Wohnen am Münsterberg - TreuBau Freiburg AG
Wohnen am Münsterberg - TreuBau Freiburg AG
Wohnen am Münsterberg - TreuBau Freiburg AG
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Breisach – Kettengasse<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> <strong>Münsterberg</strong><br />
Gebäude aus Sicht des Illustrators
2<br />
die Breisach grundrisse<br />
Sehr geehrte Interessentin,<br />
sehr geehrter Interessent,<br />
der „<strong>Münsterberg</strong>“ in Breisach <strong>am</strong> Rhein ist eine besondere Adresse. Nur wenige<br />
Minuten von der Innenstadt entfernt, entstehen in bester Lage moderne Wohnungen<br />
mit Blick auf den Rhein und die Vogesen. Viel Grün, eine moderne Architektur<br />
mit hochwertiger Ausstattung und eine energieeffi ziente Bauweise wertvollen<br />
Wohnraum sowie einen beständigen Immobilienwert mit Zukunftspotential. Erfahrung,<br />
Wissen und Know-how aus der über 30-jährigen Firmengeschichte der Treu-<br />
Bau <strong>Freiburg</strong> <strong>AG</strong> tragen nicht zuletzt dazu bei.<br />
Breisach <strong>am</strong> Rhein liegt wirtschaftlich und strategisch günstig <strong>am</strong> Fuße des Kaiserstuhls<br />
direkt an der deutsch-französischen Grenze auf halber Strecke zwischen<br />
<strong>Freiburg</strong> im Breisgau (D) und Colmar (F). Die Bedeutung Breisachs ist belegt<br />
durch eine wechselhafte Geschichte mit häufi gen Herrscherwechseln. Seit einer<br />
Abstimmung im Jahr 1950 für ein einiges und freies Europa, gefällt im Bewusstsein<br />
eines notwendigen friedvollen Zus<strong>am</strong>menlebens der verschiedenen Völker<br />
und Kulturen, trägt die Stadt <strong>am</strong> Rhein den Ehrentitel „Europastadt“. Die gute Infrastruktur<br />
Breisachs mit S-Bahn-Anbindung nach <strong>Freiburg</strong>, Kaiserstuhlbahn nach<br />
Riegel und zusätzlich bestehenden Busverbindungen nach <strong>Freiburg</strong> und Colmar<br />
machen Breisach zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.<br />
Wir laden Sie ein, auf den folgenden Seiten mehr über dieses außergewöhnliche<br />
Projekt zu erfahren. Überzeugen Sie sich selbst.<br />
Der Vorstand der <strong>TreuBau</strong> <strong>Freiburg</strong> <strong>AG</strong><br />
Volker Homann Torsten Weiß<br />
Gebäude aus Sicht des Illustrators<br />
3
BeBauungsplan<br />
Kettengasse 7a & 7b<br />
Münster<br />
4 5<br />
Kartengrundlage: A+K Verlag, Gottenheim<br />
Mutterstadt des Breisgaus<br />
An der französischen Grenze liegt Breisach,<br />
direkt <strong>am</strong> Rheinufer, in einer der wärmsten<br />
Regionen Deutschlands. Von weitem kann<br />
man schon das mächtige Stephansmünster,<br />
welches über der Stadt thront erkennen.<br />
Die Stadt mit ihren Einzelhandelsgeschäften,<br />
Cafés, Gästehäusern, Fußgänger zonen und einem<br />
bunten Wochenmarkt, lädt zum bummeln<br />
und zu Spazier gängen ein. In wenigen Minuten<br />
ist man <strong>am</strong> Rheinufer oder der Oberstadt beim<br />
<strong>Münsterberg</strong>.<br />
Rund 14.000 Einwohnern bietet Breisach eine<br />
perfekte Infrastruktur an. Für ein herrliches<br />
Leben sorgen u. a. das milde Klima, ein abwechslungsreiches<br />
kulturelles und sportliches<br />
Angebot und die wichtigen Einrichtungen wie<br />
Kindergärten, ein hervorragend ausgebautes<br />
Bildungsangebot von der Grundschule bis zu<br />
weiterführenden Schulen, Jugend- und Senioreneinrichtungen,<br />
einem Krankenhaus, gute<br />
Verkehrsanbindungen und schöne Bauwerke.<br />
Mit der S-Bahn erreichen Sie <strong>Freiburg</strong> in<br />
25 Minuten.
die das grundrisse<br />
grundstück<br />
Inhaltsverzeichnis<br />
Breisach 2<br />
Bebauungsplan 4<br />
Das Grundstück 6<br />
Ausstattungshighlights 8<br />
Grundrisse<br />
3-Zimmer - 100,57 m2 Wohnung 1, 3, 6, 8 10<br />
3-Zimmer - 100,57 m2 Wohnung 2, 4, 7, 9 12<br />
4-Zimmer - 155,66 m2 Wohnung 5, 10 14<br />
Untergeschoss und Tiefgarage 16<br />
Referenzen 18<br />
Notizen 19<br />
Haus 2<br />
gartengestaltung<br />
Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der<br />
Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes.<br />
Die Erdgeschosswohnungen erhalten Garten -<br />
anteile als Sondernutzungsrecht für die an<br />
die jeweilige Terrasse angrenzenden Garten-<br />
Kettengasse<br />
TG<br />
Ein- Ausfahrt<br />
Ursulinengasse<br />
6 7<br />
Haus 1<br />
bereich. Ein außenliegender Wasserhahn erleichtert<br />
die Gartenpflege.<br />
Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer<br />
Hochschiebesicherung versehen.
8<br />
ausstattungshighlights<br />
Wohnungen mit rhein- und Vogesenblick<br />
Innenansicht aus Sicht des Illustrators<br />
highlights<br />
• KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)<br />
• Aufzug und Tiefgarage<br />
• Barrierefreier Zugang<br />
• Videosprechanlage<br />
• Parkettböden<br />
• Fußbodenheizung<br />
• Elektrische Rollläden<br />
• DURAVIT Design Bäder<br />
• Bodengleiche Duschwanne<br />
(Kaldewei Superplan)<br />
9
10<br />
die grundrisse<br />
haus 1 · Wohnung 1 / 3<br />
haus 2 · Wohnung 6 / 8<br />
3-Zimmer<br />
erdgeschoss / Obergeschoss<br />
<strong>Wohnen</strong> / Essen 34,69 m²<br />
Küche 7,37 m²<br />
Schlafen 14,59 m²<br />
Zimmer 12,78 m²<br />
Bad 7,80 m²<br />
WC 3,15 m²<br />
Diele 13,97 m²<br />
Abstellraum 1,03 m²<br />
Terrasse / Balkon (10,38 m²)* 5,19 m²<br />
Wohnfläche 100,57 m²<br />
(* zur Hälfte angerechnet)<br />
Bad<br />
Zimmer<br />
Schlafen<br />
WM<br />
Diele<br />
Küche<br />
WC<br />
Kettengasse<br />
Abst.<br />
<strong>Wohnen</strong> / Essen<br />
Terrasse / Balkon<br />
11
12<br />
die grundrisse<br />
haus 1 · Wohnung 2 / 4<br />
haus 2 · Wohnung 7 / 9<br />
3-Zimmer<br />
erdgeschoss / Obergeschoss<br />
<strong>Wohnen</strong> / Essen 34,69 m²<br />
Küche 7,37 m²<br />
Schlafen 14,59 m²<br />
Zimmer 12,78 m²<br />
Bad 7,80 m²<br />
WC 3,15 m²<br />
Diele 13,97 m²<br />
Abstellraum 1,03 m²<br />
Terrasse / Balkon (10,38 m²)* 5,19 m²<br />
Wohnfläche 100,57 m²<br />
(* zur Hälfte angerechnet)<br />
Bad<br />
Zimmer<br />
Schlafen<br />
Diele<br />
WM<br />
WC<br />
Küche<br />
Kettengasse<br />
Abst.<br />
<strong>Wohnen</strong> / Essen<br />
Terrasse / Balkon<br />
13
14<br />
die grundrisse<br />
haus 1 · Wohnung 5<br />
haus 2 · Wohnung 10<br />
4-Zimmer<br />
attikageschoss<br />
<strong>Wohnen</strong> / Essen 57,68 m²<br />
Küche 9,56 m²<br />
Schlafen 17,29 m²<br />
Zimmer 11,43 m²<br />
Gast 12,38 m²<br />
H.W.R. 3,96 m²<br />
Bad 12,68 m²<br />
DU/WC 3,28 m²<br />
Diele 11,92 m²<br />
Flur 3,80 m²<br />
Abstellraum 1,17 m²<br />
Terrasse (21,02 m²)* 10,51 m²<br />
Wohnfläche 155,66 m²<br />
(* zur Hälfte angerechnet)<br />
DU/WC<br />
Gast<br />
Schlafen<br />
Flur<br />
Diele<br />
Bad<br />
Zimmer<br />
H.W.R.<br />
Aufzug<br />
WM<br />
Abst.<br />
Küche<br />
Kettengasse<br />
Terrasse<br />
<strong>Wohnen</strong> / Essen<br />
15
16<br />
die grundrisse<br />
Keller - und Tiefgaragenplan<br />
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes<br />
Kellerabteil. Die einzelnen Abteile sind<br />
durch Schlösser gesichert.<br />
Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten<br />
wurden bei der Planung berücksichtigt.<br />
So stehen den Bewohnern ein Trockenraum<br />
mit Trockneranschlussmöglichkeit,<br />
ein Fahrrad abstellplatz, sowie ein<br />
Müllraum zur Verfügung.<br />
Besonders hervorzuheben ist die<br />
moderne Aufzugsanlage die den Alltag<br />
erheblich erleichtert.<br />
Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss<br />
und lässt die Bewohner das<br />
Keller geschoss bzw. die Tiefgaragenebene<br />
bequem, schnell und sicher erreichen.<br />
Die Zufahrt der Tiefgarage erfolgt über<br />
die Ursulinengasse. Die Garage wird<br />
zus<strong>am</strong>men mit den Bewohnern beider<br />
Häuser genutzt und ist mit einem Tor<br />
aus gestattet, das sich sowohl über eine<br />
Schlüssel schaltanlage als auch per<br />
Funk fernbedienung bequem bedienen<br />
lässt.<br />
Die Zuordnung der PKW-Tiefgaragenstellplätze<br />
erfolgt bei Kaufvertragsabschluss.<br />
Keller<br />
6<br />
Keller<br />
8<br />
Keller<br />
9<br />
Keller<br />
10<br />
Keller<br />
7<br />
Trockenraum<br />
Flur<br />
Treppenhaus<br />
Aufzug<br />
Elektro<br />
Kinderwagen<br />
Schleuse<br />
Fahrradraum<br />
ST 15<br />
ST 14<br />
ST 13<br />
ST 12<br />
ST 11<br />
ST 10<br />
ST 9<br />
Müllraum<br />
Ein-/Ausfahrt<br />
ST 8<br />
ST 7<br />
ST 6<br />
ST 5<br />
ST 4<br />
ST 3<br />
ST 2<br />
ST 1<br />
Müllraum<br />
Ursulinengasse<br />
Kinderwagen<br />
Schleuse<br />
Keller<br />
5<br />
Aufzug<br />
Elektro<br />
Treppenhaus<br />
Flur<br />
Heizung/<br />
Technik<br />
Trockenraum<br />
Keller<br />
1<br />
Keller<br />
2<br />
Keller<br />
3<br />
Keller<br />
4<br />
17
22<br />
18<br />
die reFerenZen<br />
REFERENZEN<br />
grundrisse<br />
<strong>TreuBau</strong> <strong>Freiburg</strong> <strong>AG</strong> <strong>AG</strong> - erfolgreich - erfolgreich seit seit über über 30 Jahren 30 Jahren<br />
Die <strong>TreuBau</strong> <strong>Freiburg</strong> <strong>AG</strong> <strong>AG</strong> entwickelt seit seit 30 mehr Jahren<br />
als Qualitätsprodukte 30 Jahren Qualitätsprodukte für Eigennutzer für und EigenKapitalanleger.nutzer und Eine Kapitalanleger. der Grundlagen Eine für diesen der Grund- Erfolg<br />
ist lagen auch für die diesen stetige Erfolg Stärkung ist auch des Eigenkapitals die stetige<br />
Stärkung des Eigenkapitals als Anpassung<br />
als Anpassung an das ständig steigende Bauvo-<br />
an das ständig steigende Bauvolumen. Mit<br />
lumen. Mit mittlerweile 4,0 Mio. Euro St<strong>am</strong>mka-<br />
mittlerweile 4,0 Mio. Euro St<strong>am</strong>mkapital ist<br />
pital die Unternehmensgruppe ist die Unternehmensgruppe <strong>TreuBau</strong> <strong>TreuBau</strong> <strong>Freiburg</strong> <strong>Freiburg</strong><br />
<strong>AG</strong> für <strong>AG</strong> ihre für ihre Kunden Kunden und und Partner daher ein<br />
finanzstarker finanzstarker Rückhalt. Die Die Geschichte der Un- der<br />
ternehmensgruppe Unternehmensgruppe <strong>TreuBau</strong> <strong>TreuBau</strong> <strong>Freiburg</strong> <strong>Freiburg</strong> <strong>AG</strong> reicht <strong>AG</strong><br />
weit reicht zurück: weit zurück: Die Bautreuhand Die Bautreuhand Südwest GmbH Süd-<br />
wurde west GmbH bereits wurde <strong>am</strong> 01.06.1979 bereits <strong>am</strong> in 01.06.1979<br />
<strong>Freiburg</strong> ge-<br />
in <strong>Freiburg</strong> gegründet. Marktnähe, Komgründet.<br />
Marktnähe, Kompetenz und der Fleiß<br />
petenz und der Fleiß des ges<strong>am</strong>ten Te<strong>am</strong>s<br />
des ges<strong>am</strong>ten Te<strong>am</strong>s mit seinen langjährigen<br />
mit seinen langjährigen Mitarbeitern trugen<br />
Mitarbeitern schon d<strong>am</strong>als trugen wesentlich schon d<strong>am</strong>als zum Erfolg wesentlich des<br />
zum Unternehmens Erfolg des Unternehmens bei. Im Laufe bei. der Im Jahre Laufe ent- der<br />
Jahre wickelte entwickelte sich durch sich Engagement durch Engagement und Kom- und<br />
<strong>Freiburg</strong>, Alter Messplatz,<br />
Schützenallee, Haus Metropolitan<br />
<strong>Freiburg</strong>, Hotel und <strong>Wohnen</strong> <strong>am</strong> Stadtgarten<br />
<strong>Freiburg</strong>, Alter Messplatz,<br />
Schützenallee, Villa Sternwald<br />
Kompetenz petenz eines eines der der führenden Wohnungsbauunternehmen<br />
in in der der Region. Im Jahre Im Jahre 1990 1990 wurde<br />
wurde die <strong>TreuBau</strong> die <strong>TreuBau</strong> von einer von GmbH einer GmbH in eine in Aktien- eine<br />
gesellschaft Aktiengesellschaft umgewandelt. umgewandelt.<br />
Nach der Wiedervereinigung zeigten sich<br />
Nach der Wiedervereinigung zeigten sich dann<br />
dann die großen Chancen des ostdeut-<br />
die großen Chancen des ostdeutschen Marktes<br />
schen Marktes und so wurde bereits 1994<br />
und auch so wurde in Dresden bereits 1992 eine auch Schwestergesell-<br />
in Dresden eineschaft<br />
Schwestergesellschaft der <strong>TreuBau</strong> <strong>Freiburg</strong> der <strong>TreuBau</strong> <strong>AG</strong> gegrün- <strong>Freiburg</strong><br />
<strong>AG</strong> det, gegründet, die TreuWoBau die TreuWoBau Dresden Dresden <strong>AG</strong>. Die <strong>AG</strong>. nun Die<br />
nun erreichte Stärke und Sicherheit machte machte das<br />
Unternehmen das Unternehmen fit für fit neue für und neue größere und größere Aufgaben.<br />
Aufgaben. Durch die Durch Strategie, die Strategie, sich mehr sich und mehr mehr<br />
und mehr auf Individualität statt auf Mas-<br />
auf Individualität statt auf Massenware zu fokussenware<br />
zu fokussieren, bleibt die Treusieren,<br />
bleibt die <strong>TreuBau</strong> <strong>Freiburg</strong> <strong>AG</strong> auch in<br />
Bau <strong>Freiburg</strong> <strong>AG</strong> auch in Zukunft ihren<br />
Zukunft drei Leitgedanken ihren drei Leitgedanken verpflichtet: verpflichtet:<br />
Produktqualität, Kreativität und und Flexibilität Flexibilität <strong>am</strong><br />
Markt. <strong>am</strong> Markt.<br />
Gundelfingen,<br />
Breitenweg<br />
Alle im Exposé abgebildeten Illustrationen, Grundrisse, Außengestaltungspläne, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von von der der tatsächlichen<br />
Ausführung abweichen. Alle dargestellten Illustrationen, Dekorationen, Möblierungen usw. usw. sind sind nicht nicht Bestandteil des des Angebots.<br />
Notizen<br />
23<br />
19
20<br />
<strong>TreuBau</strong> <strong>Freiburg</strong><br />
Aktiengesellschaft<br />
Rehlingstraße 17<br />
79100 <strong>Freiburg</strong><br />
Tel: +49 761 15 22 8-0<br />
Fax: +49 761 15 22 8-19<br />
freiburg@treubau-ag.de<br />
www.treubau-ag.de
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