DER HAUSGEIST 03 (pdf 1.2 MB) - CAWG eG

DER HAUSGEIST 

4 

Der 175. „Werber“ 

Das Mitgliedermagazin der 

Chemnitzer Allgemeinen Wohnungsbaugenossenschaft eG 

2. Jahrgang • Nr. 3 • März 2006 

18 

CAWG 

20 

Landesgartenschau 

in Oschatz 

Die schnellste Frau 

der Welt ... 

eG 

immer besser WOHNEN

Liebe Mitglieder, liebe Leser, 

wir unterrichten Sie in diesem Heft mit Aktuellem aus dem Leben unserer 

Genossenschaft, informieren Sie über bauliche Maßnahmen in diesem 

Jahr; Sie erfahren Interessantes über Mitglieder unserer Genossenschaft, 

wir versorgen Sie mit Tipps, wir klären Sie zu häufig gestellten Fragen 

des Mietrechtes auf und sehen uns veranlasst, Sie an die bestehende 

Brandschutzordnung zu erinnern, wobei neben aller Ernsthaftigkeit 

auch die Unterhaltung nicht zu kurz kommen soll. 

Unsere Aktion „Mitglieder werben Mitglieder“ hat sich zu einer erfolgreichen 

Kampagne entwickelt, an der wir festhalten. Über die Beteiligung 

unserer Mitglieder freuen wir uns und sehen in dem Engagement ein 

Zeichen dafür, dass die Werbung einer Gemeinschaft aus sich selbst 

heraus zweifelsohne der Stärkung unserer Genossenschaft dient und 

dies ein nicht unwesentlicher Beitrag für die wirtschaftliche Stabilisierung 

darstellt. Immerhin konnten bis Redaktionsschluss 184 neue Mitglieder, 

die auch eine Wohnung beziehen bzw. bezogen haben, aufgenommen 

werden – ein Ergebnis, das der Initiative vieler Mitglieder zu 

verdanken ist. 

In der ordentlichen Vertreterversammlung im Juni 2006 werden die Vertreter 

u. a. auch über eine novellierte Hausordnung beschließen. Den 

Entwurf erhalten die Vertreterinnen und Vertreter rechtzeitig in Vorbereitung 

zu den wahlbezirksbezogenen Vertreterrunden im April und Mai, wo 

es die Gelegenheit gibt, über die Veränderungen zu beraten. An diesem 

demokratischen Prozess können und sollten auch Sie sich beteiligen. 

Informieren Sie sich bei Ihren zuständigen Vertreterinnen/Vertretern oder 

geben Sie uns Ihre Hinweise. 

Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen und Glück beim Preisrätsel. 

Ihr 

Curt Bertram 

INHALT Seite 

Aus dem Genossenschaftsleben 4 

TERMINE 4 

150. neues Genossenschaftsmitglied geworben 4 

175. Werber geehrt 4 

Ältestes CAWG-Mitglied feiert 102. Geburtstag 5 

CAWG-Internetkurs im Wissmannhof – Ein voller Erfolg 5 

Erfolgreicher Abschluss: 

Fotoausstellung im Gablenz Center fand großes Echo 5 

Qualität, die sich sehen lassen kann 6 

Jahresabschluss 2005 6 

Novellierung der Hausordnung 7 

Es stellen sich vor 8 

Der kaufmännische Bereich 8 

Für Ihr Wohn-Wohl-Gefühl 10 

Baumaßnahmen des Jahres 2005 10 

Baumaßnahmen des Jahres 2006 10 

100 Prozent schon vor Fertigstellung 12 

Maßnahmen gegen Taubenplage 12 

Der Weg zu Ihrer Traumwohnung 13 

Wie der Urwald in die „Platte“ kommt 14 

Wie wär’s – Freizeit im Mitglieder-Treff verbringen! 15 

Sanierung der Förderschule für geistig Behinderte 15 

Über 80 Prozent der CAWG-Mitglieder sind zufrieden! 16 

Für Ihre Sicherheit: Brände verhindern – 

Schaden vorbeugen 17 

Sachsens größter Garten 18 

Nachgefragt 19 

Fragen und Antworten zum Thema Telefon und 

Internet über das Breitbandkabel 19 

Mitglieder-Portrait 20 

Die schnellste Frau der Welt – 1983 über 

100 Meter Hürden: Bettine Jahn 20 

Hausi´s Kinderstube 22 

Von Möhren, Sonnenblumen und Erdbeeren – 

Leonies Traum 22 

Sweet 16 23 

Wir testen für euch ausgewählte Einrichtungen. 

Diesmal ... CAWG-Modetest 23 

Chemnitzer Vereine 24 

Die Abteilung Hockey des Post SV Chemnitz 24 

Mittelschule Gablenz 25 

Portrait Partnerfirmen 26 

Seit zehn Jahren individuelle Maßanfertigung – 

Plönzke Montageservice 26 

Alles was Recht ist 27 

Genossenschaft bezieht Stellung zur 

Erdgaspreisentwicklung in Chemnitz 27 

Modernisierungsleistungen und Umlage der 

Modernisierungskosten 27 

Was Sie wissen sollten 28 

Für Ihre Sicherheit – Brandschutztüren im Kellerbereich 28 

Schneller trockene Wäsche und sparsamer 

Stromverbrauch 28 

Gesund durch Frühjahr und Sommer 28 

Leserspiegel 29 

Mitmachen und Gewinnen 30 

Auflösung aus Heft 2/05 30 

Preisrätsel 31 

CAWG-Serviceseite 32 

Die Wohngebietsverwalter 33 

Vorteile für CAWG-Mitglieder auf einen Blick 34 

Wohnungsangebote 37 

IMPRESSUM 

Herausgeber: 

Chemnitzer Allgemeine 

Wohnungsbaugenossenschaft eG 

Olbersdorfer Straße 25 • 09127 Chemnitz 

Tel.: 0371 4502-0 • Fax: 0371 4502-104 

Internet: http://www.cawg.de 

e-mail: info@cawgeg.de 

Redaktion: 

Karla Schönfeld 

Ramona Bothe-Christl 

Curt Bertram 

Daniel Pfaff 

Satz und Layout: teamdesign gmbh chemnitz 

Druck: Color Druck Zwickau 

Auflage: 10.000 Stück 

Erscheinungsweise: 2 x jährlich

Aus dem Genossenschaftsleben 

TERMINE 

6. Mai 2006 

Brunnenfest 

Hallo Kinder! 

Habt Ihr Spielzeug, Bücher, Puppen, 

PC-Spiele usw. zum Tauschen oder 

Verkaufen? 

Wir suchen wieder Teilnehmer für 

unseren traditionellen Kinderflohmarkt! 

Meldet euch bis 2. Mai 2006 bei Herrn 

Thomas Schilling: Tel.-Nr. 4502-160. 

23. Juni 2006 

Vertreterversammlung 

30. Juni - 2. Juli 2006 

Wohngebietsfest 

im Gablenzcenter 

15. Juli 2006 

Sommerfest in Bernsdorf 

12. August 2006 

Sommerfest im Wissmannhof 

Bereits in unserer letzten Ausgabe 

berichteten wir über die sehr positiven 

Ergebnisse unserer Werbeaktion. 

Damals konnten wir den 125. Werber 

auszeichnen. Zur Erinnerung: 

Vor gut zwei Jahren rief die Chemnitzer 

Allgemeine Wohnungsbaugenossenschaft 

eG die Aktion „Mitglieder 

werben Mitglieder“ ins Leben. 

Unter dem Motto, sich den Nachbar 

selbst auszuwählen, sollten Sie, liebe 

CAWG-Mitglieder, im eigenen Bekannten- 

und Verwandtenkreis nach 

Neumitgliedern Ausschau halten. 

Für jedes neu geworbene Mitglied 

bedankt sich die CAWG seither bei 

Das werbende Mitglied Frau Anja 

Beck wohnt in der Marienberger Straße 

30 in einer Maisonettewohnung. 

Sie warb ihre Schwägerin Frau Eva 

Kovacs für eine 2-Raum-Wohnung im 

Nachbarhaus in der Marienberger 

DER HAUSGEIST Nr. 3 • März 2006 

150. neues Genossenschaftsmitglied geworben 

Die CAWG belohnt Mitglieder für erfolgreiche Vermietungsaktion 

den Werbern mit einem 

Geldbetrag in Höhe von 

zwei Monatskaltmieten der 

durch das Neumitglied 

bezogenen Wohnung. 

Zusätzlich erhält jeder 25. 

Werber einen Media-Markt 

Gutschein im Wert von 100 

Euro. 

Der Erfolg der Aktion 

spricht für sich. Am Donnerstag, 

dem 8. Dezember 

2005, wurde durch den 

Vorstand der CAWG, Herrn Curt Bertram 

und Herrn Jens Ueberschär, das 

Mitglied Frau Romy Gerstenberger 

(vertreten durch ihren Lebensgefährten 

Herrn Sven Linke) in der neuen 

Wohnung in der Geibelstr. 23 begrüßt. 

Geworben wurden beide durch Frau 

Heidi Stein, die ebenfalls in der 

Gablenzsiedlung wohnt. Dies war 

zugleich die 150. Werbung im Rahmen 

der Vermietungsaktion. Die 

CAWG bedankt sich dafür in aller 

Form bei Ihnen und hofft natürlich auf 

weiteres eifriges Werben. Vielleicht 

können wir ja bereits im nächsten 

Heft den 200. Werber präsentieren! 

175. Werber geehrt 

Bereits im Februar wurde die nächste runde Zahl erreicht. 

Der CAWG-Kalender findet Platz in der 

neuen Wohnung 

Vorstandsmitglied Sibylle Franke-Geilert 

und Teamleiter Jan Engelhardt gratulieren 

Frau Anja Beck und Frau Eva 

Kovacs 

Straße 32. Am 14. Februar 

wurden ihr daher die herzlichsten 

Glückwünsche 

der CAWG übermittelt. Und: unser 

Neumitglied Frau Eva Kovacs ist 

bereits selbst als Werberin aktiv 

geworden. Ihre Mutter, Frau Helga 

Kovacs, wird demnächst in die 

Marienberger Straße 30 einziehen.


Erfolgreicher Abschluss: 

Fotoausstellung im Gablenz Center fand großes Echo 

Geselliges Beisammensein aller Teilnehmer Ende Januar in den „Gablenzer Stuben“ 

Teilnehmer der Fotoausstellung 

Im Oktoberheft riefen wir Sie zur 

Teilnahme an der Fotoausstellung in 

der im Gablenz Center ansässigen 

Sparkassen-Filiale auf. Im Mittelpunkt 

stand dabei das ehemalige Beimlergebiet. 

Die Resonanz war überwältigend. 

Wie schon im Vorjahr boten wir unseren 

Mitgliedern einen kostenfreien Internetkurs 

an. Vermittelt wurden vor allem 

Grundkenntnisse rund um die Thematik 

des Internets. So informierten die 

Kursleiter unter anderem über Möglichkeiten 

der gezielten Informationsgewinnung, 

technische Voraussetzungen, 

Gefahren des Internets und vertragliche 

Varianten des ewt-Internetangebots. 

Die Veranstaltung wurde gemeinsam 

mit dem Kabelnetzbetreiber ewt/RFC 

Insgesamt 33 Hobbyfotografen 

stellten Ihre Aufnahmen zur Verfügung, 

davon über die Hälfte CAWG- 

Mitglieder. Unser Dank gilt daher 

ganz besonders den folgenden 18 

Ausstellungsteilnehmern: 

Familie Andreas, C.-v.-Ossietzky-Str. 

Familie Habener, Blumensteig 

Herrn E. Haller, A.-Strobel-Str. 

Herrn H. Irmer, L.-Ebersberger-Str. 

Frau R. Oehme, C.-v.-Ossietzky-Str. 

Familie Opitz, C.-v.-Ossietzky-Str. 

Frau G. Otto, Geibelstr. 

Familie Rimpl, A.-Strobel-Str. 

Frau K. Rothe, Geibelstr. 

Herrn W. Rottsahl, E.-Enge-Str. 

CAWG-Internetkurs im Wissmannhof – Ein voller Erfolg 

Neuauflage mit durchgängig positiver Resonanz 

im Verwalterhaus Wissmannhof durchgeführt. 

Die je dreistündigen Kurse fanden 

vom 6.12. bis 8.12.2005 täglich 10 

Uhr, 14 Uhr und 18 Uhr statt. Es wurden 

in diesem Zeitraum 120 CAWG-Mitglieder 

zu Grundfragen des Internets 

geschult. 

Die Meinungen unserer Kursteilnehmer 

waren dabei durchweg 

positiv: 

„Die Atmosphäre war sehr angenehm.“ 

Frau K. Sandt, C.-v.-Ossietzky-Str. 

Herrn G. Schumann, L.-Ebersberger-Str. 

Frau B. Thiemer, Geibelstr. 

Frau E. Trauf, Geibelstr. 

Frau A. Ullmann, L.-Ebersberger-Str. 

Herrn V. Schönfelder, Geibelstr. 

Herrn Dr. A. Schönfeld 

Herrn C. Dotzauer, Kreherstr. 

Herrn J. Martin, Postweg 

Alle Teilnehmer der Ausstellung wurden 

am 25. Januar in den Gablenzer 

Stuben im Gablenz Center während 

einer kleinen Feierlichkeit geehrt. Es 

gab keine Verlierer, alle Fotografen, 

deren Bilder gezeigt wurden, erhielten 

eine Anerkennung für ihre gelungenen 

Aufnahmen. 

„Keine Frage ist offen geblieben.“ 

„Meine Fragen wurden beantwortet – 

ich nutze das Internet privat, befinde 

mich aber noch in den Anfängen.“ 

„Zeit war leider etwas kurz ...“ 

„Es sollte mehr Zeit für praktische 

Übungen eingeplant werden.“ 

„In 3 Stunden ist kaum mehr zu vermitteln.“ 

Einer Fortsetzung in diesem Jahr 

steht nichts im Wege. 

Ältestes CAWG-Mitglied feiert 102. Geburtstag 

Johanna Meltzer fühlt sich seit fast 50 Jahren wohl in ihrer Zweiraumwohnung an der Jahnstraße 

Herr Jens Ueberschär und Herr Curt Bertram 

überbringen die Glückwünsche der CAWG eG 

Was für ein Andrang in der kleinen 

Zweiraumwohnung von Johanna 

Meltzer! Verwandtschaft, Nachbarn, 

die Volkssolidarität und eine ganze 

CAWG-Mannschaft wollten der Jubilarin 

zum 102. Geburtstag gratulieren. 

Das noch immer sehr vitale und stets 

zu einem Lachen aufgelegte 

Geburtstagskind freute sich sehr über 

die Glückwünsche von Vorstandsvorsitzendem 

Curt Bertram, den Vorstandsmitgliedern 

Sibylle Franke- 

Geilert und Jens Ueberschär sowie 

Marketingleiter Daniel Pfaff. 

Seit fast 50 Jahren wohnt Johanna 

Meltzer in der Jahnstraße. Über 

die guten Kontakte mit den Nachbarn 

ist die hochbetagte Dame sehr 

glücklich. Vier Familien der „ersten 

Stunde“ leben noch in dem 1956 

gebauten Haus. Sie alle gehören 

auch zu den ersten Mitgliedern der 

CAWG. Manfred Lohs erinnert sich: 

„Das war hier eine Ruine der Firma 

Reißzeug Richter. Die wurde durch 

die Mitglieder der AWG abgetragen.“ 

Johanna Meltzer klopfte mit anderen 

künftigen Mieterinnen die Ziegel, die 

später in den Kellern verbaut wurden. 

Das ist lange her, aber ihr Gedächtnis 

ist noch hervorragend. In ihrer kleinen 

Wohnung, die 1997 saniert wurde, 

fühlt sie sich sehr wohl. Und im Frühjahr, 

da will sie sogar den Müll wieder 

selbst hinausbringen. 

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Qualität, die sich sehen lassen kann 

TÜV bescheinigt der Genossenschaft zum dritten Mal QMS-Zertifikat 

Schon zum dritten Mal überprüfte 

die TÜV Management Service GmbH 

das Qualitätsmanagementsystem 

(QMS) nach der Vorschrift DIN EN ISO 

9001. Seit 1997 arbeitet unsere Genossenschaft 

nach diesem System, 

das alle internen betrieblichen Abläufe 

regelt, um zu gewährleisten: 

• dass die qualitätsbezogenen Tätigkeiten 

und die damit zusammenhängenden 

Ergebnisse den geplanten 

Anforderungen entsprechen, 

Jahresabschluss 2005 

Nach einer Vorprüfung im Januar d. J. 

durch unseren Prüfungsverband, dem 

Verband Berlin-Brandenburgischer 

Wohnungsunternehmen e. V., wird 

dieser ab 13. März 2006 in unserem 

Haus den Jahresabschluss prüfen. 

Die Genossenschaft hat den Jahresabschluss 

2005 aufgestellt, und der 

Vorstand hat ihn zur Prüfung dem 

Aufsichtsrat vorgelegt. Über die Feststellung 

des Jahresabschlusses 

2005 (Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung 

nebst Anhang) hat gemäß 

§ 34 der Satzung die ordentliche Vertreterversammlung 

am 23.06.2006 zu 

beschließen. 

In der nächsten Ausgabe werden 

wir Sie über die wesentlichen Ergebnisse 

des Jahresabschlusses und 

über das Ergebnis der Prüfung informieren. 

• dass die in den Verfahrensanweisungen 

enthaltenen Vorschriften 

wirkungsvoll umgesetzt werden 

und geeignet sind, die gesetzten 

Ziele zu erreichen. 

Am 29. und 30. November des vergangenen 

Jahres wurde das dritte 

Wiederholungsaudit durchgeführt 

(Audit: Der Begriff kommt aus dem 

Lateinischen und bedeutet Anhörung. 

Damit werden heute im Allgemeinen 

Vorab verweisen wir auf den zum 

Jahresende 2005 erreichten Modernisierungsgrad 

unseres Wohnungsbestandes; 

er beträgt knapp 92 %. 

Die Genossenschaft setzte für 

Modernisierungsleistungen und Leistungen 

der Instandhaltung und 

Instandsetzung insgesamt Mittel in 

Höhe von 6 Mio. Euro aus Eigen- und 

Fremdkapital ein. 

Komplexe 

Modernisierung 

1990 - 2005 

51,4 % 

Komplexe 

Modernisierung 

2006 

+1 % 

noch zu sanierender 

Wohnungsbestand 

8,1 % 

Gern würden wir weitere Mittel in 

den Wohnungsbestand bzw. in die 

Verbesserung des Wohnumfeldes 

investieren oder durch Sondertilgungen 

die Verschuldung gegenüber 

den Banken abbauen. Aber die zurzeit 

auf den Wohnungsmarkt wirkenden 

Einflüsse und Bedingungen mit 

dem Überangebot von Wohnungen 

und den daraus resultierenden Leerständen, 

einhergehend mit den Erlösschmälerungen, 

lassen dies gegenwärtig 

nicht zu. 

Teilmodernisierung 

2006 

-1 % 


1990 - 2005 

40,5 % 


Untersuchungsverfahren bezeichnet, 

die dazu dienen, Prozessabläufe zu 

analysieren.) Während des Audits 

überprüfte der TÜV die betrieblichen 

Abläufe, das QMS-Handbuch und die 

Verfahrensanweisungen. Es gab keinerlei 

Beanstandungen, und so 

erhielt die Genossenschaft erneut 

das QMS-Zertifikat zuerkannt, das 

nun bis Dezember 2008 gültig ist.


Novellierung der Hausordnung 

Liebe Mitglieder und Bewohner! 

Wie bereits angekündigt, erachten 

wir es als erforderlich, dass die Vertreterinnen 

und Vertreter in der diesjährigen 

ordentlichen Vertreterversammlung 

die bestehende Hausordnung 

mittels Beschlussfassung novellieren 

bzw. zeitgemäß anpassen. 

In die Vorbereitung wollen wir auch 

Sie einbeziehen; wir und die Vertreterinnen 

und Vertreter Ihres Wahlbezirkes 

nehmen gern tragbare Hinweise 

und Vorschläge entgegen. 

Mit der Hausordnung wollen wir keinesfalls 

das Miteinander in einem 

Haus reglementieren; wir setzen vielmehr 

auf so viel Verständnis und 

Rücksichtnahme bei Ihnen als unsere 

Mitglieder und Nutzer, dass das 

Wohnen im genossenschaftlichen 

Bestand auf friedliche Art und Weise 

zum Wohlbefinden und zu einem 

zufriedenen Lebensgefühl beiträgt. 

Wir werden dies auch in der Präambel 

zum Ausdruck bringen, wobei wir 

wissen, dass es durchaus und 

schnell einmal möglich ist, dass der 

Hausfrieden gestört ist. Dann sind die 

beteiligten Mitbewohner gefragt; der 

Hausverwalter sollte im Sinne eines 

Ombudsmannes zu einer eigenständigen 

Klärung einbezogen werden 

und beitragen. Natürlich geben 

wir gern Unterstützung, wobei wir jedoch 

nur begrenzt helfen können, da 

Störungen des Hausfriedens oftmals 

auf privat- und zivilrechtliche Belange 

zurückzuführen sind und für ein Eingreifen 

die Genossenschaft keine 

rechtliche Handhabe hat. 

Wir sind der Auffassung, dass sich 

mit unserer jetzigen Hausordnung 

ganz gut umgehen lässt, aber bei 

einigen Passagen sind Änderungen 

und Ergänzungen geboten. Fragen 

und Unklarheiten ergeben sich bei- 

spielsweise immer wieder, was die 

Hausreinigung anbelangt. Im Informationsheft 

des Jahres 2002 hatten 

wir Sie über die drei möglichen Varianten 

informiert, nach denen in der 

Vergangenheit verfahren wurde: 

1. Die Hausreinigung wird durch 

den/die Wohnungsnutzer erledigt. 

2. Die in einem Haus Wohnenden 

beauftragen eine Firma und regeln 

die Vertragsbeziehung und deren 

Durchsetzung in eigener Verantwortung. 

3. Die Bewohner eines gesamten 

Hauses bzw. möglichst mehrerer 

Häuser (Wohnanlage, Wohngebäude) 

beauftragen die Genossenschaft, 

einen Vertrag mit einer 

Firma zu schließen. Die Beauftragung 

gilt als Zustimmung mit vertragsändernder 

Wirkung im Nutzungs- 

bzw. Mietverhältnis; die 

Kosten werden dann in den monatlichen 

Vorauszahlungsbetrag 

der Betriebskosten eingestellt. 

Für leer stehende Wohnungen 

übernehmen entweder die Mitglieder 

die Hausordnung und rechnen (individuell 

und nach Absprache mit dem 

jeweiligen Bewirtschafter) gegenüber 

der Genossenschaft ab oder die 

Genossenschaft trägt die Kosten, 

wenn Verträge mit Firmen bestehen 

bzw. beauftragt eine Fremdfirma. Diese 

Kosten gehen nicht in die Betriebskostenabrechnung 

ein. 

Ein Großteil der Mitglieder plädiert 

für eine einheitliche Regelung, die 

auch wir für sinnvoller, effektiver und 

zeitgemäß halten: Die Genossenschaft 

übernimmt für den gesamten 

Wohnungsbestand die Vertragsgestaltung 

und Kostenumlage über die 

Betriebskosten. Solch eine generali- 

sierende Lösung muss von der Mehrheit 

der Vertreterversammlung getragen 

werden. Im Frühjahr d. J. werden 

wir Vorstellungen und Vorschläge mit 

den Vertreterinnen und Vertretern diskutieren 

und hoffen, zu einer einvernehmlichen 

Lösung zu kommen. 

Eine entsprechende Beschlussfassung 

durch die Vertreterversammlung 

hat dann Gültigkeit für alle Mitglieder 

und Nutzer. 

In diesem Zusammenhang verweisen 

wir darauf, dass zur ordentlichen 

Vertreterversammlung des Jahres 

2002 die „Gemeinschaftshilfe“ für 

5 Jahre (bis 31. Dezember 2007) 

ausgesetzt wurde. Die Vertreterinnen 

und Vertreter haben also im Jahr 

2007 zur ordentlichen Vertreterversammlung 

zu befinden, ob entweder 

durch eine zeitliche Verlängerung 

oder generell die Gemeinschaftshilfe 

ausgesetzt wird oder ab dem Jahre 

2008 wieder in Kraft tritt. Auch hierzu 

sind wir gern bereit, Ihre Auffassungen/Meinungen 

entgegen zu nehmen. 

Nutzen Sie als Ansprechpartner 

einen Vertreter Ihres Wahlbezirkes 

(Ihre Vertreterinnen und Vertreter finden 

Sie in der Beilage „Ergebnisse 

Vertreterwahl 2005“ unseres Mitgliedermagazins 

Heft 2). 

Seite 7

Seite 8 

Es stellen sich vor 

Der kaufmännische Bereich 

Zum kaufmännischen Bereich 

gehören die Abteilungen Buchhaltung 

und Betriebswirtschaft, Recht 

und Versicherungen. 

Die Aufgaben der Abteilung Buchhaltung 

umfassen die Bilanz- und 

Finanzbuchhaltung, die Buchhaltung 

der Betriebskosten, Nutzungsgebühren/Mieten 

und Geschäftanteile/ 

Rechnungseingang. Das sehr verjüngte 

Team zeichnet sich durch 

Kompetenz und hohe Einsatzbereit- 

Abteilung Buchhaltung 

Frau Christine Nitz 

Leiterin Rechnungswesen 

Dipl.-Betriebswirt (FH) 

Tel.: 0371 4502-140 

Frau Alexandra Titze 

Buchhalterin für Betriebskosten 

Kauffrau der Grundstücks- und 

Wohnungswirtschaft 


schaft aus. In den vergangenen Jahren 

wurde diesem Bereich eine gute 

Arbeit zu den alljährlich stattfindenden 

Prüfungen durch den Prüfungsverband 

bescheinigt. 

Die durchgeführten bzw. durchzuführendenModernisierungsmaßnahmen 

erfordern neben dem Einbringen 

von Eigenkapital auch den Einsatz 

von Fremdkapital – Darlehen -. 

Diese zinsgünstig zu beschaffen und 

betriebswirtschaftlich effizient zu ver- 

Frau Claudia Heyne 

Bilanzbuchhalterin 

Dipl.-Kauffrau (Uni.) 


Frau Anja Weigel 

Finanzbuchhalterin/Buchhalterin 

Nutzungsgebühren 

Kauffrau der Grundstücks- und 

Wohnungswirtschaft 



walten, ist unter anderem Aufgabe 

der Abteilung Betriebswirtschaft, 

Recht und Versicherungen. Darüber 

hinaus werden in dieser Abteilung 

alle im Eigentum der Genossenschaft 

stehenden Liegenschaften verwaltet. 

Weiterhin finden Sie im eventuellen 

Schadensfall den für die 

Regulierung kompetenten Ansprechpartner. 

Frau Steffi Dathe 

Buchhalterin für Betriebskosten 

Ing.-Ökonom 


Frau Petra Taubert 

Buchhalterin 

Geschäftsguthaben/ 

Eingangsrechnungen 

Tel.: 0371 4502-143


Abteilung Betriebswirtschaft, Recht und Versicherung 

Herr Frank Geilert 

Leiter Betriebswirtschaft, Recht 

und Versicherungen 

Ing.-Ökonom/Betriebswirt 


Frau Katrin Dittrich 

Sekretärin 

Personal/Soziales 

Wirtschaftskauffrau 


Frau Birgit Müller 

Bearbeiterin Nutzungs-/ 

Mietvertragsverwaltung 

Handelskauffrau 


Frau Barbara Drechsler 

Empfangssekretärin 


Geschäftsstelle Olbersdorfer Straße 

Frau Rita Fritzsche 

Bearbeiterin 

Liegenschaften/Gewerbe 


Frau Martina Wächtler 

Empfangssekretärin 


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Für Ihr Wohn-Wohl-Gefühl 

Baumaßnahmen des Jahres 2005 

Die im Jahr 2005 ausgeführten 

Baumaßnahmen wie 

- komplette Modernisierung des Objektes 

C.-v.-Ossietzky-Str. 175 – 189 

- Teilmodernisierung der Wohnungen 

des Gebäudes A.-Strobel-Str. 48 – 62 

- Teilmodernisierung der Wohngebäude 

Bernsdorfer Plan 25 – 49 

- Einbau neuer Wohnungseingangstüren 

in den Häusern C.-v.-Ossietzky- 

Str. 210 – 214, 226 – 230, 244 – 248 

und Vettersstraße 25 a - e 

- Giebelsanierung (Anbringung Wärmedämmung) 

und Erneuerung der 

Wohnwege, Außenanlagen und Containerplätze 

im Bereich E.-Enge-Str. 

6 – 24 bzw. 28 - 38 

konnten alle qualitäts- und termingerecht 

abgeschlossen und den 

Bewohnern zur Nutzung übergeben 

werden. 

Für die Genossenschaft war ebenso 

wichtig, dass die wirtschaftlichen 

Vorgaben für diese Bauvorhaben eingehalten 

und teilweise sogar unterboten 

werden konnten. 

Baumaßnahmen des Jahres 2006 

Die in diesem Jahre vorgesehenen 

Baumaßnahmen, die Finanzierung ist 

inzwischen als wichtige Voraussetzung 

für die Bauausführung gesichert, 

wurden im Heft 2 des Hausgeistes 

im September 2005 ausführlich 

dargestellt. 

Deshalb an dieser Stelle zur freundlichen 

Erinnerung nochmals die 

Objekte: 

Das Modernisierungsobjekt 

Bernsdorfer Plan 25 – 49 

mit interessanten Lösungen zur 

Fassadengestaltung, der Ausführung 

der Balkonbrüstungen mit integrierten 

Halterungen für Blumenkästen 

zur individuellen Gestaltung durch 

die Bewohner, die sanierten Hauseingangsbereiche 

und Treppenhäuser – 

besonders aber die wiederhergestellten 

bzw. neugestalteten Fassadenbilder 

über jedem Hauseingang machen 

die Wohnanlage Bernsdorfer 

Plan zu einem Kleinod mit Charakter 

- Carl-von-Ossietzky-Str. 191 – 205: 

Komplexe Modernisierung 

- Arthur-Strobel-Str. 32 – 46: 


- Grünband 19 – 25 und Bernsdorfer 

Plan 1 – 23: 


- Carl-von-Ossietzky-Str. 70 – 74: 

Wärmedämmung der Kellerdecke 

- Ernst-Enge-Straße 28 – 38: 

Wärmedämmung der Giebel 


und Individualität im Stadtteil Bernsdorf. 

Mit diesem modernisierten Wohnobjekt 

hat sich die Genossenschaft 

an dem im vergangenen Jahr vom 

Verband der deutschen Lackindustrie 

e.V. ausgeschriebenen Wettbewerb 

„Deutschlands schönste Wohnsiedlung 

2005/2006“ beteiligt. 

Es hat zwar nicht zum Sieg 

gereicht, dennoch gab es von den 

Auslobern des Wettbewerbes Dank 

und Anerkennung für das Geschaffene. 

Modernisierungsobjekt Bernsdorfer Plan 25 – 49 

- Kutusowstraße 34 – 42: 

Betonsanierung der Loggien 

- Bersarinstraße 2 – 14: 

Erneuerung der Wohnungseingangstüren 

- Am Bernsdorfer Hang 11 – 17: 

Erneuerung der Trinkwasserinstallation


Einige der zur Modernisierung anstehenden Gebäude 

Carl-von-Ossietzky-Straße 191-205 

Ernst-Enge-Straße 28-38 

Am Bernsdorfer Hang 11-17 

Die vorbereitenden Arbeiten für die 

Vorhaben wie 

- Ausreichung der Modernisierungsankündigungsschreiben 

- Planungsarbeiten einschl. Stellen 

der Bauanträge für die baugenehmigungspflichtigen 

Teilleistungen 

Arthur-Strobel-Straße. 32-46 

- Ausschreibungen und Einholung der 

Angebote 

sind bereits abgeschlossen bzw. laufen 

planmäßig. 

Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter 

des Bereiches Technik/Wohnungswirtschaft 

freuen sich auf die neuen 

Bersarinstraße 2-14 

Kutusowstraße 34-42 

Grünband/Bernsdorfer Plan Carl-von-Ossietzky-Straße 70-74 

Herausforderungen und sichern den 

von den Baumaßnahmen betroffenen 

Mitgliedern unserer Genossenschaft 

den für ein gutes Gelingen notwendigen 

Einsatz und ihr ganzes Engagement 

zu. 

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100 Prozent schon vor Fertigstellung 

Vermietungserfolg nach Modernisierung 

Nach erfolgreichem Abschluss der 

Modernisierungsmaßnahmen der 

Häuser Carl-von-Ossietzky-Straße 

175 – 189 gibt es von hier Erfreuliches 

zu vermelden: Alle Wohnungen sind 

bezogen, und schon vor der Fertigstellung 

Ende 2005 konnte eine 

100-prozentige Vermietung erreicht 

Maßnahmen gegen Taubenplage 

Füttern verboten! 

Wenn Brot oder Obstabfälle in Vorgärten 

ausgelegt werden, lockt das 

leider vor allem Schädlinge an. 

Carl-von-Ossietzky-Straße 175 – 189 Rückseite 

werden. Die umfassende Modernisierung 

nach den heutigen Bedürfnissen 

und Anforderungen an Wohnraum 

erfreute sich somit einer so 

regen Nachfrage, dass die CAWG 

dadurch optimistisch gestimmt ist: 

Die Umfänglichkeit der Baumaßnahmen 

der Genossenschaft orientiert 

Sie meinen es gut, die Bürger, die 

vor allem in der kalten Jahreszeit 

Vögel füttern. Doch oft geht „gut 

gemeint“ nicht gut aus. Denn wenn 

Brot, Obst oder Körner in Vorgärten 

oder anderen Grünanlagen verteilt 

werden, lockt das nicht nur die 

freundlichen tierischen Gesellen an. 

In erster Linie führt das leider dazu, 

dass Ungeziefer oder Schädlinge 

angezogen werden. Tauben, Ratten 

oder Krähen sind keine liebsamen 

Nachbarn. Tauben und Ratten sind 

sogar Krankheitsüberträger! Selbst 

Füchse wurden schon gesichtet. 

Da die CAWG schon mehrere Hin- 


sich am Markt und deshalb ist zu hoffen, 

auch 2006 ähnlich gute Ergebnisse 

wie im Vorjahr zu erzielen. Für 

Interessenten: Das Wohngebäude 

Carl-von-Ossietzky-Straße 191 - 205 

neben dem „Erfolgsobjekt“ wird in 

diesem Jahr noch modernisiert. 

Carl-von-Ossietzky-Straße 175 – 189 Vorderansicht 

weise von Mitgliedern erhielt und 

auch Kontrollen unserer Wohngebietsverwalter 

zeigten, dass einige 

Bewohner frei lebende Tiere füttern, 

möchten wir an dieser Stelle nochmals 

darauf hinweisen, dass diese 

freundlich gemeinte Geste gesundheitsschädigende 

Folgen für alle Bürger 

haben können. 

Achtung: Vögel, die in diesen 

Breiten überwintern, sind den winterlichen 

Bedingungen gewachsen 

und bedürfen keiner Fütterung 

durch die Menschen.


Der Weg zu Ihrer Traumwohnung 

Individualität statt Monotonie – was Plattenbauten alles können 

Monotonie war gestern, Individualität 

ist heute! Plattenbauten sind leider 

noch immer mit einem eintönigen 

Image in Sachen Raumaufteilung 

behaftet. Vor allem großzügige 

Wohnungen scheinen Mangelware. 

Aber damit ist jetzt Schluss. Die 

CAWG hat inzwischen in den industriell 

errichteten Gebäuden über zehn 

neue Grundrissvarianten geschaffen. 

Ob Etagen- oder Maisonette-Wohnung 

– die Wünsche unserer Nutzer 

sind für uns Anregung dafür, sie zu 

realisieren. 

Der auf dieser Seite abgebildete 

Grundriss zeigt ein Beispiel. Hier wurde 

eine 2- und eine 3-Raum-Wohnung 

zu einer großzügigen 5-Raumwohnung 

mit etwa 117 Quadratmetern 

zusammengelegt. Komfortabel 

ausgestattet mit zwei Balkonen, zwei 

Bädern und einer Abstellkammer, bietet 

sie viele Möglichkeiten zur Nutzung, 

ob nun für eine große Familie 

oder ein Ehepaar, das Arbeits- und 

Lesezimmer wünscht. Umgesetzt 

wurde diese Variante zum Beispiel in 

der Geibelstraße 207 bis 213. 

Das Gegenteil zur Vergrößerung ist 

ebenfalls möglich. Wer eine gemütliche 

Einraumwohnung wünscht, für 

den realisiert die CAWG auch das. 

Fragen Sie einfach nach, gemeinsam 

finden wir den Weg zu Ihrer Traumwohnung. 

Neue Grundrisse, die auch nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. 

Geibelstraße 207 ... der Ausblick ist zu jeder Jahreszeit beeindruckend. 

Seite 13

Seite 14 


Wie der Urwald in die „Platte“ kommt 

Ehepaar Szymanski lässt den „Hausgeist“ in ihre ganz individuell gestaltete Wohnung schauen 

Wie in eine „Platte“ so richtig mediterranes 

Flair einziehen kann, das 

beweisen Gabriele und Harald 

Szymanski mit dem Umbau und der 

Einrichtung ihrer Wohnung in der 

Kutusowstraße im Yorckgebiet. 

Aus dem Grundriss ihrer 3-Raum- 

Wohnung (Typ P2) holten sie das für 

sich Optimale heraus. Es entstand 

eine großzügige 2-Raum-Wohnung: 

hell, freundlich, lebendig und sehr 

individuell. 

Seit 1978 wohnen Szymanskis in 

ihrer Wohnung nahe des Zeisigwalds. 

Nachdem ihre beiden Söhne 

flügge waren und sich eigene „Nester“ 

suchten (der eine übrigens in 

Berlin, wo er als Schauspieler an der 

„Schaubühne“ angestellt ist), überlegte 

das Ehepaar, wie es wohl seine 

Wohnung umgestalten könnte. 

Schnell kam die Idee, sich der 

Schrankwand, die als Trennwand zwischen 

Schlaf- und Kinderzimmer fungierte, 

zu entledigen. 

So entstand ein großzügiger Raum, 

in dem Ehebett und Kleiderschrank 

sowie Arbeitsplatz und Bücherregal 

untergebracht sind. Als kleine Sicht- 

Trennung beider Bereiche stellten 

Szymanskis einen nur halb hohen 

Schrankkomplex auf, der das Licht, 

das durch beide Fenster in den 

Raum dringt, nicht verschluckt. Warme, 

weiche Farbtöne tauchen den 

Raum in ein mediterranes Flair; das 

Echtholzmöbel wertet den Gesamteindruck 

auf. 

Auch in der Küche gingen die Lehrerin 

und der Technologe ungewohnte 

Wege. Statt die Möbel im Winkel 

anzuordnen, wagten sie eine parallele 

Lösung in dem kleinen, fast qua- 

Das individuell gestaltete Arbeits- und Schlafzimmer 

dratischen Raum und erzielten so 

eine erstaunliche Optik, die den Eindruck 

von Weite und Größe aufkommen 

lässt. Auch hier wurden helle 

Farben gewählt, die der Küche mehr 

Freundlichkeit verleihen. 

Dritter Hingucker ist die Wand im 

Wohnzimmer gegenüber der Tür, die 

von vielen als Stellfläche für den Fernseher 

genutzt wird. Den rückten 

Szymanskis kurzerhand in die Ecke 

zwischen Balkontür und Wand und 

verzauberten die Fläche in ihren kleinen 

privaten „Urwald“. Da auf Stores 

an Fenster und Balkontür verzichtet 

wurde, ist der Blick wunderbar frei 

und verbindet die gemütliche Wohnatmosphäre 

mit der herrlichen Sicht 

nach draußen. 


Mediterranes Flair in der Küche 

Szymanskis sind mit ihrer „Platte“ 

sehr zufrieden und Auszug ist derzeit 

kein Thema. „Höchstens rüber ins 

Altersheim“, scherzt Gabriele Szymanski, 

doch bis dahin sollte noch viel 

Zeit sein ... 

Der Urwald in der „Platte“


Wie wär’s – Freizeit im Mitglieder-Treff verbringen! 

Ihr Engagement für die Genossenschaft ist gewünscht 

In der vergangenen Ausgabe unseres 

„Hausgeistes“ riefen wir Sie, liebe 

Mitglieder auf, gemeinsam mit uns 

einen Mitglieder-Treff zu planen und 

zu betreiben. Wir waren erstaunt, 

dass wir auf diesen Aufruf nur eine 

sehr geringe Resonanz erhielten. 

Immerhin hatten sich doch in unserer 

Nun werden die Schüler der Schule 

„Am Zeisigwald“ ihr Mittagessen 

nicht mehr fast kalt und an dem 

Tisch einnehmen müssen, an dem 

sie sonst lernen. Denn aus der alten 

Küche entstand in kurzer Zeit ein 

moderner Mehrzweckraum mit einer 

schicken Essensausgabe. Die Zeiten 

sind vorbei, in denen in der alten, 

üble Gerüche verströmenden Küche 

aus Kinderkrippenzeit die Speisen in 

die Töpfe verteilt und dann auf die 

lange Reise in die Klassenzimmer 

durch die Doppelkindertagesstätte 

gingen. Zu verdanken ist diese enorme 

Erneuerung vor allem dem Engagement 

des Fördervereins der Förderschule 

für geistig Behinderte und der 

Chemnitzer Allgemeinen Wohnungsbaugenossenschaft 

eG so wie deren 

Partnern. Die Stadt Chemnitz musste 

die Bitte der Schulleiterin Gabriele 

Reinhold leider zurückweisen: Für 

einen Umbau der alten Küche, damit 

der Gestank aus den Abgüssen verschwindet 

und ein Speiseraum entstehen 

kann, war kein Geld da. „Aber 

wir wollten, dass unsere Schüler kulturvoll 

essen“, beharrte die Schulleiterin. 

Also begab sich der Förderverein 

der Einrichtung auf die Suche nach 

Sponsoren. Keine leichte Aufgabe! 

„Wir haben so viele angeschrieben, 

aber nur Absagen erhalten“, 

beschreibt Sonja Gropp, Lehrerin an 

der Schule und Vorstandsmitglied 

des Fördervereins. „Unsere Schüler 

Mitgliederbefragung (siehe Seite 16) 

12,4 % der Befragten positiv zur Einrichtung 

solcher Räumlichkeiten 

geäußert. 

Das ist der Grund, weshalb wir Sie 

in dieser Ausgabe nochmals bitten, 

sich über unsere Anregungen bezüglich 

eines Mitglieder-Treffs Gedanken 

haben eben keine Lobby“, waren die 

beiden Pädagoginnen traurig. Doch 

endlich hatten sie Glück: Bei der 

CAWG fanden sie offene Ohren für ihr 

Anliegen. Schnell wurde man sich 

einig. Die CAWG erklärte sich bereit, 

alle ihre Partnerfirmen zur Unterstützung 

aufzurufen. Und: Alle von der 

Wohnungsgenossenschaft angesprochenen 

Firmen erledigen ihre 

Arbeit auf Spendenbasis, selbst das 

Material wird zur Verfügung gestellt. 

Auch die Jugendberufshilfe der Stadt 

half, sie stellte Jugendliche zum 

Abriss der alten Wände und des Fußbodens. 

So entstanden dem Förderverein 

als Bauherren des neuen 

Mehrzweckraums keinerlei Kosten. 

Die insgesamt etwa 40.000 Euro sind 

also doch noch durch Sponsoring 

zustande gekommen, Dank der 

CAWG und ihrer Partner. 

Wenn am 11. April die neuen Räumlichkeiten 

mit ihren insgesamt 40 

Plätzen mit einem Osterbrunch eingeweiht 

werden – in Zusammenarbeit 

mit dem benachbarten Altenund 

Pflegeheim der Stadtmission 

Chemnitz – dann sind natürlich auch 

die Vertreter der etwa 15 Unternehmen 

eingeladen. Und in Zukunft wird 

in dem neuen kleinen Saal nicht nur 

gegessen, sondern er wird auch für 

Aufführungen der Theatergruppe der 

Schule und andere kulturelle Veranstaltungen 

innerhalb des Schullebens 

genutzt werden. 

zu machen. Ihr Engagement ist 

gefragt! Schaffen Sie gemeinsam mit 

Nachbarn und Freunden etwas, von 

dem Sie selbst und andere profitieren! 

Gemütliche Stunden beim Plauschen, 

Karten spielen oder Fußball 

gucken – Sie haben es in der Hand! 

Kommen Sie auf uns zu! 

Sanierung der Förderschule für geistig Behinderte 

Nun essen Schüler kulturvoller • CAWG und Partnerfirmen unterstützen die Förderschule „Am Zeisigwald“ 

So sah die Küche vor der Sanierung aus 

Die CAWG bedankt sich für die 

Unterstützung des Projekts bei den 

Firmen und Vereinen: 

- Aufbau Maurer & Putz GmbH 

- Leo’s Fußboden & Design GmbH 

- Fliesen & Sanitärhaus GmbH 

- Heizungs- und Sanitärtechnik 

Weigel & Unger 

- Maler Schlegel GmbH 

- Elektrofirma Beck 

- Trockenbaufirma Heinrich Schmid 

- Fensterbau Dönitz 

- Raum & Schrift GmbH 

- Jugendberufshilfe Chemnitz e.V. 

- Bauplan Dipl.-Bauing. Bert Kühnel 

- Gayko Fenster-Türenelemente GmbH 

Fakten zur Schule: 

Anfang 1990 entstand aus der ehemaligen 

Doppelkindertagesstätte diese Fördereinrichtung, 

die Kinder aus dem gesamten 

Stadtgebiet aufnimmt. Die kommunale 

Förderschule unterrichtet in vier 

Klassenstufen derzeit 69 Schüler im Alter 

von 6 bis 19 Jahren. In den kleinen Klassen 

sind je eine Lehrkraft und eine pädagogische 

Unterrichtshilfe tätig. Die Einrichtung 

hält ein Ganztagsangebot bereit, 

das heißt, sie ist von 7 Uhr bis 15.30 Uhr 

geöffnet. Es gibt keine Zensuren, sondern 

verbale Beurteilungen. In der so genannten 

Unter-, Mittel-, Ober- und Werkstufe 

werden die Heranwachsenden auf eine 

praktische Arbeit in Werkstätten vorbereitet. 

Sie lernen unter anderem: am PC, an 

Webstühlen, das Klöppeln, das Arbeiten 

mit Keramik und das Gärtnern im Schulgarten. 

Darüber hinaus wird je nach 

Bedarf Ergotherapie, Sprachheilunterricht, 

Motopädie und Physiotherapie erteilt. Die 

Schule kooperiert mit verschiedenen 

anderen Einrichtungen, so mit dem Kreativzentrum 

des KJF e. V., mit den Werkstätten 

für Behinderte und einer Partnerschule 

in Mannheim. 

Seite 15

Seite 16 


Über 80 Prozent der CAWG-Mitglieder sind zufrieden! 

Die Auswertung unserer großen Mitgliederbefragung 

Erinnern Sie sich noch an unseren 

Fragebogen? 

Im Frühjahr 2005 führten wir mit 

unseren Mitgliedern eine Befragung 

über das Wohnen bei der CAWG eG 

durch. An dieser Stelle möchten wir 

uns recht herzlich für Ihre gute und 

rege Teilnahme bedanken. 

Der Mitgliederfragebogen wurde an 

alle Haushalte unseres Bestands verschickt. 

Rund 2.660 beantworteten 

Fragebögen gingen in die Bewertung 

ein. So lag die Rücklaufquote bei 

über 38 Prozent und war mit diesem 

Ergebnis ausreichend repräsentativ. 

Über das Resultat waren wir sehr 

erfreut, weil es eine fundierte Auswertung 

ermöglichte. 

Die Befragung setzte sich aus verschiedenen 

Bereichen zusammen. 

Im Wesentlichen befragten wir Sie zu 

Ihrer Wohnzufriedenheit, Ihrem Wohnumfeld, 

dem Logo und Slogan der 

CAWG eG und Ihrem Engagement 

innerhalb der Genossenschaft sowie 

das Dienstleistungsangebot unserer 

Wohnungsbaugenossenschaft. 

Sehr positiv für uns war die Tatsache, 

dass wir aus vielen Altersklassen 

Teilnahmen verzeichnen konnten. 

Aus der Befragung ergab sich die in 

Abbildung 1 dargestellte Altersstruktur 

der Mitglieder. 

Um Ihnen Wohnzufriedenheit fortwährend 

zu sichern, setzen wir hohe 

Anforderungen an uns als Genossenschaft. 

Als CAWG eG definieren wir 

Zufriedenheit mit immer besserem 

WOHNEN und komfortablem Service. 

Zu unserer großen Freude ließ sich 

anhand der Analyse feststellen (s. Abbildung 

2), dass rund 81 Prozent der 

Befragten zufrieden sind. 

Ein bedeutender Faktor war hierbei 

das Wohnumfeld. Sehr zufrieden 

Abb. 2 

16% 

3% 

(0%) 

50% 

Abb. 1 

45% 

2% 2% 

34% 

zeigten sich die Teilnehmer vorrangig 

hinsichtlich der Erreichbarkeit des 

Stadtzentrums, des Anschluss an 

den öffentlichen Nahverkehr sowie 

der Größe und der Aufteilung von 

Wohnräumen. 

Weniger befriedigend hingegen 

äußerten sich die Mitglieder unter 

anderem über die Parkkapazitäten für 

PKW. 

Vermehrt unzufrieden beurteilt wurden 

die Stellflächen überwiegend in 

den Wohngebieten Bernsdorf, Geibelstraße 

und Gablenzsiedlung. 

Derzeit verfügt die CAWG eG über 

freie Stellflächen in ausgewählten 

Wohngebieten. Bei Interesse wenden 

Sie sich bitte an unsere Mitarbeiterin 

Frau Birgit Müller (s. „Es stellen sich 

vor...“, S. 9), erreichbar unter Telefon: 

0371 4502-135. 

Ebenso erfreulich waren die 

erreichten 84 Prozent unter den 

Befragten, die das Logo der Genossenschaft 

kennen und sich mit diesem 

identifizieren. Weitaus weniger 

ist jedoch unser Slogan bekannt. 

Deshalb möchten wir gleich die 

Gelegenheit nutzen und Ihnen an 

dieser Stelle den neuen CAWG-Slogan 

„immer besser WOHNEN“ vorstellen. 

31% 

Wohnzufriedenheit 

(31%) 

sehr zufrieden 31% 

eher zufrieden 50 % 

teils/teils 16 % 

eher unzufrieden 3 % 

sehr unzufrieden 0 % 

17% 


Altersstruktur 

18 bis 24 Jahre 




ab 65 Jahre 

Bedanken möchten wir uns auch 

für das gezeigte Engagement, innerhalb 

der Genossenschaft mitwirken 

zu wollen. Bei einigen der Befragten 

stellte sich heraus, dass sie sich vorstellen 

könnten, in der Funktion eines 

Vertreters organisatorisch, kreativ und 

gestaltend tätig zu sein. 

Mit dem allgemeinen Dienstleistungsangebot 

wurden wir zusätzlich 

durch unsere Mitglieder bestätigt. 

Häufig wird das Angebot einer 

CAWG-Gästewohnung, das Verwalterhaus 

im Wissmannhof als Räumlichkeit 

für Feste und die Internetschulung 

genutzt. 

Bei ihrer Einschätzung der CAWG 

als Vermieter und der Mitarbeiter werden 

vor allem die Freundlichkeit, das 

zusätzliche Informationsangebot und 

die Ansprechbarkeit in der Geschäftsstelle 

geschätzt. 

Wünschenswert für die Mitglieder 

waren laut der Auswertung eine Erweiterung 

des Angebots im Bereich 

Gästewohnung oder die Einrichtung 

eines Mitgliedertreffs (s. „Mitgliedertreff“ 

Seite 15). 

Trotz des insgesamt guten 

Abschneidens in diversen Bereichen 

sind wir weiterhin bestrebt, den 

Bereich Service und Dienstleistung 

ständig zu erweitern und zu verbessern.


Für Ihre Sicherheit: Brände verhindern – Schaden vorbeugen 

Hinweise zur Brandschutzordnung 

Sehr geehrte Genossenschaftsmitglieder, 

in Auswertung der Wohnungsbrände 

in der Wohnanlage Am Bernsdorfer 

Hang zum Jahreswechsel 2005/ 

2006 möchten wir Sie bitten und auf- 

fordern, die Bestimmungen der genossenschaftlichenBrandschutzordnung 

vom 1. Juli 2004 zu beachten. 

Vor allem verweisen wir auf die 

Punkte 6 bis 11 der Brandschutzordnung, 

die wir hier auszugsweise 

nochmals veröffentlichen. 

6. Brennbare Flüssigkeiten 

6.1 Brennbare Flüssigkeiten dürfen nicht gelagert werden 

•in Durchgängen und Durchfahrten 

•in Treppenhäusern und allgemein zugänglichen Fluren 

•auf Dächern von Wohnhäusern und auf Dachböden und deren dazugehörigen Dachräumen 

6.2 In Wohnungen darf höchstens 1 Liter brennbare Flüssigkeit der Gefahrenklasse A 1 gelagert werden. 

6.3 In Kellern von Wohnhäusern dürfen je Wohnung oder Gewerberaum nur Kleinstmengen brennbarer Flüssigkeiten in 

bruchsicheren Gefäßen gelagert werden. Die Lagerung von Kraftstoffkanistern (voll oder leer) ist in Wohngebäuden 

untersagt. 

6.4 Die Lagerung und Benutzung von Flüssiggas und auch die Lagerung entleerter Flaschen für Flüssiggas ist in den 

Gebäuden, deren Kellern und in Garagen untersagt. 

6.5 Die Lagerung von brennbaren Flüssigkeiten darf nur in dicht schließenden, gekennzeichneten und für diese Stoffe handelsüblichen 

oder dafür speziell zugelassenen Behältern erfolgen. 

7. Abstellen von Motorrädern und Kleinkraftfahrzeugen 

Kraftfahrzeuge mit Verbrennungsmotoren dürfen nicht in Wohngebäuden und deren Nebengelassen abgestellt werden. 

8. Elektrotechnische Geräte und Anlagen 

8.1 Beim Betreiben von elektrotechnischen Geräten und Anlagen sind die Bedienungsanleitungen der 

jeweiligen Hersteller zu beachten. 

8.2 Elektrotechnische Geräte und Anlagen dürfen nur in einem technisch einwandfreien Zustand betrieben 

werden. Bei Störungen und augenscheinlichen Mängeln hat ein unverzügliches Außerbetriebsetzen 

zu erfolgen. 

8.3 Sicherungen dürfen nur in der zulässigen Amperezahl verwendet werden. Das Überbrücken von 

Sicherungen ist verboten. 

8.4 Beim Anschluss elektrotechnischer Geräte und Anlagen dürfen nur betriebssichere Leitungen, Steckdosen und Schalter 

sowie Klemm- und Steckverbindungen verwendet werden. 

8.5 Elektrogeräte, von denen gefahrbringende Wärmeübertragungen ausgehen, dürfen nur auf nicht brennbaren, wärmebeständigen 

Unterlagen so abgestellt werden, dass auch bei übermäßiger Erwärmung brennbare Gegenstände nicht 

entzündet werden können. Bügeleisen, Kocher, Tauchsieder und ähnliche Elektrogeräte sind während des Betreibens 

zu beaufsichtigen. 

8.6 Änderungen an der Elektroinstallation in den Wohnungen dürfen nur mit Genehmigung der CAWG und ausschließlich 

durch Fachfirmen durchgeführt werden. Änderungen an der Elektroinstallation außerhalb der Wohnungen dürfen nur im 

Auftrag der CAWG durchgeführt werden. 

9. Umgang mit offenem Feuer und Zündmitteln 

9.1 Beim Rauchen und beim Umgang mit Zündmitteln, offenem Feuer oder Licht ist zu sichern, dass brennbare Stoffe, 

Materialien und Gegenstände nicht durch Flammen, Wärmeübertragung, Glut oder glimmende Rückstände 

entzündet werden können. Das Wegwerfen glimmender Tabakreste, brennender Gegenstände u. ä. auf brennbaren 

Untergrund oder in der Nähe brennbarer Stoffe ist nicht gestattet. 

9.2 Das Rauchen und der Umgang mit offenem Feuer ist in Treppenhäusern, Nebengelassen und Gemeinschaftseinrichtungen 

untersagt. 

9.3 Bei Verwendung von Kerzen und Räucherkerzen sind nicht brennbare Untersetzer oder geeignete 

Kerzenhalter zu benutzen. Die Standsicherheit der Kerzenhalter muss gewährleistet sein. 

9.4 Das Abbrennen von Feuerwerkskörpern (außer zugelassene Tischfeuerwerke) ist in Wohnungen, 

auf Balkonen/Loggien, in Treppenhäusern, Nebengelassen und Gemeinschaftseinrichtungen 

verboten. 

10. Lagerung leicht entzündlicher Stoffe 

Holzspäne, Heu, Stroh, Papier und Pappe in loser Form, Schaumstoffe u. ä. dürfen nicht in Treppenhäusern, 

Nebengelassen und Gemeinschaftseinrichtungen gelagert werden. 

11. Schweißarbeiten 

Schweiß- und Trennschleifarbeiten sind in Gebäuden, die im Eigentum der Genossenschaft stehen, 

nur mit einem Schweißerlaubnisschein gestattet. 

Auszug aus der Brandschutzordnungnung der CAWG eG vom 1. Juli 2004 

Seite 17

Seite 18 


Sachsens größter Garten 

Oschatz fiebert der Eröffnung der 4. Sächsischen Landesgartenschau entgegen 

Unter dem Motto „Oschatz - Hier 

blüht Sachsen“ wird sich vom 22. 

April bis zum 8. Oktober 2006 die 4. 

Sächsische Landesgartenschau mit 

einem 30 Hektar großen Gelände 

nahe dem Oschatzer Stadtkern präsentieren. 

Die Vorbereitungen für die 

erste Landesgartenschau im Regierungsbezirk 

Leipzig laufen in der 

Stadt an der Döllnitz seit mehr als 

zwei Jahren auf Hochtouren. „Die Zeit 

vergeht bekanntlich schnell, aber wir 

liegen gut im Plan. Die Stadt putzt 

sich heraus, und die Oschatzer freuen 

sich auf dieses Ereignis, auf Sachsens 

größten Garten“, versichert 

Oberbürgermeister Andreas Kretschmar. 

Zu den Attraktionen der 4. Sächsischen 

Landesgartenschau zählen 

unter anderem eine kreisförmige Blumenhalle 

mit einem Gesamtdurchmesser 

von 32 Metern, der so 

genannte Rosensee mit einer Fläche 

von einem Hektar und zahlreiche Heckenkabinette 

im Auenpark, die mit 

Tieren, Pflanzen und Spielen eine 

Die Blumenhalle ist das architektonische Meisterwerk auf der 

Landesgartenschau Oschatz 2006. 15 Blumenschauen werden in diesem runden 

Gebäude präsentiert. Der sogenannte Stadtsteg führt die Besucher vom 

Haupteingang in acht Meter Höhe zum Gelände und um die Halle herum. 

(Foto: Haaser/LGS) 

Vielzahl an besonderen Erlebnissen 

sowie Momente der Erholung bieten. 

Weitere Höhepunkte sind die erste 

textilbewehrte Brücke der Welt und 

ein für Deutschland bisher einmaliger 

Skate-Pool. 

Auf einer Höhe von acht Metern 

werden die Gäste auf dem 113 Meter 

langen Stadtsteg in Richtung Gelände 

und um die runde Blumenhalle 

wandeln, um schließlich vor den Eingang 

des markanten Gebäudes zu 

gelangen. Getreu dem Motto „Hier 

blüht Sachsen“ verwandeln sächsische 

Gärtner und Floristen das 

Gelände in ein farbenfrohes Blumenmeer 

mit 85.000 Frühjahrsblüher und 

75.000 Sommerblumen, zeigen in 

zahlreichen Themengärten besonders 

gestaltete Gartenwelten und 

präsentieren bei insgesamt 15 Blumenschauen 

eine bunte Blütenpracht 

in besonderen Arrangements 

und Bildern. Der Naturerlebnispfad im 

Oschatzer Stadtpark gibt mit seinen 

zahlreichen Stationen wie dem Laubtunnel 

oder den Fuchsbau zudem 

viele Informationen rund um unsere 

heimische Tier- und Pflanzenwelt und 

zeigt den Schatz Natur, wie er lebt. 

Und auch in Oschatz wird ein Grünes 

Klassenzimmer den Kindern und 

Jugendlichen bei vielfältigen Projekten 

die hiesige Flora und Fauna 

näher bringen. 

Ziel der Schau ist die naturnahe 


Weiterentwicklung der Döllnitzaue zur 

Freizeit- und Erholungslandschaft 

sowie eine Vernetzung mit dem 

umliegenden Landschaftsraum und 

der Oschatzer Innenstadt. Nach dem 

Großereignis wird das Kerngelände 

mit seinen Attraktionen wie der Blumenhalle 

und dem Rosensee unter 

dem Titel „O-Schatz-Park“ weiter 

bestehen. 

Öffnungszeiten: 

22. April bis 8. Oktober, 

täglich von 9 bis 19 Uhr 

Eintrittspreise: 

Tageskarte: 

Erwachsene 11 Euro 

Rentner 10 Euro 

Begünstigte 9 Euro 

Familie 20 Euro 

Kinder/Jugendliche 3 Euro 

Weitere Informationen im Internet: 

www.lago2006.de 

Gewinnen Sie Tickets für die LAGO 

bei unserem Hausgeist-Rätsel! 

Die CAWG verlost unter 

allen Einsendern 8 x 2 

Tageskarten 

(Seite 31). 

Maskottchen Oschgar 

Mit dem neu entstandenen Rosensee wird ein alter Traum der Oschatzer Bürger 

Realität. Sie wünschen sich seit über hundert Jahren einen eigenen See im 

Stadtgebiet. Zur Landesgartenschau können die Besucher über das Gewässer 

gondeln. (Foto: Malik/Fotostudio Corinna)


Fragen und Antworten zum Thema Telefon und Internet 

über das Breitbandkabel • Interview mit Regina Langenau (ewt/RFC) 

1. An wen kann ich mich wenden, 

wenn ich Fragen habe? 

Ausführliche und kompetente Beratung 

über alle Dienste, die über das 

Breitbandkabel der ewt angeboten 

werden, erhalten unsere Kunden im 

ewt-Kundenbüro in der Musterwohnung 

der CAWG eG, Ernst-Enge-Str. 

28, 09127 Chemnitz. Das Kundenbüro 

ist dienstags und donnerstags in 

der Zeit von 15.00 – 18.00 Uhr geöffnet. 

Außerhalb dieser Sprechzeiten sind 

wir unter Tel. 0371 5729249 bei der 

RFC GmbH in der Winklhoferstraße 

15 in 09116 Chemnitz erreichbar. 

Die ewt hat für Internet- und Telefoniekunden 

auch eine Hotline eingerichtet 

unter 0180 5555881 (12 Cent/ 

Minute). 

Im Internet findet man unter 

www.surf-club.de ebenfalls ausführliche 

Informationen zu allen ewt-Produkten. 

2. Brauche ich Zusatzgeräte? 

Für die Benutzung von ewt fon ist 

ein telefoniefähiges Kabelmodem erforderlich. 

Dieses Kabelmodem erhalten 

unsere Kunden nach Abschluss 

eines Vertrages zum Installationstermin 

gestellt. In unserer aktuellen 

Frühjahrsaktion erhalten sie das Kabelmodem 

bei Abschluss eines ewt 

fon kombi Jahresvertrages kostenfrei. 

Die Installation erfolgt durch unseren 

Techniker vor Ort. 

3. Was für ein Telefon brauche ich 

dafür? 

Beim Wechsel auf einen ewt fon- 

Anschluss können unsere Kunden ihr 

bisheriges analoges Telefon weiter 

verwenden. Das Kabelmodem besitzt 

dazu die gleichen Anschlüsse wie 

die bisherige Telefondose. Auch die 

Nutzung von Faxgeräten und Anrufbeantwortern 

ist möglich. ISDN-Endgeräte 

können nicht verwendet werden. 

4. Wie ist der Werdegang? Muss 

ich einen Antrag stellen? 

Ein Vertragsabschluss mit der ewt 

ist in jedem Fall erforderlich. Die Zusendung 

der Vertragsunterlagen können 

unsere Kunden telefonisch anfordern. 

Sie können den Vertrag selbstverständlich 

auch direkt im ewt-Kundenbüro 

abschließen. 

5. Kann ich meine bisherige Telefonnummer 

behalten? 

Ja, nach Kundenwunsch kann die 

bisherige Rufnummer weiter genutzt 

werden (Rufnummernportierung) 

oder eine neue Rufnummer beantragt 

werden. Mit einem ewt fon- 

Anschluss kann gegen Aufpreis auch 

eine zweite Leitung/Rufnummer 

genutzt werden. Es ist z. B. möglich, 

die bisherige Rufnummer zu behalten 

und zusätzlich eine zweite, neue 

Rufnummer zu erhalten. Wenn bisher 

ein ISDN-Anschluss genutzt wurde, 

können zwei der Rufnummern übertragen 

werden, die restlichen Rufnummern 

werden nicht weiter 

geführt. Dadurch, dass für eine Internetnutzung 

bei unserem Angebot 

keine Telefonleitung blockiert wird, ist 

eine zweite Telefonnummer oft überflüssig. 

6. Muss ich meinen bisherigen 

Telefonanbieter selbst kündigen? 

Bei Abschluss eines ewt fon-Vertrages 

besteht die Möglichkeit, die bisherige 

Rufnummer weiter zu benutzen. 

In diesem Fall übernimmt die ewt 

die komplette Abwicklung. Die Rufnummer 

wird beim bisherigen Anbieter 

gekündigt und auf den neuen ewt 

fon-Anschluss portiert. Die Kunden 

müssen also nicht selbst kündigen. 

Wenn sie einen Neuanschluss ohne 

Rufnummernportierung wünschen, 

müssen sie ihren alten Telefonanschluss 

bei ihrem bisherigen Anbieter 

selbst kündigen. 

7. Wie lange dauert das? Kann es 

sein, dass ich zeitweise nicht 

erreichbar bin? 

Die Umstellung auf einen ewt fon- 

Anschluss dauert ca. 3-5 Wochen. 

Bei einer Rufnummernportierung 

erfolgt die Abschaltung des alten 

Anbieters und die Zuschaltung durch 

die ewt am gleichen Tag, also dem 

mit dem Kunden vereinbarten Installationstermin. 

Sie sind also stets telefonisch 

erreichbar. 

8. Kann ich noch Sondervorwahlnummern/Call-by-Call 

nutzen? 

Die Nutzung von Netzvorwahlnummern 

ist bei den meisten alternativen 

Telefonanbietern nicht möglich. Auch 

beim ewt fon-Anschluss ist die Nutzung 

von Call-by-Call-Anbietern nicht 

Nachgefragt 

möglich. Aufgrund des niedrigeren 

Grundpreises, der netzinternen kostenfreien 

Gespräche über die ersten 

4 Minuten und der fairen Minutenpreise 

senken unsere Kunden ihre 

Telefonrechnung meist automatisch. 

Das lästige Studieren von Anbieterlisten, 

zu welchem Zeitpunkt welcher 

Anbieter etwas günstiger ist, entfällt. 

9. Was kostet ein Telefonat aufs 

Handy? 

Die Kosten für einen Anruf auf ein 

Handy richten sich nach der Vorwahl 

des jeweiligen Netzbetreibers und liegen 

innerhalb Deutschlands bei 

Minutenpreisen zwischen 19,9 und 

22,9 Cent. 

10. Was ist der Vorteil gegenüber 

der Telekom? 

Das wichtigste Argument für ewt fon 

ist der Preis. Unsere Kunden erhalten 

einen modernen, leistungsfähigen 

Telefonanschluss schon für eine 

Grundgebühr von 12,99 Euro im 

Monat. Als fon kombi Tarif (Kombination 

mit dem schnellen Internetzugang) 

kostet die monatliche Grundgebühr 

nur 9,99 Euro. Je nach vorhandenem 

Anschluss lassen sich so 

allein an der Grundgebühr jeden 

Monat bis zu 13 Euro sparen! Eine 

weitere Besonderheit sind die netzinternen 

kostenfreien Gespräche über 

die jeweils ersten 4 Minuten. Mit ewt 

haben unsere Kunden einen Partner, 

der vor Ort ist und ihnen unbürokratisch 

mittels Rundum-Service die 

Komplettversorgung von Fernsehen, 

Radio, Internet und Telefonie bietet. 

Eben: ein Kabel, alles drin. 

11. Kann ich auch nur Telefon 

nehmen? 

Ja, die Nutzung von ewt fon ist 

auch ohne Internet möglich. Die 

monatliche Grundgebühr beträgt 

dann 12,99 Euro. 

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Mitglieder-Portrait 

Die schnellste Frau der Welt – 1983 über 100 Meter Hürden: 

Bettine Jahn 

Bettine Jahn nimmt Hürden in 

rasanter Geschwindigkeit. Was sich 

ihr in den Weg stellt, muss damit rechnen, 

einfach übersprungen zu werden. 

Denn immerhin gehört 

Bettine Jahn zu den schnellsten Frauen 

der Welt, die je eine 100 Meter 

Hürden-Strecke überwanden. Ihr 

DDR-Rekord von 12,42 Sekunden von 

1983 steht noch heute als deutscher 

Rekord ungeschlagen in den Leichtathletik-Statistiken. 

Und wäre da nicht 

der Wind gewesen, der mit mehr als 2 

Metern pro Sekunde in den Rücken 

der Spitzensportlerin blies, wären ihre 

12,35 Sekunden zur Weltmeisterschaft 

1983 in Helsinki ein echter Weltrekord 

geworden. Doch der Wind und die 

dazu geltenden Regeln ließen die 

DDR-Sportlerin aus dem damaligen 

Karl-Marx-Stadt „nur“ auf dem obersten 

Siegertreppchen landen. 

Wie alles begann 

„Ich hatte schon immer einen starken 

Bewegungsdrang“, gesteht die 

heute 47-Jährige. 1958 wurde sie in 

Magdeburg geboren, zwei Jahre später 

zog die Familie nach Karl-Marx- 

Stadt, auf den Kaßberg. Da die Mutter 

bei der Betriebssportgemeinschaft 

des Gerätewerks aktiv war und die 

Frau Bettine Jahn im Gespräch mit unserem Mitarbeiter Herrn Pfaff 

Sporthalle des heutigen TUS Altendorf 

regelmäßig aufsuchte, lag es 

nah, dass auch ihre vier Kinder – 

zwei Mädchen und zwei Jungs – dort 

landeten. „Wir waren alle mehr oder 

weniger sportlich, aber ich war die 

einzige Verrückte dabei“, erzählt 

Bettine Jahn, geborene Gärtz. Begonnen 

hat ihre sportliche Laufbahn 

allerdings beim Turnen, was sich später 

als sehr gute Basis für ihre erfolgreiche 

Disziplin herausstellen sollte. 

Bei der gut organisierten und intensiven 

DDR-Nachwuchssuche fiel das 

Mädchen Bettine schnell auf und so 

landete sie ab der 7. Klasse auf der 

Sportschule Karl-Marx-Stadt. Die 

befand sich damals übrigens noch 

an der Markthalle. Erst ab 1972 zogen 

die Sportschüler dann nahe ihrer Trainingsplätze 

an die Reichenhainer 

Straße. 

Bald entdeckten die Fachleute, 

dass Bettine eigentlich besser bei 

der Leichtathletik aufgehoben sei. 

Weitsprung und Lauf – darauf wurde 

das elastische, schnelle Mädchen 

erst einmal trainiert. „Ich war fürs Turnen 

auch nicht mutig genug, zum 

Beispiel für einen Salto“, verrät die 

Frau mit dem freundlichen Lächeln. 


„Zur Leichtathletik zu gehen, war einfach 

besser. Und das frühere Turnen 

hat für den Hürdenlauf schon was 

gebracht, so für die Dehnbarkeit der 

Muskeln“, erklärt Bettine Jahn, die 

sich mit dem Hürdenlauf mit 15/16 

Jahren erste nationale Medaillen im 

Finale der Landesjugend erlief. 

Aber wer denkt, das Leben des jungen 

Mädchens spielte sich nur zwischen 

Jugendzimmer und Sportstätten 

ab, der irrt. „Ich bin mit meinen 

Eltern, die ein Theateranrecht hatten, 

regelmäßig ins Theater gegangen, 

als ich noch Zuhause wohnte“, berichtet 

sie von einer anderen Leidenschaft. 

Sie galt etwas später 

Bernd Jahn, dem Studenten an der 

Uni. Ihn lernte Bettine nach erfolgreichem 

Abitur (Note 2) während ihres 

Studiums der Textiltechnologie an 

der Hochschule Karl-Marx-Stadt kennen. 

Das junge Ehepaar bezog seine 

erste gemeinsame Wohnung 1982 

im Heckert-Gebiet. 

Zwei Jahre zuvor übrigens war 

Bettine, noch Gärtz, DDR-Meisterin 

über 60 Meter Hürden in der Halle 

geworden. Ein guter Auftakt für dieses 

Jahr, das ihr die erste und einzige 

Olympiateilnahme verschaffte.


Im Sportforum „Ernst-Thälmann“ in Karl-Marx-Stadt 

„Das war gigantisch“, schwärmt sie 

noch heute. Auch wenn die damalige 

Olympiade in Moskau vom Boykott 

vor allem der USA überschattet wurde, 

war es für Bettine Jahn ein Ereignis, 

bei dem man „schon Gänsehaut“ 

bekommt, wenn 

man dabei ist. 

Außerdem, so meint 

die ehemalige Leistungssportlerin, 

sei 

es in ihrer Disziplin 

nicht so dramatisch 

gewesen. Einen 

7. Platz belegte sie 

im Finale. „Das war 

total toll!”, erinnert 

sie sich. 

Zur Europameisterschaft 

1982 in 

Athen kam sie auf 

Platz 4. „Da war ich 

traurig und sagte mir: Das passiert dir 

nicht noch mal“, erzählt sie. Und was 

sie sich vornahm, gelang ihr. 1983 

kam ihr erfolgreichstes Jahr, gekrönt 

mit dem Weltmeistertitel. Es begann 

schon mit dem Hallenweltrekord in 

Budapest, einem Lauf, bei dem einfach 

alles passte. Und zur WM in Helsinki 

war es dann wieder so. Die 

Tagesform, das Wetter, die Gegner – 

Bettine Jahn wusste, sie kann um 

eine Medaille mitlaufen. „Ich hatte 

Bahn 1 gezogen – damals wurde 

noch um die Startbahn gelost. Wieder 

eine Außenbahn, wie in Athen, 

dachte ich. Aber ich motivierte mich 

und sagte mir: Bahn 1, Platz 1“, 

berichtet sie vom sportlich wichtigsten 

Ereignis ihres Lebens. Und es 

hat geklappt. Als erste lief sie ins Ziel, 

nach ihr die Leipzigerin Kerstin Knabe. 

„Irgendwie stehst du neben dir“, 

beschreibt sie das Gefühl von 

damals. „Wie bewege ich mich jetzt, 

ich bin ja kein so ein Jubeltyp“, denkt 

sie die Gedanken von damals noch 

mal laut. Die Medaille und diese 

Erinnerungen sind geblieben an 

einen Augenblick, der für Sportler der 

größte ist. 

Voll konzentriert beim Zieleinlauf 

Die erfolgreiche Laufbahn der Bettine 

Jahn wurde in diesem Jahr mit 

dem DDR-Rekord im Juni bereichert, 

der noch heute ungeschlagener 

deutscher Rekord ist. Danach konnte 

die Karl-Marx-Städter Leichtathletin 

nicht mehr an diese Erfolge anschließen. 

Umso erfolgreicher wurde ihr 

persönliches Leben: 1985 wurde 

Tochter Franziska geboren. Noch mitten 

in der sportlichen Laufbahn, 

unterstützte sie ihr Ehemann sehr 

und arbeitete dafür sogar in einem 

speziellen Teilzeitmodell. 1988 gab 

sie dann den Leistungssport vollständig 

auf, Verletzungen schienen weiteren 

Erfolgen immer wieder im Wege 

zu stehen. 

1991 schloss sie ihr Studium ab. 

Genau zu dem Zeitpunkt, an dem 

auch die Textilindustrie in Chemnitz 

am Boden lag. Schnell fand Bettine 

Jahn eine neue berufliche Richtung. 

Sie begann bei der Norisbank, wo sie 

noch heute arbeitet. 

Ihre beiden Töchter haben die 

sportliche Seite der Mutter gern übernommen. 

„Franziska hat auch Leichtathletik 

gemacht und war hier ganz 

erfolgreich auf der 400 Meter-Strecke. 

Aber sie hat aufgehört damit und studiert 

jetzt Sportwissenschaft“, erzählt 

die Mutter und Ehefrau. Tochter Kristina, 

gerade 17 Jahre, tummelt sich 

schon jetzt wie ihre Mutter in den 

Schlagzeilen der Sportseiten als 

Schwimmerin in der Junioren-Nationalmannschaft. 

Seit 2002 wohnt die Familie auf der 

Geibelstraße in einer schick sanierten 

Maisonnette-4-Raum-Wohnung. 

„Unser Block im Heckert-Gebiet wurde 

abgerissen. Ich suchte etwas 

Neues. Häufig fuhr ich während der 

Sanierung hier vorbei und informierte 

mich, was dabei entsteht“, erzählt sie, 

wie sie nach Gablenz gekommen ist. 

„Wir fühlen uns hier wohl, auch das 

Umfeld ist sehr schön“, sagt die Frau, 

für die eine Hürde keine Hürde ist ... 

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Hausi´s Kinderstube 

Von Möhren, Sonnenblumen und Erdbeeren – Leonies Traum 

„Mir ist so langweilig“, stöhnt 

Paul. Seine Mutti seufzt genervt 

und schlägt vor: „Nimm dir 

doch ein Buch oder geh mit 

Puck noch eine Runde.“ Der 

kleine Hund hüpft aufgeregt an 

Paul hoch. Doch der Junge 

schüttelt mit dem Kopf. „Ach 

nö, allein hab’ ich keine Lust 

und Max ist doch heute nicht 

da.“ „Und wie wäre es nun mit 

einem Buch? Als ich so alt war 

wie du, habe ich mich am liebsten 

in mein Zimmer verzogen 

und spannende Geschichten 

gelesen“, versucht es seine 

Mutti wieder. Da kommt Leonie, 

Pauls Schwester, und ruft fröhlich: 

„Mami, Mami, jetzt ist doch 

Frühling! Darf ich draußen ein 

Beet anlegen und Möhren und 

Erdbeeren und Sonnenblumen 

aussäen?“ Übermütig rennt sie 

ihre Mutti in der Küche fast um. 

Lachend beruhigt sie das kleine 

Mädchen: „Immer langsam, 

Leonie. Nicht alle Pflanzen 

kann man zur gleichen Zeit 

aussäen und manche kauft 

man sogar besser als kleine 

Pflänzchen, zum Beispiel die 

Erdbeeren“, erklärt sie. „Aber 

wir haben doch in Heimatkunde 

gerade gelernt, dass wir im 

Frühjahr säen, und dann im 

Herbst ernten“, beharrt Leonie. 

„Jaa, Leonie, das ist richtig, 

aber so einfach ist das nicht 

und außerdem ist auf dem Hof 

vielleicht nicht der richtige 

Platz, um Erdbeeren anzupflanzen. 

Aber das mit den Sonnenblumen 

ist eine sehr schöne 

Idee“, lobt sie. „Ach, ich stelle 

mir das so toll vor! Wenn dann 

die großen Blüten in den Himmel 

wachsen. Ach, hätten wir 

doch nur einen Garten“, träumt 

Leonie. „In den Himmel, hahaha, 

das ich nicht lache“, ärgert 

sie ihr Bruder Paul. „Na, ihr drei, 

da habe ich eine Idee! Wisst 

ihr, da hat doch in Oschatz 

gerade die Landesgarten- 


schau eröffnet, da fahren wir 

hin! Ist das ein guter Vorschlag?“, 

ist plötzlich die Stimme 

des Vaters zu vernehmen, 

der unbemerkt in dem Trubel 

die Wohnung betreten und das 

Gespräch belauscht hatte. 

„Super, Papa, endlich ist es 

mit der Langeweile vorbei!“, 

freut sich Paul und Leonie ruft: 

„Auja, da gibt’s bestimmt jede 

Menge Samen zu kaufen.“ Eine 

halbe Stunde 

später sitzt die 

Familie im Auto 

auf den Weg 

nach Oschatz ... 

Liebe Kinder! Malt mit euren Eltern oder Großeltern ein Bild von einem Besuch im Garten, 

im Wald oder vielleicht sogar auf der Landesgartenschau in Oschatz (siehe S. 18). Die schönsten 

Bilder veröffentlichen wir im nächsten „Hausgeist“. Außerdem verlosen wir aus allen Einsendungen 

einen von insgesamt 20 Oschgar-Plüschfiguren. Einsendeschluss ist der 

31.05.2006. 

Viel Spaß dabei! Euer Hausi


Wir testen für euch ausgewählte Einrichtungen. 

Diesmal ... CAWG-Modetest 

Mal wieder so richtig auf Shopping-Tour gehen! Wer 

wünscht sich das nicht? Doch meist gibt es da zwei 

Probleme: wenig Geld und große Wünsche. Wir haben 

unsere Testerin Kristin für euch auf die Reise 

geschickt. Zwei Läden im Yorckgebiet und zwei in der 

neuen Chemnitzer City wurden von ihr genauer unter 

die Lupe genommen. 

FAMILY (New Yorck Center) 

Angebotspalette: Mode für Babys, Kleinkinder und 

Jugendliche, Freizeitbekleidung für Frauen, Unterwäsche 

für Sie, Ihn und Teenies sowie Kinder, Accessoires 

für Sweet Sixteen 

Bedienung: nett, kompetent, nicht aufdringlich, lassen 

erst Zeit zum selber umschauen und fragen dann, ob 

eine Beratung gewünscht wird, eher kleiner Laden – 

2 Bedienungen, d. h. guter Service und ausreichend 

Personal für die Ladengröße 

Umkleidekabinen: sauber, genug Spiegel, Größe ist 

korrekt, Helligkeit stimmt – täuscht den Käufer nicht mit 

bestimmtem Licht 

Preislage: preiswert bis billig 

Angebot: von flippig bis klassisch modern 

Atmosphäre: 

angenehm (im Hintergrund läuft leise Musik) 

Räumlichkeit : klein, aber man hat kein Gefühl von Einengung, 

kundenfreundliche Raumaufteilung und Gestaltung 

Fazit: 

Auch kleine Geschäfte haben ihren Reiz. Bei Family ist 

gute Beratung garantiert und auch so manches 

Schnäppchen zu bekommen. 

Sportscheck (Galerie Roter Turm) 

Angebotspalette: Modische Sportbekleidung für viele 

Sportarten, Markentrendkleidung für junge Leute, Sportunterwäsche, 

Accessoires vorrangig für Sport 

Bedienung: sehr nett, guter Service, Angestellte kommen 

auf suchenden Kunden zu 

Umkleidekabinen: sauber, groß, viele Spiegel 

Preislage: intensiv bis mittlere Preisklasse 

Angebot: flippig, stylisch, sportlich, viele Marken 

Atmosphäre: angenehm, erhält „Shopping-Laune“, wird 

durch gute Beratung noch verstärkt, große Räume mit 

viel Licht sind einladend, Deko ist trendy und immer 

neu 

Fazit: 

Hier ist ein größerer Geldbeutel gefragt. Dafür findet Ihr 

gute Beratung und echt viel Spaß beim Shoppen. 

Sweet 16 

Unsere Testerin Kristin im „Family“ 

KIK (New Yorck Center) 

Angebotspalette: Mode von Jung bis Erwachsen, klassische 

Bekleidung für Frauen, Accessoires 

Bedienung: 

Nicht spürbar anwesend, da Räumlichkeit zum Verhältnis 

von 3 Angestellten sehr groß ist, Beratung erst auf 

Anfrage 

Kassenbedienung: nett, freundlich, unaufdringlich 

Umkleidekabinen: sauber, ausreichend in Größe und 

Anzahl, viele Spiegel 

Preislage: preiswert bis billig 

Angebot: von zeitgemäß-sportlich bis modisch und 

klassisch, große Auswahl für Sweet Sixteen gesichert 

Atmosphäre: Discount-Atmosphäre, Kauflust sinkt 

etwas, anregend sind jedoch die Top-Angebote, Raumaufteilung 

und Gestaltung unübersichtlich 

Fazit: 

Etwas für Leute mit Spar-Tick und Lust am Stöbern oder 

auf der Jagd nach Schnäppchen. 

H & M (Galerie Roter Turm) 

Angebotspalette: Mode für Kinder, Jugend und 

Erwachsene, Freizeitbekleidung auch für werdende 

Mütter, modische Accessoires uvm. 

Bedienung: nett, gute Beratung, sehr jung, im Trend 

gekleidet mit eigener Hausmarke, genug Personal für 2 

Etagen – auf jeder Etage max. 3 

Umkleidekabinen: ausreichend auf jeder Etage vorhanden, 

Spiegel innerhalb und außerhalb der Kabinen, 

hell mit viel Licht, behindertengerechte Kabinen! 

Preislage: gute Qualität, preiswert 

Angebot: modisch und trendy, klassisch bis alternativ, 

flippig-sportlich 

Atmosphäre: angenehm, kundenorientiert, coole Musik 

läuft leise, Räumlichkeiten sind gut durchdacht - man 

findet alles, ohne lange zu suchen 

Fazit: 

Der Klassiker unter den Modegeschäften. Hier findet 

fast jeder angesagte Mode zum günstigen Preis. 

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Chemnitzer Vereine 

Die Abteilung Hockey des Post SV Chemnitz 

Tradition 

Hockey ist beim Post SV eine traditionelle 

Sportart. Im April dieses Jahres 

begeht die Abteilung ihr 60-jähriges 

Jubiläum. 

1946 wurde der Hockeysport in unserer 

Stadt wieder aufgebaut. Bereits 

1949 hat Heinz Planer, selbst Mitglied 

in unserer Genossenschaft, als Lehrer 

der Diesterweg-Schule das Hockeyfieber 

bei den Kindern entfacht und 

es ab den 70er Jahren auf die damalige 

Wilhelm-Pieck-Oberschule (heuti- 

ges Kepler-Gymnasium) übertragen. 

Viele sportliche Erfolge wurden in dieser 

Zeit errungen. 

In den Wendejahren durchschritten 

die Chemnitzer Hockeyspieler eine 

tiefe Talsohle. Durch die Neuorientierung 

mussten auch in der Abteilung 

Hockey viele Dinge neu geordnet 

werden. Mitgliederschwund und 

sportliches Mittelmaß waren die Folgen. 

Heute 

Die Abteilung Hockey hat sich in 

den letzten Jahren zu einer festen 

Größe in der Chemnitzer Sportlandschaft 

entwickelt. Davon zeugen 

zunehmende Mitgliederzahlen, Teilnahme 

von Jungen und Mädchen 

Mannschaften im Kinder- und Jugendbereich 

an den Endrunden um 

die Sachsenmeisterschaft, die Vizemeisterschaft 

in der Oberliga der Herren 

in der letzten Hallensaison sowie 

Ansprechpartner: Abteilungsleiter Hans Joachim Arnold, Tel. 0371 724221 oder 0177 8724221 


der wieder belebte Spielbetrieb unserer 

Damenmannschaft. Zudem gibt 

es seit den letzten Jahren auch eine 

Elternhockeymannschaft und eine 

Bambini-Trainingsgruppe für 3- bis 6jährige 

Kinder, die von einer Hockeyspielerin 

und einer Kindergärtnerin 

liebevoll betreut werden. Heute kommen 

die Kinder und Jugendlichen 

zum überwiegenden Teil aus den 

Wohngebieten in Gablenz und 

Bernsdorf, so zu sagen aus den Häusern 

der CAWG. 

Außer dem gemeinsamen Training 

und den Wettkampffahrten spielt das 

Vereinsleben bei den Hockeyspielern 

auch eine wichtige Rolle. Generationsturniere 

(Spieler von 14 – 65 Jahren 

spielen gemeinsam Hockey), 

Fahrradtouren, Wochenendausflüge 

mit den Familienangehörigen, Skatturniere 

und Kegelabende sind nur 

ein kleiner Auszug von vielen Aktivitäten. 

Die Hockey-Damen vom Post SV Chemnitz Der Nachwuchs ist gesichert


Mittelschule Gablenz 

Unsere Schule blickt im Sommer 

2006 auf das stattliche Alter von 130 

Jahren zurück. 

So altehrwürdig, wie das Gebäude 

von außen aussieht, geht es im Inneren 

jedoch nicht zu! 

Während dem Gebäude äußerlich 

ein bisschen Farbe gut tun würde, 

sind die Zimmer und Flure hell und 

freundlich. 

Fachkabinette für Biologie 

Wir verfügen über moderne Fachkabinette 

für Chemie, Physik, Informatik 

und Wirtschaft-Technik-Haushalt 

(Küche, Technikraum, Nähkabinett). 

Im März 2005 wurde die Sanierung 

der Turnhalle beendet. 

Uns ist wichtig, dass an der Schule 

eine familiäre, freundliche Atmosphäre 

herrscht, damit sich jeder angenommen 

und wohl fühlt. Deshalb 

beginnen unsere Schüler der Klasse 

5 traditionell mit Projekttagen, die sie 

Dem Gebäude würde äußerlich ein bisschen Farbe gut tun 

zum gegenseitigen Kennenlernen 

und zur Erkundung der Schule nutzen. 

An der Mittelschule ist Englisch als 

1. Fremdsprache für alle Schüler 

Pflicht. Wir gehören zu den wenigen 

Schulen der Stadt Chemnitz, die eine 

2. Fremdsprache anbieten, deren 

Abschluss in der 10. Klasse auch 

anerkannt wird. Unsere Schüler können 

zwischen Russisch und Französisch 

wählen. Ein Schnupperunterricht 

in den Klassen 5 und 6 in bei- 

den Fremdsprachen hilft den Schülern 

bei der Entscheidung. Schüler, 

die keine 2. Fremdsprache erlernen 

möchten, wählen ab Klasse 7 einen 

Neigungskurs, das kann z. B. sein: 

Schülerfirma, Grafik, Sport oder Informatik. 

Im März 2005 wurde unsere Schule 

mit dem Titel „Schule ohne Rassismus, 

Schule mit Courage“ ausgezeichnet. 

In verschiedenen Veranstaltungen 

haben Schüler die Möglichkeit, sich 

mit Sitten und Traditionen anderer 

Völker vertraut zu machen, z. B. beim 

griechischen Sagenfest, der arabischen 

Nacht oder beim türkischen 

Nachmittag. Informationsveranstaltungen 

und Diskussionsrunden finden 

zum Rechtsextremismus statt. 

Schülerstreitschlichter stellen sich 

der Aufgabe, mit Courage Probleme 

unter Schülern zu schlichten. Ab 

Januar 2006 steht uns auch wieder 

ein Sozialarbeiter zur Verfügung. 

Natürlich gibt es auch Freizeitangebote 

am Nachmittag für die Kinder. 

Neben verschiedenen Arbeitsgemeinschaften 

wie z. B. Chor, Gitarrenunterricht 

oder Theater betreut der 

VdFF (Verein zur beruflichen Förderung 

von Frauen in Sachsen e.V.) 

Montag bis Donnerstag bis 

17 Uhr einen Schulclub, der von zahlreichen 

Schülern gern genutzt wird. 

Arbeitsgemeinschaft Theater 

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Portrait Partnerfirmen 

Wie verwandelt man einen schmalen, 

kleinen Flur mit vielen Türen in 

einen schicken Eingangsbereich mit 

Stauraum? Wie wird aus einer ganz 

normalen Neubau-Küche eine individuell 

eingerichtete, farbig überraschende 

Vorzeige-Küche? Die Antwort 

wissen Hans-Ulrich (51), René 

(30), Marcel (27) und Mario (24) Plönzke. 

Der Vater und die drei Söhne vom 

„Plönzke Montageservice“ kennen 

sich mit den Wohnungstypen im 

Bestand der CAWG eG bestens aus. 

Seit nunmehr zehn Jahren gehen sie 

vor allem im Yorckgebiet und Gablenz 

sozusagen fast ein und aus. 

Begonnen hat diese steile Karriere 

mit einem Ende – wie das im Leben 

manchmal so ist. Hans-Ulrich Plönzke 

war als Tischlermeister bei der 

CAWG angestellt, als 1995 die 

Gewerke innerhalb der Genossenschaft 

aufgelöst wurden. Schon ein 

Jahr später packte er die Gelegenheit 

beim Schopf und machte sich 

mit Sohn René selbstständig. Der 

hatte glücklicherweise eine Ausbildung 

zum Einzelhandelskaufmann 

im Holzhandel hinter sich und so 

genügend Wissen rund ums Geschäft. 

Und der Umgang mit dem 

Holz war dem Tischlersohn, genau 

so wie seinen Brüdern, natürlich in 

die Wiege gelegt. Mit einem Büro in 

der Arthur-Strobel-Straße, einer Garage 

und einem Barkas 1000 startete 

der kleine Familienbetrieb in die freie 

Marktwirtschaft. Ihr erster Auftrag: Der 

komplette Innen-Ausbau eines Einfamilienhauses 

in Niederwiesa. 

Dann ging es Schlag auf Schlag. 

„Durch Mundpropaganda erhielten 

wir damals unsere Aufträge“, erinnert 

sich Hans-Ulrich Plönzke. Auch die 

Reparaturaufträge von der CAWG 

waren Klasse für den kleinen Famili- 


Seit zehn Jahren individuelle Maßanfertigung – Plönzke Montageservice 

Vier Männer, eine Familie und viele, viele tolle Lösungen 

Ein Teil von Plönzkes „Dream-Team“ 

enbetrieb. So konnten Plönzkes mit 

ihrem kleinen Unternehmen 1997/98 

in eine Werkstatt auf dem ehemaligen 

Handwerkerhof der AWG ziehen. 

Als die CAWG dann diesen als „Regiebetrieb“ 

bezeichneten Gebäudekomplex 

an der Hans-Ziegler-Straße 

aufgab, kauften Plönzkes kurzerhand 

alles auf. So haben sie nun, zehn 

Jahre nach dem Start in einer ehemaligen 

Garage, beste Möglichkeiten 

für ihren Montagebetrieb. Inzwischen 

sind auch die beiden anderen Söhne 

Marcel (Radio- und Fernsehmechaniker) 

und Mario (Glaser) dazu gekommen. 

Alle vier Berufsgruppen und die 

handwerkliche Fertigkeit, mit Holz 

umzugehen, machen die Plönzkes 

sozusagen zu einem „Dream-Team“. 

Ungewöhnliches haben die vier 

schon gebaut und umgebaut. So verkleideten 

sie alte DDR-Lauben und 

brachten sie auf „West-Niveau“. Bauten 

in einer Wohnung acht laufende 

Meter kompletter Küche ab, zogen 

mit ihr um und bauten sie wieder in 

die neue Küche ein – in Frankfurt am 

Main und inklusive Fahrt innerhalb 

von 23 Stunden. Und sie bauten begehbare 

Kleiderschränke mit Automatiklicht: 

Geht die Tür auf, wird es 

hell. 

Am liebsten sind ihnen die Einbaumöbel, 

die sie selbst entwerfen und 

mit denen sie Räume ganz individuell 

nach den Wünschen der Kunden 

gestalten können, Maßanfertigung 

sozusagen. Inzwischen gibt es davon 

eine ganze Menge bei Plönzkes 

Nachbarn, denn alle vier wohnen bei 

der CAWG, im Yorckgebiet und in 

Gablenz. Und das wird wohl so bleiben, 

denn: „Hier fühlen wir uns wohl!,“ 

sind sie sich einig.


Modernisierungsleistungen und Umlage der Modernisierungskosten 

Der Gesetzgeber definiert im § 559 

BGB Modernisierungsleistungen als 

bauliche Maßnahme, die den Gebrauchswert 

der Mietsache nachhaltig 

erhöht, die allgemeinen Wohnverhältnisse 

auf Dauer verbessert oder 

nachhaltige Einsparungen von Energie 

und Wasser bewirkt bzw. die aufgrund 

von Umständen notwendig 

waren, welche der Vermieter nicht zu 

vertreten hat. 

Hinter Modernisierungsleistungen 

verbergen sich bauliche Maßnahmen, 

die über die Instandhaltungsund 

Instandsetzungsmaßnahmen 

hinausgehen; sie führen zu einer 

wesentlichen Verbesserung der 

Wohnqualität. Dabei ist es unwesentlich, 

ob diese Leistungen in einer 

wohnungsbezogenen Einzelmaßnahme 

als Teil einer Gesamtleistung 

oder eine komplexen Realisierung 

erbracht werden. 

Die Genossenschaft als Vermieter 

ist nach der gesetzlichen Regelung, 

formuliert im § 554 (3) BGB, verpflichtet, 

eine solche Modernisierungsmaßnahme 

mindestens drei Monate 

vor Beginn nach ihrer Art, dem Umfang 

und dem tatsächlichen Beginn, 

der voraussichtlichen Dauer sowie 

der zu erwartenden Höhe der Moder- 

Auch wir als Genossenschaft sind 

besorgt über die Preisentwicklung 

auf dem Gas-Sektor. 

Die Lieferverträge der Stadtwerke 

AG mit unserer Genossenschaft entsprechen 

dem gesetzlich vorgeschriebenen 

Rahmen. Nach den 

Vorgaben der Rechtssprechung wird 

die darin enthaltene Preisänderungsklausel 

dem Transparenzgebot 

nisierungsumlage anzukündigen. Die 

Wohnungsnutzer haben unter Bezug 

des § 554 BGB solche Maßnahmen 

zu dulden. Insofern die Umlage eine 

Härte bedeutet, hat der Wohnungsnutzer 

nach § 561 BGB ein Sonderkündigungsrecht. 

Nach Abschluss der baulichen 

Maßnahme darf der Vermieter die 

jährliche Nutzungsgebühr um elf v. H. 

der aufgewendeten Modernisierungskosten 

in Form eines Wertverbesserungszuschlages 

erhöhen 

(vgl. § 559 BGB). Instandhaltungsund 

Instandsetzungsleistungen sind 

davon ausgenommen. 

Insofern die Erhöhung für die Wertverbesserung 

die angekündigte Erhöhung 

um zehn v. H. nicht übersteigt, 

wird die erhöhte Nutzungsgebühr 

mit Beginn des 3. Monats nach 

Zugang der Erklärung wirksam. Die 

Frist verlängert sich um sechs Monate, 

wenn die tatsächliche Erhöhung 

zehn v. H. der ursprünglich angekündigten 

Höhe übersteigt (vgl. § 559b 

BGB). 

Im Übrigen gilt weiter: Sind diese 

baulichen Maßnahmen für mehrere 

Wohnungen durchgeführt worden, 

sind die Kosten angemessen auf die 

einzelnen Wohnungen aufzuteilen 

gerecht. Sie lässt den Grund und 

Umfang der Preisfestsetzung erkennen; 

aus der Formulierung der Klausel 

sind der Umfang eventueller 

Preissteigerungen und die Berechtigung 

einer vorgenommenen Erhöhung 

nachvollziehbar. 

Wir verfolgen selbstverständlich 

aufmerksam die Tätigkeiten des 

Landeskartellamtes und die Einlei- 

Alles was Recht ist 

(§ 559 Absatz 2 BGB). Wurden für diese 

bauliche Maßnahmen zinslose 

oder zinsverbilligte Darlehen in 

Anspruch genommen (z. B. Mittel aus 

Förderprogrammen), ist diese Vergünstigung 

an den Wohnungsnutzer weiter 

zu reichen. Nach Abschluss der 

Modernisierungsmaßnahme ist die 

Erhöhung der Nutzungsgebühr durch 

die Modernisierungsumlage dem 

Wohnungsnutzer zu erklären; die 

Berechnung ist nachvollziehbar zu 

erläutern. 

Sehr geehrte Mitglieder, bitte gehen 

Sie davon aus, dass die Genossenschaft 

bei wohnwertverbessernden 

Maßnahmen weitestgehend die 

Wünsche der Genossenschafter 

berücksichtigt. Auf der Grundlage 

bestehender finanzieller Voraussetzungen 

wird sie auch künftig Modernisierungsmaßnahmenverantwortungsbewusst 

planen, ankündigen 

und realisieren. 

Genossenschaft bezieht Stellung zur Erdgaspreisentwicklung 

in Chemnitz 

tung von Missbrauchsverfahren der 

Bundeskartellbehörde gegen Gasversorger. 

Der Ausgang bleibt abzuwarten. 

Wir haben deshalb die Zahlungen 

an die Stadtwerke Chemnitz 

AG im Hinblick auf den Erhöhungsbetrag 

bzw. Mehrpreis unter Vorbehalt 

gestellt. 

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Was Sie wissen sollten 

Für Ihre Sicherheit – Brandschutztüren im Kellerbereich 

Entsprechend der sächsischen 

Bauordnung müssen bauliche Anlagen 

so beschaffen sein, dass der Entstehung 

eines Brandes und der Ausbreitung 

von Feuer und Rauch vorgebeugt 

wird und bei einem Brand die 

Rettung von Menschen und Tieren 

sowie wirksame Löscharbeiten möglich 

sind. 

Eine wichtige Maßnahme des vorbeugenden 

baulichen Brandschutzes 

ist unter anderem der Einbau von feuerhemmenden 

bzw. feuerbeständigen 

Bauteilen, z. B. Brandschutztüren. 

Bei der Vorbereitung von Modernisierungsmaßnahmen, 

bei denen in 

Gerade in den Wintermonaten ist 

die Nutzung des Trockenraums eine 

feine Angelegenheit. Dabei sollten 

jedoch für die optimale Trocknung 

folgende Hinweise beachtet werden: 

Nach dem Aufhängen der Wäsche 

• die Fenster öffnen (Grund: Nachströmen 

von trockener Außenluft 

den bestehenden Bestandsschutz 

eingegriffen wird, müssen in der Planungsphase 

alle zum jeweiligen Zeitpunkt 

aktuellen brandschutztechnischen 

Forderungen der sächsischen 

Bauordnung beachtet und bei der 

Bauausführung unbedingt eingehalten 

werden. 

In den Kellerbereichen werden 

demzufolge gemäß den in der Bauordnung 

festgeschriebenen Brandabschnitten 

entsprechende Brandschutztüren 

eingebaut, die eine Verrauchung 

und Ausbreitung von Bränden 

in andere Brandabschnitte verhindern 

sollen. 

zur Aufnahme von Feuchtigkeit) 

• die Heizkörper anstellen (Grund: 

zügiges Trocknen der Wäsche, 

Thermostat auf Stufe 3) 

• die Wandlüfter einschalten (Grund: 

rasche Entsorgung der feuchten 

Luft) 


Bei Bränden in Gebäuden geht 

vom Brandrauch ein erhebliches Risiko 

für den Menschen aus. Rund 80 

Prozent der Opfer von Brandkatastrophen 

sterben an den Folgen des giftigen 

Brandrauches. 

Ursache für die Verrauchung sind 

die häufig offen stehenden Rauchund 

Brandschutztüren. Diese werden 

oft mit Gegenständen oder mit einem 

Keil offen gehalten und können im 

Brandfall nicht ihre Funktion erfüllen. 

Moderne Rauch- und Brandschutztüren 

mit Feststellanlagen schließen 

sich kontrolliert und selbstständig. 

Schneller trockene Wäsche und sparsamer Stromverbrauch - 

die sachgemäße Nutzung des Trockenraums 

Ist die Wäsche trocken und wird 

abgenommen, sollten die Fenster 

geschlossen, die Heizkörper abgestellt 

und der Wandlüfter abgeschaltet 

werden. Diese Strom sparenden 

Maßnahmen sind im Sinne aller Mitglieder 

und sollten deshalb nicht vergessen 

werden. 

Gesund durch Frühjahr und Sommer – Ein Gel für den Fall der Fälle 

Ihr Gesundheitstipp aus dem Reformhaus 

Magen und Darm versorgen den 

Körper mit lebensnotwendigen Nährstoffen, 

die in einem fein abgestimmten 

Prozess mit Hilfe von Magensaft, 

Enzymen, Gallensaft und Bakterien 

der körpereigenen Darmflora aus der 

Nahrung gewonnen werden. Normalerweise 

arbeitet dieses System störungsfrei. 

Durch bestimmte äußere 

Einflüsse kann das wohl abgestimmte 

Spiel in Unordnung geraten. 

In unseren Breiten sind Magen- 

Darm-Störungen trotz guter Hygienemaßnahmen 

keineswegs selten. 

Besonders im Sommer treten diese 

Erkrankungen häufiger auf, da durch 

hohe Temperaturen und Luftfeuchtigkeit 

das Wachstum von Bakterien in 

Lebensmitteln begünstigt wird. Noch 

häufiger stellen Magen-Darm-Erkrankungen 

ein Problem bei Auslandsreisen 

dar. 

Akute Erkrankungen machen sich 

meist durch Symptome, wie Bauchschmerzen, 

Übelkeit, Erbrechen, Blähungen 

und Durchfall bemerkbar. 

Im Reformhaus gibt es ein Produkt 

„Silicea-Magen-Darm-Gel“, welches 

die im Übermaß vorliegenden Krankheitserreger 

und deren giftige Stoffwechselprodukte 

bindet. Es fördert 

deren natürliche Ausscheidung und 

sorgt nicht nur für eine Linderung der 

Beschwerden, sondern kann auch 

die oft hohen Flüssigkeits- und Mineralstoffverluste 

vermindern. 

Beate Schneider 

Reformhausfachberaterin

DER HAUSGEIST Nr. 3 • März 2006 Leserspiegel 

� Seidenschwanz und Eberesche 

Hobbyornithologe Herr W. Sprengel, Carl-von-Ossietzky-Straße, 

informierte uns zur Veröffentlichung im letzten „Hausgeist“, in der 

es um das Vogelparadies Wissmannhof ging. Er bezweifelt zu 

Recht, dass die Eberesche im Juni Früchte trägt, wie Bild und 

Bildtext gemeinsam aussagen. Das Bild von Herrn Pflugbeil 

(Münchner Straße) wurde im Zeitraum Oktober/November 

geschossen. Wir danken Herrn Sprengel für seine Aufmerksamkeit. 

� Auswertung Mitgliederbefragung 

� Hartnäckige Sonnenblume 

Bewohner der Bernsdorfer Straße 34 haben den grünen 

Daumen 

Sonnenblumen bis zum ersten Schnee? Das gab es im vergangen 

Jahr an der Bernsdorfer Straße 34. Mitglied Frau Inge 

Richter schickte dem „Hausgeist“ ein Foto dieser hartnäckigen 

Sommerblume, die erst unter der Last des ersten 

Schnees umknickte und aufgab. 

Herr Henri Weichelt, Zeisigwaldstraße, schrieb uns folgende Zeilen: 

„Sehr geehrte Redaktion, im Februar (2005, Anm. d. Red.) gingen den Mitgliedern und Nutzern Fragebogen zu. Die 

Anonymität der Befragung könnte es erlauben, den Mitgliedern einen groben Überblick zu den Erkenntnissen „Rund 

ums Wohnen“ zu geben, falls die Beteiligung eine signifikante Aussage ermöglicht.“ 

Sehr geehrter Herr Weichelt, vielen Dank für den Hinweis. Auf Seite 16 finden Sie eine Auswertung zur Mitgliederbefragung, 

die Ihnen hoffentlich ausreichend Auskünfte gibt. Ihre „Hausgeist“-Redaktion 

� Kaputtes Kreuzworträtsel 

Am 17. November 2004 durch Herrn Pflugbeil (Münchner Str.) fotografiert 

Frau Christa Wittenbecher löste aufmerksam unser Kreuzworträtsel und schrieb uns daraufhin folgende Zeilen: 

Hallo, lieber „Hausgeist“, anbei meine Lösung des 2. Rätsels. Sollte „Vertreterwahl“ richtig sein, dann müssten 12 waagerecht 

„Schlafzimmer“ und 15 waagerecht „Geibelstraße“ die gesuchten Begriffe sein. Daraus ergibt sich das Wort 

„mit“ (13 senkrecht). Und hier hast du, lieber Hausgeist, die Rater in die Irre geführt, denn „mit“ ist kein Fürwort! ... 

Liebe Frau Wittenbecher, vielen Dank! Damit haben Sie uns gezeigt, dass auch „Hausgeister“ irren können. Das kleine 

Wörtchen „mit“ ist eine Präposition (Verhältniswort)! Ihre Lösung ist also korrekt, herzlichen Glückwunsch! 

Freundlichst, Ihr Hausgeist 

PS: Ihre Zuschriften senden Sie bitte an: CAWG eG, Redaktion „Der Hausgeist“ 

Olbersdorfer Straße 25, 09127 Chemnitz 

Email: hausgeist@cawgeg.de 

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CAWG-Serviceseite 

Wir sind für Sie 

24 Stunden erreichbar 

Telefon 0371 4502-0 


Außerhalb der Geschäftszeiten und an Wochenenden können Sie Ihre Mitteilungen 

auf der Mailbox hinterlassen oder Sie werden mit dem Call-Center verbunden, das Störungen 

bzw. Schadensfälle entgegennimmt. 

Geschäftszeiten 

Montag 6 bis 19 Uhr 

Dienstag 6 bis 19 Uhr 

Mittwoch 6 bis 18 Uhr 

Donnerstag 6 bis 19 Uhr 

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CAWG-Gästewohnungen 

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Die Wohngebietsverwalter 

Oberes Wohngebiet 

Geibelstraße 

Geibelstr. 121 - 151, 201 - 213, 

128 - 136, 176 - 184, 222 u. 224, 

C.-v.-Ossietzky-Str. 70 - 82, 132 - 

146, 192 - 198, 218 - 224, 209 - 

215, 210 - 214, 226 - 230, 244 - 

248, 175 - 189, 191 - 205, 

A.-Jentzsch-Str. 1 - 35, 55 - 71, 

L.-Ebersberger-Str. 25 - 35 

Frank Leonhardt 

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Tel. 7007935 

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Straße 28 - 58 

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Marienberger Str. 28 KG 

Tel. 517106 

Wohngebiet Bernsdorf, 

Peripherie und 

Umlandgemeinden 

Frank Oertel 

Bernsdorfer Str. 80 EG links 

Tel. 5202360 

Sprechzeiten für alle Wohngebietsverwalter 

dienstags von 9 bis 12 und von 13 bis 18 Uhr 

(Frank Leonhardt WG Geibelstraße erst ab 10 Uhr) 

sowie nach telefonischer Vereinbarung 

Gablenzsiedlung und 

vordere Carl-von- 

Ossietzky-Straße 

Gablenzsiedlung, 

C.-v.-Ossietzky-Str. 52 - 62, 88 - 104, 

Jürgen Lohse 

Postweg 4a 

Tel. 73932 

Wissmannhof, 

Gölitzhäuser und unteres 

Wohngebiet Geibelstraße 

Wissmannhof •Yorckstr. 17 - 33, Fürstenstr. 

132 - 142, 

Albrechtstr. 35 - 49, 

Münchner Str. 12 - 28 , 

Gölitzhäuser • Albrechtstr. 30 - 34a, 

A.-Strobel-Str. 5 - 51, 10 - 14, 32 - 78, 

E.-Enge-Str. 6 - 38, 100 - 108, 

122 - 132 

Gerd-Uwe Wagner 

Verwalterhaus Wissmannhof 

Tel. 4059942 

Wohngebiet Yorckstraße 

Bersarinstr. 2 - 26, 54 - 56, 

E.-Moritz-Arndt-Str. 5 - 23, 6 - 36, 

Fürstenstr. 150 - 208, 248 - 262, 

Kutusowstr. 2 - 108, 

Zeisigwaldstr. 1 - 29, 4 - 32, 

Yorckstr. 30 a - f, 32 a - c, 

34 a - c, 46 a - f 

René Wagner 

Fürstenstr. 150 EG rechts 

Tel. 7009794 

Der Wohngebietsverwalter Wolfgang Lantzsch, bisher 

zuständig für das Wohngebiet Yorckstraße, ist zum Jahresende 

2005 ausgeschieden. Herr Lantzsch war über 30 

Jahre in unserem Unternehmen. Wir wünschen ihm alles 

erdenklich Gute. 

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Geschäftsstelle Olbersdorfer Straße 25 Empfangsbereich • Frau Drechsler mit Azubi Frau Szmedre 

WIR BERATEN • WIR HELFEN • WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERN 

Rufen Sie an 

zentrale Auftragsannahme 

0371 4502-216 Herr Finaske Frau Heider 

jfinaske@cawgeg.de sheider@cawgeg.de 

Ihre Ansprechpartner für Wohnungsangelegenheiten 

erreichen Sie unter den Telefonnummern 

0371 4502-161 Herr Schilling 

tschilling@cawgeg.de 

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ikrenkel@cawgeg.de 

Schicken Sie ein Fax an 

0371 4502-104 oder 0371 4502-190 

oder nutzen Sie unsere Sprechzeiten 

montags 15 bis 18 Uhr 

dienstags 9 bis 12 Uhr und 13 bis 18 Uhr 

donnerstags 15 bis 18 Uhr 

an anderen Tagen nach Vereinbarung 

in unserer Geschäftsstelle Olbersdorfer Straße 25 • 09127 Chemnitz 

Der Hausgeist Nr. 3 • März 2006 

Parkplätze befinden sich 

vor der Geschäftsstelle 

Sie erreichen uns auch online 

im Internet unter www.cawg.de und per e-mail unter info@cawgeg.de

* 

** 

Ja, 

Mitglieder 

WERBEN 

Mitglieder 

Dank der regen Beteiligung durch Sie, liebe Mitglieder, 

wurden bislang 197 Mitgliedschaften begründet und 

184 neue Dauernutzungsverträge abgeschlossen. 

Ein stolzes Ergebnis! 

Sie wohnen auch bei uns und fühlen sich wohl! 

das darf doch jeder wissen ! 

SAGEN 

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WERBEN 

Sie es weiter, 

Sie sich nette Nachbarn! 

Sie für Ihre Genossenschaft! 

Wir setzen die Aktion fort und schreiben Ihnen für jede erfolgreiche Werbung 

2 monatliche Grundnutzungsgebühren gut (bezogen auf die Wohnung des neu 

geworbenen Mitglieds). 

Zusätzlich erhält jeder 25. Werber einen Gutschein in Höhe von 100 Euro, 

einzulösen in einem der Mediamärkte der Stadt. 

Hausadresse: Olbersdorfer Straße 25 • 09127 Chemnitz 

www.cawg.de • Tel.: 0371 4502-0 

175. 

Wohnung 

aus der Aktion 

übergeben! 

CAWG 

eG 

immer besser WOHNEN

Ausblick 

Die nächste Ausgabe erscheint im Oktober 2006. 

Dort lesen Sie unter anderem: 


• Rückblick auf die CAWG-Sommerfeste 

Portrait Partnerfirmen 

• Pflegedienst Teichmann 

Chemnitzer Vereine 

• SG Adelsberg 

Alles was Recht ist 

• Anpassung der GNG nach § 558 BGB (Mietspiegel) 

u. v. m. 

Telefon: 0371 4502-0 • www.cawg.de

DER HAUSGEIST 03 (pdf 1.2 MB) - CAWG eG

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