133. Geschäftsbericht 2009 mit Einladung zur ... - Waldhaus Flims
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Anhang <strong>zur</strong> Jahresrechnung<br />
In CHF 31.10.<strong>2009</strong> Vorjahr<br />
Sicherung eigener Verpflichtungen<br />
– Buchwerte Immobilien 49'347'546.30 46'945'996.00<br />
– Grundpfandsumme Immobilien 51'082'500.00 42'760'000.00<br />
– davon durch Hypotheken beansprucht 47'851'460.00 39'204'100.00<br />
Eigentumsbeschränkung für eigene<br />
Verpflichtungen<br />
Bild Giacometti (Buchwert) 4'000.00 4'000.00<br />
GKB Sparkonto CA 241.666.200 (Buchwert) 2'951.05 2'923.05<br />
Eventualverbindlichkeiten<br />
Einfache Gesellschaft Baugesellschaft Plaunca Sulegl /<br />
<strong>Waldhaus</strong> <strong>Flims</strong> Mountain Resort AG p.m. p.m.<br />
Brandversicherungswerte der Sachanlagen<br />
Immobilien 133'739'590.00 120'911'016.00<br />
Mobiliar, Maschinen, Kleininventar 22'550'000.00 22'550'000.00<br />
Nicht bilanzierte Leasingverbindlichkeiten 55'214.00 99'693.00<br />
Verbindlichkeiten gegenüber der<br />
Vorsorgeeinrichtung 30'240.07 147'640.57<br />
Eigene Aktien<br />
Namenaktien<br />
Bestand per 1. November 47 Stk. / 23'500.00 42 Stk. / 25'200.00<br />
Käufe 1) 80 Stk. 67 Stk.<br />
Verkäufe 1) 125 Stk. 62 Stk.<br />
Bestand per 31. Oktober 2 Stk. / 1'200.00 47 Stk. / 23'500.00<br />
1) Die Zukäufe und Verkäufe erfolgten zu unterschiedlichen Preisen<br />
Weitere Angaben<br />
Einfache Gesellschaft Baugesellschaft Plaunca Sulegl / <strong>Waldhaus</strong> <strong>Flims</strong> Mountain Resort AG, <strong>Flims</strong><br />
Die Residenz Promenada Flem (Bauvolumen rund CHF 33.7 Mio.) befindet sich per Bilanzstichtag im Bau. In Absprache <strong>mit</strong> der<br />
Kantonalen Steuerverwaltung zeigen wir in diesem Abschluss trotz bereits erfolgter Eigentumsübertragung keinen anteiligen<br />
Buchgewinn aus den Grundstücken und keinen anteiligen Managementerfolg aus dem Projekt.<br />
Das Projekt Promenada Flem wird über die Einfache Gesellschaft Baugesellschaft Plaunca Sulegl / <strong>Waldhaus</strong> <strong>Flims</strong> Mountain<br />
Resort AG abgewickelt und ist in den vorliegenden Zahlen nicht enthalten. Für die Residenzen Las Fluras, La Cauma und Ententeich<br />
wurde im Berichtsjahr der Buchgewinn für den Verkauf der Einheiten anteilsmässig als realisiert verbucht.<br />
Angaben <strong>zur</strong> Risikobeurteilung<br />
Der Verwaltungsrat hat im Jahr 2008/<strong>2009</strong> laufend die vorhandenen Risiken beurteilt und am 28. Oktober <strong>2009</strong> eine Risikobeurteilung<br />
für das Geschäftsjahr 2008/<strong>2009</strong> abschliessend durchgeführt und verabschiedet. Dabei wurden die seiner Ansicht nach<br />
wichtigsten Risiken erfasst und entsprechende Massnahmen <strong>zur</strong> Steuerung und Überwachung der Risiken definiert und über<br />
deren Umsetzung entschieden.<br />
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