2016_Magazin_16

2016 

DEZEMBER 

JANUAR 

FEBRUAR 

www.makro-immobilien.de 

IMMOBILIEN 

MAGAZIN 

WISSENSWERTES RUND UM DIE IMMOBILIE AUSGABE 16 

Das Hammerschlagsund 

Leiterrecht 

Besonderheiten im Nachbarrecht 

GRATIS! 

Entscheidungen 

zum Immobilien- und Mietrecht 

Gewinnspiel 

Jetzt mitmachen und 

tolle Preise gewinnen! 

Baugrundstücke | Häuser | Eigentumswohnungen | Villen | Mietwohnungen

Inhalt 

IMMOBILIEN MAGAZIN Dezember / Januar / Februar 

EXKLUSIV VORGESTELLT 

4 Sommerland Nordische Tradition 

8 Pinneberg-Süd Familienfreundlich 

10 Elmshorn Eine tolle Gelegenheit für alle, die Wert auf modernes Wohnen legen 

14 Elmshorn Zeitlose Architektur 

18 Pinneberg Landhaus-Romantik 

22 Rellingen 70er Jahre Charme in Bestlage 

26 Elmshorn Zwei Wohneinheiten unter einem Dach 

30 Klein Nordende Solides Wohnen 

Planungsfehler? 

„Wir geben Ihrem stillen 

Örtchen den richtigen Platz!“ 

Besuchen Sie uns doch einfach mal in unserem Showroom: 

Freitag 16.00 - 18.00 und Samstag 09.00 - 13.00 Uhr 

TOBEDIA Raumausstattung GmbH 

Bernhard Overmeyer 

Reichenstraße 23, 25336 Elmshorn 

Telefon 04121/70 17-497 

Fax 04121/70 17-498 

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PARTNERUNTERNEHMEN 

Liebe Leserinnen, lieber Leser, 

ALLE JAHRE WIEDER warnen die sogenannten 

Experten in Deutschland vor 

der bald platzenden Immobilienblase! 

Führt man sich die folgende Abbildung 

einmal vor Augen „crashte“ der Immobilienmarkt 

in Irland im Jahre 2007 bei 

dem 4,5 fachen des zugrunde gelegten 

Indexwertes von 1995. Heute liegt der 

Wert in Deutschland leicht oberhalb 

genau dieses Wertes, während die Iren 

schon wieder bei dem fast 3 fachen 

angekommen sind. Steht es denn um 

den deutschen Markt tatsächlich so 

schlecht? 

Immobilienpreise Deutschland / Irland 

450 

400 

350 

300 

250 

200 

150 

100 

50 

Jahr 

Irland 

Unser übereifriger Justizminister hat zu 

seinem Erstaunen feststellen müssen, 

dass die Mieten nicht sinken. Nun will 

er ganz schnell sein Gesetz der Mietpreisbremse 

verschärfen. Hallo Herr 

Maas, Preisbremsen schaffen keinen 

neuen Wohnraum!!! 

Zu guter Letzt möchten wir uns bei 

allen unseren Kunden mit dem stellvertretenden 

Auszug auf Seite 6 / 7 für 

ein sehr erfreuliches Geschäftsjahr 

2016 bedanken. 

Vielen Dank und viel Spaß beim Lesen! 

SVEN P. STEIN 

IMMOBILIENMAKLER 

Deutschland 

01.03.1970 

01.09.1971 

01.03.1973 

01.09.1974 

01.03.1976 

01.09.1977 

01.03.1979 

01.09.1980 

01.03.1982 

01.09.1983 

01.03.1985 

01.09.1986 

01.03.1988 

01.09.1989 

01.03.1991 

01.09.1992 

01.03.1994 

01.09.1995 

01.03.1997 

01.09.1998 

01.03.2000 

01.09.2001 

01.03.2003 

01.09.2004 

01.03.2006 

01.09.2007 

01.03.2009 

01.09.2010 

01.03.2012 

01.09.2013 

01.03.2015 

REDAKTION 

11 Besondere Betretungsrechte im Nachbarrecht: 

Das Hammerschlags- und Leiterrecht 

16 Entscheidungen zum Immobilien- und Mietrecht 

24 Gewinnspiel Der Makro-Immobilien Adventskalender – 

Jeden Tag im Dezember warten tolle Gewinne auf Sie! 

RUBRIKEN 

Kaufangebote................................................................................................ 20, 21, 24, 25, 28, 29, 32 

Mietangebote...........................................................................................................................12, 13, 28, 29 

Zwangsversteigerungen.......................................................................................................................... 34 

IMPRESSUM 

Herausgeber und V.i.S.d.P. 

MAKRO IMMOBILIEN · Albrecht GbR 

Ramskamp 15 - 17 · 25337 Elmshorn · www.makro-immobilien.de · 04121 - 750 750 

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E.H.S. Edition Hamburger Satz Druck GmbH · Christin Pingel, Jasmin Spreckels 

Industriestraße 10 · 22869 Schenefeld · www.ehsmedia.de · 040 - 840 56 47 11 

Druck 

PerCom Druck und Vertriebsgesellschaft mbH · Auflage: 80.000 Exemplare 

Das MAKRO IMMOBILIEN Magazin erscheint bis zu viermal jährlich. Die redaktionellen Inhalte wurden sorgfältig 

erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit der Angaben, Hinweise und Ratschläge sowie für eventuelle Druckfehler 

keine Haftung übernommen. Die Wiederverwendung des Inhalts ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Verlags 

gestattet. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen (Daten, Beschreibung) zu den Immobilienangeboten 

sowie Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist ausgeschlossen. Alle Rechte vorbehalten. 

Der Nachdruck auch auszugsweise ist ohne schriftliche Einwilligung des Herausgebers untersagt. 

3


Nordische 

Sommerland 

Traumhaft saniertes Reetdach- 

Anwesen mit fünf Wohneinheiten 

Wohnfläche ca. 591 m 2 

Grundstück ca. 10.881 m 2 

Baujahr ca. 1670 

Wohneinheiten 5 

Beheizung Öl 

EEK 

D 

Energieverbrauch 87,7 kWh/(m 2 a) 

Objekt-Nr. 2735 

Kaufpreis € 769.000,– 

zzgl. Courtage 

MAKRO IMMOBILIEN Elmshorn 

Tel. 04121 - 750 750 

Tradition 

Umgeben von einem schön angelegten Bauerngarten, eingefasst 

von einem mehr als zwei Jahrhunderte alten gepflegten Baumbestand, 

bestehend aus Eichen, Linden, Ahorn- und Walnussbäumen, 

mitten in der Natur finden Sie dieses beeindruckende 

komplett sanierte Reetdach-Anwesen. 

Die ca. 10.000 m² Grundstücksfläche ist arrondiert am Hof. Begrenzt 

durch Felder und Wassergräben, umsäumt von typischen 

Knickgehölzen endet das Grundstück in einem teichähnlichen 

Wasserbiotop auf der Westseite des Grundstücks. Der hauseigene 

Obstgarten mit Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäumen lässt 

die Tradition weiterleben. Ein absolut lebenswertes Paradies für 

Naturliebhaber. Der Hof ist im Denkmalbuch eingetragen, jedoch 

vom Denkmalschutz befreit. 

Ein wundervoller Reetdachhof mit insgesamt fünf Wohneinheiten, 

davon vier im Haupthaus und eine im separaten „Verwalterhaus“. 

Vier Einheiten werden mit Mietvertrag übergeben, die Eignerwohnung 

wird frei geliefert. Die Wohnungen sind modern und 

zeitgemäß ausgestattet. 

4 5

JAHRESRÜCKBLICK 2016 

Wir blicken auf ein erfolg 

und bedanken uns herzlich bei unseren Kun 

reiches Jahr 2016 zurück 

den für das entgegengebrachte Vertrauen! 

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6 7


Familien- 

Pinneberg-Süd 

Großzügig und gepflegt – 

familienfreundliche Doppelhaushälfte 

mit uneinsehbarem Garten 

freundlich 

Das 

Wohnfläche ca. 105,2 m 2 

Grundstück ca. 310 m 2 

Baujahr 2001 

Zimmer 4-5 

Beheizung Gas 

EEK 

C 

Primärenergieverbrauch 94,4 kWh/(m 2 a) 




MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg 

Tel. 04101 - 814 59 50 

ca. 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer der angebotenen 

Doppelhaushälfte betritt man durch eine Flügeltür. Im Erdgeschoss 

befinden sich außerdem eine rund 10 m² große Küche, 

sowie das Gäste-WC, das mit einer großen ebenerdigen Dusche 

und einem Fenster ausgestattet ist. 

Im Obergeschoss finden das hell geflieste Vollbad mit separater 

Dusche, das ca. 14 m² große Elternschlafzimmer und die beiden 

etwa gleich großen Kinderzimmer Ihren Platz. 

Der geflieste Keller beinhaltet neben dem obligatorischen Heizungsraum, 

zudem einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum 

und ein als Wohnraum geeignetes Zimmer. Auf Grund 

des vollwertigen Fensters und des Heizkörpers bietet sich dieser 

Raum optimal als Jugendzimmer oder Büro an. 

Sie möchten die schönen Nachmittage im Herbst draußen verbringen? 

So laden die zwei vorhandenen Terrassen Sie zum gemütlichen 

Verweilen im eigenen gepflegten Garten ein, welcher 

nicht nur von der Straße aus uneinsehbar ist. Im vorhandenen 

Carport kann bequem das eigene Auto geparkt werden. 

8 9


RECHT AKTUELL // STUBENRAUCH & COLLEGEN 

Besondere Betretungsrechte 

im Nachbarrecht: Das Hammerschlags- 

und Leiterrecht 

Elmshorn 

Eine tolle Gelegenheit für alle, die Wert auf modernes Wohnen legen 

Erstbezug nach Komplettrenovierung! die Wohnung wird modern 

ausgestattet: helles, weißes Duschbad, moderne EBK mit überzeugenden 

Hochglanzvorderfronten. Ein Cerankochfeld wird selbstverständlich 

auch vorhanden sein. Genügend Stellfläche für einen 

Geschirrspüler und eine Waschmaschine gibt es hier ebenfalls. Das 

alles in super zentraler Stadtlage mit Fahrstuhl! Weiter ist zu erwähnen, 

dass die Immobilie 2011 energetisch saniert wurde. Die Aussenfassade, 

sowie Türen und Fenster wurden erneuert. 


Baujahr 2012 

Zimmer 3 

Beheizung Öl 

EEK 

o. Angabe 

Energiebedarf 54 kWh/(m 2 a) 


Mietpreis €659,– 



Tel. 04121 - 750 750 

Neben der notwendigen Inanspruchnahme eines Nachbargrundstücks 

für eine Zuwegung oder eine Zuleitung kann sich im 

Einzelfall auch ein Bedürfnis zum Betreten eines Nachbargrundstücks 

ergeben. 

Eine der wesentlichen Fallgestaltungen ist mangels einer Regelung 

im Bürgerlichen Gesetzbuch vom Landesgesetzgeber in den § 17 

bis 19 des Nachbarrechtsgesetzes Schleswig-Holstein ausgestaltet 

worden: Das Hammerschlags- und Leiterrecht. 

Hierunter versteht man 

gemäß § 17 des Nachbarrechtsgesetzes 

Schleswig- 

Holstein das Recht des 

Grundstückseigentümers, 

das Nachbargrundstück in 

bestimmten Umfang zu betreten 

und zu benutzen, um 

von dort aus Bau-, Instandsetzungs- 

und Unterhaltungsarbeiten 

hinsichtlich baulicher 

Anlagen auf seinem eigenen 

Grundstück vorzunehmen, 

die anders nicht zweckmäßig 

oder nur mit unverhältnismäßigen 

Aufwand durchgeführt 

werden können und die 

andererseits den Nachbarn 

nur vorübergehend und geringfügig 

beeinträchtigen. 

Kraft ausdrücklicher gesetzlicher 

Regelung darf das Nachbargrundstück 

dabei auch 

bereits zur Vorbereitung der 

Arbeiten betreten werden. Im 

Rahmen der begrifflichen Abgrenzung 

umfasst das Hammerschlagsrecht 

das Recht, 

das Nachbargrundstück zu 

betreten, das Leiterrecht beinhaltet, 

dort auch Leitern, 

Foto: istock.com ©Casarsa 

Gerüste, Kräne u. ä. aufzustellen 

und Geräte und Materialien zu lagern. 

Anders nicht zweckmäßig im Sinne der vorgenannten Bestimmung 

ist eine Maßnahme nicht schon dann, wenn andere lediglich 

weniger bequem durchgeführt werden könnten. Es ist vielmehr ein 

erheblicher Grad von Unzweckmäßigkeit erforderlich, z.B. wenn 

die Arbeiten vom eigenen Grundstück erheblich zeitaufwendiger 

und gefährlicher wären. Unverhältnismäßig hoch ist der Aufwand 

dann, wenn die Arbeiten ohne Inanspruchnahme des Nachbargrundstücks 

erheblich teurer wären, wobei eine Vergleichsbetrachtung 

angestellt werden muss. Geringe Unterschiede reichen 

hierbei nicht aus. 

Die Bau-, Instandsetzungs- und Unterhaltungsarbeiten dürfen 

dabei nicht im Widerspruch zu öffentlich-rechtlichen Vorschriften 

stehen. Auch muss das Hammerschlags- und Leiterrecht so 

schonend wie möglich ausgeübt und darf nicht zur Unzeit geltend 

gemacht werden. 

Die Ausübung des Hammerschlags-und Leiterrechts ist zwei 

Monate vor Beginn der geplanten Arbeiten sowohl gegenüber 

dem Eigentümer als auch gegenüber dem beeinträchtigten Nutzungsberechtigten 

des Nachbargrundstücks schriftlich anzuzeigen, 

§ 18 i.V.m. § 7 Abs. 1 

des Nachbarrechtsgesetzes 

Schleswig-Holstein. Erst nach 

Fristablauf dürfen die Arbeiten 

durchgeführt werden. 

STUBENRAUCH & COLLEGEN 

Rechtsanwälte Notare Fachanwälte 

Dr. Christian Böse 

(Rechtsanwalt, 

Fachanwalt für Verkehrsrecht, 

Fachanwalt für Agrarrecht) 

Kaltenweide 11 · 25335 Elmshorn 

Tel. 041 21 - 26 76-0 

Fax 041 21 - 26 76-26 

info@raestubenrauch.de 

www.raestubenrauch.de 

Bei einer Ausübung des Hammerschlags- 

und Leiterrechts 

über einen Zeitraum von 

mehr als zwei Wochen ist 

grundsätzlich für den gesamten 

Zeitraum eine Nutzungsentschädigung 

zu zahlen, 

die sich in der Höhe an der 

ortsüblichen Miete für einen 

dem benutzen Grundstücksteil 

vergleichbaren gewerblichen 

Lagerplatz orientiert, 

§ 19 Abs. 1 des Nachbarrechtsgesetzes 

Schleswig- 

Holstein. Schäden, die bei 

der Ausübung des Hammerschlags- 

und Leiterrechts 

entstehen, sind ohne Rücksicht 

auf ein Verschulden zu 

ersetzen, § 18 i.V.m. § 10 Abs. 

2 des Nachbarrechtsgesetzes 

Schleswig-Holstein. 

10 09 11

MIETANGEBOTE 

MIETANGEBOTE 

Elmshorn Mühlenstr. 36 

Zentrale 4-Zi.-Wohnung in direkter Stadtlage 

mit einer Wohnfläche von ca. 96 m 2 . 

EBK, Keller, Boden, TG-Stpl., uvm. BJ: 1975 

Elmshorn Feldstr. 11 

2,5-Zimmer-Wohnung in direkter Stadtlage 

mit einer Wohnfläche von ca. 64 m 2 . EBK, 

Keller, Carport, uvm. Baujahr: 1959 

Elmshorn Mühlenstr. 36 

Zentrale 3-Zi.-Wohnung in direkter Stadtlage 


EBK, Keller, Boden, TG-Stpl., uvm. BJ: 1975 

Tornesch Wilhelm-Schildhauer-Str. 25 

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines 

kleinen Mehrfamilienhauses gelegen mit 

einer Wohnfläche von ca. 76,16 m 2 . BJ: 1964 

Groß Nordende Dorfstr. 81 a 

Exklusiv ausgestattete 3-Zi.-Wohnung mit 

unverbaubarem Weitblick über die Marsch 

mit einer Wohnfläche von ca. 130 m 2 . BJ: 1994 

Tornesch Wilhelm-Schildhauer-Str. 27 

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit eigener 

kleiner Terrasse und einer Wohnfläche von 

ca. 55 m 2 . Terrasse, Keller, Stpl., uvm. BJ: 1964 

Beheizung Gas 

EEK o. Angabe 


Mietpreis € 640,- 

Beheizung Gas 

EEK o. Angabe 



Beheizung Gas 

EEK o. Angabe 



Beheizung Öl 

EEK o. Angabe 



Beheizung Gas 

EEK o. Angabe 



Beheizung Öl 

EEK o. Angabe 



Endenergiebedarf 137,5 kWh/(m 2 a) 



Energieverbrauch 106 kWh/(m 2 a) 



Elmshorn Peterstr. 3a 

3-Zimmer-Wohnung in direkter Citylage mit 

einer Wohnfläche von ca. 79,5 m 2 . Balkon, 

EBK, Keller, Stpl., uvm. Baujahr: 1950 

Elmshorn Marktstr. 6-8 

Großzügige, renovierte, 3-Zi.-Whg. direkt 

in der Innenstadt mit einer Wohnfläche von 

ca. 80,6 m 2 . Fahrstuhl, EBK, Stpl., uvm. BJ: 1961 

Tornesch An der Kirche 18 

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer 

Wohnfläche von ca. 75 m 2 . Balkon, Keller, 

Stpl., uvm. Baujahr: 1964 

Groß Nordende Förn Sandweg 24 b 

Exklusive 3-Zi.-Whg. mit 2 sonnigen Balkonen 

und einer Wohnfläche von ca. 102,98 m 2 . 

EBK, Stpl., sep. Eingang, uvm. Baujahr: 2012 

Elmshorn Peterstr. 50 

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer 

Wohnfläche von ca. 67,8 m 2 . Loggia, Keller, 

Duschbad, EBK, uvm. Baujahr: 1973 

Beheizung Gas 

EEK o. Angabe 



Beheizung Öl 

EEK o. Angabe 



Beheizung Öl 

EEK o. Angabe 



Beheizung Gas 

EEK o. Angabe 

Objekt-Nr. 1668 


Beheizung Gas 

EEK o. Angabe 



Energieausweis wird erstellt 


Energieverbrauch 169 kWh/(m 2 a) 



Elmshorn Tel. 04121 - 750 750 · Pinneberg Tel. 04101 - 814 59 50 · www.makro-immobilien.de 

Alle Mietobjekte verstehen sich zzgl. Nebenkosten, Kaution sowie ortsüblicher Courtage, wenn nicht anders angegeben. 

Eine Zwischenvermietung nach Drucklegung sowie eine Änderung der Preise und eventuelle Satzfehler behält sich der Herausgeber vor. 

Elmshorn Klostersande 64 

Gemütliche kleine 1-Zimmer-Dachgeschoss- 

Wohnung in unmittelbarer Stadtnähe mit 

einer Wohnfläche von ca. 40 m 2 . BJ: 1920 

Beheizung Öl 

EEK o. Angabe 




Uetersen Wulfhagen 41 

Zentrale 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung 

mit einer Wohnfläche von ca. 73,5 m 2 . 

EBK, Laminatfußboden, uvm. Baujahr: 1900 

Beheizung Gas 

EEK o. Angabe 




Barmstedt Kreuzweg 2 

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon 

in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von 

ca. 35,01 m 2 . Keller, Balkon, uvm. BJ: 1966 

Beheizung Gas 

EEK o. Angabe 




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fürs Auge 

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Zeitlose 

Elmshorn 

Architektenhaus 

in Sackgassenendlage 



Baujahr 1975 

Zimmer 5,5 

Beheizung Gas 

EEK 

C 



Kaufpreis € 420.000,- 



Tel. 04121 - 750 750 

Die Immobilie wurde 1975 individuell aus der Feder des Architekten 

Rolf Reimer geplant. Der Bauherr hat seinerzeit eine zeitlose 

Architektur mit offener, ineinander übergehender Grundrissgestaltung 

gewählt. 

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger, zentraler und bevorzugter 

Sackgassenendlage und grenzt direkt an den Krückaupark. Einkaufsmöglichkeiten 

für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. In 

die Innenstadt benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. 

Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten heben sich ganz klar von 

Architektur 

standardisierten Grundrissvarianten ab. Verschiedene Ebenen und 

große Panoramafenster sorgen für Individualität. 

Das Erdgeschoss imponiert mit einem beeindruckend großen 

Wohnbereich mit Kaminzimmer und angrenzendem Esszimmer. 

Die beiden weiteren Schlafräume grenzen an das Masterbad. Im 

täglichen Familienleben wird nicht nur die Küche punkten, sondern 

auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum! 

Das großzügige Dachgeschoss bietet neben zwei Schlafräumen, eine 

offene Galerie, ein Duschbad und eine weitere Ausbaureserve. 

14 15

RECHT AKTUELL // STUBENRAUCH & COLLEGEN 

Entscheidungen zum 

Immobilien- und Mietrecht 

1. TEURE NACHBARSCHAFT 

Es gehört zu gutem Brauch unter Nachbarn, sich insbesondere 

bei Urlaubsabwesenheit oder Ähnlichem zu unterstützen. 

Dieses kann jedoch im Einzelfall durchaus teuer werden. 

In einem vom Oberlandesgericht Hamm (17.11.2015, 9 U 

26/15) entschiedenen Fall hatte es der Nachbar aus Gefälligkeit übernommen, 

die Bewässerung des Gartens seines Nachbarn zu übernehmen. 

In langjähriger Übung hatten die Nachbarn jeweils wechselseitig 

die Bewässerung der Hausgärten während der urlaubsbedingten Abwesenheiten 

des jeweils anderen übernommen. Während des Urlaubes 

des einen Nachbarn lief der in seinem Garten gelegene Teich 

über. Das überlaufende Wasser drang in die Kellerräume des Hauses 

ein und verursachte dort einen Wasserschaden. Ursache war, dass 

hier vom Nachbarn der Teich bewässert worden war und dieser dann 

vergessen hatte, den Wasserhahn nach Auffüllen des Teiches wieder 

abzusperren, sodass der Teich überlaufen konnte. 

Die Versicherung nahm daraufhin den verursachenden Nachbarn 

auf Schadensersatz in Höhe von ca. 7.300,00 € in Anspruch. 

Im vorliegenden Fall hatte der Mieter Schäden am Mietobjekt zu 

vertreten und war insoweit rechtskräftig zur Zahlung von Schadensersatz 

verurteilt worden. Hierbei handelte es sich um Ansprüche, 

für die ursprünglich der Mieter gegenüber dem Vermieter 

dessen Verschulden behauptet und seinerseits Beseitigungs- und 

Minderungsansprüche geltend gemacht hatte. In dem streitgegenständlichen 

Verfahren war dann jedoch festgestellt worden, dass 

es sich um Nutzungsverhalten des Mieters gehandelt hatte. 

Aufgrund des Bezuges von Arbeitslosengeld II war er wirtschaftlich 

nicht in der Lage, diese titulierten Beträge dem Vermieter zu erstatten. 

Aufgrund der betriebenen Zwangsvollstreckung konnte er nur 

die Vermögensauskunft abgeben. Daraufhin kündigte der Vermieter 

das Mietverhältnis mit der Begründung, die Fortsetzung sei ihm 

nicht zumutbar. Der Mieter habe die ihm aus dem rechtskräftigen 

Urteil resultierenden Schadensersatzansprüche nicht erfüllt. 

Darüber hinaus stelle der Mieter nach wie vor seine Eintrittsverpflichtung 

wegen Mangelbeseitigung in Abrede, indem er nach wie 

vor Mängelrügen und Minderungsansprüche ankündige wegen der 

vermeintlichen Mängel. 

Foto: istock.com ©vicnt 

Folge einer Vertragsverletzung seien. In diesem Fall setzte sich die 

Vertragsverletzung in den Folgeansprüchen fort (vergleiche BGH 

vom 13.04.2016 VIII ZR 39/15). 

In diesem Fall sei es Sache des Mieters, darzulegen und zu beweisen, 

dass ihn kein Verschulden treffe. 

fig und wiederkehrend unpünktlich zahlt. Der BGH hatte nun zu 

entscheiden, wie sich dieses verhält, wenn die Mietzinszahlungen 

-wie durchaus nicht ungewöhnlich- durch das Jobcenter erbracht 

werden. Im vorliegenden Fall hatte sich der Mieter darauf berufen, 

dass ihn kein Verschulden treffe, da die Leistungen nicht durch ihn 

selbst, sondern durch das Jobcenter erbracht würden. 

Das OLG Hamm hat im Ergebnis der Klage mit der Begründung Nachdem das Landgericht die auf die Kündigung gestützte Räumungsklage 

des Vermieters noch abgewiesen hatte, hat der BGH 

stattgegeben, dass sich aus dem Nachbarschaftsverhältnis keine 

Haftungsbeschränkung auf grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz ergebe. 

Anders noch als das vorher entscheidende Landgericht war 

dieser Klage stattgegeben. 

das OLG Hamm der Auffassung, dass hier der Nachbar deliktrechtlich 

für den verursachten Schaden haftet. Der Umstand, dass es seiner vertraglichen Pflicht zur Obhut der Mietsache rechtskräftig 

Wenn ein Mieter wegen einer erheblichen schuldhaften Verletzung 

sich um Arbeiten im Rahmen eines Gefälligkeitsverhältnisses handele, 

führe nicht zu einem konkludent vereinbarten Haftungsausharrlichen 

Leugnen einer Pflichtverletzung dann ein berechtigter 

zur Zahlung von Schadensersatz verurteilt sei, könne in dem beschluss 

der Nachbarn untereinander. Nach übereinstimmenden Grund zur Kündigung liegen, wenn Umstände festgestellt werden 

Erklärungen der Parteien im Rechtsstreit hatte man sich hierüber könnten, die die Besorgnis des Vermieters begründen würden, 

gar keine Gedanken gemacht. 

der Mieter setze seine Obhutspflichtverletzung auch nach Verurteilung 

fort. Zahle der Mieter eine rechtskräftig titulierte Schadensersatzforderung 

nicht, die aus einer solchen ihm obliegenden 

Eine solche Haftungsbeschränkung lasse sich auch nicht aus dem 

guten nachbarschaftlichen Verhältnis der Vergangenheit herleiten. Obhutspflicht resultiere, liege hierin eine nicht unerhebliche 

Pflichtverletzung. Dabei könnten nicht nur Miet- sondern auch andere 

Rückstände solche Verletzung von Pflichten aus dem Mietver- 

2. KÜNDIGUNG DES MIETERS AUCH BEI NICHTZAHLUNG EINER 

SCHADENSERSATZFORDERUNG MÖGLICH 

trag begründen. Dies gelte insbesondere dann, wenn sie ihrerseits 

DESIGNPLANKEN • LAMINAT • PARKETT • VERLEGESERVICE • OBJEKTBERATUNG 

3. MIETERHÖHUNG: BEGRÜNDUNG FÜR REIHENENDHAUS 

AUCH MIT MIETSPIEGEL FÜR GESCHOSSWOHNUNG 

Mieterhöhungen auf die sogenannte ortsübliche Vergleichsmiete 

unterliegen grundsätzlich einem streng formalisierten Verfahren. 

Im Rahmen des Mieterhöhungsverlangens muss der Vermieter entweder 

auf einen sogenannten Mietspiegel Bezug nehmen, oder ein 

Sachverständigengutachten oder drei Vergleichsobjekte benennen. 

Problematisch ist hier häufig, dass insbesondere bei Einfamilien- und/ 

oder Reihen-/Doppelhäuser Schwierigkeiten bei der Vergleichbarkeit 

bestehen. Dieses ist insbesondere bei sogenannten Vergleichsmieten 

der Fall, aber auch bei Mietspiegeln. Ein Mietspiegel deckt ebenfalls 

nie 100 % des Wohnungsbestandes einer Gemeinde ab. Im vorliegenden 

Fall hatte der Vermieter sein Mieterhöhungsverlangen mit 

dem Mietspiegel begründet, obwohl nach dessen Textteil dieser auf 

Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Reihenhäuser nicht anwendbar 

war. Der BGH hat jedoch im Ergebnis entschieden, dass der Mietspiegel 

auch als Begründungsmittel für Ein- und Zweifamilienhäuser 

und Reihenhäuser benutzt werden kann. Es entspräche nämlich 

einem Erfahrungssatz, dass Quadratmeter-Mieten für Ein- und 

Zweifamilienhäuser, sowie für Reihenhäuser eher höher seien, als 

für Geschosswohnungen. Insoweit dürften an die Begründung eines 

Mieterhöhungsverlangens keine überhöhten Anforderungen gestellt 

werden. Das Mieterhöhungsverlangen sei zumindest aus formellen 

Gesichtspunkten wirksam. 

Dieses hat der BGH im Ergebnis bereits als Rechtfertigung nicht 

durchgreifen lassen (BHG vom 29.06.2016, VIII ZR 173/15). Das Jobcenter 

sei insoweit nicht Erfüllungsgehilfe des Mieters. Zwar sei 

ein Verschulden durchaus ein wichtiges, aber keineswegs das einzig 

notwendige Kriterium. Die fristlose Kündigung sei auch dann 

möglich, wenn den Mieter selbst kein Verschulden treffe, es sich 

aber aus der Abwägung heraus ergebe, dass dem Vermieter die 

weitere Fortsetzung des Mietverhältnisses wegen wiederholter 

unpünktlicher Mietzinszahlung nicht zugemutet werden könne. 

In seiner Entscheidung hat der BGH allerdings deutlich gemacht, 

dass hier die Umstände eine erhebliche Rolle spielen. Insoweit sei 

von den Gerichten jeweils eine Abwägung vorzunehmen, bei der 

zu berücksichtigen sei, ob es sich um einen erheblichen Zeitraum 

mit erheblichen Beträge handele und inwieweit der Vermieter in 

besonderem Maße auf den pünktlichen Erhalt der Miete angewiesen 

sei (beispielsweise bei Bestreiten des Lebensunterhaltes oder 

der Bedienung von Krediten). Zudem könne es eine Rolle spielen, 

wie das Mietverhältnis in der Vergangenheit sich gestaltet hat und 

ob es hier bereits zu Störungen gekommen ist. 

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Diele Parkettboden, naturgeölt 

Auch wenn der Beschluss des BGH (26.04.2016, VIII ZR 54/15) nur für STUBENRAUCH & COLLEGEN 

die Heranziehung von Mietspiegeln gilt, dürfte es zumindest spannend 

sein zu sehen, ob und inwieweit auch Geschosswohnungen bei Stefan Stubenrauch 

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Benennung von Vergleichsobjekten herangezogen werden können. 

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Mietverhältnis kündigen kann, wenn der Mieter die Miete häu- 

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16 17 

13


Landhaus 

Romantik 

Pinneberg 

Schmucke Doppelhaushälfte 

mit traumhaftem Garten 



Baujahr ca. 1894 

Zimmer 4 

Beheizung Gas 

EEK 

D 






Tel. 04101 - 814 59 50 

Nur fünf Fußminuten entfernt von der Pinneberger Innenstadt 

liegt diese ca. 1894 massiv errichtete Doppelhaushälfte. Die Immobilie 

befindet sich auf einem 494 m² großem Grundstück. 

Die erste Vollsanierung des Gebäudes fand 1981/1982 statt. 1988 

wurde an das Wohnzimmer ein Flur und ein weiteres Zimmer, 

beides unterkellert, angebaut, 1997 ein lichtdurchfluteter Wintergarten 

in das Wohnzimmer. Des Weiteren wurde 1992 das Dach 

mit Ziegeln neu eingedeckt und im Jahre 2000 eine Viessmann 

Gasbrennwert-Heizungsanlage installiert. 

Neben dem Anbau von 1988 verteilt sich die Wohnfläche im Erdgeschoss 

auf eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Duschbad 

und den Wohnbereich. Hier steht auch der edle Kachelgrundofen, 

aus dem Jahre 1996. Im Obergeschoss der liebevoll sanierten Doppelhaushälfte 

befinden sich zwei Schlafzimmer und ein 1995 neu 

gefliestes und eingerichtetes Vollbad. 

Die Highlights des Außenbereichs sind ein knapp 15 m² großes 

Carport mit Garagentor und integriertem Geräteraum sowie zwei 

traumhaft, überdachte und gemütliche Sitzgelegenheiten. 

18 19

KAUFANGEBOTE 

KAUFANGEBOTE 

Pinneberg 

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss 

eines gepflegten Mehrfamilienhauses. 

Halstenbek 

3-Zi.-Whg. in ruhiger, familienfreundlicher und zentraler 

Lage. Überzeugt durch perfekte Raumaufteilung. 

Appen 

Zentral gelegene 4-Zimmer-Maisonettewohnung. 

Stpl., Terrasse, EBK, Balkon, eigenes Fahrradhaus. 

Kummerfeld 

Niedrigenergiehaus in verkehrsberuhigter Straße. 

2 Bäder, 2 Terrassen, 2 Stpl., große Wohnküche, etc. 



Baujahr 1975 

Zimmer 3 

Beheizung Gas 

EEK 

o. Angabe 





Tel. 04101 - 814 59 50 



Baujahr 1965 

Zimmer 3 

Beheizung Gas 

EEK 

o. Angabe 


Kaufpreis € 160.000,- 



Tel. 04101 - 814 59 50 



Baujahr 2000 

Zimmer 4 

Beheizung Gas 

EEK 

o. Angabe 





Tel. 04101 - 814 59 50 



Baujahr 2000 

Zimmer 5 

Beheizung Gas 

EEK 

C 





Tel. 04101 - 814 59 50 





Pinneberg 

Zentral gelegener, renovierungsbedürftiger Bungalow. 

EBK, Terrasse, Carport, Anbaumöglichkeit, etc. 

Pinneberg 

Schmuckes Mittelreihenhaus in idealer Verkehrslage. Ausgebautes 

Dachgeschoss, Gäste WC, Kelleraußentreppe. 

Rellingen 

Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Rellingen 

mit Balkon, Einbauküche und Gäste-WC. 

Pinneberg 

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung einer gepflegten 

Wohnanlage. Keller, PKW- Stpl., 2 Balkone, EBK, etc. 



Baujahr 1960 

Zimmer 4,5 

Beheizung Gas 

EEK 

H 





Tel. 04101 - 814 59 50 



Baujahr 1959 

Zimmer 3 2/2 

Beheizung Gas 

EEK 

F 





Tel. 04101 - 814 59 50 

Wohnfläche 69 m 2 

Grundstück 4.301 m 2 

Baujahr 1968 

Zimmer 2,5 

Beheizung Öl 

EEK 

o. Angabe 





Tel. 04101 - 814 59 50 


Grundstück ca. 1.616 m 2 

Baujahr 1995 

Zimmer 3 

Beheizung Gas 

EEK 

o. Angabe 


Kaufpreis € 167.500,- 



Tel. 04101 - 814 59 50 




Endenergieverbrauch 106 kWh/(m 2 a) 

20 21


70er Jahre Charme 

Rellingen 

Einfamilienhaus in 

verkehrsberuhigter Sackgasse. 


Grundstück 510 m 2 

Baujahr 5 

Zimmer 1978 

Beheizung Öl 

EEK 

o. Angabe 



Kaufpreis Auf Anfrage 



Tel. 04101 - 814 59 50 

in Bestlage 

Hier bieten wir ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, 

gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten 

Rellingen. Die Autobahnauffahrt Pinneberg-Mitte liegt in unmittelbarer 

Nähe, sowie der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, 

Arztpraxen und Restaurants ist in kürzester Zeit zu erreichen. 

Das angebotene, vollunterkellerte, Objekt befindet sich auf einem 

rund 510 m² großen Grundstück und verteilt sich insgesamt auf 

5 Zimmer und eine Wohnfläche von 132 m². Im Erdgeschoss befinden 

sich neben einer einladenden Diele, das ca. 43 m² große Wohnzimmer 

mit Kamin und separatem Essbereich, in dem ein großer 

Esstisch platziert werden kann, eine rund 7 m² große Einbauküche, 

und ein Gäste-WC. Über einen Flur sind im Obergeschoss das 20 m² 

große Elternschlafzimmer, zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, 

sowie das hellgeflieste Vollbad mit separater Dusche und 

Fenster, zu begehen. Ein weiteres Zimmer im Keller kann ideal als 

Hobbyraum oder Büro genutzt werden. 

Im eigenen gepflegten, sichtgeschützten Garten und auf der gemütlichen 

Terrasse können die Nachmittage genossen werden. 

22 23

KAUFANGEBOTE 

KAUFANGEBOTE 

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Wohnen und Erholen in der sehr beliebten Ostsee- 

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Terrassengrundstück, Gartenhaus und KFZ-Stellplatz. 

Elmshorn 

Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus zur Kapitalanlage 

mit guter Verkehrsanbindung und werbewirksamer Lage. 

Klein Nordende 

Zeitgemäßes Wohnen in einer selten auffindbaren Großzügigkeit 

bietet dieses neuwertige Einfamilienhaus. 



Baujahr 1980 

Zimmer 3 

Beheizung Fernw. 

EEK 

o. Angabe 





Tel. 04121 - 750 750 



Baujahr 1992 

Zimmer 4,5 

Beheizung Gas 

EEK 

o. Angabe 





Tel. 04121 - 750 750 


Grundstück ca. 164 m 2 

Baujahr 1930 

Einheiten Laden + 2 WE 

Beheizung Gas 

EEK 

o. Angabe 





Tel. 04121 - 750 750 



Baujahr 2009 

Zimmer 6 

Beheizung Gas 

EEK 

o. Angabe 


Kaufpreis €460.000,– 



Tel. 04121 - 750 750 

Energiebedarf 77,5 kWh/(m 2 a) 



Energiebedarf 48,65 kWh/(m 2 a) 

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24 25


Zwei Wohneinheiten unter 

Elmshorn 

Top-gepflegtes Zweifamilienhaus 

in stadtnaher Lage. 

Wohnfläche ca. 161,78 m 2 


Baujahr 1968 

Zimmer 6 

Beheizung Gas 

EEK 

o. Angabe 






Tel. 04121 - 750 750 

In citynaher Ortsrandlage von Elmshorn wurde 1968 ein solides 

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten erbaut. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung 

liegt vor. Die Immobilie wurde laufend modernisiert 

und technisch für nachhaltige Nutzung instandgehalten. 

Die freie Übergabe der Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Sie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger 

eine optimale Gelegenheit. Die Grundrisse der beiden 

3-Zimmer-Wohnungen sind großzügig und durchdacht, die Wohnungen 

präsentieren sich hell und lichtdurchflutet. 

einem Dach 

Der ausgesprochen gute Gesamtzustand der Immobilie ermöglicht 

den sofortigen Bezug beider Wohnungen. 

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet sehr viel Lager- u. 

Nutzfläche für beide Wohneinheiten. Anschlüsse für Waschmaschine 

und Wäschetrockner sind vorhanden. 

Die Lage des Gebäudes ist attraktiv! Die Innenstadt ist in 

ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar und die Möglichkeiten der 

Naherholung mit Spaziergängen am Deich, als auch Ausflüge z.B. 

nach Kollmar oder Glückstadt an die Elbe optimal gegeben. 

26 27

MIET- UND KAUFANGEBOTE 

KAUFANGEBOTE / GEWERBE 

Pinneberg Sandkamp 4 

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter 

Wohnlage mit einer Wohnfläche von ca. 

53,2 m 2 . EBK, Stellplatz, uvm. Baujahr: 1996 

Pinneberg Fahltskamp 8b 

Herrschaftliche, sanierte 6-Zi.-Whg. inmitten 

der Innenstadt, im 3. OG mit einer Wohnfl. 

von ca. 120 m 2 . 2 Balkone, Stpl., uvm. BJ: 1927. 

Pinneberg 

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung einer gepflegten 

Wohnanlage mit einer Wohnfläche von 

ca. 91 m 2 . Baujahr: 1972 

Pinneberg 

Gemütliche 1,5-Zi.-Whg. im Stadtzentrum gelegen 

mit einer Wohnfläche von ca. 49,75 m 2 . 

EBK, Balkon, Keller, Stpl., uvm. BJ: 1976 

Appen Hasenkamp 12 

Moderne und helle Bürofläche im Industriegebiet 

mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m 2 . 

FBH, Pantry, Stpl., uvm. Baujahr: ca. 2000 

Pinneberg Rübekamp 25 

Zentral gelegene Büro- bzw. Praxisfläche in 

Pinneberger Citylage mit einer Nutzfläche 

von ca. 157 m 2 . Baujahr 1979. 

Beheizung Gas 

EEK o. Angabe 



Beheizung Gas 

EEK o. Angabe 


Mietpreis € 1.080,- 

Beheizung Fernw. Objekt-Nr. 0211 

Der Kaufpreis beträgt € 145.000,- 

Beheizung Gas Objekt-Nr. 0574 


Beheizung FBH 

EEK o. Angabe 

Objekt-Nr. 0166 


Beheizung Fern. 

EEK o. Angabe 





Endenergieverbrauch 94,4 kWh/(m 2 a) 




Pinneberg Wittekstr. 83 a 

Komfortabel und großzügige 2-Zi.-Wohnung 


Stpl., EBK, Keller, Loggia, uvm. Baujahr: 1991 

Rellingen Tangstedter Str. 49 

Renovierte Mietwohnung über zwei Ebenen 

mit 3 2/2 Zimmern und einer Wohnfläche von 

insgesamt ca. 100 m 2 . Baujahr: 1966 

Pinneberg 

Gepflegte Bürofl. auch als Wohnraum nutzbar, 

beim Amtsgericht mit einer Gesamtfl. von 

ca. 88 m 2 . EBK, Stpl., uvm. BJ: ca. 1980 

Rellingen Poststr. 1 

Helle Büro-/Shopfläche direkt im Dorfkern 

mit einer Gesamtfl. von ca. 37,77 m 2 . Eigener 

Zugang, Pantry, Duschbad, uvm. BJ: 1973 

Pinneberg Rübekamp 25 

Flexibel nutzbare Ladenfläche in City-Lage 

mit einer Gesamtfl. von ca. 264 m 2 . große 

Schaufensterfront, Stpl., uvm. Baujahr: 1979 

Beheizung Gas 

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Mietpreis € 825,– 

Beheizung Gas Objekt-Nr. 0604 


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Alle Mietobjekte verstehen sich zzgl. Nebenkosten, Kaution sowie ortsüblicher Courtage, wenn nicht anders angegeben. 

Eine Zwischenvermietung nach Drucklegung sowie eine Änderung der Preise und eventuelle Satzfehler behält sich der Herausgeber vor. 

Pinneberg Halstenbeker Str. 1 

Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung 

in S-Bahn Nähe mit einer Wohnfl. von ca. 

61 m 2 . Balkon, Stpl., Keller, uvm. BJ: 1969 

Pinneberg Diesterwegstr. 28 

Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer 

Wohnfläche von ca. 75 m 2 . EBK, TG, Fahrstuhl, 

Keller, Balkon, uvm. Baujahr: 1973 

Pinneberg Hätschenkamp 37 

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ideal für 

Paare mit einer Wohnfläche von ca. 92 m 2 . 

Balkon, EBK, Stpl., Vollbad, uvm. BJ: 1997 

Wir verwalten 

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Solides 

Wohnen 

Klein Nordende 

Walmdach-Einfamilienhaus 

in bevorzugter Region 



Baujahr 1962 

Zimmer 6,5 

Beheizung Gas 

EEK 

o. Angabe 

Energiebedarf 253 kWh/(m 2 a) 





Tel. 04121 - 750 750 

Solides Walmdach-Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit elfenbeinfarbener 

Klinkerfassade. Dieses gemütliche, im Jahre 1962 

auf einem 1.109 m² großem Grundstück errichtete Wohnhaus 

bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 55 m² 

nachträglich ausgebauter Wohnfläche im Dachgeschoss, viel Atmosphäre 

und wohnliche Wärme. Die Gesamtwohnfläche erstreckt 

sich über zwei Ebenen, hinzukommen ausreichend Fläche im Keller 

und Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich Flurbereich mit Garderobe, 

Wohn-/Esszimmer mit Parkettbodenbelag, Kaminzimmer 

mit direktem Ausgang zur Terrasse und Garten, einfache Einbauküche, 

Vollbad mit Bidet, Gäste-WC, sowie weitere drei Räume, die als 

Schlaf-/Kinderzimmer oder auch als Home Office genutzt werden 

können. Im nachträglich zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss 

stehen zwei Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang auf 

den kleinen Balkon und ein WC mit angrenzender Ausbaureserve 

von ca. 10 m² zur Verfügung. Der geflieste Teilkeller ermöglicht 

viele weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet 

sich auch die Gaszentralheizung (BJ 1992) des Herstellers Buderus. 

30 31

KAUFANGEBOTE 

Norderstedt 

Älteres 2-FH – alternativ Bauplatz mit Altbestand. Es stehen 

zwei Wohnungen zur Verfügung, mit Balkon, uvm. 

Wohnfläche ca. 161,37 m 2 


Baujahr 1966 

Zimmer 3 + 2,5 

Beheizung Gas 

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o. Angabe 





Tel. 04121 - 750 750 

Norderstedt 

Sehr gepflegte 2 2/2-Zimmer-Eigentumswohnung. 

2. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage. 



Baujahr 2000 

Zimmer 2 2/2 

Beheizung Fernwärme 

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Tel. 04121 - 750 750 

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Grundstück 1.127 m 2 

Baujahr ca. 1971 

Zimmer 2 

Beheizung Öl 

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Tel. 04121 - 750 750 

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Großzügiges Architektenhaus in bevorzugter Wohnlage 

mit Vollkeller, Balkon, Garage, Terrasse, uvm. 



Baujahr 1965 

Zimmer 5,5 

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Elmshorn 

Walfängerstr. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1977, 

letzte Modernisierung: 2008, Wohnfläche: 

87 m 2 , 2 Zimmer, Gaszentralheizung, Garage, 

Eigentumswohnung in einem 2-Familienhaus, 

und zwar in dem nichtunterkellerten eingeschossigen 

Anbau mit Flachdach, bestehend 

aus Flur/Abstellraum, Bad, Wohnzimmer mit 

offener Küche; das Schlafzimmer befindet 

sich in dem ursprünglichen Einfamilienhaus. 

Verkehrswert: € 145.000,- 

Hauptstr. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, 

Miteigentumsanteil: 50 %, Erdgeschoß 

rechts, Wohnfläche: 128 m 2 , 4 Zimmer, 


Kremperheide 

Am Wald Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1961, 

Miteigentumsanteil: 50 %, Wohn- und Nutzfläche: 

244 m 2 , teilunterkellert, Doppelgarage, 

Wohngebäude mit Büroanbauten, 

nachträglich erweitert. 


Pinneberg 

Wittekstr. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1985, 

2 Etagen, Dachgeschoss ausgebaut, 

Wohnfläche: 133 m 2 , Gartenhaus, Carport. 


Feldstr. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 

12 Einheiten, 2 Etagen, Dachgeschoß 

ausgebaut, vollunterkellert, 4 Hauseingänge; 

Wohnflächen zwischen 29 m 2 

und 40 m 2 . 


Hamburg 

Rehmstr. Eigentumswohnung, Baujahr: 1906, 

Aufteilungsplan: 35, Miteigentumsanteil: 

2,13 %, 2. Etage, rechts, Wohnfläche: 56 m 2 , 

2,5 Zimmer, Balkon, Abstellraum. 


Höxter Str. 

Mehrfamilienhaus, 2 Etagen, Dachgeschoß 

ausgebaut, Wohnfläche: 233 m 2 , Nutzfläche: 

36 m 2 , teilunterkellert, Garagen. 


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Kellinghusen 

Hermannstr. 

Zweifamilienhaus, Baujahr: vor 1925, Wohnfläche: 

154 m 2 , Garage; sowie ein Nebengebäude 

mit einer Wohnung, Wohn- und 

Nutzfläche insgesamt ca. 150 m 2 , wirtschaftlich 

verbraucht. 


Westerrode Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 

Aufteilungsplan: 2,2 Etagen, Wohnfläche: 

124 m 2 , freistehend, 1/3 Miteigentum am 

Grundstück, es konnte keine Innenbesichtigung 

erfolgen; auf dem Gemeinschaftsgrundstück 

befindet sich ein 

Garagengebäude. 


Die abgedruckten Daten stellen nur Auszüge dar. Nähere Informationen zu den Zwangsversteigerungsterminen sowie weitere Details 

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