IBOmagazin_3_2016

Sanierung
Aus dem Leben der Schimmelpilze
Teil 3: Sanierung von Schimmel- und Feuchteschäden
Mit Sanierung ist einerseits die kurzfristige und fachgerechte Beseitigung von Schimmelund
Feuchteschäden gemeint, andererseits versteht man unter dem Begriff Sanierung auch
bauphysikalische Maßnahmen mit dem Ziel, langfristig und nachhaltig erhöhte Bauteilfeuchte
und damit (Neu-)Befall durch Schimmel zu vermeiden.
Die Sanierung von mit Schimmel befallenen Gegenständen
und Materialien in Räumen, die für eine dauernde Nutzung
vorgesehen sind, muss das Ziel haben, die Schimmelbestandteile
vollständig zu entfernen. Eine bloße Abtötung reicht
nicht aus, da auch von abgetöteten Schimmelbestandteilen und
deren Metaboliten gesundheitsschädliche Wirkungen ausgehen
können. Eine oberflächliche Entfernung von Schimmelbefall ohne
Beseitigung der Befallsursache(n) ist nicht ausreichend, da früher
oder später durch erneute Feuchtigkeitseinwirkung mit weiterem
Schimmelwachstum gerechnet werden muss [UBA 2005].
Um diese Vorgaben zu erreichen, sind bei Schimmel- und Feuchteschäden
eine weitreichende Planung sowie sorgfältiges Arbeiten
bei der Durchführung der Sanierung erforderlich. Folgende
Einzelschritte sind dabei zu beachten:
• Erfassen des Schadensausmaßes
• Feststellen der Schadensursache(n)
• Gegebenenfalls Durchführung von Sofortmaßnahmen
• Durchführung der eigentlichen Sanierung mit abschließender
Feinreinigung
• Kontrolle des Sanierungserfolgs durch eine Freimessung
Erfassen des Schadensausmaßes
Neben offensichtlichen und makroskopisch sichtbaren Schimmelschäden
auf gut einsehbaren Materialoberflächen tritt in vielen
Fällen auch verdeckter Schimmelbefall auf, dessen Existenz
und Ausmaß mitunter erst durch Bauteilöffnungen und mikrobiologische
Untersuchungen von Materialproben nachgewiesen
werden kann. Ein klassisches Beispiel hierfür ist Schimmelbefall in
Leichtbaukonstruktionen (Gipskarton und Mineralwolle, Abb.1)
und in der Fußbodendämmung, der infolge eines über längere
Zeit unbemerkten Wassereintritts große Ausdehnung erreichen
kann. In bestimmten Fällen kann der Einsatz von Schimmelspürhunden
zum Auffinden von verdecktem Schimmelbefall beitragen.
Auch die Kontamination benachbarter Räume mit Schimmelbestandteilen
ist nicht mit freiem Auge sichtbar, kann jedoch
mittels Luftkeimmessung erkannt werden. In die Sanierung mit
einzubeziehen sind jedenfalls auch feuchte Bauteile, die (noch)
nicht von Schimmel befallen sind.
Feststellen der Schadensursache(n)
Für die Planung und den nachhaltigen Erfolg von Sanierungsmaßnahmen
müssen die Ursachen des Schimmelbefalls ermittelt werden.
In unklaren Fällen ist eine Begutachtung von Sanierungsexperten
und Sachverständigen anzuraten. Meistens sind Messungen
der Bauteilfeuchte durch die genannten Experten notwendig.
Durch die Erfassung der flächigen Ausdehnung von Zonen mit
höherer und geringerer Bauteilfeuchte können Rückschlüsse auf
den Eintrittsweg von Wasser oder Feuchte gezogen werden. Kondensationsschäden
können unter anderem durch die Messung der
Oberflächentemperatur von Bauteilen identifiziert werden.
Sofortmaßnahmen
Bei der Schimmelproblematik gilt generell das Vorsorgeprinzip,
nach dem Maßnahmen zu ergreifen sind, bevor gesundheitliche
Wirkungen auftreten. Bei starkem großflächigem Schimmelbefall
muss von einer hohen Keimkonzentration in der Raumluft sowie
von einem Gesundheitsrisiko für die Raumnutzer ausgegangen
werden. Die Raumnutzer sollten in diesem Fall zeitnah in ein Ersatzquartier
ausweichen und sich nur mehr möglichst kurz in den
betroffenen Räumen aufhalten, bei empfindlichen Personen ist
eine medizinische Betreuung ratsam. Die betroffenen Gebäudeteile
werden von „sauberen“ Räumen mittels Abschottung abgetrennt,
um eine Kontamination zu unterbinden. Zusätzlich kann
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Abb. 1: Großflächiger verdeckter Schimmelbefall auf der Innenseite
einer Gipskarton-Leichtbauwand, dessen Existenz und Ausmaß erst
durch eine Bauteilöffnung sichtbar wurde.
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