem
umweltfreundlichen Gasbrennwert-Heizkessel kombiniertes
Blockheizkraftwerk erzeugt dabei gleichzeitig Wärme und Strom.
2 08 09
Haus 2 – Ansicht von der Gartenseite
unverbindliche Illustration
und Jahr.
Eine Förderung durch zinsgünstige Darlehen der KfW ist möglich.
Auch die intensiv begrünten Dächer der Häuser 1 und 2 dienen
nicht zuletzt einer ökologisch sinnvollen Bauweise. So umweltfreundlich,
unterhaltskostensparend und zukunftsorientiert kann
Haus 1 und 2 – Ansicht von der Gartenseite
unverbindliche Illustration
modernes Wohnen sein.

Erfolgreiches Duo
Für die Projektgesellschaft WölflinEnsemble mbH zeichnen zwei Unternehmen
verantwortlich, die gemeinsam über ein Dreivierteljahrhundert Erfahrung in allen
Bereichen des Immobilienmarktes verfügen: die Kirschner Wohnbau GmbH und
die TreuBau Freiburg AG. Zusammen mit der Innovationskraft und dem Qualitätsbewusstsein
beider Unternehmen bildet diese Erfahrung das solide Fundament, auf
das unsere Kunden beim WölflinEnsemble im wahrsten Wortsinn bauen können.
Zahlreiche erfolgreich durchgeführte Projekte vor allem in guten Freiburger Wohnlagen
sind ein sichtbarer Leistungsnachweis.
Seit 1965 gehört die Kirschner Wohnbau
GmbH hinsichtlich Qualität, Vielfalt
und Anzahl der realisierten Projekte
zu den erfolgreichen regionalen Bauträger-
und Projektentwicklungsgesellschaften.
Bei jedem Bauvorhaben wird
anspruchsvolle Architektur mit einer
wertschaffenden Konzeption verbunden.
Dazu bietet das Unternehmen
alle Dienstleistungen zur Entwicklung,
Realisierung, Vermarktung und zum
Management von Immobilien. Die
unternehmerische Zielsetzung gilt der
Schaffung von hochwertigem Immobilieneigentum
verbunden mit einer
fundierten Beratung, einer seriösen
und fairen Abwicklung sowie einer
vertrauensvollen Zusammenarbeit –
auch über die Fertigstellung hinaus.
Die langfristige Zufriedenheit der Kunden
ist die Grundlage für den bisherigen und
künftigen Erfolg.
Die TreuBau Freiburg AG hat sich seit
ihrer Gründung 1979 zu einem führenden
Wohnbauunternehmen in der
Region entwickelt. Ob Reihenhäuser
im Grünen, Stadtwohnungen in Spitzenlagen,
Eigentumswohnungen mit
bestmöglichem Verhältnis von Preis
und Leistung, geförderter Wohnungsbau
oder Studentenapartments: Immer
werden individuelle Ansprüche und
Wohnwünsche nachhaltig erfüllt.
Denn die TreuBau Freiburg AG schafft
Räume mit hoher Lebensqualität, die
jeweils exakt mit den Vorstellungen verschiedener
Käufergruppen wie Kapitalanleger,
Selbstnutzer, Familien, Paaren,
Singles oder Senioren übereinstimmen.
So unterschiedlich die Motive für den
Erwerb von Wohneigentum auch sind,
die TreuBau Freiburg AG sorgt dafür,
dass die Investition zukunftssicher und
wertstabil ist.
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Freiburg-Herdern – Kepler Park Freiburg-Herdern – Villa Ludovica oben: Freiburg Alter Messplatz – Haus Metropolitan
unten: Freiburg-Herdern – Hotel und Wohnen am Stadtgarten