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AUBACHVILLEN cm dick mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem nach Vorschrift. Wohnungstrennwände vom KG bis zum 2. OG als Stahlbetonwände oder als Ziegelmauerwerk, Wandstärke gem. statischen Anforderungen. Nichttragende Innenwände aus Ziegelmauerwerk oder Gipskarton, doppelt beplankt.. Liefern und Einbauen einer Perimeterdämmung gem EnEV 2009 an den Keller- bzw. TG-Außenwänden. 8.Geschossdecken Die Geschossdecken der Häuser über KG, EG und OG’s werden als Ortbetondecke oder als Filigrandecken nach statischen Erfordernissen ausgeführt. Die Decke der TG wird ebenfalls als Filigrandecke bzw. nach statischen Erfordernissen als Ortbetonbecke ausgeführt. 9. Dachkonstruktion Pultdach, Dachterrassen und Spenglerarbeiten Dachstuhl aus Nadelholz, den statischen Erfordernissen entsprechend. Wärmedämmung im Dachbereich zwischen den Balken mit gesundheitlich unbedenklichen Dämmstoffen. Wärmeleitfähigkeit und Dicke nach den Erfordernissen der Bauweise gem. Energieeffizienzhaus 70 / EnEV 2009. Blechdach mit Doppelstehfälzen auf Dachschalung aus beschichtetem Titanzinkblech. Abdichtung nach DIN. Alle auszuführenden Blecharbeiten in Titanzinkblech. Dazu gehören die Dachrinnen, Einlaufbleche, Regenfallrohre, Wandanschlußbleche, Gesims-, Attika-, Giebel- und Mauerabdeckungen. Terrassenbelag aus Betonplatten (40 x 40 cm, Farbe grau). 10. Estrich Alle Räume im EG und OG’s sowie der Treppenraum KG erhalten einen schwimmenden Zementestrich mit Trittschall-, Wärmedämmung und Randstreifen. 11. Putzarbeiten - Trockenbauarbeiten Alle gemauerten oder betonierten Wände in den Wohngeschoßen und im Treppenhaus erhalten einen einlagigen Feinputz, Kanten mit Putzeckleisten. Bäder mit Zementputz als Fliesenuntergrund. Der Außenputz wird zweilagig aus Kalkzementputz in Farbgebung und Struktur gemäß Auflage der Genehmigungsbehörde und dem Architekturkonzept ausgeführt, ebenso eventuell zur Ausführung kommende Fassadenelemente. Die Vormauerungen in Bad und WC sowie die Installationsschächte werden in Trockenbauweise oder gemauert hergestellt. 12. Aufzüge Einbau von rollstuhlgeeigneten Personen-Aufzügen gem. Plan in den bezeichneten Treppenhäusern je über alle Geschoße, losgehend ab der Tiefgarage. Die Fahrstühle werden geräuschgedämmt ausgeführt mit moderner Steuerungsanlage. Decke der Aufzugskabine aus Edelstahl, sichtbare Seitenteile in gebürstetem Edelstahl oder gleichwertig verkleidet. 13. Fensterbänke Alle Wohnraumbrüstungsfenster erhalten Innenfensterbänke bestehend aus ca. 3 cm starkem Naturstein (Juramarmor gelb). Im Bad und WC werden die Fensterbänke gefliest. Die Außenfensterbänke werden aus eloxiertem Aluminium mit seitlichem Abschlußprofil hergestellt. 14. Fensterelemente und Haustüren Hochwertige Marken-Mehrkammer-Kunststoff-Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierglas und Stahlkern gem. Vorgabe KfW- Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009 – Ausführung mit „warmer Kante“. Fensterfarbgestaltung in Farbe nach außen entsprechend Vorgabe der Genehmigungsbehörden bzw. Farbkonzept des Architekten. Innenfarbe der Fenster: weiß. Es werden ausschließlich Markenfabrikate verwendet. Alle entsprechend im Plan des endgültigen Exposees gekennzeichneten Fenster erhalten Kunststoff-Rollläden in Rollokästen mit Gurtzug, Farbe: grau. Jedes Fensterelement erhält mind. einen Einhand- Dreh-Kipp- Beschlag Fabrikat Hoppe, Verona, Aluminium Natur o.glw., ansonsten Drehflügel oder feststehend. IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 70 FAX. 0941 / 60 40 777 VORABZUG VILLA JADE Kellerfenster als Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung. Hauseingangstüranlagen Treppenhaushaupteingänge als Kunststoff-Glaselement, Oberfläche wie die oben beschriebenen Fenster, bestehend aus einem feststehenden, verglasten Teil und einer 1-flügeligen Eingangstür. u-Wert des Elementes nach EnEV 2009, Türgriffe innen, Drücker außen als Stoßgriff vertikaler Stab, Türschließer, PZ-Schloß, Wechselgarnitur, elektrischer Türöffner. Jedes Gebäude wird mit einer Zentral-Schließanlage ausgestattet. Für jede Wohneinheit sind je 3 Schlüssel vorgesehen. 15. Innentüren Wohnungseingangstüren mit Umfassungszarge und Vollspanntürblatt, Klimaklasse 2, mit Bodendichtung, Türspion, Sicherheitsbeschlag, PZ-vorgerichtet. Türhöhe ca. 2.0 m. Alle Innentüren mit Röhrenspan-Mittellage und Holz-Bekleidungszarge, Oberfläche Weißlack, 2-teilige Einbohrbänder. Drückergarnituren mit mit eingebauter Rückholfeder. Es stehen 4 Garnituren zur Auswahl. Die Türhöhe beträgt ca. 2,10 m. Ganzglastüren, Schiebetüren oder Oberlichten sind gegen Aufpreis möglich. Kellertüren der Schleusen und Technikräume werden als Stahlblechtüren, wo erforderlich mit entsprechender Feuerschutzklasse ausgeführt. 16. Malerarbeiten Betonwände und Decken im EG und OG’s malerfertig gespachtelt oder verputzt. Betonwände im KG: schalungsglatt, Decken im KG mit Fugenverspachtelung. Innenanstriche an geputzten oder gespachtelten Wand- und Deckenflächen als Dispersionsfarbenanstrich, weiß. Die Unterseite der Kellerdecke und Innenwände werden, wo entsprechende EnEV 2009 erforderlich, teilweise mit einer oberflächenfertigen Wärmedämmung isoliert. Die Tiefgarage erhält keinen Anstrich. 18
AUBACHVILLEN 17. Fliesen Bodenfliesen in Bad, WC, Küche und Abstellkammern als keramischer Plattenbelag. Wandfliesen im Bad und Gäste-WC ca. türhoch. Ecken, Vorsprünge und Vormauerungen werden mit Jolly-Profilen ausgebildet. Bei den Wand- und Bodenfliesen stehen gem. Mustervorlage 3 modern klassische Alternativen zur Auswahl. 18. Bodenbeläge In den Räumen Wohnen, Essen, Schlafen, Kinder, Flur kommt ein Schiffsbodenfertigparkett „Eiche natur“, Verschleißschicht 4 mm gem. Mustervorlage Bauunternehmen zur Ausführung. 19. Treppenhäuser In den „öffentlichen Treppenhäusern“ wird jeweils vom Kellergeschoss bis ins oberste Stockwerk eine Stahl-Betontreppe gem. Plan erstellt. Bodenbeläge in diesen Treppenhäusern in modernem, hellem und freundlichen Feinsteinzeug. Abriebfeste und tauwasserbeständige Qualität selbstverständlich. Fensterbänke farblich abgestimmt gem. farbkonzept Architekten. Tritt- und Setzstufe im gleichen Material incl. Sockelleisten. Die Treppe ist schalltechnisch entkoppelt. Handlauf aus Edelstahl. Treppengeländer als Metallkonstruktion, farbig gestrichen. Isolierverglasung gem. EnEV 2009-Vorgabe. Wandanstrich (weiß), Klingeltableau und Briefkastenanlage in den Eingangsbereichen im (EG) Ebenso Gummiwabenmatte o.glw. mit Winkelrahmen, oberflächenbündig eingearbeitet. Innenliegende Treppen in den Maissonette-Wohnungen erhalten Stahltreppen mit Massivholzbelag. 20. Elektroinstallation Die gesamte Elektroinstallation wird entsprechend den VDE- Richtlinien und nach DIN 18015-mindest ausgeführt. Festlegung erfolgt im Rahmen der Elektrobemusterung. Die Tiefgarage erhält eine Grundbeleuchtung (Beleuchtungsstärke gem. DIN) und Rettungszeichenleuchten mit Infrarot-Bewegungsmeldern. Die Hauseingänge erhalten eine Klingelanlage mit Gegen- sprechanlage und integrierter Videoüberwachung zu den einzelnen Wohnungen. Jede Wohnung erhält innerhalb des Wohnbereichs eine eigene Unterverteilung mit Fehlerstromschutzschalter und Sicherungsautomaten. Schalterprogramm: Gira S55, reinweiss Küche: 5 Steckdosen 1 Herdanschluß 1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass Wohnzimmer: 7 Steckdosen 2 Deckenlichtauslässe 1 Multimediaanschlussdose 1 Telefonanschlussdose Abstellraum: 1 Lichtauslass 1 Steckdose Schlafzimmer: 5 Steckdosen 1 Lichtauslass 1 Multimediaanschlussdose 1 Telefonanschlussdose Ki/A-Zimmer 4 Steckdosen 1 Lichtauslass 1 Multimediaanschlussdose 1 Telefonanschlussdose Flur/Diele 1 Lichtauslass 1 Steckdose 1 Telefonanschlussdose Bad, WC 2 Steckdosen 1 Lichtauslass innenliegende Bäder mit mechanischer Lüftung Dachterrasse /Loggia: 1 Steckdose 1 Lichtauslass Festlegung der Auslässe erfolgt im Rahmen der Elektrobemusterung. Allgemeinbeleuchtung von Treppenhäusern, Fluren, Kellergemeinschaftsräumen mit Zeitrelais. 21. Sanitärinstallation und Sanitärausstattung IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 70 FAX. 0941 / 60 40 777 VORABZUG VILLA JADE Wasserversorgung erfolgt für alle Wohnungen zentral über den Hausanschlussraum. Die Hauptabsperreinrichtung der Hauptwasserzähler einschl. Zählerbügel wird durch die Stadtwerke gestellt. Die Kaltwasser-, Zirkulations- und Warmwasserleitungen werden in Edelstahl ausgeführt und entsprechend EnEV 2009 gedämmt. Alternativ können die Anschlussleitungen in den Bädern mit Kunststoffrohren Fabr. Sanipex oder gleichwertig erstellt werden. Verbrauchserfassung durch Eigentümergemeinschaft, Passstellen werden geliefert. Folgende Sanitärgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, wenn sie im Grundrissplan der jeweiligen Wohnung erscheinen: Die Bemusterung der Armaturen und Sanitärgegenstände erfolgt gem. Mustervorlage IZR. Es werden 3 Ausstattungsserien – geschmacklich aufeinander abgestimmt – zur Verfügung stehen. Die Festlegung der Serien ist augenblicklich noch im Gange. Gäste-WC (falls vorhanden) Ein Handwaschbecken, Größe 45, weiß, mit Einhebelmischbatterie verchromt. Wandhängendes Tiefspül-WC weiß, mit Unterputzspülkasten und Drückerplatte weiß, WC-Sitz, weiß, mit Edelstahlscharniere. Küche: 1 Eckventil, verchromt, sowie ein Geräteanschlussventil verchromt. Bad: Kunststoff-Badewanne 170 x 75, weiß, mit Styropor– Wannenträger, Aufputz-Einhebelmischbatterie, umstellbar, verchromt, mit Brauseschlauch und Handbrause. Wandhängendes Tiefspül-WC, mit Unterputzspülkasten und Drückerplatte weiß, WC-Sitz, weiß, mit Edelstahlscharniere. Duschwanne gem. Plan mit ca. 80x80x15 oder 75x90x15, ohne Duschkabine, Einhebelmischbatterie mit Brauseschlauch an Wandstange und Handbrause. Ein Handwaschbecken Größe nach Plan ca. 55-65 cm, weiß, mit Einhebelmischbatterie verchromt. Waschmaschinenanschluss: 19
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