1.09 - Dornieden Generalbau GmbH

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HAAN-GRUITEN
Haan-Gruiten
Wohnperle im Umkreis
von Düsseldorf
Die Wohnlage Gruiten „Hasenhaus“ (Kreis Mettmann) ist sogar der Zeitschrift
CAPITAL einen Eintrag im Immobilien Kompass wert. Hier unweit des historischen
Dorfkerns von Gruiten mit alten Fachwerkhäusern baut die Dornieden Generalbau
GmbH sechs stilvolle Architektenhäuser mit Garagen an einer privaten
Zufahrtstraße.
Wellness-Oase im Dachgeschoss
> Top-Lage. Lage, Lage, Lage, betonen
die Immobilienexperten, wenn es um
den Erwerb der eigenen vier Wände
geht. Die Stadt Haan zählt zu den
beliebtesten Wohnorten im Umkreis
von Düsseldorf. Der Stadtteil Gruiten,
der historische Norden von Haan, ist
ein Kleinod. Anwohner und Spaziergänger
begeistert der Dorfkern mit liebevoll
restaurierten Häusern aus dem
14. Jahrhundert, die Natur, die Ruhe
und das entschleunigte Treiben am
Ufer der Düssel. Neubürger zieht es ins
Städte in Reichweite. Natur vor der Tür.
● Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheke, Restaurants in wenigen
Gehminuten erreichbar.
● Kindergärten und Grundschulen
fußläufig.
● Weiterführende Schulen direkt in
Haan (Schulbus).
● Exzellente Verkehrsanbindung nach
Düsseldorf, Köln, Wuppertal.
● Viele Sport- und Freizeitmöglich -
keiten, z.B. Joggen oder Fahrrad
fahren, Reiten, Golf.
Die Wohnberater und Innenarchitekten von
Dornieden unterstützen Sie bei der Verwirk -
lichung Ihrer persönlichen Ausstattungswünsche,
wie zum Beispiel einer Wellness-Oase
im Dachgeschoss. Der Baustart ist für Sommer
2009 geplant.
nahe gelegene Wohnviertel „Hasenhaus“,
das in den letzten fünf Jahren
zwischen Parkstraße und Vohwinkler
Straße entstanden ist. Nicht nur wegen
der ländlichen Idylle, sondern weil es
hier rund herum alles gibt, was Familien
benötigen.
Die Krönung ist die exzellente Verkehrsanbindung,
die Mobilität im Job
und bei der Freizeitgestaltung garantiert.
Die A 46 ist nah und der DB-Bahnhof
nur 1,5 Kilometer entfernt. 19 Minuten
dauert eine S-Bahn-Fahrt nach
Düsseldorf. Gerade einmal 34 Minuten
sind es nach Köln.
Top-Architektur. Schon der erste Blick
in die Prospekte zeigt: Im Baugebiet
„Hasenhaus“ erwartet Sie kein Haus
„von der Stange“. Die anspruchsvolle
Architektur hebt die sechs Häuser wohltuend
von herkömmlichen Konzepten
ab. Individuelle Stil-Elemente wie die
teilverglasten, aus der Fassade nach
außen gezogenen Quader, die grauen
Bossenstrukturen im Hauseingangs -
bereich, die harmonische Farbgebung
mit viel Weiß und edlem Anthrazit
vermitteln einen unverwechselbaren
Charme und modernes Wohngefühl.
Der Eingangsbereich als Visitenkarte des
Hauses ist ansprechend gestaltet – bis
hin zur Außenlampe in Edelstahl und
Hausnummer in Acrylglas. Die Gärten
in sonniger Westlage lassen sich schnell
nach dem Einzug nutzen. Terrassen und
Massivholz-Sichtschutzwände sind im
Kaufpreis enthalten.
Bis zu 138 Quadratmetern möglicher
Wohnfläche bieten die Häuser in verschiedenen
Grundrissvarianten. Das 32
Quadratmeter große Dachgeschoss wird
teilausgebaut oder komplett ausgebaut
angeboten. Es lässt sich beispielsweise
als Studio, als separate Eltern-Etage mit
Bad oder als Wellness-Etage nutzen.
Energetisch sind die Häuser auf neues -
tem Stand. Sie entsprechen dem „KfW-
Effizienzhaus 70“-Standard und verfügen
über eine Solaranlage. Das schont
die Umwelt und senkt die Verbrauchskosten.
●
Kaufpreis ab 244.800 EURO
● 4-Liter-Energiesparhaus
mit Solaranlage.
● Sonnengarten in Westlage.
● Wohnfläche bis ca. 138 m² mit
Grundrissvarianten.
● Grundstücke von 183 bis 361 m².
● Natürliche Baustoffe für ein
gesundes Raumklima.
● Markenprodukte namhafter
Hersteller vom Rohbau bis zur
Innenausstattung.
● Sicherheitsausstattung.
● Keller und Garage inklusive.