Marbacher Stadtanzeiger, KW 20/2017

Marbacher
STADTANZEIGER
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Im eigenen
Haus leben
Sonderseite zum Immobilien­Kauf
Um Immobilienerwerb geht es auf der Seite 8 im Marbacher Stadtanzeiger.
Foto: dpa
n MARBACH – Keine Miete mehr,
keine Abhängigkeit mehr: Viele
träumen davon, endlich in die
eigenen vier Wände zu ziehen.
Doch auch als Kapitalanlage lohnt
sich die Anschaffung von einem
Haus oder einer Wohnung. Eine
Sonderseite im Marbacher Stadtanzeiger
beschäftigt sich mit dem
Thema Immobilienerwerb.
Wer momentan sein Geld auf
einem Bankkonto bunkert, wird
wohl nicht allzu glücklich über
den Ertrag sein. Denn die Zinsen
sind auf einen historischen Tiefstand
gesunken. Das wiederum
eröffnet die Chance, Herr über
die eigenen vier Wände zu wer­
den. Kredite für Häuslebauer
sind aktuell zu guten Konditionen
zu bekommen. Doch auch als
Kapitalanlage sind Häuser und
Wohnungen attraktiv wie selten.
Der Markt boomt, die Preise klettern.
Nicht zuletzt in der Region
Stuttgart und im Raum Marbach,
wo Wohnraum knapp ist, aber die
Kommunen auch für Nachschub
sorgen. So sind beispielsweise in
Marbach an der Affalterbacher
Straße, in den Kleinbottwarer
Scheibenäckern oder im Oberstenfelder
Gebiet Dürren IV neue
Wohngebiete geplant.
Im heutigen Marbacher Stadtanzeiger
gibt es auf der Seite 8 Informationen
zum Immobilien­Kauf.
Gut Holz: Wie mit Holz gebaut wird
Seite 3
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Affalterbach stellt sich vor
Seite 4 + 5
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SEITE 2 MARBACHER STADTANZEIGER
18.5.2017
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Sonntag, 21.05.2017
Matinee-Konzert mit SINFONIA Marbach
Zur Aufführung kommen die
Werke Klavierkonzert a-Moll
von Edvard Grieg und Sinfonie
Nr. 2 D-Dur von Johannes
Brahms. Pianistin: Marie-
Thérèse Zahnlecker. Leitung:
Michael Kallenberger. Eintritt:
VVK 13,- Euro, erm. 5,- Euro,
AK 15,- Euro, erm. 5.- Euro, Vorverkauf: Uhren Fischer,
Euli-Service Rielingshausen.
11.00 Uhr, Stadthalle Schillerhöhe
Sinfonia Marbach am Neckar e. V.
Mittwoch, 17.05.2017
Vom Kalksteinfels zum Straßenschotter
Führung durch den Steinbruch Rielingshausen.
Eintritt: 10,- Euro, Anmeldung bei der Schiller-vhs erforderlich
17.00 Uhr, Treffpunkt: Parkplatz Betriebsgelände Steinbruch
Klöpfer
Schiller-Volkshochschule Kreis Ludwigsburg
Marbach handelt fair
Informationsveranstaltung zum neuen Projekt
18.00 Uhr, Rathaus
Stadt Marbach am Neckar
Philosophisches Abendbrot: Was ist gerecht?
Mit der Buchhandlung Taube, Eintritt inkl. Imbiss: 12,- Euro.
Karten in der Buchhandlung und bei Schiller-vhs erhältlich.
19.30 Uhr, Buchhandlung Taube
Schiller-Volkshochschule Kreis Ludwigsburg
Donnerstag, 18.05.2017
Mittwochswanderung am Donnerstag
Wanderführer: Kurt Sinn.
14.00 Uhr, Hermann-Zanker-Bad
Schwäbischer Albverein e.V.
Sitzung des Ausschusses für Umwelt und Technik
14.15 Uhr, Rathaus
Stadt Marbach am Neckar
Arabische Vorlesestunde
Mit Laila Nouri, für Kinder von 4 - 8 Jahren.
16.00 Uhr, Stadtbücherei
Stadtbücherei Marbach am Neckar
25 Jahre Bürgertreff "Wir für uns"
Jubiläumsfeier mit Lesung und Musik.
18.00 Uhr, Bürgertreff "Wir für uns"
Bürgertreff "Wir für uns"
Groove Collection
Konzert mit FSG-Bigband, Bigband Gablenberg,
Eintritt frei
19.00 Uhr, Festwiese Marbach
Grundschulförderverein Marbach
Freitag, 19.05.2017
Ausstellung mit Werken von Karlheinz Gross
Die Ausstellung kann bis 17.06.2017 besichtigt werden.
19.30 Uhr Galerie Wendelinskapelle
Galerie Wendelinskapelle
Führung: "Mit dem Wengerter Dickkopf unterwegs ..."
Stadtführung mit Archivar Gühring, Dauer: 2,5 Stunden,
Preis pro Person: 18,- Euro inkl. Imbiss, Anmeldung
erforderlich: Tel. 07144/6419.
18.30 Uhr, Oberer Torturm
Weingärtner Marbach
Sommerkonzert
19.00 Uhr, Stadthalle Schillerhöhe
Friedrich-Schiller-Gymnasium
Samstag, 20.05.2017
Repair-Café und Projektvorstellung "Leihoma,
Leihopa"
Reparaturanmeldungen: repaircafe@elternforum-marbach
9.00 Uhr, Rathaus
Elternforum Marbach
Informationsstand des BUND
Mit Pflanzentauschbörse und Handy-Sammelbox.
9.00 Uhr, Fußgängerzone
Bund für Umwelt und Naturschutz (BUND) BV Marbach-
Bottwartal
Marbacher Meile - Lauf für das Leben
Infos und Anmeldung: www.emk-marbach.de.
11.55 Uhr, Erlöserkirche
Evangelisch-methodistische Kirchengemeinde
Sonntag, 21.05.2017
Internationaler Museumstag "Reisespuren"
Führungen durch die Museen und Ausstellungen, freier
Eintritt.
10.00 Uhr, Schiller-Nationalmuseum, Literaturmuseum
der Moderne
Deutsches Literaturarchiv Marbach
Kinomobil in Marbach
14.30 Uhr: "Die Häschenschule - Jagd nach dem goldenen
Ei" - 17.00: "Bibi & Tina - Tohuwabohu total!" -
19.30 Uhr: "Lion - Der lange Weg nach Hause", Karten
an der Veranstaltungskasse.
14.30 Uhr, Schlosskeller
Stadt Marbach am Neckar, Kulturamt
Montag, 22.05.2017
Sitzung des Ortschaftsrats Rielingshausen
19.00 Uhr, Verwaltungsstelle Rielingshausen
Stadt Marbach am Neckar
Lesung Feridun Zaimoglu: "Evangelio"
Moderation: Vanessa Greiff. Eintritt: 7,- Euro, 5,- Euro,
3,50 Euro.
19.30 Uhr, Deutsches Literaturarchiv
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Impressum
Marbacher Stadtanzeiger
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König-Wilhelm-Platz 2
71672 Marbach am Neckar
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Verantwortlich für Redaktion:
Redaktionsleiterin Karin Götz,
Lokalredaktion Marbacher Zeitung
Verantwortlich für Anzeigen:
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Zur Zeit gilt Preisliste Nr. 712 vom vom 1. 1. Januar 2012 2017
Anzeigenschluss: Dienstag, 12 Uhr
Anzeigenveröffentlichungen behält sich der Verlag
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Diese Motive dürften meist im Vordergrund
stehen, wenn man sich für den Einsatz
von Holz im Garten entscheidet. Vor dem Einbau
einer Holzterrasse stellen sich aber viele die
Fragen: Wie pflege ich diese richtig und wie lange
hält die Terrasse wirklich?
Dabei gibt es heute Alternativen, die den regelmäßigen
Einsatz von Chemikalien als Holzschutz
überflüssig machen: Mit speziellen Verfahren
lässt sich Holz so veredeln, dass es dauerhaft
haltbar und pflegeleicht wird und auf der
Terrasse über viele Jahre Wind und Wetter trotzen
kann. Sie sind nachhaltig, dauerhaft und benötigen
keine zusätzliche Behandlung. Es gibt
Terrassendielen, die beispielsweise mit ihren
umweltfreundlichen Eigenschaften punkten und
die zugleich so robust und langlebig sind, dass sie
jahrelang Freude bereiten. Darauf gibt es 30 Jahre
Garantie.
In einem umweltfreundlichen, patentierten
Verfahren wird das Holz mit einem Bioalkohol
imprägniert und dann getrocknet. Das Ergebnis:
Die Zellwände des Holzes schwellen um zirka
50 Prozent an und werden deutlich gestärkt.
Kurzum: Aus Kiefer wird quasi Teak. Durch die
spezielle Behandlung nimmt das Holz kaum
noch Feuchtigkeit auf. Ein Angriff durch Pilze
und Insekten wird somit unmöglich gemacht.
Der Ausgangsstoff für die Imprägnierung wird
aus Biomasse gewonnen, zum Beispiel aus den
Reststoffen der Zuckerproduktion, und ist damit
selbst besonders umweltfreundlich. Bei der Verarbeitung
und Konservierung erhalten die Hölzer
eine dunkelbraune Färbung, die sich später
Ein Holzbeleg verleiht der Terrasse eine natürliche Optik
durch Wind und Wetter in eine edle silbergraue
Patina verwandelt.
Aus Kiefer wird so ein Terrassenholz, das
sich in Sachen Härte, Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit
mit Harthölzern messen
kann. Anders als viele Tropenhölzer jedoch
stammt dieses Holz aus FSC-zertifizierter Forstwirtschaft
– ein Gewinn für Umwelt und Garten.
Wie bei jedem Boden im Außenbereich ist eine
regelmäßige Reinigung wichtig, allerdings reichen
dafür herkömmliche Hilfsmittel wie Besen
und Wasser aus. Eine Behandlung mit Chemikalien
oder Ölen, ohne die es sonst meistens nicht
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geht, ist bei diesen Hölzern überflüssig. Für die
individuelle Gestaltung stehen verschiedene
Oberflächenvarianten zur Wahl, so dass die Maserung
mehr oder weniger dezent ist. Der Unterschied
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Holzrahmen und Dreifachverglasung lassen
sich Heizkosten derart senken, dass sich die
Investitionen eines Fensteraustausches nach etwa
zehn bis 15 Jahren amortisiert haben. Wenn
man zusätzlich staatliche Förderungen wahrnimmt,
lässt sich diese Zeitspanne noch verkürzen.
Hauseigentümer und Bauherren sollten
jetzt, da Kredite noch günstig sind, nicht nur in
einen kostensparenden Fensteraustausch investieren,
sondern idealerweise das gesamte Gebäude
dämmen. Denn dies hat zahlreiche Vorteile.
Bei der Auswahl neuer Fenster muss man auf
drei Dinge achten: auf die Qualität und den Wärmeschutz
des Fensterglases, auf die Dämmeigenschaften
des Fensterrahmens und auf die professionelle
Montage. Fenster mit Zweifachverglasung
und Dreifachverglasung können Wärmeverluste
auf ein Minimum reduzieren. Der Trick
dabei: Zwischen den abgedichteten Gläsern befindet
sich ein Edelgas, das sich durch eine sehr
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geringe Wärmeleitfähigkeit auszeichnet. Die
Dreifachverglasung ist beim Schutz gegen Wärmeverluste
noch ein Stück effizienter als die
Zweifachverglasung. Dies zeigt sich am Wärmedurchgangskoeffizient
(U-Wert), der möglichst
niedrig sein sollte. Zweifach verglaste Fenster
erreichen einen U-Wert von 1,5 bis 1,1, Dreifachfenster
aber bereits 0,9 bis 0,5 Watt pro
Quadratmeter und Kelvin. Daher wird die Dreifachverglasung
immer mehr zum Standard.
Es kommt allerdings nicht nur auf die Verglasung
an. Ist der Rahmen nur von minderer Qualität,
so kann auch eine gleichzeitige Dreifachverglasung
nicht die gewünschte Dämmung erbringen.
Vor diesem Hintergrund muss vor allem auf
die Materialbeschaffenheit des Rahmens geachtet
werden. Zum Zweck der Wärmedämmung
sind dabei vor allem Fenster mit Holzrahmen
oder Holz-Alu-Rahmen zu empfehlen. Denn
einer der großen Vorteile von Holz ist seine
schlechte Wärmeleitfähigkeit. Fordert die aktuelle
Energieeinsparverordnung für die Sanierung
U-Werte, die höchstens 1,3 Watt je Quadratmeter
und Kelvin betragen, so liegen die Bestwerte
für Holzfenster nicht einmal halb so hoch. Geeignete
Hölzer für Fensterrahmen sind vor allem
Fichte, Eiche, Kiefer, Lärche, Buche oder Pinie,
aber auch nachhaltig geerntete Tropenhölzer
kommen zum Einsatz.
Wer sich für eine Fenster-Modernisierung
zwecks Wärmedämmung entscheidet, sollte prüfen,
ob er nicht auch gleichzeitig die gesamte
Fassade oder gar das ganze Haus dämmen lässt.
Denn durch die neuen dichten Holzfenster kann
sich die Feuchtigkeit der Raumluft erhöhen. Dies
wird zum Risiko, wenn die Oberflächen der
Wände kälter als die der neuen Fenster sind:
Dann schlägt sich Feuchte an den Wänden nieder
und kann zu Schimmelbildung führen.
Eine Dreifachfensterverglasung in Kombination
mit einer vollständigen Gebäude-Dämmung
macht noch aus einem anderen Grund viel Sinn.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Bank)
bezuschusst dies im Rahmen ihres Programms
430 mit bis zu 25 Prozent der Gesamtkosten. Bei
Einzelmaßnahmen, also nur dem Fenstertausch,
sind es immerhin noch zehn Prozent bzw. bis zu
5.000 Euro für jede Wohneinheit. Beim KfW-
Kredit (Programm 151/152) ist bei Einzelmaßnahmen
ein Betrag von bis zu 50.000 Euro pro
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Wohneinheit möglich, bei ganzheitlichen Sanierungen
sind es sogar bis zu 75.000 Euro pro
Wohneinheit und bis zu 22,5 Prozent Tilgungszuschuss.
Fazit: Wer heute noch Fenster mit Einfachglas
(U-Wert 5,8 W/m²K) oder dem herkömmlichem
unbeschichteten Isolierglas (U-Wert 3 W/
m²K) besitzt, kann die Wärmeverluste in diesem
Bereich mit neuen Holzfenstern auf nahezu ein
Zehntel beziehungsweise auf ein Fünftel reduzieren
und seinen Wohnkomfort dabei erheblich
steigern. Die Investitionen amortisieren sich
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Der Benninger Bettenspezialist Winkle setzt auf die eigene Produktion – Qualität seit mehr als 60 Jahren
Boxspringbetten
Bettsysteme
Polsterbetten
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Lattenrahmen
Alle Produkte der Firma Winkle
werden in Benningen gefertigt.
Die Firma Winkle ist ein Familienunternehmen
mit einer
langen Tradition. 1952 wurde
die Firma von Erich und Margarete
Winkle gegründet und
wird nun von den Söhnen
Bernd, Klaus und Dietmar Winkle
weitergeführt.
Ihr Motto lautet - erst wenn unsere
Kunden gut schlafen können
- können wir dies auch! Sie
legen sehr viel Wert auf das Detail
bei der Entwicklung ihrer
Produkte.
Hierzu gehören, Boxspringbetten,
Polsterbetten, Bettsysteme
sowie Matratzen und Lattenrahmen.
Die drei Brüder sind ständig
auf der Suche nach Möglichkeiten
wie sie ihre Produkte
noch besser machen können.
Die Matratzen unterliegen der
ständigen Qualitätsüberwachung
durch die Landesgewerbeanstalt
LGA und bestehen
ausnahmslos aus Öko-Tex-zertifizierten
Bauteilen.
In der Matratzenherstellung
werden Kaltschaum-, Viskoschaum-,
Federkern-, Taschenfederkern-,
und Gel-Matratzen
produziert.
Bei den Bettsystemen werden
Boxspringbetten und Polsterbetten
gefertigt, alle Betten
gibt es in 1000 verschiedenen
Stoffen. Auf Grund der Vielfalt
der Systeme sind die Möglichkeiten
unbegrenzt. Eine Besonderheit
der Firma Winkle ist
die Echt-Leder-Verarbeitung.
Die Betten-Profis: Die Brüder Winkle.
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Seit 1952 wurden die Fertigungsanlagen
immer weiter
entwickelt und auf den neusten
Standard angepasst.
Hochmoderne Fertigungsanlagen
im Schaumstoff-Zuschnitt,
in der Stepperei und Näherei
sowie bei der Federkern-Herstellung
macht die Firma Winkle
unabhängig von Zulieferer
und ermöglicht kurze Lieferzeiten
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Winkle schätzen.
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werden alle hergestellte Produkte
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Handwerksbetriebs profitieren
vor allem die Kunden - das gilt
gleichermaßen für die Beratung
und für die fachgerechte Ausführung
eines Auftrags.
Der Großbottwarer Fliesenlegermeister
Jürgen Felker eröffnete im
Jahr 1992 seinen eigenen Betrieb,
anfangs in einer angemieteten
Scheune. Und seit er im Jahr 2000
neue Räume bezogen hat, bietet er
seinen Kunden auf einer riesigen
Ausstellungsfläche an, sich in einem
persönlichen Beratungsgespräch
individuell rund um das Thema
Fliesen, Platten und Natursteine
zu informieren. Hobbyhandwerkern
bietet die Firma Felker hier die Möglichkeit,
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Ganz individuell gestaltet, verleihen
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Genauso gut kommen Fliesen
unterschiedlichster Material- und
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"Durch unsere jahrelange Erfahrung
können wir auch außergewöhnliche
Gestaltungswünsche
umsetzen und unseren Kunden
Komplettlösungen anbieten", sagt
Jürgen Felker, bei dem alle Fäden
zusammenlaufen.
In Sachen Beratung und Verwaltung
wird der Fliesenlegermeister von
seiner Frau Denise Felker und Mitarbeiterin
Sabine Berner unterstützt.
Die zwei Fliesenlegermeister Jan
Buchheim und Stefan Ziegler und
etwa ein halbes Dutzend Gesellen
sorgen dann für die professionelle,
saubere und termingerechte Auftragsausführung
beim Kunden.
"Besonders großen Wert legen wir
auf eine ausführliche Beratung im
Vorfeld, sowie eine stetige Abstimmung
mit unseren Kunden während
der Arbeiten", betont Firmeninhaber
Felker.
Fliesen sind äußerst vielfältig einsetzbar
- sie eignen sich für Bad,
Küche, Wohn- oder Außenbereich
und lassen sich entweder an der
Wand oder auf dem Boden verlegen.
Dazu informiert der Chef: "Gerade
Bodenfliesen - egal ob zu Hause,
im öffentlichen Raum oder im
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Ganz groß schreibt der
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Wer sich den Traum von den eigenen vier
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einmal geeigneten Grund und Boden. Beim Erwerb
eines Grundstücks muss der künftige Bauherr
einiges beachten:
– Nicht auf jedem Grundstück lässt sich jeder
Bauwunsch realisieren. Selbst auf sogenanntem
baureifen Land ist nicht jede Maßnahme zulässig.
Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten
etwa im Rahmen eines Bebauungsplanes gibt
es beim zuständigen Bauamt der Gemeinde.
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– Jeder Bauherr sollte sich im Vorfeld über die
Historie und Gegebenheiten rund um das gewünschte
Grundstück informieren. Gespräche
mit den Nachbarn können hier sehr aufschlussreich
sein, insbesondere wenn diese erst vor kurzem
gebaut haben. Frühere gewerbliche Nutzungen
oder die Nähe zu einer ehemaligen Deponie
können das Risiko von Altlasten bergen, selbst
wenn sich diese nicht unmittelbar auf dem
Grundstück befanden. Das zuständige Umweltamt
gibt Auskunft, ob das Grundstück im Altlastenkataster
als verdächtig verzeichnet ist.
– Endgültige Klarheit über die Beschaffenheit
und Tragfähigkeit des Baugrunds verschafft ein
Bodengutachten. „Im Hinblick auf die Kostenfallen,
die sich hier verstecken, sind 1 000 Euro
für ein Bodengutachten sehr gut investiert“, er-
Nicht auf jedem Grundstück lässt sich jeder Bauwunsch realisieren. Nähere Informationen gibt es
beim zuständigen Bauamt der Gemeinde. Foto: z/djd/Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende
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Das Gesetz sieht vor, dass der private Käufer
bei einem Grundstücks-Kaufvertrag mit
einem gewerblichen Verkäufer mindestens
14 Tage vor Unterzeichnung Kenntnis vom
genauen Wortlaut des Beurkundungstextes
bekommt. „Man sollte sich nicht darauf einlassen,
die Zeit zwischen Entwurf und Beurkundung
zu verkürzen, sondern sich die Zeit
nehmen, den Text genau zu prüfen und sich
bei Bedarf fachmännischen juristischen Rat
zu holen“, rät Florian Haas. „Aber auch bei
einem Vertrag unter Privatleuten sollte beide
Seiten ausreichend Zeit zur Prüfung des Vertrages
eingeräumt werden.“
klärt Florian Haas, Finanzexperte und Vorstand
der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende.
Mitglieder der Schutzgemeinschaft beispielsweise
können von Vorzugskonditionen profitieren.
– Angehende Häuslebauer sollten sich beim Verkäufer
des Grundstücks über den Umfang der
Erschließung informieren. Ist das Grundstück
noch nicht an das öffentliche Entwässerungssystem
angeschlossen, drohen zusätzliche Kosten,
falls diese Maßnahmen durchgeführt werden.
– Sind Maßnahmen wie etwa ein Straßenausbau
erst kürzlich erfolgt, sollte man sich darüber informieren,
ob die entsprechenden Kostenbescheide
bereits ergangen sind. Kostenschuldner
ist immer der zum Zeitpunkt der Zustellung des
Kostenbescheides im Grundbuch eingetragene
Eigentümer. Das heißt, nicht derjenige, der zum
Zeitpunkt der Ausführung der Maßnahme Eigentümer
war.
– Vom Eigentümer sollte man sich im Vorfeld
der Unterzeichnung des Kaufvertrags einen aktuellen
Grundbuchauszug vorlegen lassen und
prüfen, ob der Verkäufer als eingetragener
Eigentümer alleine verfügungsberechtigt ist.
– Das Grundbuch ist auf eingetragene Rechte
und Belastungen zu prüfen. Wege- und Leitungsrechte
etwa können die Bebauungsmöglichkeiten
erheblich einschränken.
– Im Kaufvertrag selbst sollte man Regelungen
für den Fall treffen, dass Altlasten vorhanden
sind. Dies gilt ebenso, wenn sich herausstellen
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