Finanzmathematik für das Immobilienmanagement Die ...
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Grundlagen der Investitionsrechnung<br />
� Wirtschaftliche Vorteilhaftigkeit<br />
� Begriff des Zins (effektiver, konformer,…)<br />
� Unterjährigkeit von Zinsen<br />
Instrumente der Investitionsrechnung<br />
� Aufzinsung und Abzinsung<br />
Seminarreihe <strong>Immobilienmanagement</strong><br />
Seminar 1 am 17. Oktober 2006<br />
<strong>Finanzmathematik</strong><br />
<strong>für</strong> <strong>das</strong> <strong>Immobilienmanagement</strong><br />
Anwendungsbereiche der Developerrechnung<br />
� Wirtschaftlichkeitsanalyse als Teil einer Machbarkeitsstudie<br />
� Projektentwicklungsrechnung bzw. Bauträgerkalkulation<br />
� Projektcontrolling und -kostenrechnung<br />
Grundlagen der Developerrechnung<br />
� Flächen-Modelle<br />
� Kostenbegriffe<br />
� Phasenmodell der Projektentwicklung<br />
Instrumente<br />
Inhalt und Ablauf von 9.00 bis 12.30 Uhr<br />
� Rentenbarwert<br />
� Rentenendwert<br />
� Annuität und Tilgung<br />
� Nachschüssige und vorschüssige Zahlungen<br />
Dynamische Investitionsrechnung<br />
� Kapitalwert<br />
� Interner Zinsfuß<br />
� Regressions- und Korrelationsanalyse<br />
DI Herwig Teufelsdorfer, MRICS<br />
Leiter Portfoliomanagement, Bundesimmobiliengesellschaft mbH<br />
(BIG), Wien<br />
Seminar 2 am 17. Oktober 2006<br />
<strong>Die</strong> Developerrechnung<br />
Von der Idee zur fundierten Kalkulation<br />
eines Immobilienprojektes<br />
� Einfache Projektentwicklungsrechnung<br />
Inhalt und Ablauf von 14.00 bis 17.30 Uhr<br />
� Frontdoor- vs. Backdoor-Approach<br />
� Verkaufskalkulaton<br />
� Exit-Kalkulation (Bauträger)<br />
� Renditeberechnung, Interne Zinsfuß-Methode<br />
� Finanzplan-Kalkulation<br />
� Discounted Cashflow-Analyse und -Berechnung<br />
Fallbeispiele und Rechnungen<br />
Bitte Notebook mitnehmen, um gemeinsam mit den Berechnung<br />
vertraut zu werden!<br />
MMag. Philipp Kaufmann, MMAS<br />
Immobilientreuhänder, Lentia Immobilien GmbH, Linz<br />
Business Circle · Anmeldungen per Fax: 01/522 58 20-18 · per e-mail: anmeldung@businesscircle.at
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