WEB - NW 68 - März 2016

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und einem Kaufpreisvolumen von über 100 Mio. Euro erreichen und liegen damit nach unserer Einschätzung in der Entwicklung auf dem Niveau des Gesamtmarktes. Wir haben in unserem Kerngeschäft – der Immobilienvermittlung – unsere Position als Marktführer in der StädteRegion erneut behauptet. Der Vorstand der S-Immo (v. l. n. r.) Dietmar Röhrig, Dr. Christian Burmester und Franz Jansen Bestens unterwegs Positive Bilanz der S-Immo für 2015 in der StädteRegion Aachen Wir sind sehr zufrieden mit der Jahresbilanz 2015 und konnten unsere Position als Marktführer der StädteRegion behaupten und das nicht nur im Kerngeschäft der Immobilienvermittlung“, so Franz Jansen, Geschäftsführer der S-Immo, auf der Jahres-Pressekonferenz in Würselen zum Geschäftsdatenbericht 2015. Der Geschäftsbereich Grundstücksentwicklung habe wesentlich zum Erfolg beigetragen. „Der Beginn der Vermarktung von vier attraktiven Gebieten in der Region zur Jahresmitte hat die positive Umsatzentwicklung unseres Unternehmens unterstützt“, ergänzte Dietmar Röhrig, Geschäftsführer der S-Immo. Die S-Immo ist der größte Baulandentwickler in der Region. Röhrig: „Die Nachfrage nach Bauland hält weiter an und wir können genug Grundstücke bieten.“ An der Grundstücksentwicklung möchte man auch im laufenden Jahr festhalten und mit den kommunalen Partnern der StädteRegion weitere Baugebiete vor allem für junge Familien entwickeln.“ Die derzeit niedrigen Kreditzinsen werden weiter anhalten, wenn nicht sogar noch sinken, so S-Immo- Geschäftsführer Dr. Christian Burmester: „Wir raten Häuslebauern deshalb dazu, die zweite Zinsperiode nach der ersten Festschreibung im Auge zu haben. Hier könnten die Zinsen möglicherweise deutlich höher sein. Unsere Empfehlung: Heute ersparte Zinsen in zusätzliche Tilgung zu investieren.“ Auch das vierte Standbein, die Haus- und Grundstücksverwaltung, hat sich erfolgreich weiterentwickelt. Röhrig: „Das Baby ist erwachsen geworden, die Pubertätsphase konnten wir komplett überspringen. Die Nachfrage hat gezeigt, dass die Kunden es schätzen, dass wir Ihnen das komplette Management ihrer Immobilie abnehmen.“ Franz Jansen unterstrich einmal mehr, dass sie als führender Immobilienmakler ein Pfund in die Waagschale werfen können, dass kein anderer Makler in der Region zu bieten habe: „Wir haben mit den Kollegen der Sparkasse 600 Ohren am Markt, die den Markt beobachten und wissen, wer für welches Objekt infrage kommt, wen man ansprechen könnte.“ Drei Fragen an Franz Jansen, Geschäftsführer der S-Immo Wie erfolgreich war das Jahr 2015 für die S-Immo? Für die gesamte Branche war die Messlatte 2014 mit der für 2015 angekündigten Erhöhung der Grunderwerbsteuer schwer zu toppen. Wir konnten aber unsere Ziele in 2015 mit 528 Kaufverträgen Ist es für Käufer weiterhin sinnvoll, in Immobilien zu investieren und worauf sollte ein Investor achten? Nach wie vor ist die Anlage in Immobilien chancenreicher und risikoärmer als viele andere Anlageformen und wird daher bei aller Vorsicht bevorzugt. Es gelten immer die gleichen Regeln für die Investitionsentscheidung: eine gute Lage,langfristig bezahlbare Mieten, eine ausgewogene Mieterstruktur und eine gute Bausubstanz. Um die persönlichen Belastungen aus dieser Anlageform zu reduzieren und die Wirtschaftlichkeit der Objekte ständig zu optimieren, bieten wir unseren Kunden die professionelle Haus- und Grundstücksverwaltung an. Wie schätzen Sie den Immobilienmarkt in der StädteRegion derzeit ein? Das Interesse der anlageorientierten Käufer ist in allen Segmenten ungebrochen, ob Neubau oder Altbau, vermietet oder unvermietet. Hier ist man zunehmend zu Abstrichen bei der Rendite bereit, die Solidität und nachhaltige Vermietbarkeit der Objekte ist wichtiger als der letzte Prozentpunkt hinter dem Komma. Bei den Eigennutzern kommt es jetzt häufiger zu der Erkenntnis, dass bei genauem Nachrechnen trotz niedriger Zinsbelastung eine Finanzierung schwierig wird und langfristig nicht darstellbar ist. 6
Sparen Sie sich Besichtigungsstress. Verkaufen Sie mit uns. Wir kennen den perfekten Käufer Ihrer Immobilie schon. Als Nr. 1 im Immobiliengeschäft haben wir mit den Beratern der Sparkasse 600 Paar Ohren am Markt: Deshalb wissen wir schon, welcher unserer Kunden der perfekte Käufer für Ihre Immobilie ist – und dass die Finanzierung steht. Kein Stress, keine Zweifel, sondern Komfort und Sicherheit vom ersten Termin bis zur letzten Unterschrift. Rufen Sie an: 02405 49800 - 0. 7
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