Jetzt den Traum von eigenen vier Wänden verwirklichen

Richtfest im Krischanweg in Rostock/Reutershagen. Die künftigen
Immobilienbesitzer feierten gemeinsam mit Handwerkern, dem
Bauträger und der OSPA als Finanzierungspartner.
Service-Hotline: 0381 643-0
www. ospa.de
trend S
Das Magazin der OstseeSparkasse Rostock
6. Jahrgang | 1. Ausgabe 2012
Jetzt den Traum von
eigenen vier Wänden
verwirklichen
Gemeinsam
sicher durch die Krise
Eigene Immobilie
statt Miete
Nähe ist kein Zufall –
Mobile Filiale unterwegs
Vielseitige Ausbildung
mit guten Perspektiven

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flach abfallenden Sandstrand von S'Illot
und ca. 100 m vom Zentrum entfernt.
Ausstattung
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mit klimatisierten Gesellschaftsräumen.
Im altspanischen Stil eingerichtetes
Restaurant und Hallenbad.
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Telefon, Sat.-TV, Mietsafe, Bad/DU, WC,
Föhn und Balkon. Alleinreisende wählen
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Reisezeitraum: 27.06. – 04.07.2012
Flug: ab/an Rostock Laage
Verpflegung: Halbpension
Veranstalter: alltours
Weitere Termine auf Anfrage möglich.
Angebot erhältlich nach Verfügbarkeit.
Buchungshotline
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TREFFpunkt Reisebüro
– OSPA Zentrum –
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
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Sparkasse
���OstseeSparkasse
Rostock

Impressum
Immobilienboom
als Antwort auf die
weltweite Krise
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
liebe Leserinnen, liebe Leser,
nirgendwo fühlt man sich so sehr Zuhause wie
in den eigenen vier Wänden. Das sagen uns
Kunden, die mit unserer Unterstützung Wohneigentum
erworben haben, immer wieder.
Nur zu gern bestätige ich das im übrigen auch.
Ich freue mich jeden Tag auf das Nach-Hause-
Kommen; auf die Ruhe, die Gemütlichkeit, die
Freiheit … Darauf, in den eigenen vier Wänden
tun zu können, wonach mir und meiner Familie
der Sinn steht. Und das in Räumen, die wir
nach unseren Vorstellungen gestaltet haben –
ohne einen Vermieter fragen zu müssen.
Dass die Immobilie bei vielen Menschen auf
der Wunschliste ganz weit oben steht, ist in
der aktuellen Situation eigentlich ganz klar:
Denn besonders in Zeiten, in denen es an den
Finanzmärkten kriselt, nimmt das Bedürfnis
nach Sicherheit zu. In der Folge sind jetzt Immobilien
so gefragt wie lange nicht mehr. Das
können auch meine Kollegen, die Spezialisten
für Baufinanzierung und Immobilienvermittlung,
deutlich konstatieren. Immerhin haben
sie im vergangenen Jahr mehr als 1.000 Baufinanzierungen
ermöglicht und zusätzlich über
300 Häuser und Wohnungen an neue Eigentümer
vermittelt.
Ein Blick auf die vergangenen Jahre verrät: Seit
1994 hat die OSPA weit mehr als 14.000 Häus-
lebauer finanziert; eine ganze Stadt voller
glücklicher Familien und zufriedener Menschen
ist mit unserer Unterstützung entstanden.
Die OSPA bietet rund um Wohneigentum einen
ganzen Expertenstab (Seite 7/8). Hier finden all
die Kunden, denen es um die passende Finanzierung
geht genauso den richtigen Ansprechpartner
wie die, die die geeigneten vier Wände
zum Wohlfühlen suchen. Aber auch, wer bereits
in seiner Wunschimmobilie wohnt, ist bei
uns richtig: Wir kennen uns auch in Fragen der
Modernisierung und des Energiesparens aus
und erschließen Fördermöglichkeiten.
Um unseren Kunden in Sachen Baufinanzierung
und Immobilien noch mehr Nähe und Service
zu bieten, werden wir demnächst zwei weitere
Standorte eröffnen: Interessenten können
uns dann zusätzlich zu den bestehenden ImmobilienZentren
direkt in der Rostocker Kröpeliner
Straße und in Graal-Müritz erreichen.
Näheres finden Sie unter www. ospa.de.
Herzlichst
Helge Meyer
Leiter OSPA ImmobilienZentrum
OSPA Magazin Editorial 3
Herausgeber: OstseeSparkasse Rostock, Am Vögenteich 23, 18057 Rostock, Telefon: 0381 643-0, Fax: 0381 643-661208, Internet: www.ospa.de,
E-Mail: ospa@ospa.de · V.i.S.d.P.: Karin Schönmeier, OstseeSparkasse Rostock, Am Vögenteich 23, 18057 Rostock, Telefon: 0381 643-8222, Fax: 0381 643-668222,
E-Mail: kschoenmeier@ospa.de · Redaktion: Dörte Bluhm, Christine Klein · Titelfoto: Kristina Becker · Rätsel: Dorit Schoop · Karikatur: Ronny Sasse
Satz und Layout: TREFFpunkt GmbH, Ein Unternehmen der OstseeSparkasse Rostock · Druck: ODR GmbH Rostock · Auflage: 190.000
Alle Rechte vorbehalten. Wiedergabe, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung und unter Angabe des Herausgebers gestattet.
Foto: WERK3.de

4 Unterwegs OSPA Magazin
Komfortabel, gemütlich und viel Platz für drei Generationen. Fotos (4): Kristina Becker
Ein bisschen Bullerbü
Aus eins mach zwei: Hausumbau in Sukow-Marienhof.
Eine Radtour rund um das
Teterower Becken ist ein
Geheimtipp. Los geht’s!
Teterow – Teschow – Hohen
Mistorf – Pohnstorf – Groß
Markow. Picknick an der alten
Dorfkirche. Kräfte tanken.
Bergan geht es über
Klein Markow, Klenz und Sukow
nach Sukow-Marienhof.
Halbzeit bei Kilometer 22.
Wir genießen den weiten
Ausblick über die Landschaft.
Am Ende der Häuserreihe
wohnen drei Generationen
unter einem Dach. Die Großeltern
Renate und Joachim
Frank, die Eltern Sandra und
Rigo Peters sowie ihre Kinder
Jannes und Tetje.
Früher gab es hier einmal eine
„Schnitterkaserne“. Während
der Ernte hätten da die
Erntehelfer gewohnt, die
Schnitter, erzählt Joachim
Frank. „Nach dem ersten
Weltkrieg wurde Sukow mit
Bauernstellen aufgesiedelt.
Aus dem Gutsdorf wurde ein
Bauerndorf. Mein Vater kam
1957 aus Teterow hierher
und kaufte den Hof. Drei
Jahre später wurde die LPG
gegründet“. Eine LandwirtschaftlicheProduktionsgenossenschaft
Typ 1, das
heißt von den Bauern wurde
„nur“ der Boden in die Genossenschaft
eingebracht,
nicht aber das Vieh.
Bis 1990 gab es auf dem Hof
immer Schweine und Bullen.
Heute sitzt die Großfamilie
im 1938 gebauten Stallgebäude
am Küchentisch in
der „Wohnung der Kinder“.
Zufrieden und glücklich –
auch wenn es noch ein paar
kleine Restarbeiten gibt.
Aber das ist nichts im Vergleich
zu den 150 Tonnen
Bauschutt, die Vater und
Schwiegersohn erst mit dem
Bagger aus dem Fußboden
gebrochen und dann mit der
Schubkarre aus dem Haus
gekarrt haben, um Platz zu
schaffen für eine Fußbodenheizung.
Eigenleistung sind auch Unterbeton
und Estrich: Sandra
Peters, studierte Ökotropho-
login und angehende Erzieherin,
stand am Mischer, die
Männer haben die 30 Tonnen
ins Haus gefahren und eingebaut.
Auch die umfassende
energetische Sanierung
des Gebäudes und der Innenausbau
bis unter die
Dachspitze – alles gebaut
mit den eigenen Händen
und Unterstützung durch die
Familie, vor allem Schwiegervater
Uwe Peters. Eine
Herausforderung war das Leben
auf der Baustelle schon,
aber die acht anstrengenden
Monate haben sich gelohnt.
In dem alten Haus gibt es
jetzt zwei Wohnungen, zusammen
rund 250 Quadratmeter
groß. Durch die Fenster
schweift der Blick über
die sanft gewellte Mecklenburgische
Schweiz. Und dieser
Blick offenbart jeden Tag
ein etwas anderes Bild:
Rapsblüte im Frühjahr, sanft
wogende Getreidefelder im
Sommer, frisch umgebrochene
glänzende Schollen im
Herbst oder Schneesturm im
Winter. Jetzt, nach dem Winter,
duftet es nach Erde, nach

dem werdenden Frühling.
Die Wiese ist wieder glatt
gezogen. Erste Grashalme
zeigen sich. Die Großbaustelle
neben dem Haus ist
verschwunden. Unter der Erde
liegen jetzt Flächenkollektoren.
Den Winter-Test habe das
System mit Bravour bestanden,
freut sich Rigo Peters.
„Die Technik zur Nutzung der
Erdwärme ist ausgereift“,
sagt der Abteilungsleiter
Forschung und Entwicklung
bei der Schweißtechnischen
Lehr- und Versuchsanstalt
M-V im Rostocker Fischereihafen.
„Wir hatten auf dem
großen Grundstück ausreichend
Platz und sind jetzt
deutlich unabhängiger von
der Entwicklung der Energiepreise.
Dafür haben wir zwar
mehr investiert, aber wir
sparen jetzt jeden Tag viel
Geld“. Rund 5.000 Euro standen
bisher jedes Jahr auf der
Heizöl-Rechnung – jetzt liegen
die Heizkosten bei rund
1.000 Euro. Denn einen großen
Teil des benötigten
Stroms für die Wärmepumpen
produzieren zwei Fotovoltaik-Anlagen
auf dem
Dach des Hauses und der
Werkstatt nebenan. Außerdem
gibt es mehr Platz im
Haus. Tanks und Ölheizung
sind verschwunden. Die
neue Anlage ist nicht größer
als ein Besenschrank.
Nach zehn Jahren „Exil“ in
Hamburg sind die Peters
wieder in Mecklenburg angekommen.
Sie wollten „etwas
Eigenes“, vielleicht an
der Küste. Aber die Wurzeln
waren am Ende stärker. Bodenständig
war auch die
OSPA-Baufinanzierungsberater
Daniel
Schulze, Joachim
und Renate
Frank, Sandra
und Rigo Peters
(v. l.). Die alte
Bleiglasscheibe –
ein Familienerbstück
– wurde in
das neue Fenster
integriert.
Entscheidung für die Finanzierung
des Umbaus durch
die OSPA. Die Hausbank bot
nicht nur günstige Kreditkonditionen,
sondern auch
umfassende Beratung. „Verschiedene
Modelle wurden
durchgerechnet, Energiespar-Darlehen
und Bau-Kinder-Darlehen
in das Paket
eingebaut“, sagt OSPA-Baufinanzierungsberater
Daniel
Schulze. Basis war eine Kostenkalkulation
der Bauherren,
die neben den Angeboten
von Fachfirmen für die
Heizung und die Fotovoltaik
vor allem Material enthielt.
Nach Vorlage von Rechnungen
wurden dann Abschläge
ausgezahlt. Wenig Aufwand,
Bürokratie und Stress, loben
die Bauherren. Zusammen
mit Daniel Schulze sitzen sie
auf der Couch neben dem
Kaminofen.
Zeit zum Aufbrechen. Wir
steigen wieder aufs Rad.
Gleich hinter der Hecke steht
das Ortsausgangsschild. Auf
dem Weg zurück nach Teterow
gibt’s zwei Alternativen
für einen Zwischenstopp
mit frisch gebackenem Kuchen:
im Thünen-Museum in
Tellow oder im Rosengarten
des Gutshauses Gottin.
Christine Klein
OSPA Magazin Unterwegs 5
3 Generationen
unter einem
Dach. In Sukow-
Marienhof lässt
es sich für Familie
Frank und
Peters gut leben.
Fotos (2):
Kristina Becker
Beobachtet
Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern
und Eigentumswohnungen
hat im vergangenen
Jahr angezogen.
Nach Auskunft des Immobilienverbandes
Deutschland
– Region Nord, seien die Verkaufspreise
für frei stehende
Einfamilien- und Reihenhäuser,
abhängig von der Lage,
überall mehr oder weniger
stark angestiegen.
Auch das Interesse an Eigentumswohnungen
wächst,
was sich in teilweise deutlichen
Preissprüngen widerspiegelt.
Immobilien gelten
in der aktuellen Marktsituation
offenbar bei vielen als
„sicherer Hafen".
Aber nicht nur die Nachfrage
seitens der Selbstnutzer beflügelt
den Markt. Auch Investoren
entdecken die Region.
Der Immobilienmarkt
im Dreieck zwischen Rerik,
Graal-Müritz und Güstrow
sei robust, so die Einschätzung
von Fachleuten. Die Arbeitslosigkeit
sinke und die
Kaufkraft steige. In vielen
Orten sei es gelungen, den
Einwohnerrückgang zu stoppen
oder sogar den Trend
umzukehren – wie in Rostock
und den Umland-Gemeinden
sowie in den Badeorten.
Außerdem wachsen die Ansprüche
in Bezug auf Größe
und Ausstattung, beobachten
Makler. Das heißt: In Zukunft
wird mehr und anderer
Wohnraum benötigt.
ckl

6 Nachgefragt OSPA Magazin
Überrollt uns die
Finanzmarktkrise?
55 Prozent der Bevölkerung fürchten einer Befragung
des ZDF-Politbarometers zufolge, dass die Finanzkrise
bei ihnen zu spürbaren finanziellen Verlusten
führt. In dieser Situation haben die Menschen viele
Fragen an die Kreditwirtschaft. Das zeigen die Äußerungen
und Aktionen von Nichtregierungsorganisationen,
aktiven Gruppierungen und auch vereinzelte
Demonstrationen.
Die Finanzkrise verunsichert
die Menschen. Ähnlich
wie 2008 geben sich die
Sparkassen gelassen und
beruhigen ihre Kunden.
Wir fragten Frank Berg, Vorstandsvorsitzender
der
OSPA, warum das so ist:
Die OSPA kann – genauso
wie alle Sparkassen und Genossenschaftsbanken
– ruhig
und zuversichtlich in die
Zukunft blicken. Sie hat sich
der Realwirtschaft verschrieben.
In der Folge können
auch unsere Kunden beruhigt
sein: Ihr Geld ist bei uns
sicher, sie bekommen es
hundertprozentig zurück.
Das bedeutet konkret?
Dass wir genau in den Teil
der Gesamtwirtschaft investieren,
der reale Güter produziert,
mit diesen handelt
oder Dienstleistungen anbietet,
die von volkswirtschaftlichem
Nutzen sind.
Wir verschiffen das Geld unserer
Kunden also nicht ir-
gendwohin in die Welt, sondern
lassen es direkt hier in
der Region arbeiten. Wir vergeben
Kredite an Unternehmen
vor Ort, die wir oft
schon viele Jahre begleiten,
und an Existenzgründer.
Was hat die aktuellen Turbulenzen
ausgelöst?
Die heutige Krise spiegelt
die Verschuldung der Staaten
– übrigens nicht nur in
Europa – wider: Durch die
Bemühungen der Regierungen
ihre Banken zu retten,
wurden ihre existierenden
Staatsverschuldungen ungewollt
überaus transparent.
Jetzt trauen sich die Staaten
nicht mehr so recht, ihre Anleihen
kommen ins Wanken,
alle werden nervös und reagieren
auch so.
Die Sparkassen sehen sich
mit ihrer Gliederung und ihrer
Geschäftsphilosophie
als positives Signal und als
Antwort auf die Finanzkrise.
Was macht Sie so sicher?
Die eingangs genannte
Orientierung an der realen
Wirtschaft vor Ort. Dadurch
sind Sparkassen weniger anfällig
für Verwerfungen an
den Kreditmärkten. Weil sie
nicht, wie andere Banken, an
internationalen Finanzmärkten,
sondern in der Region
wirken.
Insgesamt gehen wir vorsichtig
mit dem Geld unserer
Kunden um und halten Risiken
gering. Das hat natürlich
auch Auswirkungen auf die
Geldanlage: Für sichere Anlagen
können wir eben auch
nur marktgerechte Konditionen
und Renditen bieten.
Nicht zuletzt garantiert das
mehrstufige Institutssicherungssystem
der Sparkassen-Finanzgruppe,
dass
Sparkassen praktisch nicht
insolvent werden und ihre
Verpflichtungen gegenüber
ihren Kunden jederzeit erfüllen
können. Und das – wie
gesagt – hundertprozentig.
Braucht die OSPA diese Garantie
durch den Verbund?
Ganz und gar nicht. Sie ist nur
eine zusätzliche Sicherheit für
unsere Kunden. Die OSPA arbeitet
effektiv und erfolgreich.
Wir setzen all unsere Ressourcen
dafür ein, den größtmöglichen
Nutzen für die Region
zu erwirtschaften. Und das
gelingt uns so gut, dass wir
schon heute auf die kommendenEigenkapitalanforderungen
und weitere aufsichtsrechtliche
Anforderungen
vorbereitet sind.
Ein Tipp für Anleger?
Risiken abwägen und beachten.
Und vor allem: Beratung
bei der Hausbank nutzen. Wer
heute sein Geld irgendwo in
Europa mit höchster Rendite –
vielleicht 4 % aufs Tagesgeld –
anlegt, muss wissen: Er geht
höchste Risiken ein. Denn auf
die Versprechungen einer europäischen
Einlagensicherung
würde ich mich persönlich
nicht verlassen.
Foto: WERK3.de

Wer sich rund um die Immobilie
informieren möchte, ist auf der
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und 25. März, jeweils von 10 bis 17
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Teamleiterin
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am 24. und 25. März 2012
jeweils von 10 bis 17 Uhr
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Detailinformationen gibt es unter
www.ospa.de.
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0381 643-3224
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0381 643-3232
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0381 643-7030
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0381 643-1714
Ditte Latteck
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Stefanie Reinholz
0381 643-2088
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0381 643-3227
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Kathrin Obst
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Vorbeck
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Lübkemann
0381 643-1939
Peter
Gottschalk
0381 643-2712
Fotos : WERK3.de (11) / OSPA (5)

Fotos: Werk3 (10), OSPA (4):
8 Top-Thema OSPA Magazin
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0381 643-1114
Torsten Dittrich
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Bereich Bad Doberan / Kühlungsborn
Roberto
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Sigrid Biegel
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Klaus
Pfannenschmidt
0381 643-3230
Bereich Güstrow / Teterow / Bützow
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2. Bauabschnitt im Krischanweg bietet
weitere Eigentumswohnungen.
Es geht ganz klar voran im Krischanweg.
– Die ersten Bewohner
sind bereits in ihre neuen Häuser
eingezogen. Besonders junge Familien
mit Kindern haben sich hier
Wohneigentum gesichert. Kein Wunder,
sind doch Einkaufsmöglichkeiten
fußläufig zu erreichen, Kindergärten,
Schulen und Ärzte ganz in
der Nähe zu finden. Nicht zuletzt
sind Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
genauso schnell über
den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen
wie das Stadtzentrum.
Besonders in den Mehrfamilienhäusern
aber haben auch alteingesessene
Reutershäger Eigentum
Kontakt
Ralf Looks
0381 643-1104
rlooks@ospa.de
Gabriele Pittasch
0381 643-1103
gpittasch@ospa.de
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
erworben. „Weggezogen wäre ich
hier nur ungern“, sagt Rudolf
Beyreis. „Die modernen Eigentumswohnungen
aber sind so konzipiert,
dass man in ihnen bis ins hohe Alter
selbstständig leben kann.“
Etwa 20 weitere attraktive Wohnungen
sind für den zweiten Bauabschnitt
geplant. Eine gute Chance für
Interessenten, sich jetzt eine der modernen
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zu sichern. Nicht allein durch
den Aufzug sind die Wohnungen alters-
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0381 643-1119
tdittrich@ospa.de
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18119 Rostock
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10 Blickpunkt OSPA Magazin
Aqua-Töne und frisches Grau:
der Frühling kann kommen!

Fotos (7): Kristina Becker
Ein neues Kleid, dazu leichte
Schuhe und ein frischer Lippenstift
– der Frühling kann
kommen! Kaum eine Jahreszeit
inspiriert uns so zu Veränderungen
wie der Lenz. So,
wie die Natur erwacht, wollen
auch wir mit einem neuen
Outfit durchstarten. Am liebsten
nicht nur von Kopf bis
Fuß, sondern auch in den eigenen
vier Wänden. Leider
scheint das erheblich aufwändiger
zu sein. Schließlich
kann die Wohnung wohl
kaum jedes Jahr renoviert
und neu eingerichtet werden…
„Es muss ja nicht komplett
ummöbliert werden“, sagt
Maren Freitag, Inhaberin von
Freitag Möbel & Design in
Rostock-Broderstorf. „Auch
ein paar neue Accessoires
können schon sehr viel bewirken!“
Farben mit einem
starken Bezug zur Natur tun
uns gut – Kissen, Gardinen
und Tischschmuck in Aqua-
Tönen oder einem hellen
Grün, dazu viel Weiß oder ein
frisches Grau. Fisches Grau?
Die Einrichtungsfachfrau
lacht. „Grau gibt es in vielen
Nuancen“, sagt sie und zeigt
in ihre Ausstellungsräume.
Und tatsächlich: Das Ensemble
von grauer Couch mit
weißen Kissen wirkt vor einer
hellgrünen Wand sehr belebend.
Andere Farbkombinationen,
die das Lila als langjährigen
Trend weiterführen,
sind Cappuccino-, Braunund
Sandtöne. Auch sie bilden
eine sehr gute Basis für
eine zeitlos-klassische Einrichtung.
Beerentöne und
Ziegelrot setzen 2012 dazu
Akzente.
„Etwa alle zehn Jahre wird eine
Wohnung renoviert und
kann dabei nicht nur wunderbar
an einen neuen Trend,
sondern auch an veränderte
persönliche Bedürfnisse angepasst
werden“, weiß Maren
Freitag. Vor allem Paare,
deren Kinder aus dem Haus
sind, würden die Gelegenheit
zu größeren Veränderungen
nutzen. Statt des klassischen
Zwei- und Dreisitzers könnte
zum Beispiel eine moderne
Relaxcouch für einen entspannenden
Fernseh- oder
Leseabend sorgen. Das Plus
aller guten Hersteller: Die
Polstermöbel sind von sehr
guter Qualität, sodass sie
übe viele Jahre halten. „Das
ist wirklich nachhaltig“, betont
die Geschäftsfrau. „Die
abnehmbaren Bezüge sind
problemlos zu reinigen und
können auch durch neue, andersfarbige
ersetzt werden.“
Bei einer Rundum-Erneuerung
muss keineswegs die
Einrichtung komplett ausgetauscht
werden. „Jeder hat
OSPA Magazin Blickpunkt 11
seine Lieblingsstücke, und
die sollte er auch behalten“,
findet Maren Freitag. „Kombiniert
mit etwas Neuem
können sie noch einmal ganz
anders wirken.“ Überhaupt
sollte sich niemand von
Trends überrumpeln lassen.
„Das Bauchgefühl entscheidet,
man soll sich ja wohl
fühlen in seinen vier Wänden.“
Sie selbst bevorzugt eine
klare Linie und nutzt Gardinen,
Teppiche und Lampen,
um zu variieren und Akzente
zu setzen. Im Frühling entrümpelt
sie gründlich und
trennt sich dabei nicht nur
von Kleidungsstücken, die
seit Jahren ungetragen im
Schrank hängen, sondern
auch von Accessoires. „Ich
frage mich, was vorbei ist
und befreie mich dann von
den Dingen.“
Jungen Leuten empfiehlt
Maren Freitag, zunächst den

12 Blickpunkt OSPA Magazin
Frühlingskur
für die
Wohnung
Auch ohne großen Geldbeutel
lässt sich eine Wohnung
zeitgemäß und individuell
gestalten: die
Wände weiß streichen und
mit Grau- und Brauntönen
Akzente setzen. Jetzt im
Frühling mit Aqua- und
Grüntönen den Winterlook
ablösen; Kissen und Accessoires
sind dafür gut geeignet.
Wer ein Händchen
für Stoffe hat, kann mit
Gardinen oder Überwürfen
für Sofa und Stühle tolle
Veränderungen erzielen.
Was drinnen klappt, geht
auch draußen: neue Kissen
für die Balkonbank, den
ausgeblichenen Sonnenschirm
ersetzen und ein
paar Fackeln für erste laue
Abende in hohe Gefäße
stellen – der Lenz kann
kommen!
eigenen Stil zu finden. Dazu
eigne sich die erste eigene
Wohnung oder auch das
WG-Zimmer, denn zumeist
würden dafür preiswerte
Möbel gekauft. Wer merkt,
dass Retro oder Landhausstil
doch nicht so sein Fall
sind, kann beim nächsten
Mal etwas anderes probieren,
die sachliche Linie zum
Beispiel oder einen üppigen,
neobarocken Stil. Ebenfalls
im Trend sind exotisch
anmutende Möbel, die an
den Kolonialstil erinnern.
Bettina Richter, Ingelore Rickmann
und Maren Freitag (v. l.) sind das
Team von „Freitag Möbel & Design“
in Rostock-Brodersdorf. Ihr Tipp für
den Frühling: mit Accessoires und
Stoffen für einen frischen Look sorgen.
Fotos (3): Kristina Becker
„Oft beginnen die Paare mit
Anfang, Mitte Dreißig sich
beim Mobiliar langfristiger
festzulegen“, weiß Maren
Freitag aus vielen Beratungsgesprächen.
Dabei sei es
egal, ob ein Haus, eine Mietoder
eine Eigentumswohnung
eingerichtet werden
soll. „Mit individuellen
Wandfarben und schönen
Stoffen kann überall eine
persönliche Note gesetzt
werden.“ In den meisten Fällen
werde Stück für Stück das
Mobiliar aus der Studenten-
zeit gegen etwas Hochwertiges
ersetzt. „Wer nicht alle
paar Jahre neue Möbel kaufen
will, weil die alten kaputt
oder völlig aus der Mode
sind, sollte auf Qualität und
zeitloses Design setzen“,
empfiehlt die Fachfrau. „Ich
freue mich immer mit jungen
Kunden, wenn ich merke,
dass sie für ein bestimmtes
Stück gespart haben und
sich dann einen kleinen
Traum erfüllen.“
Dörte Bluhm

Eigentum schützt vor hohen Mieten
Der Traum vom eigenen
Haus in der Hansestadt oder
im Landkreis Rostock ist
nach wie vor günstig realisierbar.
Finanzierungen können
von der OSPA je nach Kapitalbedarf
und Eigenkapitalquote
ab etwa 3 Prozent angeboten
werden. Außerdem
belegen Preisspiegel und
Zahlen des Statistischen
Landesamtes, dass die Bau-
Günstige Tarife für
Strom und Gas
Wer sich aus den oft teurenGrundversorgungstarifen
verabschiedet, kann bei
Strom und Gas viel Geld sparen.
Einen günstigen Versorger
finden Kunden über die
Energieberatungsstellen der
Verbraucherzentralen.
Um Tarife zu ermitteln,
nutzen viele Kunden auch
Tarifrechner wie check24.de,
toptarif.de oder verivox.de
im Internet. Die Rechner haben
jedoch einen Haken: Sie
arbeiten mit Voreinstellun-
bzw. Kaufpreise für Immobilien
hierzulande unter denen
in Schleswig-Holstein liegen.
Bei den Mieten gibt es dagegen
kaum noch Unterschiede,
teilweise sind sie
sogar im Osten höher als im
Westen Deutschlands. Die
OSPA-Immobilienberater raten
deshalb gegenzusteuern
und selbst zu bauen bzw. ein
Haus oder eine Wohnung zu
kaufen.
gen, die nicht für alle Kunden
gleichermaßen geeignet
sind. Experten der Zeitschrift
„Test“ raten deshalb, die Einstellungen
Vorkasse, Kaution
und Paketangebote wegzuklicken.
Außerdem sollten Tarife
eine Mindestvertragslaufzeit
von nicht mehr als 12 Monaten
haben und eine Kündigungsfrist
von höchstens 8
Wochen. Wichtig ist außerdem,
dass die Preisgarantie
wenigstens so lang ist wie
die Mindestvertragslaufzeit.
Preis in € / m 2
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
OSPA Magazin Gemischtes 13
45,01 - 60 m 2 60,01 - 75 m 2 ab 75,01 m 2
2003 2007 2011
Mietentwicklung in der Hansestadt Rostock, Grafik: TREFFpunkt GmbH
Altersvorsorge fürs Haus
Auch Häuser kommen in
die Jahre und Eigentümer
haben an ihrem Häuschen
sowieso immer etwas zu basteln
und zu bauen. Geld dafür
bekommt man am besten aus
einem Bausparvertrag.
Gerade für Modernisierungen
oder Instandsetzungen
ist der Bausparvertrag immer
noch das ideale Finanzierungsmittel,
so die OSPA-Experten.
Zwar gibt es einige
Jahre lang niedrige Sparzinsen,
doch dafür erwerben
sich Kunden den Anspruch
auf ein Darlehen zu einem
super günstigen Zinssatz,
der bereits bei Vertragsabschluss
und damit schon
Jahre, bevor man das Darlehen
eigentlich benötigt, feststeht.
Es gibt keine Extra-
Kosten für Kleindarlehen und
nicht zuletzt haben viele
Bausparer Anspruch auf die
staatliche Wohnungsbauprämie.
Die OSPA legt vor dem Abschluss
immer einen Sparund
Tilgungsplan vor. So
kann der Bausparer feststellen,
ob der Vertrag mit den
eigenen Vorstellungen und
Möglichkeiten übereinstimmt.
ckl
Fotos (2): fotolia.com

14 Angebot OSPA Magazin
Die Sparkassenkarte mit dem Plus
Fast alles kann man heute auf Raten erwerben – Möbel, Elektronik, Haushaltsgeräte
oder Reisen. Für einen besseren Überblick und trotzdem sofort erfüllte Wünsche bietet
die OSPA jetzt eine ganz besondere Karte: die SparkassenCard PLUS.
„Den finanziellen Spielraum
mit einem Kredit zu vergrößern,
ist heute völlig legitim“,
findet Birgit Kadsewitz, Leiterin
Privatkunden bei der
OSPA. „Rückwärts-Sparen“,
hieße es, wenn ein Wunsch
mithilfe eines Kredits erfüllt
wird, erläutert sie das, was
viele Millionen Deutsche alljährlich
über verschiedene
Kreditformen tun.
Wer von einem tollen Sonderangebot
profitieren möchte,
kann künftig mit der SparkassenCard
PLUS als einer
besonderen Form der Karte
direkt beim Bezahlen im Geschäft
den vorab mit der
OSPA vereinbarten Kreditrahmen
nutzen. Sozusage á la
carte kann er sich recht spontan
Wünsche zwischen 2.500
und 50.000 Euro erfüllen und
in Raten mit flexibler Tilgung
zahlen.
Ob der Nutzer vor Ort seine
SparkassenCard oder die
neue SparkassenCard PLUS
zückt, entscheidet er selbst
und damit auch darüber, ob
er sein Girokonto direkt belastet
oder in Raten zahlt. Da
es sich bei der neuen Karte
um eine GiroCard handelt,
wird sie fast überall akzeptiert.
Was steckt hinter
der neuen, zusätzlichen
Karte:
„Mit der SparkassenCard
PLUS
nutzt der Kunden
einen so
genannten
Abrufkredit,
auch Rahmenkreditgenannt“,
erklärt
Birgit Kadsewitz. „Zinsen fallen
nur an, wenn der Kreditnehmer
den Abrufkredit auch
wirklich nutzt.“ Die Rückzahlung
des Kredits erfolge
dann variabel, nur eine monatliche
Mindestrate sei vertraglich
festgelegt. „Es können
nach Belieben höhere
Raten gezahlt werden, um so
die Laufzeit des Kredits zu
verkürzen.“ Den Überblick erleichtere,
dass die Karte mit
dem Plus auch online zu verwalten
ist.
„Im Fachmarkt um die Ecke
gibt es unzweifelhaft zahllose
Angebote zum Kauf auf
Pump“, weiß Birgit Kadsewitz.
Doch Vorsicht: Oft gebe
es dort keine umfassende
Beratung. „Bei uns steht genau
die aber an erster Stelle!
Wir helfen unseren Kunden,
ihre Wünsche zu erfüllen,
aber wir haben dabei auch
die Haushaltskasse im Blick
und verhindern, dass Kunden
die eigenen finanziellen Kräfte
überschätzen.“
„Die SparkassenCard PLUS
bietet sich als finanzielles
Polster für Notfälle oder unvorhergesehene
Ausgaben
an“ rät Birgit Kadsewitz. Einmal
genehmigt, könne der
Kreditrahmen ausgeschöpft
werden.
Nähere Informationen und
die Karte gibt es bei den Beratern
in den OSPA-Filialen.
KaSchö
Vorteile auf einen Blick
+ zusätzlicher finanzieller
Spielraum
+ günstige Zinsen
+ einfach in Raten
bezahlen
+ flexible Rückzahlung
ab 25 Euro im Monat
oder als Sondertilgung
sofort
+ Kredit kann direkt beim
Bezahlen in Anspruch
genommen werden
Foto: fotolia.com, TREFFpunkt GmbH

Immobilie verkaufen –
ohne Makler?
Wer seine Immobilie professionell und zum bestmöglichen
Preis verkaufen will, sollte auf Unterstützung durch Fachleute
nicht verzichten.
Die Gründe für den Verkauf
privater Immobilien sind vielfältig:
eine veränderte Familiensituation,
ein beruflich
bedingter Umzug oder der
Wechsel von der citynahen Eigentumswohnung
raus aufs
Land und umgekehrt … In jedem
Fall verlangt der gesamte
Verkaufsprozess Sachkenntnis,
sollen finanzielle Nachteile
oder juristische Folgen vermieden
werden.
„Die Ermittlung des Verkaufspreises,
das Finden eines
Käufers und die Abwicklung
des eigentlichen Verkaufs sind
die wesentlichen Schritte beim
Veräußern einer Immobilie“,
umreißt André Kreßner, Regionalvertriebsleiter
der LBSI Ost,
das Prozedere. „Wer ohne Hilfe
verkaufen will, sollte dabei einige
Eckpunkte beachten.“
Punkt eins : Was ist der
marktgerechte Verkaufspreis ?
„Die meisten Verkäufer lassen
sich bei der Marktpreisfindung
von Emotionen leiten“, weiß er
aus Erfahrung. Der „gefühlte“
Wert bestimme ebenso wenig
den aktuellen Marktwert wie
die Summe der bisher getätigten
Bau- und Investitionskosten.
In erster Linie zählen
Lage, Ausstattung und Modernisierungszustand
der Immobilie.
„Eine geplante Umgehungsstraße
in unmittelbarer
Nachbarschaft kann zu einer
Wertminderung, eine starke
Nachfrage in Ostseenähe
durchaus zu einer Wertsteigerung
führen“, nennt er zwei
Beispiele. Sein Tipp: In Internet
und Presse recherchieren, für
welchen Kaufpreis vergleichbare
Immobilien in der unmittelbaren
Nachbarschaft angeboten
werden.
Die Ansprache potenzieller
Käufer ist Schritt Nummer
zwei. „Das Internet, die Lokalzeitung,
ein Schild im Garten
und auch die Information der
Nachbarn sollten fürs Marketing
genutzt werden“, sagt
André Kreßner. Im Internet
müsse darauf geachtet werden,
dass ansprechende, saisonal
passende Fotos sowie eine
realistische Beschreibung
der Immobilie eingestellt sind.
Ein Grundriss, Immobilienvideo
und Energieausweis sind
weitere verkaufsfördernde
Maßnahmen.
Die Vorbereitung und
Durchführung der Besichtigung
mit potenziellen Käufern
ist der dritte wichtige Schritt.
André Kreßner empfiehlt, einen
optimalen ersten Eindruck
zu hinterlassen. „Ein gepflegter
Garten, alle Räume zugänglich
und gut beleuchtet – das
stimmt positiv.“ Vor dem Besichtigungstermin
sollten auch
mögliche Restarbeiten oder
Schönheitsreparaturen erledigt
werden.
André Kreßner, Immobilienexperte
der LBS Immobilien Ost, weiß, wie
der Verkauf ohne Makler geht, würde
selbst aber nicht auf den Fachmann
verzichten.
Ist man sich mit einem Interessenten
einig geworden,
folgt als vorletzter Punkt der
gesetzlich vorgeschriebene
Gang zum Notar. „Vorher sollte
man sich aber unbedingt eine
Finanzierungsbestätigung der
Bank des Käufers geben lassen“,
rät André Kreßner. Der
Notar fungiere dann als neutrale
Person und richte sich
nach den Wünschen beider
Parteien.
Der beurkundete Kaufvertrag
ist die Grundlage dafür,
dass der Kaufpreis gezahlt
wird. Der Überweisung des
Geldes gehen jedoch noch einige
notarielle Regelungen
voraus, etwa die Erfüllung der
Fälligkeitsvoraussetzungen.
Sie sorgen dafür, dass der Verkäufer
den Kaufpreis erhält
und der Käufer Eigentümer der
Immobilie wird. Dörte Bluhm
OSPA Magazin Expertentipp 15
Stichwort
Verkauf über die OSPA
Die OSPA-Fachleute können
durch ihre Kenntnisse des
Immobilienmarktes und
durch ein Wertgutachten einen
realen Verkaufspreis ermitteln.
Übernimmt die OSPA
auch die Abwicklung der Finanzierung,
eröffnet das Verhandlungsspielräume,
von
denen Verkäufer und Käufer
profitieren. Deshalb: gleich
gemeinsam zur OSPA!
Vorfälligkeitsentgelt:
Ablösemöglichkeit
nutzen
Läuft für die Immobilie ein
Darlehen mit Zinsbindungsfrist,
wird nach dem Verkauf
ein Vorfälligkeitsentgelt – bis
zu mehrere tausend Euro –
fällig. Das sollte der Verkäufer
bedenken und rechtzeitig
mit seiner Bank eine Ablösemöglichkeit
besprechen.
Auch hier ist ein gemeinsamer
Termin aller Beteiligten
bei der Hausbank sinnvoll.
Tipp: Wenn der Käufer beispielsweise
bei der abzulösenden
Bank finanziert, lassen
sich die Kosten
reduzieren.
Was
ist meine
Immobilie wert?
Kostenlose *
Marktwertermittlung für
Eigentümer
Terminvereinbarung bei
Antje Hübner
Telefon 0381 643-1100
E-Mail: ahuebner@ospa.de
*) gilt nur bei Erteilung eines
Vertriebsauftrages an die OSPA,
ansonsten wird eine Schutzgebühr
in Höhe von 199 € erhoben.

16 Service OSPA Magazin
Basis für
Geldgeschäfte
Girokonto
nach Maß
In der „Finanztest“ 2/12
wurde das kostenfreie Online-Konto
der OSPA hervorgehoben.
Auch die
BILD-Zeitung sieht das
Giro online-Konto der
OSPA im Ranking weit
oben. Übrigens: Anders als
bei anderen Banken muss
bei der OSPA trotz der kostenfreien
Nutzung des Online-Kontos
kein Kunde auf
einen persönlichen Ansprechpartner
und auf Beratung
in den Filialen verzichten.
Wichtiger Hinweis der
„Finanztest“: Immer darauf
achten, dass man ohne viel
Mühe an Bargeld kommt,
da sonst Preisvorteile
durch hohe Gebühren fürs
Abheben an fremden Automaten
verloren gehen. Hier
sind die Sparkassen mit
rund 25.700 Geldausgabeautomaten
positiv genannt.
Mehr Informationen zu
den verschiedenen Modellen
gibt es bei den Beratern
in den Filialen oder
unter www.ospa.de.
Giro online
0,- €
Zum Nulltarif – für den
Zahlungsverkehr am PC
Vor der Haustür
für die Kunden da
Beratung und Service Kundennähe mit dem OSPA-Mobil.
Nicht selten geht die Fahrt in
der Dunkelheit los. „Zu unserem
entferntesten Standort in
Dahmen müssen wir zeitig
aufbrechen – rund anderthalb
Stunden geht es über Land“,
sagen Antje Pflughaupt und
Anton Runte. Die beiden Kundenberater
der OSPA haben
Ende des vergangenen Jahres
ihren Arbeitsplatz in einer Filiale
in Bützow bzw. Güstrow
gegen den in der ersten mobilen
Filiale getauscht.
Am jeweiligen Ziel angekommen,
muss der knallrote
OSPA-Bus für den täglichen
Geschäftsbetrieb vorbereitet
werden. Schließlich muss
nicht nur die Technik funktionieren,
wenn die ersten Kunden
kommen. Auch der Bus
selbst sollte am Standort einen
sicheren und festen Halt
haben. „In der Vorbereitung
auf unsere ungewöhnliche Art
der Kundenberatung waren
wir wirklich aufgeregt“, gesteht
Antje Pflughaupt. Nicht
nur, weil der Bus-Führerschein
von ihr aufgepeppt, von
ihrem Kollegen Anton
Runte überhaupt erst
absolviert werden musste.
Auch, weil es natürlich
einen Unterschied macht, die
Tür in einer Filiale zu öffnen
oder täglich einen neuen
Standort zu beziehen und sich
mit den aktuellen Bedingungen
vor Ort auseinander zu
setzen. Beide Berater aber waren
sich immer sicher, dass alles
klappt: „Einerseits haben
wir uns von Anfang an sehr
Warnow
auf die Arbeit im Bus und den
Kontakt mit unseren Kunden
im ländlichen Bereich gefreut
und andererseits sind wir einfach
rundum super geschult
worden.“
Bernitt
Lohmen
Lüssow
Dahmen
Die rote Linie zeigt die Stationen
der mobilen OSPA-Filiale von Bützow
über Bernitt, Warnow, Lüssow,
Lohmen bis nach Dahmen.
Grafik: TREFFpunkt GmbH

Inzwischen ist das anspruchsvolle
Aus- und Einparken des
Busses im Bützower „Heimathafen“
Routine geworden –
was besonders der 49-jährigen
Beraterin von Passanten
immer noch spontane Lobeshymnen
einbringt.
Die Meinungen der Bewohner
der fünf Dörfer, in die der Bus
derzeit fährt, sind einhellig:
„Dass die OSPA jetzt zu uns
kommt, ist einfach nur eine
tolle Sache!“ Wo auch immer
der rote OSPA-Bus Station
macht, sind die Kunden des
Lobes voll: „Rund 20 Kilometer
ist der nächsten Geldautomat
von hier weg“, erzählt beispielsweise
Karin Schweinert
aus Lohmen. Zweimal monatlich
hätte sie bislang die Tour
nach Güstrow gemacht, um
sich mit Bargeld zu versorgen.
Auch darum wirbt sie bei ihren
Wo auch immer der rote Bus, die mobile Filiale der OSPA, mit den beiden
Beratern und dem Rundum-Service auftaucht, sind die Kunden überaus
erfreut und nehmen die Angebote gern an. Fotos (5): KaSchö
Nachbarn, den zusätzlichen
OSPA-Service ja auch kräftig
zu nutzen. „Nicht, dass das jemals
wieder eingestellt wird!“
Die mobile OSPA-Filiale macht
jeweils von 9 bis 12 Uhr Station
– am Montag in Lohmen
Dienstag in Warnow, Mittwoch
in Lüssow, Donnerstag in Dah-
Das Steuer des Sparkassenbusses
haben die Berater Antje Pflughaupt
und Anton Runte übernommen.
Beide kommen aus der Region,
wohnen hier und kennen ihre Kunden
seit Jahren persönlich.
Foto: K. Stüdemann
men und Freitag in Bernitt.
Das sei durchaus ausbaufähig,
sagt Anton Runte. Je nach Bedarf
könnten – nach Vereinbarung
mit den Bürgermeistern
durchaus weitere Haltepunkte
eingebaut werden.
Rund 200.000 Euro hat die
OSPA in diesen zusätzlichen
Service investiert. Die beiden
Berater versichern: „Kunden,
die uns in unserem Bus aufsuchen,
finden die komplette Angebotspalette
der OSPA vor.“
Neben der Technik – Geldeinund
-auszahlungsgerät, Gerät
für Überweisungen und Kontoauszugsdrucker
–, bei deren
Nutzung die OSPA-Mitarbeiter
unterstützen, gibt es auch eine
umfassende Beratung in allen
Geldangelegenheiten.
Mit der Inbetriebnahme der
mobilen Filiale demonstriert
die OSPA einmal mehr Bürgerund
Kundennähe und zeigt,
wie sehr die Beziehung zu den
Kunden durch Nähe, Identität
und Vertrauen gekennzeichnet
ist. KaSchö
OSPA Magazin Service 17
Service vor Ort
und jederzeit
Mit 40 Filialen und zusätzlich
14 Standorten für die
Selbstbedienung – insgesamt
so viele wie kein anderes
Geldinstitut in der
Region – bietet die OSPA
ihren rund 300.000 Kunden
ein flächendeckendes
Netz zur Erledigung ihrer
Geldangelegenheiten.
300 Berater sind in den
Filialen kompetente Ansprechpartner
für die
Kunden, beantworten ihre
Fragen zur optimalen Geldanlage
und zur sicheren Finanzierung
von Wünschen.
Die Filialen im OSPA Zentrum
am Rostocker Vögenteich,
in der Warnowallee
Lütten Klein, am Markt in
Güstrow und im Ostseepark
Sievershagen haben auch
am Sonnabend geöffnet.
Zusätzlich zu den regulären
Öffnungszeiten sind individuelle
Beratungen bei der
OSPA oder direkt beim Kunden
Zuhause möglich –
nach Terminvereinbarung in
der Filiale oder unter Telefon
0381 643-0.
87 Geldausgabeautomaten
– darunter neu in Karls Erlebnis-Dorf
in Rövershagen
und demnächst im Hanse-
Center in Bentwisch –, 79
Kontoauszugsdrucker und
43 Selbstbedienungsgeräte
stellt die OSPA in ihrem Geschäftsgebiet
den Kunden
und weiteren Nutzern zur
Verfügung.

18 Überblick OSPA Magazin
Bausteine der
Immobilien-Finanzierung
Die Finanzierung eigener vier Wände setzt sich immer aus unterschiedlichen Mitteln
zusammen. Zusätzlich zu den bekannten Bausteinen unterbreitet die OSPA Angebote
fotolia.com
für Familien und energiebewusstes Bauen und Sanieren. Foto:
Eigenkapital
Eigenkapital ist das Geld, das
zur Finanzierung einer Immobilie
selbst eingebracht werden
kann – Barmittel, Bankund
Sparguthaben, der Erlös
aus dem Verkauf von Wertpapieren
und Aktien sowie das
gegebenenfalls schon vorhandene
Baugrundstück.
Auch Eigenleistungen können
hier eingerechnet werden.
Der Eigenanteil sollte so hoch
wie möglich sein – mindestens
aber 10 Prozent der
Gesamtkosten betragen.
Bausparvertrag
Bausparen bietet eine sichere
Rendite und flexible Vertragsformen.
Bauspardarlehen
werden vergeben, wenn die
vertraglich vereinbarte Mindestansparung
erreicht und
der Vertrag zugeteilt worden
ist. Sie zeichnen sich dadurch
aus, dass der Darlehenszinssatz
bereits bei Vertragsabschluss
und am Beginn der
Sparphase garantiert wird.
Das bringt langfristige Sicherheit
und Stabilität in die
Finanzen. Es empfiehlt sich,
rund 20 Prozent der Gesamtkosten
mit einem LBS-Bausparvertrag
zu finanzieren.
Hypothekendarlehen
Weitere Kosten des Bau- oder
Kaufvorhabens können über
ein Hypothekendarlehen von
der OSPA finanziert werden.
Dabei handelt es sich um ein
durch ein Grundpfandrecht
auf die Immobilie besichertes
Darlehen. Hypothekendarlehen
dienen zur Finanzierung
des Baus, Erwerbs oder der
Modernisierung einer Immobilie.
Da die Bauzinsen sich
derzeit auf einem histori-
schen Tief befinden, ist eine
möglichst lange Zinsbindungsfrist
– mindestens zehn
Jahre – anzuraten.
Staatlich
geförderte Darlehen
Auch Bund und Länder beteiligen
sich an Bauvorhaben.
Sie gewähren über die KfW
günstige Darlehen – besonders
beim energiesparenden
Neu- oder
Umbau.
Bau-Kinder-
Darlehen
Für jedes
Kind bis 18
Jahre, das
mit ins Haus
einzieht, bietet
die OSPA
im Rahmen
der Gesamtfinanzierung
von mindestens 80.000 Euro
ein besonders günstiges
Darlehen in Höhe von 10.000
Euro.
Energiespar-Darlehen
Für energieeffiziente Bauvorhaben
beim Neubau und bei
der Sanierung bietet die
OSPA ein Energiespar-Darlehen
zu besonders günstigen
Konditionen.
Eine Versicherung gegen steigende Zinsen: Das Forward-Darlehen
Sich gegen mögliche steigende
Zinsen zu versichern,
ist wohl das Ziel eines jeden
Wohn- und Hauseigentümers.
Baukreditnehmer, die
zwischen 2003 und 2005
Verträge mit zehnjähriger
Zinsbindung geschlossen
haben, können das jetzt bei
der OSPA aktiv tun. Mit einem
Forward-Darlehen können
sie schon heute das historisch
niedrige Zinsniveau
für die Zukunft festschreiben.
Hinter dem Begriff „Forward-
Darlehen“ verbirgt sich
nichts anderes als eine Kredit-
bzw. Zinszusage auf Termin.
Mit ihr lässt sich eine
zukünftige sehr günstige
Anschlussfinanzierung auf
niedrigem Niveau sichern.
Der Zins für ein Forward-
Darlehen ist nur gering
höher als der aktuelle Zins,
liegt aber immer noch deutlich
unter dem Mehrjahresdurchschnitt.
Nähere Informationen gibt
es in jeder OSPA-Filiale oder
telefonisch bei Antje Hübner,
0381 643-1100.
Grafik: TREFFpunkt GmbH

Schwerpunkt Energieeffizienz
Energetisches
Sanieren lohnt sich
Für optimale Ergebnisse bei
der Energieeinsparung und
CO 2 -Reduzierung sollte die
Wärmedämmung in ein
energetisches Gesamtkonzept
eingebettet sein, das
auch Fenster und Gebäudetechnik
beinhaltet. Ebenso
wichtig ist aus Sicht der
Deutschen Energie-Agentur
(DENA) eine fachgerechte
Ausführung durch qualifizierte
Experten. „Die Gebäudedämmung
ist und bleibt
ein wichtiger Bestandteil,
um die Energieeffizienz von
Gebäuden zu erhöhen und
Heizenergie zu sparen sowie
klimaschädliche CO 2 -Emissionen
zu reduzieren“, so
Stephan Kohler, Vorsitzender
der DENA-Geschäftsführung.
Energie-Label auch
für Elektrogeräte
Kühlschränke oder Klimaanlagen
haben sie bereits, jetzt
folgen die Fernsehgeräte:
Seit Ende November 2011
müssen TV-Monitore von
den Herstellern mit einem
entsprechenden Energie-Label
gekennzeichnet sein, der
Informationen über den
Stromverbrauch und andere
Eigenschaften enthält. Darauf
macht die VerbraucherzentraleMecklenburg-Vorpommern
aufmerksam. Mit
dem Jahreswechsel trat eine
EU-weite Richtlinie in Kraft,
in der genau geregelt ist,
wie viel Energie ein Gerät
verbrauchen darf. Dadurch
sind die unterschiedlichen
Modelle von TV-Geräten in
Sachen Stromkosten für die
Verbraucher besser vergleichbar.
Qualifizierte
Energieberater
Die offizielle Online-Datenbankwww.energie-effizienzexperten.de
hilft bei der
Suche nach qualifizierten
Energieeffizienz-Experten,
die in den Förderprogrammen
des Bundes zur Energieeffizienz
in Wohngebäuden
tätig sind. Sie helfen bei
der Entscheidung über sinnvolleEnergiespar-Maßnahmen,
übernehmen die Planung,
organisieren die
Umsetzung und informieren
über staatliche Förderungen.
Solarstrom attraktiv
Hauseigentümer, die in diesem
Jahr eine Solarstromanlage
installieren, bekommen
für ihren Strom zwar 15 Prozent
weniger Geld als bisher.
Für jede Kilowattstunde, die
sie ins öffentliche Netz einspeisen,
zahlt ihnen der Betreiber
jetzt 24,43 Cent.
Dank günstiger Anlagepreise
können Eigentümer aber
weiterhin gute Renditen erzielen.
Verbrauchen sie einen
Teil des Solarstroms
selbst, fallen diese sogar
noch höher aus.
Strom und Gas:
Schlichtungsstelle
gestartet
Bei Ärger mit dem Stromoder
Gasanbieter können
sich Kunden kostenlos an
die neue „Schlichtungsstelle
Energie“ wenden. Langwierige
und teure Gerichtsverfah-
OSPA Magazin Blickpunkt 19
Steigende Preise und wachsendes Umweltbewusstsein rücken das Thema Energie
beim Bauen und beim Sanieren immer mehr in den Fokus.
Foto: fotolia.com
ren könnten damit überflüssig
werden. Die Schlichtungsstelle
ist zum Beispiel
Ansprechpartner beim Streit
um die Rechnung oder einen
Bonus. Sie hilft auch, wenn
es Ärger beim Wechsel des
Strom- oder Gaslieferanten
und beim Ablesen von
Zählern mit dem Messdienst
gibt.
Neue KfW-Förderung
Zum Jahresbeginn gab es
wichtige Änderungen in den
wohnwirtschaftlichen Programmen
der staatlichen
KfW-Bank. Das besonders
günstige Programm „Energetisch
Sanieren“ wird mindestens
bis 2014 fortgesetzt.
Für Darlehen und
Zuschüsse stellt der Bund
jährlich 1,5 Milliarden Euro
bereit.
Konventionelle Modernisierungen
dagegen werden
nicht mehr gefördert. Auch
im Programm „Altersgerecht
umbauen“ gibt es keine Zuschüsse
mehr. Die Förderkredite
werden teurer, weil
der Bund dafür keine Mittel
mehr gibt. Außerdem erhalten
Immobilienkäufer im
Programm „Wohneigentum“
nur noch bis zu 50.000 Euro
Kredit. Dafür entfällt aber
die Begrenzung auf 30 Prozent
der Anschaffungskosten.
ckl

20 Engagement OSPA Magazin
In den Kochtopf gucken – für Wiltraud Kornagel ist das
dank ihrer eigens für sie angefertigten Küche gut möglich.
Für ein barrierefreies Rostock
Modellprojekt vor 20 Jahren war Grundstein für erfolgreiches Engagement.
Die Butter vom Brot nehmen
lässt sich Wiltraud Kornagel
nicht. Die resolute Rollstuhlfahrerin
hat in ihrem Leben
gelernt, sich durchzusetzen.
Angebotene Unterstützung
aber nutzt sie dennoch gern.
„Ohne den Verein barrierefreies
Rostock würde ich vielleicht
nicht mehr so eigenständig
und selbstbestimmt
leben können“, gesteht die
68-Jährige. Denn in ihre
Traumwohnung zwischen
Sievershagen und Evershagen
hätte sie eigentlich gar
nicht einziehen können: Etliche
Umbaumaßnahmen erst
haben das Mieten der Wohnung
ermöglicht. „Nur wer
selbst auf einen Rollstuhl
angewiesen ist, weiß, dass
OSPA als Partner
Bereits seit 1995 ist die
OSPA Förderer des Vereins:
Insgesamt wurden Spenden
in Höhe von mehr als
24.000 Euro für verschiedene
Projekte überwiesen.
behinderten- und altersgerecht
nicht alles ist, was ohne
Türschwellen gebaut wurde.“
Eine Duschkabine mit
einem erhöhten Einstieg
zum Beispiel sei für sie einfach
eine unüberwindbare
Barriere, Steckdosen, Lichtschalter
und Fenstergriffe auf
üblicher Höhe wären oft
nicht leicht zu erreichen.
Genau für solche Fragen sind
die Frauen und Männer des
Vereins barrierefreies Rostock
die richtigen Ansprechpartner.
„Wir suchen gemeinsam
mit Betroffenen nach
individuellen Lösungen“,
erläutert Vereins-Geschäftsführerin
Susanne Feldkamp-
Glende. Ziel sei, dass körperlich
und geistig beeinträchtigte
Menschen möglichst
lange und selbstständig in
einer eigenen Wohnung
leben können.
Mit der Wohnberatung fing
1992 alles an – zuerst über
ein Modellprojekt des Bundes.
Die Nachfrage wuchs
und das Engagement mündete
schnell in der Vereins-
Eine schiefe Ebene ermöglicht der
Rollstuhlfahrerin jederzeit den Aufenthalt
auf ihrer Terrasse.
gründung mit zwei Mitarbeitern.
Das ist 20 Jahre her.
Seither helfen die inzwischen
60 hauptamtlichen Mitarbeiter
des Vereins barrierefreies
Rostock immer mehr Menschen,
die wegen körperlicher
oder geistiger Beeinträchtigungen
auf Hilfe
angewiesen sind. Und das
schon lange nicht mehr nur
in Sachen Wohnberatung.
Unterstützung und Beratung
wird auch zum ambulant betreuten
Wohnen angeboten.
Es gibt eine Tagesförderung
für Jugendliche mit schweren
Mehrfachbehinderungen.
Auch die vielen weiteren Betreuungsangebote
sind bedarfsorientiert
und entlasten
die Familien.
Die Wohnberatungsstelle ist
bis heute ein wichtiger
Schwerpunkt der Vereinsarbeit.
Gemeinsam mit den Betroffenen
suchen die Berater
nach ganz persönlichen Lösungen.
Das geschieht zum
Beispiel durch Schaffung eines
barrierefreien Wohnungszugangs,
durch die
Auch den Umbau der Dusche begleitete der Verein.
Susanne Feldkamp-Glende überzeugt sich von der
Funktionalität für Wiltraud Kornagel.
Umgestaltung von Sanitärräumen,
das Anbringen von
Griffen und Handläufen, die
Beseitigung von Türschwellen
…
„Wir sagen unseren Klienten
dabei nicht nur, was gehen
könnte, sondern helfen auch
bei der Umsetzung“, verspricht
Gründungsmitglied
Susanne Feldkamp-Glende.
Im Moment geschieht das
vorwiegend telefonisch –
notwendige Gespräche mit
Ämtern, Behörden und Vermietern,
Erschließung von
Fördermöglichkeiten, Erarbeitung
des erforderlichen
Finanzierungskonzepts und
die Vermittlung geeigneter
Handwerker. Gern bauen
die Vereins-Mitarbeiter ihre
Dienstleistungen weiter
aus. Voraussetzung wäre
die Förderung durch Stadt
und Land.
Ergänzend zur Wohnberatung
wurden recht bald nach
Vereinsgründung, konkret
1995, die ersten betreuten
Wohngemeinschaften ins Leben
gerufen. „In diesen Woh-

nungen leben derzeit etwa
60 körperlich und geistig
beeinträchtigte Bewohner“,
sagt Susanne Feldkamp-
Glende. Die 48-jährige Diplomvolkswirtin
weiß: „Die
Menschen in unseren Wohneinrichtungen
erfahren Geborgenheit,
Sicherheit und
Lebensfreude.“ Entsprechend
der Vereinsphilosophie
werden die Bewohner in
den verschiedenen möglichen
Wohnformen – in klei-
Kontakt
barrierefreies Rostock e. V.
Fairhaus
Dierkower Damm 39a
18146 Rostock
Telefon 0381-29353
Fax 0381-4902183
nen Wohngruppen, im ambulant
betreuten Einzelwohnen
oder in der eigenen Wohnung
– immer im Sinne der
Hilfe zur Selbsthilfe betreut,
um die eigenen Kräfte und
Möglichkeiten zu erhalten
und vielleicht sogar zu
erweitern.
Innerhalb der letzten Jahre
hat barrierefreies Rostock
ein weit verzweigtes Netzwerk
für die Unterstützung
behinderter Menschen ins
Leben gerufen. Dabei sind
sowohl die Teilnahme und
Integration der Betroffenen
in ein alltägliches Leben Ziel
als auch die soziale Anerkennung.
Wichtig ist in
diesem Zusammenhang die
Tagesförderstätte für 20
Jugendliche und junge
Erwachsene mit schweren
Mehrfachbehinderungen.
Sie finden hier tagsüber
einen zweiten Lebensraum,
der ihnen Geborgenheit
bietet, sie aber auch fordert
und fördert.
Susanne Feldkamp-Glende
verspricht auch für die Zukunft:
„Ob jung oder alt, ob
Einzelperson oder Familie –
wir bieten Betroffenen ganz
individuelle Hilfe an, damit
sie ihren Alltag meistern
können.“
Wiltraud Kornagel ist ein
gutes Beispiel: Mit Unterstützung
des Vereins kann
sie weiterhin in einer eigenen
Wohnung leben, dabei
mobil sein und am ganz
normalen Alltag teilhaben.
Karin Schönmeier
OSPA Magazin Engagement 21
Kuchen backen
steht ganz oben
auf der Aktivitätenliste
der jungen
Leute in der
Tagesförderstätte
am Dierkower
Damm.
Eingeladen
zum anschließenden
Verzehr
der Leckerei ist
mitunter auch
die Geschäftsführerin
des
Vereins, die hier
schon mal zuschaut.
Fotos (4):
KaSchö
Engagement
Fast 2,6 Millionen Euro reichte
die OSPA allein im Jahr
2011 für 460 Projekte der
Region aus.
Gefördert wurden erneut
sportliche Aktivitäten, Projekte
in Kindergärten und
Schulen, Initiativen für
seniorengerechtes Wohnen,
Ideen zur Integration und
sehr viele mehr. Ohne ein
solches finanzielles Engagement
wären viele Aktivitäten
von Vereinen, Verbänden
und Organisationen kaum
möglich.
Nicht zuletzt leistet die OSPA
mit diesem Engagement
aber auch immer wieder kleine
oder größere Beiträge zur
Steigerung der Attraktivität
der Region und nimmt so eine
große Verantwortung
wahr. Sie schafft eine sinnvolle
Verbindung von wirtschaftlicher,
sozialer und kultureller
Entwicklung. Und
das dauerhaft – im Interesse
der Menschen, die hier
Zuhause sind.
Warnemünder
Fischereikutterverein ist
Verein des Jahres 2011
Ein Spiegelbild ostdeutscher
Erfolge liefert der Unternehmer-Preis
des Ostdeutschen
Sparkassenverbandes (OVS),
der alljährlich an Unternehmen,
Vereine und Kommunen
verliehen wird. Als „Verein
des Jahres“ 2011 ehrten
der OSV und die OSPA den
Warnemünder Fischereikutterverein
„Jugend zur See“.

22 Perspektiven OSPA Magazin
Auch nach der Ausbildung bietet die OSPA verschiedene Karrierechancen und Weiterbildungsmöglichkeiten.
Foto: K. Stüdemann
Im Team –
mit Spaß und Chancen
Ausbildung bei der OSPA lohnt sich – für die Kunden, das Institut
und die potenziellen Mitarbeiter gleichermaßen.
Die OSPA bildet immer
mehr junge Leuten in inzwischen
acht verschiedenen
Richtungen und Qualifikationen
aus. Die traditionelle
Ausbildung zum Bankkaufmann
wurde deutlich erweitert,
um mehr jungen Menschen
für ihre Wünsche und
Fähigkeiten treffende Angebote
zu unterbreiten.
„Wir bieten jedes Jahr vielen
jungen Menschen eine
fundierte und sichere Perspektive
in der Region“, sagt
der verantwortliche Abtei-
Traumberuf Immobilienkauffrau. Martha Krönes ist
froh, bei der OSPA einen entsprechenden Ausbildungsplatz
gefunden zu haben.
lungsleiter Jens Kretschmann.
Mit besten Aussichten: Wer
die Ausbildung erfolgreich
absolviert, wird übernommen.
Martha Krönes beispielsweise
ist über ihre Ausbildung
sehr froh: „Ich wollte unbedingt
Immobilienkauffrau
werden. Dass ich diesen
Traum jetzt hier in einem so
starken und anerkannten Unternehmen
verwirklichen
kann, ist einfach nur toll.“
Zusätzlich zur guten Chance
auf einen dauerhaften Arbeitsplatz
bietet die OSPA
auch vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten.
Für
eine Bewerbung sprechen
zusätzlich die attraktive Ausbildungsvergütung,überdurchschnittlicheGehaltsperspektiven
nach der
Ausbildung und insgesamt
gute Konditionen.
Nicht zuletzt bietet und
unterstützt die OSPA attraktive
Freizeitangebote in ihrer
Betriebssportgemeinschaft,
darunter Drachenboot, Fußball,
Fitness und weitere.
Der angehende Informatikkaufmann Mario Rünzel
sieht in der Ausbildung bei der OSPA genau die Herausforderung,
die er gesucht hat. Fotos (2): KaSchö
Ausbildung zum:
• Bankkauffrau/-mann
• Kauffrau/-mann für
Versicherungen und
Finanzen
• Immobilienkauffrau/
-mann
• Informatikkauffrau/
-mann
• Kauffrau/-mann für
Dialogmarketing
• Bürokauffrau/-mann
• Duales Bachelor-
Studium BWL/Bank
• Studiengang zum
Sparkassenfachwirt
Zum Ausbildungsstart
2012 werden insgesamt 30
Schulabgänger erwartet. Realschüler
und Gymnasiasten genauso
wie junge Leute, die
bislang nicht ihren Traumjob
bzw. die passende Studienrichtung
gefunden haben. Sie
alle im übrigen wählen mit der
OSPA einen von der IHK zu
Rostock ausgezeichneten
„Top Ausbildungsbetrieb“.
Interessenten für einen
Ausbildungsbeginn 2012
sollten sich jetzt bewerben.
KaSchö
Bewerbungen an:
OSPA
Personalmanagement
Astrid Apel
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
E-Mail
aapel@ospa.de
oder im Internet unter
www.ospa.de

Kniffliges für Rätselfreunde
mit tollen Gewinnchancen
Spiel & Spaß
2012 ist es wieder so weit: Olympische Sommerspiele finden
statt. Einige Sportarten und Begriffe, die hiermit verbunden
sind, verstecken sich im Rätsel. Waagerecht, senkrecht oder
diagonal – vorwärts oder rückwärts – gelesen, finden Sie sie
wieder. Wenn Sie jeweils die gefundenen Begriffe streichen
(manche überkreuzen sich auch, so dass einzelne Buchstaben
zu mehreren Wörtern gehören können), bleiben 22 Felder
übrig, die fortlaufend gelesen, die Lösung ergeben.
Die Chance auf einen der attraktiven Gewinne sichern Sie
sich, wenn Sie die Lösung bis zum
13. April 2012 an folgende Adresse senden:
OSPA Rostock · Redaktion trendª
Am Vögenteich 23 · 18057 Rostock
Viel Glück beim Rätseln!
Teilnahmeberechtigt sind alle Leser, ausgenommen die Mitarbeiter der
OSPA und ihrer Tochtergesellschaften sowie deren Angehörige. Eine Barauszahlung
der Gewinne ist nicht möglich. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Spiel & Spaß – Gewinner Heft 3/ 11
„Unser Rat: Heute schon an Morgen denken“, lautete das
Lösungswort des Rätsels aus dem trendª-Magazin 3/11.
Gewonnen haben :
1. Preis: Michael Vogt, Schwaan
2. Preis: Sieglinde Gränz, Hohenfelde
3. Preis: Lynn Kammler, Sarmstorf
4.–7. Preis: Irena Freiberger, Rostock, Birgit Biemann, Klein
Belitz; H. Humberdros, Gnoien; Susanne Waack, Rostock
Herzlichen Glückwunsch!
Bausparen…
Banker-Latein
…ist eine attraktive Form der Kapitalbeschaffung für
eine Immobilienfinanzierung. Bausparverträge bieten
eine sichere Rendite, sind flexibel, werden staatlich
gefördert und lassen den Traum von den eigenen vier
Wänden dank zinsgünstiger Bauspardarlehen schneller
Wirklichkeit werden.
Mit Bausparen lässt sich das notwendige Eigenkapital
aufbauen und gleichzeitig der Anspruch auf ein
Bauspardarlehen erwerben – und das völlig unabhängig
von Zinsschwankungen am Kapitalmarkt.
OSPA Magazin Unterhaltung 23
Diese Preise winken:
1. 200,- € Reisegutschein von der OSPA
2. Brunch mit Livemusik im Wert von 70,- € für zwei
Personen im Hotel Neptun von der neuen leben
3. 50,- € Reisegutschein vom TREFFpunkt Reisebüro
4. – 7. je 1 Dusch- und Saunatuch von der DekaBank
Badminton – Basketball – fair – Fechten – Finale – Fuenfkampf
Fussball – Gehen – Gewichtheben – IOC – Judo – Kugel – Laufen
Medaille – Reck – Reiten – Rekord – Rennen – Rudern – Schwimmen
Tennis – Turmspringen – Turnen – Wasserball – Weitsprung
N D L L A B S S U F E B R
W E I T S P R U N G A T N
A R G A U M S V O S R R E
S R E N N E N I K M E F B
S C H W I M M E N D I E E
E D E E I R T G U N T C H
R R N L K B P R E K E H T
B O N U A L E S C C N T H
A K G L A N N O M E U E C
L E L U F A I R H R J N I
L R F P M A K F N E U F W
M E D A I L L E A U D T E
N B A D M I N T O N O S G
Karikiert von Ronny Sasse
„Bausparen bedeutete nicht, dass du am Bau sparen solltest!
Das Ding ist so langweilig, darin kann ich mich ja gleich begraben lassen!“

Rostocker
Hausbau-Messe
Bauen. Kaufen. Modernisieren.
Energie und Zinsen sparen.
24. / 25. März
10-17 Uhr
OSPA Zentrum • Rostock
Eintritt frei.
www.ospa.de