Boulevard Dachau Ausgabe 4-2017 Druck

Profitieren Sie von unserer
langjährigen Erfahrung.
Kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie · Kauf-/Mietobjekte
DIE NR.
Beratung · Verkauf · Vermietung
Zenker & Günsch Immobilien
Telefon 0 81 31/45 45 28 · www.zg-immobilien.de
85221 Dachau · Schleißheimer Straße 6
1
Verkauf:
Erstklassiges Investment! Mehrfamilienhaus
in Toplage von Dachau, ca.
415m² Wfl., ca. 897m² Grund., 6 Wohnungen
(2–3 Zimmer) – alle vermietet,
Jahresnettomiete: 45.937,80, Bj. 1985,
Gas-Zentralhzg. (1994), V, 151 kW/h,
1.795.000,– 3
Schick und zentral! 3-Zimmer-ETW mit
großem Südbalkon in Dachau, Bahnhofstr.!
Unbefristet vermietet, 86m²,
3 Zimmer, 2. OG, Bj. 1968, modernisiert,
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne,
Südbalkon zum Innenhof, Garage +
Außenstellplatz, Keller, Öl-Zentralheizung,
V, 389.000,– 3 + Stellplätze
Wohn- u. Geschäftshaus auf 2000m²
großem Grund in Markt Indersdorf/OT
Ried, 12 Zi., 292 m² Wohnfl., 437m² Nfl,
EG+OG+DS, Bj. 1960, Balkon, renovbed.,
Gas-Zentralhzg, B., inkl. komplette
Ausstattung d. Werkstatt u. Wohnungen,
sowie sämtliches Mobiliar u. Maschinen,
1.390.000,– 3
Modernisiertes Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung in Günding bei
Dachau, 4 Zi, ca. 116m² Wfl., ca. 700m²
Grund, Bj. 1950, Terrasse, moderne
EBK, FBH, Kamin, Garage, 2014 renoviert
& modernisiert, Vorbereitung für
Solaranlage, Nebengebäude, Gas-Zentralhzg.,
Bezug ab sofort, 749.000,– 3
Großzügiges Reihenmittelhaus in
Odelzhausen, ca. 145m², 5,5 Zimmer,
KG EG+OG+DG, Bj. 1992, Südterrasse
mit bodentiefen Fenstern und Zugang
zum Garten, Balkon, Gäste WC, mod.
EBK, Galerie, hochw. Ausstattung, Öl-
Heizung, 2-Einzelstellplätze, ideale Anbindung
an A8, 475.000,– 3 + Stellplätze
Kapitalanlage mit Wohnrecht! Schöne
3-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim,
3 Zi., ca. 64m² Wfl., 1. OG,
Bj. 1968, Süd-Balkon, Kaminofen,
Tageslichtbad, Kaminofen, EBK, Keller,
Gas - Fernwärme, V, 103,3 kW/h, D,
239.000,– 3
Sonnige und ruhige Doppelhaushälfte
in Prittlbach bei Dachau, ca. 300m²
Grundstücksfl., ca. 145m² Wohn-/Nutzfl.,
KG + EG + OG, Bj. 2001, Südterrasse
mit Zugang zum Garten, Südbalkon,
moderne EBK mit Fenster, Gäste-WC,
Carport, V., Wärmepumpe, 669.000,– 3
München-Neuhausen! Klasse geschnittene
2-Zimmer-Wohnung mit
guter Anbindung, ca. 57m² Wfl.,
3. OG, Bj. 1971, Balkon, Aufzug, Keller,
Einbauküche, gefliestes Badezimmer
mit Badewanne, Speiseabteil, Laminatböden
in Holzparkettoptik, TG-Stellplatz,
Gas-Zentralhzg. (2009), 126kW/h, V,
Bezug nach Vereinbarung, 330.000,– 3
+ TG-Stellpl.
Neubau! Attraktive 2-Zi.-Whg mit Südbalkon
in ruhiger Lage von München
Nord, ca. 62m², 3. OG, Lift, Süd-Balkon,
FBH, Parkett, TG-Einzelstellplatz, Bezug
ab sofort, 489.000,– 3
NEUBAU! Wunderschöne 3-Zimmer-
ETW mit Loggia in München-Neuaubing,
ca. 82m² Wfl., 4. OG, Dachterrasse,
FBH, moderne & hochwertige
Ausstattung, Tiefgaragenstellpl., Keller,
S-Bahn in 4 Min. fußl. erreichbar, Bj.
2018, Fernwärme, gebaut n. EnEV 2016,
547.900,– 3 + TG – provisionsfrei!
Helle und geräumige 2-Zimmer-ETW
mit Loggia und Garten in Neuaubing,
Erstbezug, 59 m² Wohnfl., 63 m² Nutzfl.,
FBH, Gäste-WC, Keller, Tiefgaragenstellpl.,
Bj. 2018, moderne & hochwertige
Ausstattung, ideale Lage, Fernwärme,
gebaut n. EnEV 2016, 399.900,– 3 +
TG – provisionsfrei!
Helle 1-Zimmer-ETW mit Loggia mitten
in München, Neubau, 44m² Nfl.,
3. OG, FBH, hochw. & moderne Ausstattung,
Gäste-WC, Personenaufzug, Bj.
2018, Tiefgaragenstellpl., Keller, Fernwärme,
gebaut n. EnEV 2016, 304.900,–
3 + TG – provisionsfrei!
Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit
großem Balkon in idealer Lage von
München-Neuhausen, ca. 55m²,
1. OG, Bj. 1971, modernisiert, Einbauküche
mit Fenster, Aufzug, Keller, TG
Einzelstellplatz, Gas-Zentralheizung, V,
369.900,– 3 + TG
Investment! Zentral gelegenes Appartement
in PAF an der Ilm, ca. 44m² Wfl.,
Bj 1973, EG, 1,5 Zimmer, Hochparterre,
Balkon, vermietet (330,– 3 mtl.), Einzelgarage,
Innenstadtlage, Nachtspeicherofen,
V, 128 kW/h, 119.000,– 3 + TG
3,9% Rendite! Großzügige zentral gelegene
3-Zimmer-Wohnung in PAF
an der Ilm, ca. 90m² Wfl., Bj 1991, EG,
Terrasse mit gr. Garten, vermietet (778,–
3 mtl.), Tiefgarage, Innenstadtlage, Fernwärme,
V, 113 kW/h, 239.000,– 3 + TG
Kapitalanlage! Schön geschnittene
2-Zi.-Whg mit kleiner West–Terrasse
in PAF a. d. Ilm, ca. 46m² Wfl., Bj 1991,
EG, Terrasse (West), vermietet (420,– 3
mtl.), Tiefgarage, Innenstadtlage, Fernwärme,
V, 113 kW/h, 129.000,– 3 + TG
Spekulationsgrundstück in Dachau, ca.
10.869m² Grund, Ortsrandlage Dachau-
Süd, Langwieder Straße/Emmeringer
Straße (Nähe Stadtwald), 990.000,– 3
Ideales Freizeitgrundstück in ruhiger
und idyllischer Lage am Waldschwaigsee,
ca. 921m² Grund, kleines
Blockhaus (ca. 20m²), Wasseranschluss,
Stromanschluss, nicht für dauerhafte
Wohnzwecke geeignet, 185.000,– 3
5,2 ha Waldgrundstück in Frieding
Nähe Ammersee zu verkaufen, Ortsrandlage,
guter Baumbestand, ideale
Zufahrtsmöglichkeit, 375.000,– 3
Provisionsfrei! Klasse Laden- & Verkaufsfläche
auf 77m² in München–
Freiham, Neubau – Erstbezug, ca. 77m²,
EG, sehr gut frequentierte Lage – direkt
an der S-Bahn-Haltestelle, TG-Stellplatz,
Fernwärme, gebaut nach EnEV 2016,
Fertigstellung 2018, neues Wohnviertel,
ca. 20.000 Einwohner, 354.900,– 3 + TG
Neubau! Erstklassiges Büro/Praxis in
Putzbrunn – provisionsfrei! EG, ca.
73m² Gesamt-/Nutzfläche, EG, Terrasse
(Süden), Teeküche, WC, moderne
Architektur, objekteigene Tiefgarage, Lift,
stufenlose Zugänge, super Lauflage,
Pelletheizung, 62,8 kW/h, B, 299.900,– 3
+ TG + MwSt.
Neubau! 1A Gewerbefläche in München-Schwabing!
Ca. 82m² Gesamt-/
Nutzfläche, EG, moderne Architektur,
TG-Stellplatz, Fernwärme, B, 23,8 kW/h,
A, Bauweise nach Energiestandard KfW-
Effizienzhaus 40, 359.900,– 3 + TG +
MwSt.
Provisionsfrei und NEU - TOP-Angebot
für Anleger/130m² Gewerbefläche
in Neufahrn-Mitte, Erstbezug, EG, 1A-
Lage, ca.130m² Nfl., hochw. Ausstattung,
moderne Architektur, Fernwärme,
B, 63 kW/h, Bauweise nach EnEV 2014,
2 TG-Stellplätze, 329.500,– 3 + TG +
MwSt
Vermietung Wohnen:
Repräsentative 3-Zi.-Wohnung mit
gemeinschaftlicher Gartennutzung
in Großinzemoos, 90m², EG, Terrasse
mit Zugang zum Garten, komplett
modernisiert, Tageslichtbadezimmer
mit Badewanne, Küche mit Fenster,
Außenstellplatz, Etagenheizung, Bezug
ab 01.07.2017, 990,– 3 Kaltmiete
Familientraum! Erstklassige und großzügige
Doppelhaushälfte in Wiedenzhausen,
145m² Wohnfl., KG + EG +
OG + DG, Neubau/Erstbezug, hochw.
Ausstattung, Tageslichtbad m. Badewanne,
2 Duschbäder, Pkw-Einzelgge. +
Außenstellpl., hohe Räume, Wärmepumpe,
Bezug ab 01.08.2017, 1.300,– 3 KM
Einzigartige Gartenwohnung mit
exzellenter Ausstattung in Toplage
von Dachau, 4 Zimmer, ca. 163m² Wfl.,
Bj. 2008, EG+KG (Hobbyraum), Terrasse
+ Garten (Süd-Ost), offen gestaltete
Designerküche, hochwertiges Badezimmer,
Gas-Zentralhzg., 78 kW/h, B, 2 TG-
Stellplätze, Bezug ab sofort, 1.980,– 3 +
NK + TG-Stellplätze
Top moderne 3-Zimmer-Wohnung
in Dachau mit großem Süd-Balkon,
88m², 2. OG, Bj. 2012, moderne &
hochw. Ausstattung, helle Räume, Parkett
und Fliesenböden, FBH, TG-Stellplatz,
Lift, Gas-Zenralhzg, bezugsfrei ab
sofort, 1.200,– 3 KM + NK + TG
Schöne Gartenwohnung mit Tageslichtraum
im Souterrain in idealer
Lage von Dachau, Erstbezug, barrierefrei,
ca. 84 m², 3 Zi., EG + KG, Südterrasse
m. Garten, FBH, hochw. &
mod. Ausstattung, Lift, eig. Eingang zum
Arbeitszimmer im KG, Duplexgarage,
Gas-Zentralhzg, 1.300,– 3 KM + NK +
Duplexgarage
Barrierefreie Neubauwohnung in
Energiesparweise mit Lift in Toplage
von Dachau! Erstbezug, ca. 80m², 2 Zi.,
1. OG, FBH, großer Südbalkon, hochw.
& mod. Ausstattung, Lift, Duplexgarage,
Gas-Zentralhzg, 1.200,– 3 KM + NK +
Duplexgarage
Traumhafte Dachgeschosswohnung
mit Südbalkon in Bestlage Dachaus!
Neubau, barrierefrei, ca. 78m², hochw.
& mod. Ausstattung, Lift, Duplexgarage,
Gas-Zentralhzg, 1.200,– 3 KM + NK +
Duplexgarage
Büro/Gewerbe:
Erstklassige Lauflage! Ladenflächen
in Dachau – Bahnhofstraße, ca. 147 m²
Gesamtfläche, EG+OG, große Schaufensterfront,
Bj. 2011, absolute 1A-Lage
von Dachau, Pkw-Außenstellplatz, direkte
Zufahrt, Gas-Zentralhzg., V, 138 kW/h,
3.850,– 3 + NK
Klasse Ladenbüro-/Bistrofläche im
neuen Schwabinger Norden, Neubau,
Erstbezug, EG, ca. 78 m² Gesamtfl,
ca. 40 m² Außenfl, Bauweise n.
Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40,
2 TG Einzelstellplätze, Kellerraum,
bezugsfrei ab sofort, 1.450,– 3 KM +
NK + TG
Basis Ihres Erfolgs – Klasse Ladenfläche
im neuen Westen von Mü.-
Freiham, Neubau, Erstbezug, EG, ca.
78 m², 2 TG-Einzelstellplätze, Kellerraum,
hochw. und moderne Ausstattung,
Fernwärme, Bezug nach Absprache –
Fertigstellung Sommer 2018, 1.350,– 3
KM + NK + TG
Erstbezug für Praxis/Büronutzung
im neuen Westen von Mü.-Freiham,
1. OG, 153m², hochw. und moderne
Ausstattung, WC, Kellerraum, Fernwärme,
TG-Einzelstellplatz, Bezug n. Absprache
– Fertigstellung Sommer 2018,
2.350,– 3 + NK + TG
SIE haben ein EFH, DHH oder RH in Dachau zu
verkaufen oder zu vermieten …
WIR
Beratung · Verkauf · Vermietung
Zenker & Günsch Immobilien
haben den passenden Kunden.
Rufen Sie uns an: Telefon 0 81 31/45 45 28
Weitere Angebote auf Anfrage. Nutzen Sie unseren Service und lassen Sie sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken.
Auftrag62017, KdNr.20817, StichwortVerkauf, FarbenTechnikEur/901;Eur/902;Eur/903;SetzerMST VertreterZimmermann Otto BesonderheitKA z.
Hd. Fr. Pöllner Größe (SPxMM)4x280 Ausgaben1 Woche16/2017