Hallesche-Immobilienzeitung-Ausgabe62-2017-04

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6 HallescheImmobilien I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s Vorgestellt: Anja Föckel Immobilienkauffrau (IHK) Teamleiterin Privatimmobilien-Verkauf Fachmaklerin für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke Mail: verkauf@immoHAL.de Telefon: 0345 - 52 04 90 • geboren in Halle • Abitur am Georg-Cantor- Gymnasium in Halle • Ausbildung zur Immobilienkauffrau • BWL-Studium an der Martin-Luther-Universität • seit 2003 bei immoHAL Fachmaklerin für Privatimmobilien-Verkauf „Ich berate seit über 13 Jahren Menschen, die Immobilien verkaufen möchten. Durch meine Spezialisierung auf Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen kenne ich diesen Teilmarkt in Halle sehr gut und kann Menschen gezielt helfen. Mein oberstes Ziel ist es, die Immobilie meiner Kunden zügig, sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.“ Nr. 14267 Einfamilienhaus Dautzsch Nach diesem Haus haben Sie gesucht! 62. Ausgabe: April 2017 Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1999) hat viel Platz für Ihre Ideen! Bereits im Sommer 2017 können Sie hier einziehen. Im Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer mit über 40 m² viel Raum und mit dem hübschen Erker einen spannenden Schnitt. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme. Die Küche punktet mit einem Abstellraum. Das Gäste- Bad ist mit Dusche ausgestattet. Für maximalen Wohnkomfort sorgt auf dieser Ebene die Fußbodenheizung. Blickfang im Flur ist die breit geschwungene Holztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet. Im Obergeschoss nutzen Sie 3 ca. gleichgroße Zimmer mit Parkettboden (ein Durchgangszimmer) und ein Bad mit Eckbadewanne. Schön sind die zwei Balkone, jeweils in Ost- und Westrichtung. Ein weiteres Plus - das Haus ist voll unterkellert. Fenster und Heizkörper geben den Räumen fast echte Wohnqualität. Im Bad auf dieser Ebene ein echter Hingucker - der stilvolle Steinteppich. Sie wollen eine Sauna? Der Anschluss ist schon da. Die Heizungsanlage (Nachtspeicherheizung) befindet sich gesondert im Heizraum. Der hübsche, pflegeleichte und kompakte Garten bietet Ihnen die nötige Erholung. Eine Garage mit Elektrotor und zwei Stellplätze machen das Angebot rund. Lage: Halle/Dautzsch Wohnfläche: 140 m² Grundstücksfl.: 505 m² Zimmer: 4, sep. Küche, 3 Bäder, Kamin 2 Balkone, Garage, Stellplatz, Keller, Saunaanschluß Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 95,2 kWh/(m²*a), Heizungsart: Nachtspeicherofen, Ausweis gültig bis 19.10.2025, Baujahr: 1999 MC: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 259.900 € Sophie Riesner Immobilienkauffrau (IHK) Immobilienmaklerin für Privatimmobilien Mail: info@immoHAL.de Telefon: 0345 - 52 04 90 Nr. 14282 Baugrundstück in Höhnstedt Ganz viel Platz für Ihre Ideen! Zum Verkauf steht dieses Grundstück mit insgesamt ca. 8.000 m². Der Ort Höhnstedt ist ausgesprochen beliebt. Die Art und Weise der Bebaubarkeit des hier angebotenen Grundstücks muss individuell abgeklärt und vorhabenbezogen abgeprüft werden. Es handelt sich um ein ruhig gelegen, derzeit als Wiese genutztes Areal am Ortsrand. Es ist ortsüblich erschlossen. Medien wie Wasser, Strom und Abwasser liegen in der angrenzenden Straße. Gas liegt nicht an. Im Ort selbst gibt es allerdings eine Biogasanlage. • geboren in Magdeburg • Abitur am Prof. Friedrich Pförster-Gymnasium • Ausbildung zur Immobilienkauffrau • seit 2013 bei immoHAL Lage: Saalekreis-West Grundstück: ca. 8.036 m² Erschließung: teilw. erschlossen Extras: zw. Weinbergen & Süßen See Energieausweis: nicht vorhanden MC : 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 120.540 €
immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de Nr. 14280 Zweifamilienhaus in Grosskorbetha Alle unter einem Dach! Dieses interessante Objekt ist durchaus geeignet für Ihre Idee vom Mehrgenerationenwohnen! 2 Häuser auf einem Grundstück. Wertiger Neubau und charmanter Altbau praktisch verbunden. Der Altbau mit 2 Vollgeschossen und ca. 100m² wurde ca. 1928 erbaut. Im EG befinden sich ein ehemaliger Ladenraum (heute als Verbinder und "Gartenküche" verwendet), eine Küche mit Speisekammer und das Treppenhaus. Im OG sind 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Kohleheißluftofen. Der Dachboden ist einfach ausgebaut und bietet weiteres Potential. 1995 sind hier Dachdeckung und Fassade erneuert worden. Eine innere Modernisierung erscheint sinnvoll. 1995 wurde der Neubau angeschlossen. Ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 120m². Im EG nutzen Sie ein helles Wohnzimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne. Über die schöne Holztreppe kommen Sie ins OG, wo drei gleichwertige Zimmer und ein weiteres WC vorhanden sind. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Beide Häuser sind unterkellert. Hinter den Häusern schließt sich über einen gemütlichen Hof ein Garten an, hübsch und pflegeleicht begrünt und mit viel Platz zum Spielen oder Erholen. Zum Angebot gehören außerdem eine Doppelgarage und Nebengelass. Lage: Saalekreis-Süd/Großkorbetha Wohnfläche: ca. 223 m² Grundstück: ca. 1.475 m² Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Teilkeller, Nebengelass Doppelgarage, renovierungsbedürftig Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 265,5 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Ausweis gültig bis 29.01.2027, Baujahr: 1995 MC: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 180.000 € Ihr Immobilien-Makler in Halle Mehr Sicherheit & Qualität bei der Immobiliensuche im Netz Das Immobilienportal ivd24immobilien.de Gibt es hier konkrete Zahlen? Bauer: Die großen Immobilienportale gehen täglich bis zu 250 Meldungen durch Kunden nach und deaktivieren pro Woche ca. 500 falsche Objekte. Kann man gefälschte Angebote überhaupt von den seriösen unterscheiden? Bauer: Natürlich gibt es auch immer mal ein Schnäppchen unter den seriösen Angeboten. Dennoch sollte man bei vergleichsweise günstigen Preisen vorsichtig sein und die Anzeige genau prüfen. Adressen und Kontaktdaten im Angebot müssen vollständig sein. Informationen zu Warm- und Kaltmiete oder dem Energieausweis dürfen ebenfalls nicht fehlen. Und auch den weiteren Kommunikationsablauf mit dem Anbieter sollte man zu jeder Zeit kritisch hinterfragen. Wann genau sollte man hellhörig werden? Bauer: Betrugsobjekte werden meist sehr günstig angeboten, damit genug Aufmerksamkeit erzeugt wird. In der Kommunikation mit dem Interessenten wird dann oft behauptet, dass eine Besichtigung des Objekts aus den verschiedensten Gründen nicht möglich ist. Spätestens dann, wenn per Vorkasse eine Kaution hinterlegt und die Schlüsselübergabe über Dritte erfolgen soll, ist man gut beraten, Abstand zu nehmen. Können falsche Angebote überhaupt verhindert werden? Bauer: Wie so oft im Leben kann man 100%ige Sicherheit nie erreichen, aber man kann das Risiko auf ein Minimum reduzieren. Das gelingt jedoch nur, wenn die Vorauswahl der einzustellenden Objekte einer hohen Qualität und Kontrolle unterliegt oder bereits im System selbst angelegt ist. Das neue Portal ivd24immobilien.de des IVD setzt genau an diesem Punkt an. 7 Immobilienangeboten? Bauer: Das Portal erlaubt ausschließlich qualifizierten und verbandsgeprüften IVD-Mitgliedern das Einstellen von Immobilienangeboten. Es werden also nur Objekte von Fachleuten gelistet, die sich an den Qualitätsstandards und Richtlinien des Berufsverbandes orientieren und diese umsetzen. Welche weiteren Vorteile haben Nutzer von ivd24immobilien.de neben den Sicherheitsaspekten? Bauer: Das Portal ist komplett werbefrei und somit äußerst benutzerfreundlich. Man wird nicht von Werbung abgelenkt und kann sich voll und ganz auf die Suche und den Vergleich von Objekten konzentrieren. Welche Funktionen sind aus Ihrer Sicht besonders interessant? Bauer: Die integrierte Expertensuche ist sicher eine gelungene Funktion des Portals. Interessierte können hier neutral und gezielt nach professionellen Immobiliendienstleistern suchen, die auch regional einen hohen Stellenwert genießen. Egal ob es sich um Gutachter, Sachverständige, Verwalter, Experten oder Berater handelt. Fakten: Betreiber: Immobilienverband Deutschland (IVD) Mitglieder IVD: 6.000 Portalstart: 2015 Objekte/Angebote: ~ 50.000 Seitenaufrufe p. Monat: > 300.000 Abdeckung: bundesweit Besonderheiten: werbefrei, Vergleichsfunktion, Expertensuche ivd24immobilien.de Das Portal der Immobilienprofis. Warum bietet ivd24immobilien. de Schutz vor solchen falschen
Seite 1 und 2: Ausgabe 62 April 2017 Auflage: 90.0
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Seite 5: immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.imm
Seite 17 und 18: Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72
Seite 19 und 20: immoHAL: 0345 - 52 04 90 • www.im
Seite 21 und 22: immoHAL: 0345 - 52 04 90 • www.im
Seite 23 und 24: 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de

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