A U B A C H V I L L E N VILLA JADE - Immobilien Zentrum

AUBACHVILLEN
cm dick mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem nach
Vorschrift. Wohnungstrennwände vom KG bis zum 2. OG als
Stahlbetonwände oder als Ziegelmauerwerk, Wandstärke gem.
statischen Anforderungen. Nichttragende Innenwände aus Ziegelmauerwerk
oder Gipskarton, doppelt beplankt..
Liefern und Einbauen einer Perimeterdämmung gem EnEV 2009
an den Keller- bzw. TG-Außenwänden.
8.Geschossdecken
Die Geschossdecken der Häuser über KG, EG und OG’s werden
als Ortbetondecke oder als Filigrandecken nach statischen
Erfordernissen ausgeführt. Die Decke der TG wird ebenfalls als
Filigrandecke bzw. nach statischen Erfordernissen als Ortbetonbecke
ausgeführt.
9. Dachkonstruktion Pultdach, Dachterrassen und Spenglerarbeiten
Dachstuhl aus Nadelholz, den statischen Erfordernissen entsprechend.
Wärmedämmung im Dachbereich zwischen den Balken
mit gesundheitlich unbedenklichen Dämmstoffen. Wärmeleitfähigkeit
und Dicke nach den Erfordernissen der Bauweise gem.
Energieeffizienzhaus 70 / EnEV 2009. Blechdach mit Doppelstehfälzen
auf Dachschalung aus beschichtetem Titanzinkblech.
Abdichtung nach DIN.
Alle auszuführenden Blecharbeiten in Titanzinkblech. Dazu gehören
die Dachrinnen, Einlaufbleche, Regenfallrohre, Wandanschlußbleche,
Gesims-, Attika-, Giebel- und Mauerabdeckungen.
Terrassenbelag aus Betonplatten (40 x 40 cm, Farbe grau).
10. Estrich
Alle Räume im EG und OG’s sowie der Treppenraum KG erhalten
einen schwimmenden Zementestrich mit Trittschall-, Wärmedämmung
und Randstreifen.
11. Putzarbeiten - Trockenbauarbeiten
Alle gemauerten oder betonierten Wände in den Wohngeschoßen
und im Treppenhaus erhalten einen einlagigen Feinputz,
Kanten mit Putzeckleisten. Bäder mit Zementputz als Fliesenuntergrund.
Der Außenputz wird zweilagig aus Kalkzementputz in Farbgebung
und Struktur gemäß Auflage der Genehmigungsbehörde
und dem Architekturkonzept ausgeführt, ebenso eventuell zur
Ausführung kommende Fassadenelemente.
Die Vormauerungen in Bad und WC sowie die Installationsschächte
werden in Trockenbauweise oder gemauert hergestellt.
12. Aufzüge
Einbau von rollstuhlgeeigneten Personen-Aufzügen gem. Plan in
den bezeichneten Treppenhäusern je über alle Geschoße, losgehend
ab der Tiefgarage. Die Fahrstühle werden geräuschgedämmt
ausgeführt mit moderner Steuerungsanlage. Decke der
Aufzugskabine aus Edelstahl, sichtbare Seitenteile in gebürstetem
Edelstahl oder gleichwertig verkleidet.
13. Fensterbänke
Alle Wohnraumbrüstungsfenster erhalten Innenfensterbänke bestehend
aus ca. 3 cm starkem Naturstein (Juramarmor gelb).
Im Bad und WC werden die Fensterbänke gefliest.
Die Außenfensterbänke werden aus eloxiertem Aluminium mit
seitlichem Abschlußprofil hergestellt.
14. Fensterelemente und Haustüren
Hochwertige Marken-Mehrkammer-Kunststoff-Fensterelemente
mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierglas und Stahlkern gem. Vorgabe
KfW- Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009 – Ausführung mit „warmer
Kante“.
Fensterfarbgestaltung in Farbe nach außen entsprechend Vorgabe
der Genehmigungsbehörden bzw. Farbkonzept des Architekten.
Innenfarbe der Fenster: weiß. Es werden ausschließlich
Markenfabrikate verwendet.
Alle entsprechend im Plan des endgültigen Exposees gekennzeichneten
Fenster erhalten Kunststoff-Rollläden in Rollokästen
mit Gurtzug, Farbe: grau.
Jedes Fensterelement erhält mind. einen Einhand- Dreh-Kipp-
Beschlag Fabrikat Hoppe, Verona, Aluminium Natur o.glw., ansonsten
Drehflügel oder feststehend.
IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 70 FAX. 0941 / 60 40 777
VORABZUG
VILLA JADE
Kellerfenster als Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung.
Hauseingangstüranlagen
Treppenhaushaupteingänge als Kunststoff-Glaselement, Oberfläche
wie die oben beschriebenen Fenster, bestehend aus einem
feststehenden, verglasten Teil und einer 1-flügeligen Eingangstür.
u-Wert des Elementes nach EnEV 2009, Türgriffe innen, Drücker
außen als Stoßgriff vertikaler Stab, Türschließer, PZ-Schloß,
Wechselgarnitur, elektrischer Türöffner. Jedes Gebäude wird mit
einer Zentral-Schließanlage ausgestattet. Für jede Wohneinheit
sind je 3 Schlüssel vorgesehen.
15. Innentüren
Wohnungseingangstüren mit Umfassungszarge und Vollspanntürblatt,
Klimaklasse 2, mit Bodendichtung, Türspion, Sicherheitsbeschlag,
PZ-vorgerichtet. Türhöhe ca. 2.0 m.
Alle Innentüren mit Röhrenspan-Mittellage und Holz-Bekleidungszarge,
Oberfläche Weißlack, 2-teilige Einbohrbänder. Drückergarnituren
mit mit eingebauter Rückholfeder. Es stehen 4
Garnituren zur Auswahl. Die Türhöhe beträgt ca. 2,10 m.
Ganzglastüren, Schiebetüren oder Oberlichten sind gegen Aufpreis
möglich.
Kellertüren der Schleusen und Technikräume werden als Stahlblechtüren,
wo erforderlich mit entsprechender Feuerschutzklasse
ausgeführt.
16. Malerarbeiten
Betonwände und Decken im EG und OG’s malerfertig gespachtelt
oder verputzt.
Betonwände im KG: schalungsglatt, Decken im KG mit Fugenverspachtelung.
Innenanstriche an geputzten oder gespachtelten Wand- und Deckenflächen
als Dispersionsfarbenanstrich, weiß.
Die Unterseite der Kellerdecke und Innenwände werden, wo entsprechende
EnEV 2009 erforderlich, teilweise mit einer oberflächenfertigen
Wärmedämmung isoliert.
Die Tiefgarage erhält keinen Anstrich.
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