Unser Unternehmensleitbild - Bauverein Halle & Leuna eG

Risikomanagement
↗ Risiken erkennen, Chancen nutzen:
Nachhaltig und sicher ins neue Geschäftsjahr
In der konsequenten Nutzung eines auskunftsfähigen Risikomanagements
sehen wir die Grundlage für eine wertorientierte
Unternehmenssteuerung.
Das vergangene Geschäftsjahr war weiterhin von den Auswirkungen
der internationalen und nationalen Finanzmarktkrise
und der Eurokrise und den damit verbundenen Risiken
geprägt. Als Wohnungsunternehmen mit einer überdurchschnittlichen
Darlehensaufnahme gilt es, angesichts solcher
Krisen realistisch mögliche Risiken für das eigene Unternehmen
zu erkennen. Ebenso steht es natürlich an, Chancen
wahrzunehmen und zu nutzen.
In den regelmäßig stattfindenden Gesprächen mit Banken haben
wir intensiv unsere zukünftigen Aufgabenschwerpunkte
und Interessen mit den uns finanzierenden Banken diskutiert.
Damit verfolgen wir neben einer wertorientierten Unternehmensführung
die Ziele, unser Unternehmen erfolgreich weiter
zu entwickeln und gegenüber allen Mitgliedern und den Kapitalgebern
Vertrauen zu erhalten und nachhaltig zu sichern.
Im Geschäftsjahr 2011 wurden fünf Darlehen mit einem Restkapital
in Höhe von insgesamt 4.811,4 Tsd. Euro prolongiert.
Durch die Übernahme von Darlehen zweier Banken sowie die
vorzeitige Auflösung des DIL II-Vertrages sind Neuordnungen
in Höhe von gesamtheitlich 45.119,4 Tsd. Euro erfolgt. Von
diesem Portfolio sind 40.087,2 Tsd. Euro über Swap-Verträge
gesichert.
Die weitergehende Vernetzung zwischen Controlling, Frühwarnsystemen
und internem Kontrollsystem entwickelt sich
zum Erfolgsfaktor für die Unternehmensleitung.
Im Rahmen der mittel- und langfristigen Planung werden
Grundlagen für die Auswertung der Unternehmensergebnisse
gelegt. Diese Informationen werden als kontinuierliche
Berichterstattung weiterverarbeitet, deren wesentliche Bereiche
sich auf die Identifikation von Risiken in regelmäßig
zu überprüfenden und gegebenenfalls neu zu definierenden
Beobachtungsbereichen inner- und außerhalb der Genossenschaft
erstrecken.
Risikobereiche, welche von „außen“ auf
das Wohnungsunternehmen wirken, sind:
→ das Kreditrisiko
→ das Marktrisiko und
→ das Rechtsrisiko.
Risikoindikatoren aus dem
Wohnungsunternehmen heraus sind:
→ die Vermietungsergebnisse
→ die Liquiditätsentwicklung
→ die Fremdkapitalzinsentwicklung
→ die Sanierungs- und Instandhaltungsaufwendungen
Die Anforderungen an die Berichterstattungen nehmen dabei
weiter zu. Das Ziel bleibt es, wirtschaftliche Daten und Informationen
in auswertbarer Form zur Verfügung zu stellen.
Geschäftsbericht und Jahresabschluss 2011 \\ Kaufmännischer Bereich 19