Hallesche-Immobilienzeitung-Ausgabe62-2017-04

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4 HallescheImmobilien I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s 62. Ausgabe: April 2017 eine Serie Halles Gebäude und Architekten In Halle lassen sich an den Gebäuden die Baustil-Epochen wie in einem Bilderbuch ablesen, von der Kirche der Romanik bis in die Moderne. Im Gegensatz zu den beiden anderen Großstädten Sachsen-Anhalts, Magdeburg & Dessau, verfügt Halle über ein großes intaktes historisches Stadtbild. Die Immobilienzeitung stellt in einer Serie Gebäude u. Epochen vor. Heute gleich ein ganzes Viertel, dessen Anlage der hallesche Architekt Otto Carl Lohausen entworfen hat: das Paulusviertel. Ein ganzes Viertel auf dem Reißbrett Alle Bilder dieser Doppelseite: immoHAL Das Paulusviertel ist unter dem Namen „Nordostviertel“ geplant und um 1900 als „Kaiserviertel“ gebaut worden. Das etwa zwei Quadratkilometer große Wohngebiet zwischen Ludwig- Wucherer-Straße, Reilstraße und Paracelsusstraße ist Halles erstes kommunal geplantes Stadtviertel. Halles Stadtbaurat Carl-Otto Lohausen hat das Straßennetz entworfen. Im Jahr 1882 wurde der Bebauungsplan genehmigt. Stadtbaurat Otto Carl Lohausen hat das Straßennetz um einen ringförmigen Platz mit einer Kirche angelegt, der Kaiserplatz hieß – heute Rathenauplatz. Von dem Kirchplatz und der ersten von zwei Ringstraßen gehen insgesamt acht Straßen wie Strahlen aus. Durch die Synthese aus Radial-, Ringstraßen und einem Rastersystem mit zahlreichen imposanten Sichtachsen auf die Pauluskirche, gilt die Anlage den Baudenkmalpflegern als stadtplanerisch anspruchsvollste Leistung des 19. Jahrhunderts in Halle. Von oben sehen die Straßen wie ein Spinnennetz aus. „Durch eine große Geschlossenheit und Einheitlichkeit, durch seine Ausdehnung und die weitgehend original erhaltene, von der Gründerzeit bis in die 1920er Jahre, reichenden Substanz der Straßen und Bauten, ist das Paulusviertel auch im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten von herausragender Bedeutung“, heißt es in der Begründung der Denkmalpfleger, die das ganze Paulusviertel unter Schutz gestellt haben. Mehr als 30 Straßen umfasst das Gebiet. Gebaut wurde das Viertel im Wesentlichen zwischen 1880 und 1900. Nach Lohausens Plan wurden die seit Mitte des 19. Jahrhunderts entstandenen ersten Häuser, eine Pferdeabdeckerei, eine Teerfabrik weggerissen. Ansonsten erstreckte sich damals rund um den Hasenberg vor allem Feldflur. Auf dem Zeichentisch Carl-Otto Lohausens wurde als Zentrum des Straßennetzes der Hasenberg mit dem Neubau einer Kirche geplant. Alte Fotos zeigen, wie die 1900 bis 1903 erbaute Pauluskirche noch nahezu völlig einsam auf dem Hasenberg thront. Der wurde seinerzeit übrigens um das Doppelte erhöht. Auf die Kirche und die große Freitreppe lief die „Kaiserstraße“ zu, vom Bebelplatz aus, der damals Friedrichplatz hieß. Erst nach dem ersten Weltkrieg gab die dominante Pauluskirche dem einstigen Kaiserviertel seinen Namen. Von Anfang an ging es im Paulusviertel um Repräsentation. Bisher in dieser Reihe erschienen: Karl Illert (1844 bis 1908) & Paul Thoemer (1851 bis 1918) Nickel Hoffmann (1510-1592) Hermann Weise (1813 - 1883) Otto Carl Lohausen (1831 bis 1921) Hans Grisebach (1848 - 1904) & August Dinklage (1849 - 1920) 1000 1250 1500 1600 1700 1800 1805 1810 1815 1820 1825 1830 1835 1840 1845 | | | | | | | | | | | | | | | Romanik (1000-1250) Gotik (1200-1500) Renaissance (1500-1650) Barock (1650-1750) Rokoko (1725-1780)
immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de Wohnungen für mittlere und gehobene Wohnansprüche wurden dringend gesucht in der 1871 rasant wachsenden Stadt. Mit dem neuen Stadtviertel für Professoren, Beamte, Angestellte und auch einem repräsentativen Verwaltungsgebäude wollte Halle seinen Anspruch unterstreichen, eine der bedeutendsten preußischen Städte zu sein, um auch den Kaiser als preußischen König dafür zu gewinnen, das Regierungspräsidium von Merseburg nach Halle zu verlegen. Vor allem durch Spekulanten und Bauunternehmen wurden große Mietshäuser gebaut, bürgerliche Wohnhäuser und großzügige Stadtvillen in allen Stilen des Historismus. Aber später kamen auch viele Bauten des Jugendstils und der Reformarchitektur sowie einige wenige Beispiele der klassischen Moderne hinzu. Abzulesen an der Bebauung ist auch eine soziale Differenzierung: Rund um den „Hasenberg“ entstanden im zweiten Ring vornehme Etagenhäuser und Villen im inneren Kreis und jenseits der „Kronprinzenstraße“ – heute Schleiermacherstraße – schlossen sich dann die Quartiere für die niederen Beamten und Angestellten an. Übrigens wurde in umgekehrter Reihenfolge gebaut, von außen nach innen, auf die Kirche zu. Zwischendurch änderten sich die Bauvorschriften: Es durfte höher gebaut werden. Deshalb befinden sich außen Flachdächer, erst im inneren Ring haben die prächtigen Etagenhäu- ser Satteldächer. Der erste Weltkrieg und vor allem die Inflation brachten die Bautätigkeit 1915 mehr oder weniger zum Erliegen, andere hallesche „Neubaugebiete“ wurden zunehmend wichtiger. Um der extremen Wohnungsnot in der wachsenden Stadt Herr zu werden, entstanden vor allem in der südlichen Stadterweiterung Anlagen von Genossenschaften und Bauvereinen. Auch am Rande des Paulusviertel wurde der Reilshof errichtet. In den 1920er und 1930er Jahren wurde im Paulusviertel aber noch die Bebauung an den weniger prächtig ausgebauten neuen Straßen ergänzt. Der 1906 modifizierte Bebauungsplans östlich der Albert-Schweitzer-Straße und nördlich der Herweghstraße bis zum Dessauer Platz wurde nicht verwirklicht - und ist heute eine Gartenanlage. Der Ring wurde zwischen der heutigen Herweghstraße und der Schule am Ende der Schleiermacherstraße nie geschlossen. Das von Otto Carl Lohausenmeisterhaft geplante gründerzeitliche Paulusviertel gehörte damals wie heute zu den beliebtesten Wohnquartieren Halles. Rund 12.500 Menschen leben heute dort. Darunter sind viele Familien mit Kindern, die das Quartier zum drittjüngsten in Halle machen, mit einem Altersdurchschnitt von 36,6, gegenüber 45 Jahren in Halle. Ihr Immobilien-Makler in Halle Otto Carl Lohausen (1831 bis 1921) Der in Halle geborene und in Berlin verstorbene Architekt Otto Carl Lohausen war von 1880 bis 1892 Stadtbaurat in Halle. Stadtbauräte leiteten im Rathaus das Bauamt und waren selbst Mitglied im Magistrat. Lohausen gehört zu den Stadtbauräten der Gründerzeit in Halle, die versuchten, in den Jahren des stürmischen und vor allem im letzten Drittel des 19. Jahrhunderts auch relativ ungeordneten Wachstums zu steuern. Eine zunehmend planmäßigere „Raumgestaltung“ bei der Weiterentwicklung Halles musste durchgesetzt werden. Die Planungen Lohausens für das Paulusviertel sind dafür ein herausragendes Beispiel. Die Stadtbauräte Carl Otto Lohausen und sein Nachfolger Ewald Genzmer (1904 bis 1907) beschäftigten sich nicht nur mit der Sanierung alter Stadtviertel und der Anlage von Promenaden, sondern auch mit der Erfüllung notwendiger hygienischer Anforderungen der Großstadt durch Kanalisation, Trinkwasserzuleitungen, öffentliche Bademöglichkeiten. In Otto Carl Lohausens Amtszeit fällt auch sein Entwurf für die 1887 eröffnete Anlage des Südfriedhofs, nachdem der Nordfriedhof zu klein geworden war. Lohausens wichtigster Beitrag zu Halle Stadtbild ist neben dem Paulusviertel-Entwurf ein monumentales Industriebauwerk, mit dessen Bau in der Gründerzeit die Stadt Halle Wohlstand wie mit vielen anderen ihren Wohlstand demonstrierte: der städtische Großschlachthof in der Freiimfelder Straße. Lohausen lieferte den Erstentwurf der in sich geschlossenen städtebaulichen und architektonischen Konzeption der Anlage, die damals am Rand der Stadt lag, direkt am Güterbahnhof. 1866 war in Preußen der „Schlachthauszwang“ erlassen worden, der eine ausschließliche Schlachtung in extra dafür eingerichteten Höfen vorschrieb – nicht zuletzt eine Frage der Hygiene. Zu dem heutigen verfallenden Baudenkmal gehören die Verbindungshalle mit Schlachthallen für Großvieh und für Kleinvieh mit einem Wasserturm, die Markthallen für Kleinvieh und Schweine, das Verwaltungs- sowie das sogenannte Restaurationsgebäude. Auch das „Stadtgymnasium auf der Lucke“, die heutige IGS in der Adam-Kuckhoff-Straße, trägt Lohausens Handschrift. Zwar war Carl Friedrich Wilhelm Driesemann Architekt dieser bis 1868 im Stil italienischer Paläste erbauten Schule. Driesemann war übrigens der erste Stadtbaurat Halles und späterer Landesbauinspektor. Sein Nachfolger im kommunalen Stadtbauamt, eben Otto Carl Lohausen, fügte 20 Jahre nach Driesemann ein neues Gebäude mit der Turnhalle hinzu. Das Gymnasium hinter dem Steintor war der erste große Schulbau in Halle. Quellen: Landesamt für Denkmalpflege und Architektur, Denkmalverzeichnis Stadt Halle Statistisches Jahrbuch der Stadt Halle, 2015 Architekturführer Halle an der Saale. Holger Brülls und Thomas Dietzsch, Dietrich Reimer Verlag, Berlin 2000 Kerstin Küpperbusch: Carl Rehorst. Hallescher Stadtbaurat und Reformarchitekt. 1866 - 1919. 5 Albert (1851 - 1944) & Ernst Giese (1853 - 1944) Knoch (1854 - 1930) & Kallmayer (1853 - 1929) Richard Riemerschmid (1868 - 1957) Wilhelm Jost (1874 - 1944) Bruno Föhre (1883 bis 1937) Hermann Frede (1883 - 1965) Martin Knauthe (1889 - 1942) 1850 1855 1860 1865 1870 1875 1880 1885 1890 1895 1900 1950 2000 | | | | | | | | | | | | | Klassizismus (1770-1850) Historismus (1830-1900) Jugendstil (1890–1910) Moderne (seit 1900)
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