IBOmagazin_3_2016

Gebäudebewertung
Der erste zertifizierte Güterterminal
Österreichs
In Wolfurt, Vorarlberg, entsteht derzeit der erste Güterterminal Österreichs, dessen
Planung und Ausführung mit einer TQB (Total Quality Building) sowie EU Green Building
Zertifizierung begleitet und qualitätsgesichert werden.
Baustart der Hochbauten war 2016, die gesamte Anlage soll
bis 2018 fertiggestellt sein. Der ÖBB als Bauherr ist es nicht
nur wichtig den bereits bestehenden Güterterminal zu
erweitern, sie möchte dabei der Nachhaltigkeit ein besonderes
Augenmerk schenken. Die bestehenden Gleisanlagen werden
erweitert, die Abwicklung wird mit neuen Kränen modernisiert
und effizienter gestaltet, zudem entstehen zwei neue Hochbauten:
eine Werkstätte und das so genannte In-Gate – ein Bürogebäude
mit Abfertigungs- und Dispositionsbereich für ankommende
Lastkraftfahrzeuge zur logistischen Abwicklung. Das Ziel ist
ambitioniert: Bei TQB soll die 900-Punkte Marke (von 1000 möglichen)
geknackt werden!
Von Anfang an dabei
Je früher Zertifizierer in den Planungsprozess mit eingebunden
werden, desto größer sind die Möglichkeiten zur Weichenstellung
und Nachhaltigkeitsoptimierung. Beim Projekt Wolfurt wurde das
IBO als Consultant und Zertifizierer beinahe zwei Jahre vor Beginn
der ersten Bauarbeiten miteinbezogen, was die energetische sowie
ökologische Optimierung sehr detailliert und umfassend ermöglichte.
Als Basis für die Planungsoptimierung diente der TQB-Katalog für
Dienstleistungsgebäude. Da es sich bei den beiden Hochbauten
um ganz spezielle Gebäudenutzungen handelt, wurden neue
Kriterien hinzugefügt und bestehende zum Teil adaptiert. Denn:
Was bedeutet eigentlich Nachhaltigkeit für einen Güterterminal,
eine Werkstatt, ein In-Gate?
Energie und Energiemonitoring
Einen wichtigen Punkt stellte die energetische Gebäudeoptimierung
dar. Für die Energieausweisberechnung wurde dafür ein eigenes
Nutzungsprofil entworfen. Durch Erhöhung der Dämmstärken
in der Gebäudehülle, Optimierung der Fensterkennwerte
sowie Installation einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
konnte der Energiebedarf gesenkt werden. Ergänzend wurde
auf die Versorgung mit erneuerbaren Energieträgern geachtet.
Die Heizung der Gebäude erfolgt mittels Wärmepumpenanlage
mit geothermischer Nutzung. Geplant ist, dass eine PV-Anlage am
Dach zum Teil den Strombedarf deckt. Die Ergebnisse der Wirtschaftlichkeitsanalyse
im Zuge der zertifizierung zeigten die Rentabilität
einer solchen Investition. Die Energieeffizienzoptimierung
bezog sich bei der Beleuchtung nicht nur auf die beiden
Hochbauten, sondern auf das gesamte Areal des Güterterminals.
LED-Leuchten im Außen- sowie Innenbereich sorgen für maximale
Energieeffizienz. Die neuen Kräne am Güterterminal werden
vollständig mit erneuerbaren Energien betrieben.
Die Effizienz der Maßnahmen wird in
den ersten Betriebsjahren überprüft
werden. In dieser Zeit werden auch
notwendige Adjustierungen der Haustechnikanlagen
erfolgen. Bereits in der
Planungsphase wurde genau definiert,
welche Messpunkte für die Wärmeund
Stromversorgung für den späteren
Monitoringprozess notwendig sind. Es
ist also damit zu rechnen, dass die
technischen Möglichkeiten zum Energiesparen
zur vollen Ausnutzung gelangen
werden.
Übersicht des Gütertermials Wolfurt mit der
Werkstatt im Vordergrund und dem In-Gate
weiter hinten
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