MAKRO Immobilien Magazin Ausgabe 7

www.makro-immobilien.de 2012

Mai

Juni

Juli

IMMOBILIEN

M A G A Z I N

WISSENSWERTES RUND UM DIE IMMOBILIE AUSGABE 7

360-Grad Panoramen

Neue Standards bei der Immobilienvermarktung

GRATIS!

Wenig

Mietwohnungen

in Elmshorn und Pinneberg

Innungsbetriebe

stellen sich vor

Wettbewerb

Apple iPad

zu Gewinnen

Prämiert wird das

schönste Haus

mit Garten!

Baugrundstücke | Häuser | Eigentumswohnungen | Villen | Mietwohnungen

IS ZUM BODEN -

IERUNG/RESTAUR

RENOV

IERUNG - VOM DACH B

Lebensraum gestalten.

Alles aus einer Hand. Renovierungen aller Art, Restaurierungen

von alt und neu, von der Elektrik, Sanitär bis hin zu sämtlichen

Bodenbelägen und Wandgestaltungen.

Mehr per QR-Code oder auf

www.tobedia-raumausstattung.de

DEMNÄCHST IN ELMSHORN

TOBEDIA Raumausstattung

Bernhard Overmeyer

Reichenstraße 23, 25336 Elmshorn

Telefon 04121/70 17-497, Fax 04121/70 17-498

info@tobedia-raumausstattung.de

Inhalt

IMMOBILIEN MAGAZIN Mai / Juni / Juli

EXKLUSIV VORGESTELLT

2 Uetersen Architekten-Villa für höchste Wohnansprüche

5 Borstel-Hohenraden Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

8 Elmshorn Gepflegt und ebenerdig. Wohnen in Sackgassenendlage

16 Elmshorn Schwedische Villa in energieeffizienter Holzbauweise

24 Rissen Großzügige Villa mit Pool

29 Elmshorn Architektenhaus in ruhiger Lage

31 Barmstedt Familienfreundliches Einfamilienhaus mit vielen Zimmern

„Drei Dinge sind an einem Gebäude

zu beachten: dass es am rechten Fleck

stehe, dass es wohlgegründet, dass es

vollkommen ausgeführt sei.“

Johann Wolfgang von Goethe

Liebe Leserinnen und Leser,

die trüben Tage sind endlich vorbei. Frisches

Grün und Blütenduft stimmen uns auf den

nahenden Sommer ein.

Viel Zeit wird nun im Garten verbracht.

Für Gartenarbeit, Pflege oder Neuanlage …

lassen Sie uns und unsere Leser teilhaben!

Bei unserem Wettbewerb „Haus und Garten

als Einheit“ gibt es hochwertige Preise - so

auch ein iPad oder einen 360 Grad Rundgang

durch Ihren Garten- zu gewinnen. Der 360-

Grad Rundgang, ein wichtiger Bestandteil

der professionellen Immobilienvermarktung,

wird in diesem Magazin näher erläutert

und die Vorteile werden aufgezeigt.

Auch das Thema „Handwerk“ wird wieder

aufgegriffen. Auf Wunsch vieler Leser veröffentlichen

wir auf unseren „Blauen Seiten“

die Kontaktdaten von innungsorganisierten

Handwerksbetrieben.

Ich hoffe, dass auch in dieser Ausgabe für

jeden etwas dabei ist und wünsche Ihnen

viel Spaß mit diesem Magazin.

RANIA ALBRECHT

IMMOBILIENMAKLERIN

REDAKTION

4 360-Grad Panorama

10 Sicherheitstechnik: Heute die Sicherheit von morgen planen

13 Der Gläubigerausschuss in der Insolvenz des Bauträgers

15 Fotowettbewerb

22 Wenig Mietwohnungen in Elmshorn und Pinneberg

26 Verkehrsversicherungspflicht

32 Innungsbetriebe stellen sich vor

35 Heizungserneuerung

RUBRIKEN

Kaufangebote........................................................................................................................... 12, 14, 20

Mietangebote .................................................................................................................6, 7, 18, 19, 20

Zwangsversteigerungen ................................................................................................................... 36

IMPRESSUM

Herausgeber und V.i.S.d.P.

Makro Immobilien GbR

Ramskamp 17 · 25337 Elmshorn

Konzept, Realisierung, Anzeigen

E.H.S. Edition Hamburger Satz Druck GmbH

Industriestraße 10 · 22869 Schenefeld

www.ehsmedia.de

Druck

Silber Druck OHG · Niestetal

Auflage: 65.000 Exemplare

Das Makro Immobilien Magazin erscheint bis zu viermal jährlich. Die redaktionellen Inhalte wurden

sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit der Angaben, Hinweise und Ratschläge

sowie für eventuelle Druckfehler keine Haftung übernommen. Die Wiederverwendung des

Inhalts ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Verlags gestattet. Eine Haftung für die Richtigkeit

und Vollständigkeit der Informationen (Daten, Beschreibung) zu den Immobilienangeboten

sowie Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist ausgeschlossen. Alle Rechte vorbehalten.

Der Nachdruck auch auszugsweise ist ohne schriftliche Einwilligung des Herausgebers untersagt.

01


Uetersen

Architekten-Villa für höchste

Wohnansprüche

Wohnfläche ca. 191 m 2

Grundstück ca. 1.373 m 2

Baujahr 1972

Zimmer 6

Objekt-Nr. 1766

Kaufpreis € 359.000,-

zzgl. Nebenkosten u. Courtage

MAKRO IMMOBILIEN Elmshorn, Tel. (041 21) 750 750

02

Architektur

neu erleben

Klare Linien, großzügige Raumaufteilung, helle freundliche

Gestaltung. Das sind die Merkmale, mit denen dieses freigeplante

Architekten-Haus besticht. Das Anwesen ist eingebettet

in uralten Rhododendren und alten Laubgehölzen, somit sind die

Terrassen nicht einsehbar. Die Zufahrt erfolgt über die äußerst

ruhige und bevorzugte Wohnstraße. Die Immobilie befindet sich

in einem herausragenden Pflegezustand und ist technisch und

gestalterisch auf dem neusten Stand; sie wird somit höchsten

Wohnansprüchen gerecht. Lediglich ein Badezimmer wird man

modernisieren müssen. Ansonsten wurde in den letzten Jahren

die Heizungsanlage erneuert, diverse Fenster getauscht, die

Bäder und die Küche neu gestaltet, weiter wurde das Dach mit

einer Tonpfanne neu eingedeckt und umfassend gedämmt.

Auch die Auffahrt ist neu gepflastert. Kurzum: diese Immobilie

erhält von uns die Note 1! Lassen Sie sich durch eine Besichtigung

von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

03

IM GESPRÄCH

360-Grad Panoramen

Neue Standards bei der Immobilienvermarktung. Die Panorama-Fotografie

hält Einzug in der professionellen Immobilienvermarktung.

w w w

. 3 6 0 - p a n o

. d e

c

i

r a m

IN DER REGEL MÜSSEN INFORMATIONEN IN FORM VON IM-

MOBILIEN-EXPOSÉS VOM OBJEKT ÜBERZEUGEN KÖNNEN.

Doch ist es schwer, ein Gefühl für Raum, Umgebung und Ausstattung

einer Immobilie über einen Text zu vermitteln. Abhilfe

schafft hier ein interaktiver 360-Grad Rundgang, der die Immobilie

mit einem hohen Informationsgehalt visuell präsentiert.

“UNERLÄSSLICH SIND UMFASSENDE KENNT-

NISSE IN DER DIGITALEN FOTOGRAFIE!”

Der Interessent wird hierbei nicht mit Zahlen, Daten und Fakten

überflutet, sondern erhält alle Informationen visuell im Kontext.

In die Räumlichkeiten der Immobilie hineinversetzt kann man

über Hot-Spots somit direkt vor Ort weitere Zusatzinformationen

zum Objekt bekommen: Für die Kauf-/Mietentscheidung wichtige

Informationen wie etwa Lage, Umgebung, Bodenbeläge, Raumgröße

oder Himmelsrichtung werden auf diese Weise bildlich

ansprechend kommuniziert. Aus Unklarheit wird Klarheit – aus

Interessenten werden Käufer/Mieter.

Dieses Werkzeug bietet nicht nur Vorteile für den Interessenten,

sondern auch für den Immobilieneigentümer. Durch die Vorabpräsentation

haben die Interessenten die Möglichkeit, sich ausführlich

über die Immobilie realitätsgetreu zu informieren. Ein erster

umfassender Eindruck hat dem Kunden die Möglichkeit der Selektion

gegeben. Bei weiterer Terminabstimmung im Objekt kann der

Eigentümer nun davon ausgehen, dass nur ernsthafte, gut informierte

Interessenten die Immobilie besichtigen. Überflüssige Besichtigungen

und Immobilientourismus werden somit minimiert.

Ermöglicht wird ein sphärisches Kugelpanorama durch den Einsatz

einer hochauflösenden Spiegelreflexkamera mit Vollformatsensor,

kombiniert mit einem 180-Grad Fisheye-Objektiv mit

extrem hoher Lichtstärke und speziell angefertigtem und passendem

Nodalpunkt-Adapter. Unerlässlich sind umfassende Kenntnisse

in der digitalen Fotografie. Spezielle Stitching-Programme,

Bildbearbeitungsprogramme und Umwandlungssoftware schaffen,

dann das reale 360-Grad Panorama.

Makro Immobilien fertigt für seine Miet- u. Kaufangebote diese

360-Grad Panoramen als kostenfreien Service

standardmäßig an.

Stefan Albrecht

MAKRO IMMOBILIEN

Ramskamp · 25337 Elmshorn

Tel.: (04121) 750 750

Fax: (04121) 750 751

info@makro-immobilien.de

www.makro-immobilien.de

04


Borstel-Hohenraden

Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte mit ihrem individuellen

Grundriss wurde 2004 in der beliebten Gemeinde Borstel-Hohenraden

erstellt. Die massive Bauweise sowie die zeitlose und pflegeleichte

Rotklinker-Fassade überstehen alle Trends und schaffen

somit einen langfristigen Wert. Auf dem pflegeleicht angelegten

Grundstück befinden sich zwei Carports sowie ein angrenzender

großzügiger Abstellraum.


Grundstück 350 m 2

Baujahr 2004

Zimmer 5

MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Tel. (041 01) 814 59 50

Objekt-Nr. 0233


zzgl. Courtage

Haushaltsauflösung

Wir erledigen das für Sie!

Entrümpelungen

Komplettservice

Rufen Sie uns an!

Tel. 04121/784 51 oder 0173/773 89 80

Danny Wohlfeld

Langelohe 41

25337 Elmshorn

E-mail: danny.wohlfeld@freenet.de

05

MIETANGEBOTE

Elmshorn Ollnsstraße 152

Älteres Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger

Lage in Verbundbauweise mit einer Wohnfläche

von 130 m 2 . 4 Zimmer in 2012 renoviert.

Mietpreis € 750,- Objekt-Nr. 1736

Klein Nordende Am Park 29

4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und begehrter

Wohnlage mit einer Wohnfläche von 115 m 2 und

großzügig geschnittenen Zimmern.


Elmshorn Bei der alten Mühle 2

Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich

in direkter fußläufiger Nähe zum Bahnhof und ist

somit ideal für Pendler. Wohnfläche 38 m 2 .


Elmshorn Flamweg 52

Moderne 1-Zimmer-Wohnung eines kleinen

3-Familienhauses. Die Wohnung mit 27 m 2

Wohnfläche wurde gerade komplett renoviert.


Elmshorn Gärtnerstraße 82

Renovierte große Altbauwohnung mit 4-Zimmern

auf 112 m 2 Wohnfläche. Die Wohnung ist

modern ausgestattet.


Elmshorn Gerberstraße 33

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m 2 Wohnfläche

wurde in 2010 komplett entkernt und hochwertig

renoviert.


Hamburg Im Tale 29

Schöne renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung

mit Balkon. 50 m 2 Wohnfläche, Balkon, EBK,

Duschbad.


Elmshorn Goldbekstraße 38

Doppelhaushälfte mit 4-Zimmern in Sackgassenendlage.

130 m 2 Wohnfläche. Modern ausgestattet.


Elmshorn Haderslebener Straße 16

Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung,

Neubau-Erstbezug, 76 m 2 Wohnfläche, TG-

Stellplatz, EBK, Vollbad.


06

Elmshorn Köhnholz 1

Mietangebot für die große Familie. 5-Zi.-Wohnung

mit 100 m 2 Wfl.. Der Garten kann gemeinschaftlich

von allen Mietern genutzt werden.


Elmshorn Meteorstraße 12

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit einer

Wohnfläche von 70 m 2 mit Balkon.


Elmshorn Mühlenstraße 4

Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung für

hohe Wohnansprüche in direkter Bahnhofsnähe

mit einer Wohnfläche von 90 m 2 .


Elmshorn Neue Straße 7

Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der

Innenstadt mit einer Wohnfläche von 62 m 2 .


Groß Nordende Achtern Hollernbusch 42

Exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung mit Gartenanteil.

Die Wohnfläche von 95,22 m 2 verteilt sich

auf das Dachgeschoss und den Spitzboden.


Tornesch Eichenweg 17

Untere Haushälfte mit eigenem Hauseingang,

großem eigenen Garten, 3,5 Zimmern und moderner

Ausstattung. 101 m 2 Wohnfläche.


Elmshorn Tel. (041 21) 750 750 · MAKRO IMMOBILIEN www.makro-immobilien.de

Alle Mietobjekte verstehen sich zzgl. Nebenkosten, Kaution sowie ortsüblicher Courtage, wenn nicht anders angegeben.

Eine Zwischenvermietung nach Drucklegung sowie eine Änderung der Preise und eventuelle Satzfehler behält sich der Herausgeber vor.

Fördern Sie den Verkauf Ihrer Immobilie...

w w w

. 3 6 0 - p a n o

. d e

c

i

r a m

...mit einmaligen Panorama-Ansichten,

fertigen wir für Sie beeindruckende

virtuelle Rundgänge.

ab 199 Euro

360-PANORAMIC Ramskamp 17 | 25337 Elmshorn

Tel. 04121 750750 | Fax 04121 750751 | www.360-panoramic.de

07


Elmshorn

Gepflegt und ebenerdig.

Wohnen in Sackgassenendlage.


Grundstück ca. 527 m 2

Baujahr 1978

Zimmer 4

Objekt-Nr. 1760




08


Ebenerdig

Wohnen

Nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet „Sibirien“ bietet

diese Immobilie auch einen hohen Freizeitwert. Die neuwertige

Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und

Mikrowelle hochwertig und optimal ausgestattet. Die Immobilie

verfügt über ein freundliches Bad mit Wanne und separater

Dusche, sowie ein helles Gäste-WC. Weitere Ausstattungsdetails

dieses Bungalows sind z.B. eine sonnige Terrasse mit

Markise, teilweise Außenrollläden, TV-Kabelanschluss sowie

eine massive Garage. Für ein behagliches Raumklima, zu jeder

Tages- und Jahreszeit, sorgt eine Gaszentralheizung der Marke

Viessmann.

09

IM GESPRÄCH

Heute die Sicherheit von

morgen planen!

Heute stehen „Alarmanlagen“ nicht nur für den simplen Einbruchschutz sondern

sind multifunktionale Systeme die man ohne Probleme kabellos verlegen kann.

NICHTS GEHT ÜBER DAS BERUHIGENDE GEFÜHL, den optimalen

Schutz für die Familie, das persönliche Eigentum und für den eigenen

Betrieb, realisiert zu haben. Eine moderne Einbruchtechnik

ist heute flexibel einsetzbar und kennt praktisch keine Grenzen,

und hohe Batterielebensdauer von bis zu 4 Jahren trägt auch zur

Wirtschaftlichkeit bei. Eine durchschnittliche Installation dauert

für den Profi nur noch 3 Stunden und verursacht selbst bei laufendem

Betrieb oder im Alltag keine Störungen. Je nach Konfiguration

und Ausstattung des Systems stehen verschiedene Möglichkeiten

der Benachrichtigung zur Verfügung. Als Basis einer Alarmierung

und zur Vermeidung weiterer Schäden dienen Sirenen. Innensirenen

sorgen für die notwendige Schrecksekunde und vertreiben

den Einbrecher in den meisten Fällen. Die Außensirene hingegen

dient weniger dem Vertreiben des Einbrechers, sondern eher der

Benachrichtigung der Umgebung insbesondere der Nachbarschaft.

Ein weiterer Schritt, und mit SICHERHEIT der professionellste, ist die

Alarmierung eines verantwortlichen Sicherheitsdienst in der Ferne.

ob bei Modernisierung, Umbau, Ausbau, Renovierung, Alt- oder

Neubau, mit oder ohne Haustier. Heute stehen „Alarmanlagen“

nicht nur für den simplen Einbruchschutz sondern sind multifunktionale

Systeme. So können zusätzlich Rauch- und Brandmelder,

Gasmelder, Wasserstandsmelder, sowie Überfallmelder realisiert

werden, bis hin zum kompletten Hausnotruf.

Der hohe Sicherheitsstandard der länderübergreifenden europäischen

Norm sowie die besonders schmalbandige und hochwertige

Funkübertragung im 868 MHz Frequenzbereich machen heute einen

Einbau zu einer sauberen und schnellen Sache. Die Zuverlässigkeit

Je nach verwendeten Kommunikationsmodulen können akustische

Vorprüfungen über den Sicherheitsdienst vorgenommen werden,

dass heißt der Notrufmanager kann in die Räumlichkeiten hinein-hören/-sprechen

und somit in kürzester Zeit geeignete Maßnahmen

ergreifen. Aber auch Bilder vom Hergang können heute

problemlos an die Leitstelle übermittelt werden. War früher professionelle

Sicherheitstechnik nur „Gutbetuchten“ vorbehalten, so ist

dies heute kein Luxus mehr! Die Sicherung eines Einfamilienhau-

ses, vom Profi fertig installiert, ist heute schon für

unter 2.000,00 € realisierbar.

Janos Fogarasi

Matrix Sicherheitstechnik GmbH

Brandstücken 41 · 22549 Hamburg

info@matrix-sicherheitstechnik.de

www.matrix-sicherheitstechnik.de

10

Ob exklusive Bad-, Küchen- oder Hausrenovierung

– mit dem Team von Fine Design sind Sie auf der

sicheren Seite. Sie erhalten einen Rundum-sorglos-

Service aus einer Hand.

Fine Design Velkov GbR · Philosophenweg 47 · 25335 Elmshorn

Fon/Fax: 04121 / 579 85 32 · Mobil: 0171 / 241 07 77

www.finedesign24.de

KAUFANGEBOTE

Uetersen

Klassische Doppelhaushälfte in bevorzugter und

ruhiger Wohnlage.

Sparrieshoop

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage

und mit dörflichem Ambiente.


Objekt-Nr. 1758

Grundstück 460 m 2

Objekt-Nr. 1755


Baujahr 1994

Zimmer 4


zzgl. Courtage

MAKRO IMMOBILIEN Elmshorn

Tel. (041 21) 750 750

EFH- Bebauung

Vollerschlossen

Sonnige-Lage


zzgl. Courtage


Tel. (041 21) 750 750

Uetersen

Neuwertiges Gewerbeobjekt mit zwei sicher vermieteten

Einheiten. Beste Sichtlage, helle Verkaufsräume.

Klein Offenseth-Sparrieshoop

Renovierungsbedürftiges, älteres Einfamilienhaus mit

großem Garten.

Gewerbefläche 208 m 2

Objekt-Nr. 1775


Objekt-Nr. 1728


Baujahr 2006

Parkplätze 6


zzgl. Courtage


Tel. (041 21) 750 750

Grundstück ca. 1.182 m 2

Baujahr 1959/78

Zimmer 6


zzgl. Courtage


Tel. (041 21) 750 750

12

RECHT AKTUELL

Der Gläubigerausschuss in der

Insolvenz des Bauträgers

Gerät der beauftragte Bauunternehmer in die Insolvenz, so stellt sich für den Auftraggeber oder die von

dem Bauunternehmer beauftragten Nachunternehmer häufig die Frage, ob und wie offene Forderungen im

Insolvenzverfahren zu realisieren sind.

Zur Organisation der Insolvenzgläubiger stellt die Insolvenzordnung

die Gläubigerversammlung und den Gläubigerausschuss zur

Verfügung. Die Gläubigerversammlung stellt das Organ der Gläubigerselbstverwaltung

dar. Nach den Vorstellungen des Gesetzgebers

haben die Gläubiger innerhalb des Verfahrens eine beherrschende

Stellung. Dementsprechend sind auch alle wichtigen, die Richtung

weisenden Entscheidungen von der Gläubigerversammlung zu

treffen. Es besteht für die Gläubiger die Möglichkeit, einen Gläubigerausschuss

einzusetzen.

Das Gesetz unterscheidet zwischen dem vorläufigen und dem

endgültigen Gläubigerausschuss. Der vorläufige Ausschuss kann

bereits vor der ersten Gläubigerversammlung durch das Insolvenzgericht

eingesetzt werden. Die Gläubigerversammlung beschließt

sodann, ob der Gläubigerausschuss beibehalten werden soll. Hat

das Insolvenzgericht einen vorläufigen Gläubigerausschuss nicht

eingesetzt, so entscheidet die Gläubigerversammlung, ob ein Gläubigerausschuss

eingesetzt werden soll. Die Gläubigerversammlung

kann auch vom Insolvenzgericht bestellte Mitglieder des Gläubigerausschusses

abwählen und andere oder zusätzliche Mitglieder des

Gläubigerausschusses wählen.

Im Gläubigerausschuss sollen die Insolvenzgläubiger mit den

höchsten Forderungen und die Kleingläubiger vertreten sein. Zu

Mitgliedern eines Gläubigerausschusses können auch Personen

bestellt werden, die keine Gläubiger sind, hierzu bedienen sich die

Gläubiger häufig auch der Bestellung von Rechtsanwälten, die die

Gläubigerinteressen sodann im Gläubigerausschuss vertreten. Der

Gläubigerausschuss hat vielfältige Möglichkeiten, auf das Insovenzverfahren

Einfluss zu nehmen.

Die Mitglieder des Gläubigerausschusses haben einige wichtige

Pflichten, denen sie unbedingt nachkommen müssen, z.B. die

Pflicht, die Insolvenzkasse turnusmäßig zu prüfen oder prüfen zu

lassen.

Weitergehend besteht das Recht, den vorläufigen Insolvenzverwalter

auszuwählen und während des Insolvenzverfahrens haben

die Mitglieder des Gläubigerausschusses den Insolvenzverwalter

bei seiner Geschäftsführung zu unterstützen und zu überwachen.

Der Gläubigerausschuss hat somit Antragsrechte, er muss bedeutsame

Rechtshandlungen genehmigen und hat Mitbestimmungs-,

Mitwirkungs- und Anhörungsrechte. Der Insolvenzverwalter hat

die Verpflichtung, den Gläubigerausschuss zu unterrichten und zu

informieren.

Der Gläubigerausschuss ist somit für die Gläubiger im Fall der Insolvenz

des Bauunternehmers ein nicht zu unterschätzendes Mittel,

auf das Insolvenzverfahren Einfluss zu nehmen und für die

Durchsetzung der Gläubigerrechte Sorge zu tragen.

STUBENRAUCH · NIENSTEDT · DOSE

Rechtsanwälte und Notare

Peterstraße 19 · 25335 Elmshorn

Udo Behrens

Tel.: (041 21) 26 76-0

Fax: (041 21) 26 76-26

info@raestubenrauch.de

www.raestubenrauch.de

13

KAUFANGEBOTE

Kölln-Reisiek

Ursprüngliches Zweifamilienhaus inkl. Freisitz und

Schuppen in ruhiger sonniger Ortslage.

Elmshorn

Einsteiger-Immobilie. Reihenmittelhaus in ruhiger

und stadtnaher Wohnlage.


Objekt-Nr. 1753


Objekt-Nr. 1759


Baujahr 1905

Zimmer 6


zzgl. Courtage


Tel. (041 21) 750 750


Baujahr 1937

Zimmer 3


zzgl. Courtage


Tel. (041 21) 750 750

Elmshorn

Das Haus befindet sich in stadtnaher Lage, eine

Renovierung/Sanierung ist erforderlich.

Elmshorn

Wohnanlage, zentrale Lage in Elmshorn.

38 Wohnungen und 2 Gewerbe-Einheiten.


Objekt-Nr. 1762

Wohnfläche ca. 2.726 m 2

Objekt-Nr. G-30


Baujahr 1906

Zimmer 6


zzgl. Courtage


Tel. (041 21) 750 750

Grundstück 1.116 m 2

Baujahr 1963

Gesamt Etagen 9

Kaufpreis € 2.151.300,-

zzgl. Courtage


Tel. (041 21) 750 750

14

FOTOWETTBEWERB

Jetzt mitmachen und gewinnen!

Haus und Garten

eine Einheit?

Endlich ist es soweit – unsere Gärten erwachen zu

buntem Leben. Die ersten Blüten in den Beeten

und endlich wieder grün an den Bäumen.

Gewinnen Sie ein

Apple iPad

oder einen 360-Grad Rundgang

durch Ihren Garten!!!

NEBEN DEN ARBEITEN AM

UND IM HAUS IST NUN AUCH

WIEDER DIE GARTENARBEIT

ZU ERLEDIGEN. Schließlich

möchte man, dass Haus und

Garten „als Einheit“ sich auch

für die übrige Umwelt gepflegt

präsentieren. Leider ist dies

nicht immer so. Zu oft kommt

es vor, dass wirklich hübsche

Fassaden hinter hohen Fichten-

oder Lebensbaumhecken

versteckt werden oder der

stilvoll angelegte Heidegarten

den Blick auf die blassblaue

Eternitfassade freigibt.

Schade! Dies fanden auch einige

unserer Leser und haben

uns auf die Idee gebracht

einen kleinen Wettbewerb zu

organisieren, in dem nicht die

„Schönste Fassade“ oder der

„Schönste Garten“ prämiert

wird, sondern Haus und Garten

als Einheit!

WIR SUCHEN

nicht nur das Bauernhaus mit

Bauerngarten, das Landhaus

mit Schwimmteich – will-

kommen ist auch das Reihenhaus

mit gelungenem

Kräutergarten oder das

Einfamilienhaus mit blühenden

Staudengarten.

Nur Mut! Senden Sie uns

bis zum 15.08.2012 Ihre

favorisierten Aufnahmen

und inspirieren Sie unsere

Leser mit guten Ideen.

Eine fachmännische Jury,

wird die drei interessantesten

Objekte ermitteln,

welche wir dann in der kommenden

Ausgabe veröffent-

lichen.

Senden Sie einfach Ihre schönsten Garten-Fotos per

Email an info@makro-immobilien.de oder per Post an

MAKRO-IMMOBILIEN, Ramskamp 17, 25337 Elmshorn

15


Elmshorn

Schwedische Villa in energieeffizienter

Holzbauweise.



Baujahr 2000

Zimmer 4

Objekt-Nr. 1774




16

Schwedische

Lebensart

Mit einem berechneten Jahres-Heizwärmebedarf von 42,04 kWh/

(m 2 a) ist dieses charmante Einfamilienhaus ein echtes Energiesparhaus.

Ein Niedrigenergiehaus ist nicht nur sehr umweltfreundlich,

sondern durch seinen hocheffizienten Wärmeschutz

auch äußerst wirtschaftlich im Betrieb.

Der hohe Wohnkomfort und die guten raumklimatischen Bedingungen

sorgen dafür, dass es sich in diesem Haus einfach etwas

besser lebt.

Neben dem gemütlichen Ambiente und dem gepflegten Zustand,

überzeugt das Objekt durch seine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete

Räume und einem gelungenen Grundriss.

Ausstattungsdetails wie z.B. dreifachverglaste Fenster, Abluftwärmepumpe

mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung,

Doppelcarport, großzügiger Terrasse in Holzbauweise etc. gehören

zu dieser reizvollen Immobilie.

Eine Besichtigung dieses Objektes ist zu empfehlen!

17

MIETANGEBOTE

Pinneberg Tangstedter Straße 12

Stilvolle Altbauwohnung mit über 140 m 2 Wohnund

Nutzfläche. Alleinige Gartennutzung, Gartenhaus

und drei Stellplätzen.

Mietpreis € 1.080,- Objekt-Nr. 0236

Borstel-Hohenraden Quickborner Str. 23

Helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung, mit einer

Wohnfläche von ca. 80 m 2 , Stellplatz und Kellerraum.


Rellingen Tangstedter Straße 49

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit

52 m 2 Wohnfläche, EBK, Balkon und Stellplatz.


Pinneberg Damm 51

Das Mietobjekt wird derzeit als Apotheke genutzt

und ist ab ca. Oktober 2012 verfügbar. Die Größe

der Fläche beträgt insgesamt ca. 145m 2 .


Pinneberg Elmshorner Straße 73

Diese ebenerdige Mietfläche umfasst das gesamte

Erdgeschoss mit insgesamt 127 m 2 Fläche

und Stellplätzen.


Pinneberg Haderslebener Straße 1

Büroräume im Erdgeschoss mit insgesamt ca.

175 m 2 nahe der A23. Vier Stellplätze enthalten.


Elmshorn Tel. (041 21) 750 750 · MAKRO IMMOBILIEN www.makro-immobilien.de

Alle Mietobjekte verstehen sich zzgl. Nebenkosten, Kaution sowie ortsüblicher Courtage, wenn nicht anders angegeben.

Eine Zwischenvermietung nach Drucklegung sowie eine Änderung der Preise und eventuelle Satzfehler behält sich der Herausgeber vor.

Fördern Sie den Verkauf Ihrer Immobilie...

w w w

. 3 6 0 - p a n o

. d e

c

i

r a m

...mit einmaligen Panorama-Ansichten,

fertigen wir für Sie beeindruckende

virtuelle Rundgänge.

ab 199 Euro

360-PANORAMIC Ramskamp 17 | 25337 Elmshorn

Tel. 04121 750750 | Fax 04121 750751 | www.360-panoramic.de

18

Raa-Besenbek Altendeich 9

Tolles Gewerbeobjekt in Randlage (Büro +

Lager) mit einer Fläche von 140 m 2 mit sanitären

anlagen und Pantry.


Elmshorn Daimlerstraße 15

Diese Halle befindet sich im Industriegebiet Süd.

Die Halle umfasst eine Fläche von ca. 200 m 2 und

einer zusätzlichen sanitäre Nebenfläche.


Elmshorn Hamburger Straße 10

Direkt in citynaher Lage wird eine Fläche von

rund ca. 900 m 2 angeboten, welche als Hochregallager

zu nutzen ist.


Wir bewerten auch

IHRE Immobilie!

Klein Nordende Dorfstraße 132

Diese Gewerbefläche befindet sich in direkter

Dorflage von Klein Nordende und umfasst eine

Nutzfläche von ca. 140 m 2 .



Tel. (04121) 750 750 · www.makro-immobilien.de

Elmshorn Ramskamp 20

Eine Top-Ausstellungsfläche mit 2 Hallen und

Bürofläche auf großem Grundstück mit 128 m 2

Büro, 198 m 2 Ausstellungsfläche und 571 m 2 Halle.


Elmshorn Reichenstraße 23

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in repräsentativer

Sichtlage in der City von Elmshorn.

Gesamtfläche ca. 390 m 2 .


Elmshorn Schulstraße 50

Zur Vermietung kommen exklusive Praxisräume

für die medizinische Versorgung. Die Fläche von

180 m 2 befindet sich in direkter Innenstadtlage.


Elmshorn Königstraße 11

Diese Büro/Praxisfläche befindet sich in einem

repräsentativen Wohn- u. Geschäftshaus in

direkter Citylage, mit einer Fläche von 138 m 2 .


19

KAUF- UND MIETANGEBOTE

Quickborn

Modernisierungsbedürftiges Haus in Zentrumsnähe mit

viel zusätzlicher Fläche, ideal für Handwerk und Hobby.

Groß Nordende

Erstbezug einer exklusiven 3-Zimmer-Mietwohnung

mit 2 sonnigen Balkonen.

Wohnfläche 130 m 2

Objekt-Nr. 0235


Objekt-Nr. 1667

Grundstück 861 m 2

Baujahr 1910

Zimmer 4-5


zzgl. Courtage

MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg

Tel. (041 01) 814 59 50

Etage DG + SB

Baujahr 2012

Zimmer 3

Mietpreis € 825,-

zzgl. Courtage


Tel. (041 21) 750 750

Elmshorn

3-Wohneinheiten zur Kapitalanlage in Citylage.

3 Einheiten à 3 Zimmer-Wohnungen.

Klein-Offenseth-Sparrieshoop

Neubauplanung als KfW 70 Haus mit Gasbrennwerttherme,

Wohnraumbelüftung etc. inkl. Baunebenkosten.

Wohnfläche 219 m 2

Objekt-Nr. 1631

Wohnfläche 121 m 2

Objekt-Nr. 1755

Grundstück 318 m 2

Baujahr 1900/61

Zimmer 3 x 3

Kaufpreis € 245 .000,-

zzgl. Courtage


Tel. (041 21) 750 750

Grundstück 460 m 2

Baujahr projektiert

Zimmer 4


zzgl. Courtage


Tel. (041 21) 750 750

20

Abbildung zeigt Sonderausstattung.

Unser Dorf soll schöner werden.

Jetzt mitmachen: Was gibt es Schöneres, als im Kreis Pinneberg oder im Umland

zu wohnen? Zeigen Sie Größe und gönnen Sie sich und Ihrem Dorf* ein stattliches

Denkmal. Mit der Stadtvilla MAXILINE setzen Sie neue architektonische Akzente

für eine kleine Ewigkeit. Apropos „gönnen“: 35 qm Wohn- und Nutzfläche gibt es

jetzt von uns dazu. MAXILINE: Maxi wohnen – mini im Preis.

*wirkt auch traumhaft in der Stadt.

04/2012

Kostenlose Infoline: 0800 / 4 24 42 87 • www.ibg-haus.de

IM GESPRÄCH

In Elmshorn und Pinneberg gibt

es zu wenige Mietwohnungen.

Wenn der Mietwohnungsbau weiter auf diesem Niveau bleibt, so das Hannoveraner Pestel-Institut, werde die

Zahl neuer Wohnungen in Schleswig-Holstein nicht mehr mit der weiter wachsenden Zahl neuer Haushalte

mithalten. Im schlimmsten Fall sind dann auch die eher ländlich strukturierten Landkreise wie Steinburg oder

Dithmarschen betroffen.

DER BLICK IN DEN ANZEIGENTEIL IST EIN KURZER: Ob Tageszeitung

Elmshorner Nachrichten, Wochenblatt Holsteiner Allgemeine

oder das große Hamburger Abendblatt – die Wohnungsangebote

für Mietwohnungen sind rar gesät. Und das liegt nicht nur daran,

dass sich die Wohnungssuchenden und Anbieter von Wohnungen

inzwischen im Internet besser aufgehoben fühlen. Auch dort sind

Mietangebote meist Mangelware.

Adlershorst-Genossenschaft, die 3400 Wohnungen in Elmshorn,

Pinneberg in übrigen Kreisgebiet unter ihrer Verwaltung haben,

können sich vor Anfragen ebenfalls nicht retten. „Wir haben 10.000

Wohnungssuchende in unserer Interessenkartei gespeichert“, sagt

Vorstandsassistent Benjamin Schatte der Zeitung. Der Markt sei

eng geworden für Mieter, das habe mit der seit vielen Jahren zu

beobachtenden Stadtflucht aus Hamburg zu tun.

Die Website Immobilienscout24.de, eine der beliebtesten Internetadressen

für Wohnungssuchende, bietet manchmal an die 80

Wohnungen für die Region Elmshorn-Pinneberg an, meistens aber

nur 20 bis 30. Eine Entwicklung, die diejenigen nicht überrascht,

die sich professionell mit dem Wohnungsangebot in der Region

beschäftigen. Die Spanne zwischen Angebot und Nachfrage von

Mietwohnungen ist in den vergangenen Jahren immer größer geworden.

Die Pinneberger GeWoGe hat zurzeit an die 1000 Interessierte für

Wohnungen. Wolfgang Hermann, Vorstand der Wohnungsbau-

Genossenschaft im Hamburger Abendblatt: „Es werden aber etwa

nur 200 unserer 2174 Wohnungen im Jahr frei.“ Die Kollegen der

„Die Menschen wollen in die Städte, weil sie den Aufwand für den

Weg zur Arbeit verringern möchten“, erklärt Matthias Günther

vom angesehenen Pestel-Institut aus Hannover, anlässlich der

Präsentation einer Studie der deutschen Wohnungswirtschaft in

Berlin. Doch für Einkommensschwache sei Wohnraum dort immer

schwerer bezahlbar.

Die Folge: Die Menschen zieht es in die Randgebiete der Städte, in

Hamburg in die Mittelstädte der Metropolregion, wie zum Beispiel

Pinneberg, Elmshorn und auch schon nach Itzehoe. Die Pestel-Studie,

auf den Kreis Pinneberg bezogen, legt nahe: Bis 2017 müssten

im Kreisgebiet 11.000 neue Wohnungen für zu erwartende 8000

neue Haushalte entstehen, 2200 Wohnungen neu pro Jahr.

22

Davon ist man allerdings weit entfernt. Matthias Günther, der die

Pestel-Studie geleitet hat, erklärte: „Schon heute fehlen im Kreis

Pinneberg 1250 Wohnungen.“

Wenn der Mietwohnungsbau weiter auf diesem Niveau bleibt, so

das Hannoveraner Institut, werde die Zahl neuer Wohnungen in

Schleswig-Holstein nicht mehr mit der zunächst weiter wachsenden

Zahl neuer Haushalte mithalten. Im schlimmsten Fall sind

dann auch die eher ländlich strukturierten Landkreise wie Steinburg

oder Dithmarschen betroffen. Dabei ist noch nicht einmal berücksichtigt,

dass es nicht mehr nur die klassischen Kleinfamilien

sind, die sich auf die Suche nach Mietwohnraum machen, sondern

auch viele Singles, die mit ihren Lebensgefährten unter dem Motto

“WIRD DIE WOHN- UND LEBENSQUALITÄT

DURCH NEUE BAUTEN SINKEN?”

Living-apart-together zusammen sind - aber in zwei verschiedenen

Wohnungen, ihre persönliche Wohnung behalten wollen

(Paare mit getrennten Haushalten).Die Wohnungsbaugenossenschaft

Adlershorst hat im vergangenen Jahr 100 neue Wohnungen

in Wedel und Rellingen gebaut; die gleiche Anzahl soll auch noch

in Elmshorn, Tornesch und abermals Wedel erfolgen. In Pinneberg

plant die GeWoGe den Bau von 200 Wohnungen auf dem Areal der

Eggerstedt-Kaserne, für die in den vergangenen Jahren bereits unzählige

Pläne debattiert und wieder verworfen wurden.

Das Wohnungsbaugutachten, das die Stadt Elmshorn erstellen

ließ, kommt zu dem Schluss: „Es zeigt sich, dass die Anzahl der

Baufertigstellungen von Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden

in Elmshorn mit Ausnahme der Jahre 2008 und 2010

insgesamt rückläufig gewesen ist.“ In Elmshorn strebt man danach,

bestehende Baulücken in der wachsenden Stadt (Elmshorns

Einwohnerzahl nähert sich der magischen Grenze von 50.000) zu

schließen.

Kein leichtes Unterfangen, denn Elmshorner Bürger, die in der

Nähe dieser zu schließenden Baulücken leben, sehen Wohn-

und Lebensqualität sinken, wenn, wie geplant, am Heussweg

ein Spielplatz verkleinert und ein Parkplatz bebaut werden soll:

Grundstücksverkäufe der Stadt, die den Schulden-Haushalt ein

wenig entlasten sollen. Größere Wohnungsbauprojekte sind derzeit

nicht in Sicht. Eins wurde vor gar nicht allzu langer Zeit dem

Spielball von Partikularinteressen geopfert: Das Gelände des Elmshorner

MTV zwischen Kaltenweide und Koppeldamm wollte ein

Investor zu einem modernen Wohnkomplex umgestalten, wenn

der größte Sportverein der Region an den Stadtrand hätte umziehen

dürfen. Darf er aber nicht, sodass die Investition von grob geschätzt

einigen zehn Millionen Euro an der Stadt vorbeigeht und

weiterhin zusätzlicher Wohnraum fehlt.

Und ob das von der Stadt seit vielen Jahren immer wieder hoch gelobte

Projekt „Soziale Stadt“ in Hainholz mit 750 Wohnungen weiter

ein Grund zum Feiern sein wird, darf man bezweifeln, nachdem

vor kurzem ein Eigentümerwechsel stattgefunden hat. Die Aktienmehrheit

des bisherigen Besitzers Colonia Real Estate ist von der

TAG Immobilien Gruppe übernommen worden. Die Skepsis der Bewohner

teilt auch Stadtrat Volker Hatje, der sich je nach Ausgang

der nächsten Kommunalwahlen Hoffnungen auf die Nachfolge von

Bürgermeisterin Brigitte Fronzek macht. „Es haben sich inzwischen

viele Bewohner aus diesem Bereich bei mir gemeldet“, berichtet

Elmshorns Stadtrat Volker Hatje von Ängsten, dass es zu Mieterhöhungen

kommen könne. „Diese Befürchtungen sind durchaus nachvollziehbar.“

Allesamt keine rosigen Aussichten im Hinblick auf eine qualitative

Kehrtwende in Sachen Mietwohnungsbau im Kreis Pinneberg im

Allgemeinen und in der Region Elmshorn im Besonderen. Kleine

Baulücken zu schließen - das kann nicht die einzige Antwort der

verantwortlichen Politiker der Stadt Elmshorn auf

die drängenden Probleme sein.

Egon Boesten (56) Ehemaliger Lokalsportchef und

stellvertretender Redaktionsleiter der Elmshorner

Nachrichten, jetzt Schulleiter der Leibniz Privatschule

Bad Bramstedt.

• NOTDIENST •

Ihr Elmshorner Fensterfachmann

GLASBAU

SPIEGEL

FENSTER

Fenster und Türen

Wärmeschutz | Schallschutz

Sicherheit | Isolierverglasungen

Friedensallee 2 · 25335 Elmshorn · Tel. 04121 - 70 199 30 - www.glasbau-bruhn.de

23


Rissen

Großzügige Villa mit Pool

Wohnfläche 380 m 2

Grundstück 2.224 m 2

Baujahr 1970/2002

Zimmer 12

Objekt-Nr. 0234



MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Tel. (04101) 814 59 50

24

Zuhause

in den Elbvororten

Diese großzügige und optisch sehr anspruchsvolle Villa in

der Nähe des Rissener Dorfkerns und der Elbe, wurde 1970

vom Architekten Steinke auf einem ca. 2.224 m² großen

Grundstück errichtet. Das ursprüngliche Gebäude mit ehemals

über 250 m² hochwertiger Wohnfläche wurde im Jahre

2002 um ca. 126 m² zusätzlicher Wohn- / und Bürofläche erweitert.

Beide Gebäudeteile verfügen über einen separaten

Eingang und lassen sich auch hervorragend mit mehreren

Generationen nutzen.

Zur Erholung dient der im Haupthaus gelegene beheizbare,

himmelblaue Poolbereich mit schönem Blick und Zugang

zum südwestlich ausgerichteten, sichtgeschützten Garten.

Im lichtdurchfluteten, transparenten Wohnbereich, sorgen

der offene Kamin und der helle Parkettboden für eine

freundliche Wohnatmosphäre. Durch die Schiebetüren sind

es zur Terrasse nur wenige Schritte.

25

RECHT AKTUELL

Verkehrssicherungspflichten

Den Grundstücks- und Wohnungseigentümern ist häufig die Vielzahl der sich aus dem Eigentum ergebenden

Gefahrenquellen nicht in vollem Umfang bewusst.

DIE VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHTEN des Grundstücks- bzw.

Wohnungseigentümers entstehen infolge einer schuldhaften Verletzung

einer Verkehrssicherungspflicht. Bei Personen- oder Sachschäden

kann sich der Eigentümer haftbar machen. Als Grundlage

dieser Haftung kommt bei einem Mietobjekt zunächst der Mietvertrag

in Betracht, da die Verkehrssicherungspflicht eine vertragliche

Nebenpflicht des Vermieters gegenüber seinem Mieter darstellt.

Daneben bestehen die deliktsrechtlichen Ansprüche aus §§ 823,

836 BGB.

Grundstück nebst allen mitvermieteten Räumen und Flächen auf

Gefahrenquellen hin zu überprüfen und gegebenenfalls Maßnahmen

zur Gefahrenabwehr zu treffen.

Den Grundstücks- und Wohnungseigentümern ist häufig die Vielzahl

der sich aus dem Eigentum ergebenden Gefahrenquellen nicht

in vollem Umfang bewusst. Dabei zeichnet die Rechtsprechung ein

breites Bild. Um nur einige Beispiele zu nennen: Gefahren lauern

in mangelhaft beleuchteten Treppenhäusern ebenso wie auf nicht

ordnungsgemäß befestigten Fußbodenbelägen.

Eine Verkehrssicherungspflicht liegt

in fehlerhaft installierten technischen Anlagen,

ebenso begründet, wie auf nicht von

Eis und Schnee geräumten Wegen. Auch

von sich auf dem Grundstück befindlichen

Bäumen kann, wenn diese umfallen oder

große Äste abbrechen, Gefahr ausgehen.

Der Begriff der Verkehrssicherungspflicht ist eine Entwicklung der

Rechtsprechung. Hiernach muss - vereinfacht ausgedrückt - jeder,

der Gefahrenquellen schafft oder unterhält, auch die erforderlichen

Vorkehrungen zum Schutze Dritter ergreifen. Nach diesem

Grundsatz treffen denjenigen Eigentümer, der einen öffentlichen

Verkehr auf seinem Grundstück eröffnet oder aber einen solchen

duldet, Verkehrssicherungspflichten. Diese verpflichten ihn, das

Gleiches gilt für Spielplätze und Grünanlagen,

die regelmäßig von Kindern besucht

werden. Bei der Beurteilung der Gefahrenlage

ist prinzipiell von einem bestimmungsgemäßen

Gebrauch auszugehen.

Allerdings müssen, insbesondere, wenn

sich Kinder - zumal ohne Aufsicht - im Einzugsbereich

der Gefahrenquelle aufhalten,

auch nicht ganz fern liegende unbefugte und missbräuchliche Verhaltensweisen

in Erwägung gezogen werden. Grundsätzlich sind

diejenigen Vorkehrungen zu treffen, die nach Lage der Verhältnisse

erforderlich sind.

Dabei beschränkt sich die Verkehrssicherungspflicht nach der

Rechtsprechung des BGH auf das Ergreifen solcher Maßnahmen,

die nach den Gesamtumständen zumutbar sind und die ein ver-

Gebäudetechnik Zühl

• Neubau

• Umbau

• Sanierung

• Wartungsdienst

• Heizungsbau

• Sanitärtechnik

• Wasserschadenbeseitigung

• Regenerative Energien

24h

Notdienst: 0160 / 966 755 74

Robert-Bosch-Straße 20 • 25335 Elmshorn • Tel.: 04121 - 579 7500

26

ständiger und umsichtiger, in vernünftigen Grenzen vorsichtiger

Mensch für notwendig und ausreichend hält, um andere vor

Schaden zu bewahren. Eine Übertragung der Verkehrssicherungspflichten

vom Eigentümer auf Dritte ist grundsätzlich möglich.

“DER BEGRIFF DER VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT

IST EINE ENTWICKLUNG DER RECHTSPRECHUNG!”

Eine solche Delegation von Verkehrssicherungspflichten kann

bei hinreichend klarer Absprache im Ergebnis dazu führen, dass

derjenige, der die Pflicht vertraglich übernimmt, gegenüber dem

geschützten Dritten selbst haftet. Allerdings kann sich der Eigentümer

hierdurch von seinen eigenen Pflichten noch nicht völlig freizeichnen;

er bleibt neben dem Dritten für den gefahrlosen Zustand

seines Eigentums verkehrssicherungspflichtig. Ihn trifft zumindest

stets eine Kontroll- und Überwachungspflicht dahingehend, dass

der sorgfältig ausgewählte Dritte die ihm übertragenen Aufgaben

auch tatsächlich und ordnungsgemäß erfüllt.

Hinweisschilder spielen eine erhebliche Rolle hinsichtlich der

Frage des Mitverschuldens des Verletzten (§ 254 BGB). Wenn bei

der Entstehung des Schadens ein Verschulden des Geschädigten

mitgewirkt hat, hängt die Verpflichtung zum Schadenersatz sowie

der Umfang des zu leistenden Ersatzes von den Umständen,

insbesondere davon ab, inwieweit der Schaden

vorwiegend von dem einen oder dem anderen Teil

verursacht worden ist.

Ein solches Mitverschulden des Verletzten liegt vor,

wenn ein sorgfältiger Mensch Anhaltspunkte für eine

Verkehrssicherungspflichtverletzung hätte rechtzeitig

erkennen können und darüber hinaus die Möglichkeit

besaß, sich auf die Gefahr entsprechend einzustellen. Dabei kann

die Aufschrift eines Schildes geeignet sein, Dritte zu einer besonderen

Vorsicht anzuhalten. Vor diesem Hintergrund kann nur geraten

werden, die Immobilie zur Vermeidung einer Verletzung von

Verkehrssicherungspflichten und sich hieraus evtl. ergebenden

Haftungssituationen regelmäßig einer eingehenden Überprüfung

zu unterziehen.

Auf Gefahrenzonen hinweisende Schilder sind vielfach ein probates

Mittel im Rahmen der Verkehrssicherung. Dabei ist jedoch für eine

Erkennbarkeit der Hinweisschilder Sorge zu tragen. Auch entfällt

die Verkehrssicherungspflicht des Eigentümers nicht zwingend

dadurch, dass er am Beginn des Gefahrenbereichs ein Schild unter

Verwendung der Aufschrift „Auf eigene Gefahr!“ aufstellt. Dies gilt

insbesondere gegenüber zur Benutzung befugter Personen.

STUBENRAUCH · NIENSTEDT · DOSE

Rechtsanwälte und Notare

Dr. Böse (Rechtsanwalt)

Peterstraße 19 · 25335 Elmshorn

Tel.: (041 21) 26 76-0 · Fax: (041 21) 26 76-26

info@raestubenrauch.de · www.raestubenrauch.de

27

SCHLOSS BREITENBURG

Buchen Sie Golfkurse in Breitenburg

für Anfänger und Fortgeschrittene.

Rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!!

Golfclub

Schloss Breitenburg e.V.

Gut Osterholz 3 · 25524 Breitenburg

Tel. +49 4828 - 81 88 · Fax 04828 - 81 00

E-Mail: info@gcsb.de · www.gcsb.de


Elmshorn

Architektenhaus in ruhiger Lage.

Diese Immobilie wurde 1981 in massiver Bauweise erstellt. Es wurde

eine moderne offene Bauweise gewählt. Die großen Fensterflächen

lassen viel Sonne ins Haus, so dass die Immobilie sich auch in trüberen

Tagen immer hell und freundlich präsentiert. Der Grundriss

wurde modern gewählt und entspricht dem heutigen Geschmack.

Ein tolles Angebot für alle, die ein klassisches Einfamilienhaus mit

modernem Charakter suchen!



Baujahr 1981

Zimmer 5


Objekt-Nr. 1771


zzgl. Courtage

29

Andreas Nowack

Andreas Nowack

Hausmeister- und Montageservice

Hausmeister- und Montageservice

Ihr Ansprechpartner Ihr für alle für Arbeiten alle Arbeiten rund um Haus, rund Wohnung um und Haus, GartenWohnung und Garten

z.B. Dachrinnenreinigung z.B.: Dachrinnenreinigung und Reparatur, und Reparatur,

Pappdachpflege, Pappdachpflege, Montagearbeiten aller Art, Montagearbeiten aller Art,

auch von Dachfenstern

auch von Dachfenstern,

Ihr Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten

Ihr

Handwerker

günstiger

Handel mit Schiefer, Renovierungs- Lichtplatten, Zäunen und u.v.m. Instandhaltungsarbeiten

Handwerker Handel mit Schiefer, Lichtplatten, Zäunen u.v.m.

Fax: 04126 / 393 824 · Siethwende 180 · 25358 Siethwende

Tel. 0 41 Tel.: 2604126 / 39 / 393 3881212 · Handy: 0172 / 416 34 74 Handy: 0172-4163474

Fax 0 41 26 / 39 38 24 Siethwende 180 · 25358 Siethwende

Thomas Zuleger

Stukkateurmeister

Gebäudeenergieberater

• Stuck - Restaurierungen

• Formenbau

• Reproduktion

• Innenstuck

• Aussenstuck

• Neu- Sonderanfertigungen

• Rabitzarbeiten

• individuelle Farbberatung

• dekorative Techniken

• sämtl. Malerarbeiten

• Full-Service

Telefon: 04121/464 806

www.maler-service.com

25436 Groß Nordende - Mobil: 0178 / 60 50 916 - Fon: 04122 / 444 80

www.stucklilie.de

... für farbige Ideen aus Meisterhand!

bes-nord

wolfram schmeier

Geelbeksdamm 1b

25335 Elmshorn

Fon 04121 / 450 18 71

Fax 04121 / 450 18 73

Mobil 0160 / 770 40 37

bes-nord@t-online.de

www.bes-nord.de

Bauprüfung

Energieberatung

Sachverständigenbüro

Baubegleitung

Gebäude- und Haustechnik, E-Check, EDV-Netzwerke,

Beleuchtungsanlagen, Telefon- und Sprechanlagen, Sat-

Anlagen und vieles mehr rund um die Elektrotechnik.

Für Privat und Gewerbe.

04 101- 814 27 03 www.pknord-elektro.de

Rellinger Weg 6, 25474 Ellerbek

IHR VORTEIL ALS UNSER KUNDE!

Den Energieausweis für Ihr Objekt erhalten Sie bei uns kostenlos dazu!

Endenergiebedarf 292,5 Wh/(m 2 a)

0 50 100 150 200 250 300 350 400 >400

Quelle: dena/BMVBS

Primärenergiebedarf “Gesamtenergieeffizienz”

324,5 Wh/(m 2 a)

Wer sein Haus verkaufen oder neu vermieten will, braucht spätestens seit 2009 einen Energieausweis.

Wir wissen, wie sehr Kaufinteressenten auf einen Energieausweis Wert legen. Der Energieausweis

dokumentiert die energetische Qualität einer Immobilie und zeigt den Sanierungsbedarf

auf. Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, erstellen wir kostenlos für Ihr Haus

einen Energieausweis.

30


Barmstedt

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit vielen Zimmern

Das Erdgeschoss umfasst ein Wannenbad, ein Büro oder Schlafzimmer,

einen großzügigen Flurbereich und das Wohn- Esszimmer mit

offener Küche. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, hier sind

vier Schlafräume und ein Duschbad mit 2 Waschbecken verteilt. Der

Boden bietet sehr viel Staufläche. Bemerkenswert sind die niedrigen

Verbrauchskosten der Immobilie. Der Gasverbrauch bei einer

5-köpfigen Familie lag lediglich bei € 100,- monatlich. Der Garten ist

pflegeleicht angelegt und von der Straße abgewandt.



Baujahr 1997

Zimmer 6


Objekt-Nr. 1745


zzgl. Courtage

31

BLAUE SEITEN / INNUNGSBETRIEBE

Innungsbetriebe leisten mehr!

In der Handwerkskammer sind selbständige Handwerker Pflichtmitglieder.

In der Innung sind die Betriebe freiwillig Mitglied, weil

sie sich fortbilden und stets informiert sein wollen. Dort erhalten

sie Unterstützung in handwerklichen Angelegenheiten und können

die guten Kontakte zu Institutionen nutzen. Über die Landes-

und Bundesverbände erhalten sie umfassende und für ihren

Aufgabenbereich unerlässliche Hinweise, die nur den Innungsmitgliedern

offenstehen. Auf innungsinternen Veranstaltungen tauschen

sich unsere Handwerker zudem fachlich aus.

Die von der Kreishandwerkerschaft Westholstein betreuten Innungen,

die ihren Sitz im Kreis Pinneberg haben, führen dort auch

die Zwischen- und Gesellenprüfungen durch. Damit ist das Know-

How vor Ort und dies als Garant, dass die Auszubildenden und

ihre Lehrherren auf der „Höhe der Zeit“ sind. Einmal seine Lehre

zu absolvieren, reicht bei weitem nicht. Das lebenslange Lernen ist

heute in aller Munde. Die Innungsbetriebe haben durch die Fachverbände

den Zugang zu zahlreichen Seminaren und Fortbildungen,

um sich stets auf dem laufenden zu halten.

Das bedeutet für Sie als Kunde die Ausführung Ihrer gewünschten

Arbeiten auf höchstem Qualitätsstandard.

Wählen Sie einen Innungsbetrieb, haben Sie sich für einen Handwerker

entschieden, der die gesellschaftliche Verantwortung ernst

nimmt, denn unsere Innungsbetriebe bilden nach wie vor über Bedarf

aus.

Häufig erhalten Innungsbetriebe bei Finanzdienstleistern Sonderkonditionen,

weil sich die Innungsmitgliedschaft auch dort schon

als Qualitätsmerkmal herumgesprochen hat.

Dass Innungsmitglieder über verschiedenste Rahmenverträge je

nach Gewerk Sonderkonditionen erhalten können, spüren auch

die Kunden, wenn sich diese finanziellen Vergünstigungen in der

Gesamtkalkulation widerspiegeln.

Entscheiden Sie sich für einen Innungsbetrieb, erhalten Sie handwerkliche

Spitzenleistung zum fairen Preis!

Kreishandwerkerschaft Westholstein

Poststraße 14 · 25524 Itzehoe

Claudia Mohr, Geschäftsführerin

Tel.: (04821) 24 08 + 24 12

Fax: (04821) 619 32

steinburg@handwerk-westholstein.de

www.handwerk-westholstein.de

HIER EIN AUSZUG DER INNUNGSBETRIEBE AUS DEM KREIS PINNEBERG:

BAUGEWERBE

Peter Albers, Zimmerer

Bullenkuhlen, Tel.: 04123/69 36

Gerhard von Allwörden,

Maurer und Betonbauer

Holm, Tel.: 04103/48 85

Klaus Apfelbaum,


Hasloh, Tel.: 04106/672 81

Erna Bach und Heinrich Bach,


Rellingen, Tel.: 04101/231 39

Banck GmbH - Straßen- und

Tiefbau, Strassenbauer

Quickborn, Tel.: 04106/699 04

Bathow-Bau GmbH,


Hasloh, Tel.: 04106/971 390

Thomas Becker, Zimmerer

Bevern, Tel.: 04123/54 11

Jörn Beinke,



joernbeinke@online.de

Oliver Böhm,


Schenefeld, Tel.: 040/830 65 10

Wolfgang Bolt, Strassenbauer

Moorrege, Tel.: 04122/827 02

Thorsten Borbe,


Klein Nordende, Tel.: 04121/939 32

Stefan Bornholdt,


Barmstedt, Tel.: 04123/15 46

Heinrich Bosch,


Wedel, Tel.: 04103/900 402

Vieth-Holger Both, Zimmerer

Heist, Tel.: 04122/834 01

Hartmut Brandt,


Bilsen, Tel.: 04106/766 964

Norbert Buhr,


Hasloh, Tel.: 04106/611 794

Clasen Fussbodentechnik GmbH,


Bokholt-Hanredder, Tel.: 04121/616 72

Andreas Claßen,


Ellerhoop, Tel.: 04120/708 851

Sven Cornils, Maurer und Betonbauer

Moorrege, Tel.: 04122/489 421

Wolfram Dittrich,


Holm, Tel.: 04103/64 58

Andree Dotschuweit,


Elmshorn, Tel.: 04121/56 77

Werner Dunse, Maurer und Betonbauer

Tangstedt, Tel.: 04101/275 64

Heiko Duwensee,


Prisdorf, Tel.: 04101/379 163

Klaus Ellerbrock, Zimmerer


Markus Finkler, Zimmerer


Volker Franz, Maurer und Betonbauer

Bönningstedt, Tel.: 040/556 68 78

Doris Gundlach,Planungs- und

Kontruktionsbüro im Hochbau

Heisterhoop, Tel.: 04101/789 801

Zimmerei Gerstenberg GmbH,

Zimmerer

Kummerfeld, Tel.: 04101/741 79

Grimm & Kleefeld Isolierungen

GmbH, Wärme- Kälte- und

Schallschutzisolierer


Karl Heinz Grote,


Heist, Tel.: 04122/817 28

Karl Heinz Grote,


Heist, Tel.: 04122/817 28

Karl-Heinz Groth, Zimmerer

Bevern, Tel.: 04123/683 890

Carsten Hackert,


Heist, Tel.: 04122/830 72

TOHA Bau, Maurer und Betonbauer


Holger Hartung,



Sönke Hartz, Zimmerer

Klein Offenseth-Sparrieshoop,

Tel.: 04121/716 17

Hans-Rudolf Hatje,


Halstenbek, Tel.: 04101/412 19

Jochen Heidorn,


Quickborn, Tel.: 04106/999 87 96

Held Isolier-Technik GmbH,

Wärme-, Kälte- u. Schallschutzisolierer


Peter Helms, Maurer und Betonbauer


Joachim Hensel, Zimmerer

Brande-Hörnerkirchen,

Tel.: 04127/83 28

Bauunternehmung Arno Hinz

GmbH, Maurer und Betonbauer

Horst, Tel.: 04126/395 2926

HORA Baugesellschaft mbH,


Seester, Tel.: 04125/10 71

Huckfeldt GmbH & Co KG,


Seestermühe, Tel.: 0412/53 47

Ulf Huckfeldt, Maurer und Betonbauer

Hohenfelde, Tel.: 04127/976 734

Wolfram Schmeier, Bauprüfung

Elmshorn, Tel.: 04121/450 18 71

Daniel Zühl,

Gebäudetechnik

Horst, Tel.: 04121/579 75 00

32

Sie möchten Ihre Firma auch hier Präsentieren?

Dann melden Sie sich bei E.H.S Druck GmbH · Gina Martin · Tel. (040) 840 56 47 - 11


MALER UND LACKIERER

Peter Boenigk, Maler und Lackierer

Pinneberg, Tel.: 04101/716 22

Matthias und A. Bohn Malermeister

GmbH, Maler und Lackierer

Lutzhorn, Tel.: 04123/75 34

Markus Borchert,

Maler und Lackierer

Hetlingen, Tel.: 04103/172 16

Zygmund-Hubert Borzyszkowski,

Maler und Lackierer

Elmshorn, Tel.: 04121/819 25

Wolfgang Bremer,

Maler und Lackierer

Ellerbek, Tel.: 04101/348 99

Jörg Claasen, Maler und Lackierer

Helgoland, Tel.: 04725/274

Thomas Dettmann,

Maler und Lackierer

Elmshorn, Tel.: 04121/884 53

Günter Froese, Maler und Lackierer


H.-J. Gehm und Sohn GmbH,

Maler und Lackierer

Wedel, Tel.: 04103/42 66

Alexander Grill GmbH,

Maler und Lackierer


Alexander Grill Autolackierung



Kai-Uwe Jasper, Maler und Lackierer

Borstel-Hohenraden,

Tel.: 04101/718 20

Harry Karsten, Maler und Lackierer

Wedel, Tel.: 04103/159 64

Malereibetrieb G. + D. Koopmann


Haseldorf, Tel.: 04129/351

Peter Kröger Malerwerkstätten,

Maler und Lackierer

Elmshorn, Tel.: 04121/720 54

Reinhard Krompholz,

Maler und Lackierer

Heist, Tel.: 04122/825 24

Stefan Loppenthien,

Maler und Lackierer

Tornesch, Tel.: 04122/517 68

Holger Lubitz, Maler und Lackierer


Malerei Markmann GmbH,

Maler und Lackierer

Wedel, Tel.: 04103/46 21

Ingo Matthießen,

Maler und Lackierer

Holm, Tel.: 04103/90 43 97

Karl-Heinz Meyer, Maler und Lackierer


Missall & Ossenbrüggen Malereibetrieb


Heist, Tel.: 04122/819 92 und 813 07

Ronald Mohr, Maler und Lackierer


Andreas Müller, Maler und Lackierer

Holm, Tel.: 04103/975 39

Wilfried Naumann,

Maler und Lackierer

Wedel, Tel.: 04103/843 54

Oliver Neelsen, Maler und Lackierer

Quickborn, Tel.: 04106/79 85 70

Maler Daniel Neu GmbH,

Maler und Lackierer


Kurt Oehlers und Sohn,

Maler und Lackierer

Elmshorn, Tel.: 04121/813 64

Gerhard Paul, Maler und Lackierer


Glenn Pein, Maler und Lackierer

Wedel, Tel.: 04103/71 17

Hans-Jürgen Piening,

Maler und Lackierer

Tornesch, Tel.: 04122/522 70

Christian Quaas, Maler und Lackierer

Tangstedt, Tel.: 0410122944

Maren Radzuweit,

Maler und Lackierer


Stephan Reiß, Maler und Lackierer

Uetersen, Tel.: 04122/90 22 27

Riewesell GmbH,

Maler und Lackierer

Uetersen, Tel.: 04122/440 45

Kathrin Sahlmann,

Maler und Lackierer

Seeth-Ekholt, Tel.: 04120/70 85 51

Edgar Schallat, Maler und Lackierer

Wedel, Tel.: 04103/864 14

Roland Schmidt, Maler und Lackierer

Hemdingen, Tel.: 04123/92 94 92

Claus Schulz, Maler und Lackierer

Elmshorn, Tel.: 04121/46 12 21

Schwarz Autolackiererei + Malerei



Das Malerteam Inh. Thorsten

Steuck, Maler und Lackierer

Lutzhorn, Tel.: 04123/14 86

Jan Szymczak,

Maler und Lackierer

Elmshorn, Tel.: 04121/46 48 06

Gerd Tomkewitz,

Maler und Lackierer

Elmshorn, Tel.: 04121/46 16 34

Sören Weinberg,

Maler und Lackierer

Moorrege, Tel.: 04122/822 11

André Witt, Maler und Lackierer

Uetersen, Tel.: 04122/71 50 34

Peter Wrede Yachtrefit GmbH &

Co. KG, Maler und Lackierer

Wedel, Tel.: 04103/91 72-0

SANITÄR

Auras u. Dreesen Heizungsbau e. K.,

Installateur und Heizungsbauer

Elmshorn, Tel.: 04121/201 63

Wolfgang Baum,



Jörn Baumgarten,


Raa-Besenbek, Tel.: 04121/26 85 90

Hans-Heinrich Behrens,


Haselau, Tel.: 04129/95 54 40

Frank Behrmann GmbH,


Ellerbek, Tel.: 04101/37 26 29

f.behrmann@web.de

Jan-Christian Bening,


Heidgraben, Tel.: 04122/90 63 77

Beyer & Körner,


Holm, Tel.: 04103/820 21

Jürgen Bick,

Gas- und Wasserinstallateur

Borstel-Hohenraden,

Tel.: 04103/373 20 60

Biernoth & Sohn GmbH,


Wedel, Tel.: 04103/25 23

Joachim Borowski,


Westerhorn, Tel.: 04127/922 29

Günter Nordhausen,


Elmshorn, Tel.: 04121/80 77 20

Maik Brandstädter,



Adolf Brandt GmbH, Klempner


John-Hinrich Cordes,


Wedel, Tel.: 04103/81 85 85

Dencker‘s Wartungs-Service,



Jürgen Dick,



Lars Dorendorf,



Sanitär & Heizungs Eggers GmbH,


Rellingen, Tel.: 04101/20 47 48

Eggerstedt Sanitärtechnik GmbH,



Jörn Fröse,


Uetersen, Tel.: 04122/39 16

Jürgen Fuchs,


Bönningstedt,

Tel.: 040/556 60 06

Heinz Fuhlendorf GmbH,



nfuhlendorf@aol.com

Gebäudetechnik Nord GmbH,


Pinneberg, Tel.: 04101/375 59 50

Uwe Geisler e. Kfm.,


Heidgraben, Tel.: 04122/542 41

Grimm & Dittmer

Sanitärtechnik GmbH,


Wedel, Tel.: 04103/808 98 50

Torsten Gronau Sanitärund

Heizungstechnik e. K.,


Heist, Tel.: 04122/814 77

Nils Hagedorn,



Peter Hamer GmbH, Klempner


Jens Hansen,


Prisdorf, Tel.: 04101/78 11 80

Wolfgang Heger,



Sanitär-Heizung-Solar

Sven Heidorn GmbH,


Holm, Tel.: 04103/156 56

Heitmann Montage GmbH,



Thomas Hellfeuer-Fick,



Olaf Hirchert,



Arne Holst Installateur und

Heizungsbaumeisterbetrieb e. K.,


Appen, Tel.: 04101/869 00 14

Hoppaus Heizung & Sanitär GmbH,


Elmshorn, Tel.: 04121/625 27

Werner Hübner

Heizung-Sanitär GmbH,


Wedel, Tel.: 04103/823 30

Olaf Hörburger,


Holm, Tel.: 04103/832 98

Harald Hübner,


Moorrege, Tel.: 04122/85 39 28

Fritz Huhn & Söhne GmbH,



Elmar Jabs, Installateur und Heizungsbauer

Pinneberg, Tel.: 04101/804 87 17

Jacobsen Heizung Sanitär GmbH,


Prisdorf, Tel.: 04101/760 18

Bernd Kinder,


Hasloh, Tel.: 04106/65 80 80

Christian Kneesch,


Tornesch, Tel.: 04122/525 31

Kohl, Neels & Eisfeld

Haustechnik GmbH,


Halstenbek, Tel.: 04101/40 10 59

Ralf Krämer,



Krauss Gas Center e. K.,


Elmshorn, Tel.: 04121/579 92-12

Klaus Krieger,



Jens Krohn,



Peter Kröplin GmbH,



Rainer Kruskopf,


Tangstedt, Tel.: 04101/51 67 70

Kuklok Sanitärtechnik GmbH,



Hans-Georg Lübcke

Installateur-Meister GmbH,


Pinneberg, Tel.: 04101/78 12 02

Hans-Adolf Lüdemann

Sanitärtechnik und

Bauklempnerei GmbH


Wedel, Tel.: 04103/886 34

Lyra Heizungsbau GmbH,


Ellerau, Tel.: 04106/736 64

Michael Maaß,


Tornesch, Tel.: 04122/58 30

Volker Makoschey Heizungsbau-

Sanitärtechnik- Meisterbetrieb,



Thorsten Malyska,


Wedel, Tel.: 04103/22 90

Mederake & Kiesner GmbH,


Elmshorn, Tel.: 04121/815 20

Jörn Meier GmbH,



Dieter Moch GmbH,


Pinneberg, Tel.: 04101/20 08 23

Wilhelm Mohrdieck,


Elmshorn, Tel.: 04121/877 10

mohrdieck-heizung@t-online.de

Thorsten Möller,





33


TISCHLER

Arndt & Witz GmbH & Co KG,

Tischler


Rolf Bastian, Tischler

Heede, Tel.: 04123/46 54

Martin Chlechowitz, Tischler


Karsten Diedrichs

Tischlermeister GmbH,

Tischler

Quickborn, Tel.: 04193/76 11 76

Bau- und Möbeltischlerei

Hans-Martin Eggers, Tischler


Ralf Eggert

Ellerhoop, Tel.: 04120/222

Nico Essig, Tischler

Moorrege, Tel.: 04122/967 09 09

Tischlerei Girnus GmbH, Tischler

Uetersen, Tel.: 04122/21 04

Michael Gran, Tischler

Elmshorn, Tel.: 04121/75 09 08

Hanssen und Eltermann

Tischlerei GmbH,

Tischler

Uetersen, Tel.: 04122/90 15 15

Gerhard Holz`s Ladenausbau

GmbH & Co. KG, Tischler

Moorrege, Tel.: 04122/817 05

Jan Gerrit Hormann, Tischler

Sommerland, Tel.: 04121/47 93 21

Bau- und Möbeltischlerei

Peter Schröder, Tischler


Tel.: 04127/94 32-0

Bernd Semmelhack Tischlerei

und Innenausbau GmbH, Tischler

Tornesch, Tel.: 04122/511 24

Wolfgang Spinzig, Tischler


Stephan Stapelfeldt, Tischler

Pinneberg, Tel.: 04101/78 08 66

Torsten Utz GmbH, Tischler

Norderstedt, Tel.: 040/529 58 10

Thomas Voß, Tischler, Borstel-

Hohenraden, Tel.: 04101/767 82

Sven Waltemathe, Tischler

Moorrege, Tel.: 04122/811 60

Wasser- und Schifffahrtsamt

Hamburg, Tischler

Wedel, Tel.: 040/44 11 01 20

Tischlerei Weers GmbH, Tischler

Elmshorn, Tel.: 04121/491 00

Jürgen Wulff, Tischler

Haselau, Tel.: 04122/90 78 68

Elektroanlagen D. Hell GmbH,

Elektrotechniker, Klein Offenseth-

Sparrieshoop, Tel.: 04126/24 21

Claus Aug. Hell Elektrotechnik,

Elektrotechniker


Günther Hoppe, Elektrotechniker

Tornesch, Tel.: 04122/566 05

Elektro-Dienstleistungen aller Art

und Bauten Limited,

Elektrotechniker

Prisdorf, Tel.: 04101/811 90 30

ELETEK GmbH, Elektroinstallateur

Pinneberg, Tel.: 04101/852 96 30

Elektro Evers Elektro-Technik e. K.,

Elektrotechniker

Rellingen, Tel.: 04101/20 71 70

Falk Elektrotechnik GmbH,

Elektrotechniker

Heidgraben, Tel.: 04122/90 13 13

guenther@falk-elektro.de

Ingo Fechner, Elektrotechniker


Elektro-Feldt GmbH,

Elektrotechniker

Elmshorn, Tel.: 04121/101 79

Geewe Detlef, Elektrotechniker

Tangstedt, Tel.: 04101/267 18

Jan Gerckens, Elektrotechniker


Markus Gilzer, Elektrotechniker

Uetersen, Tel.: 04122/450 15

Elektro Glashoff e. K. Inhaber Ole

Glasho, Elektrotechniker

Neuendorf, Tel.: 04128/94 22 26

Gorra & Krause Sicherheitsund

Gebäudetechnik GmbH,

Elektrotechniker

Elmshorn, Tel.: 04121/57 80 70

Lars Grebe, Elektrotechniker

Uetersen, Tel.: 04122/46 07 91

Ernst Erbst GmbH, Metallbauer

Elmshorn, Tel.: 04121/233 30

Bruhn Metallbau GmbH, Metallbauer

Pinneberg, Tel.: 04101/85 90 00

Walter Grätsch GmbH,

Feinwerkmechaniker


Werner Groth Feinwerktechnik

GmbH & Co., Feinwerkmechaniker


Georg Hase & Sohn Feinwerktechnik

GmbH, Feinwerkmechaniker

Wedel, Tel.: 04103/938 30

Lothar Helmke Bauschlosserei

GmbH, Metallbauer


Kay John, Metallbauer


Dieter Kirmse Werkzeug- und

Vorrichtungsbau und Erodiertechnik

e. K., Feinwerkmechaniker


Dieter Kröhnert, Metallbauer


Loll Feinmechanik GmbH,

Feinwerkmechaniker

Tornesch, Tel.: 04122/95 14 18

Karl Heinz Maske & Söhne GmbH,

Feinwerkmechaniker


Hans-Walter Mohr GmbH,

Feinwerkmechaniker


Klaus Hörnke, Tischler

Elmshorn, Tel.: 04121/262 47 85

Olaf Hoyer, Tischler


Uwe Huckfeldt, Tischler

Westerhorn, Tel.: 04127/92 95 66

Johs. Hußner, Inh. Harald Kruse KG,

Tischler


Johannes Konetzny GmbH, Tischler

Elmshorn, Tel.: 04121/934 44

Cornelius Korn GmbH, Tischler

Wedel, Tel.: 04103/91 60-0

Klaus Kühn, Tischler

Prisdorf, Tel.: 04101/733 72

Christian Lange, Tischler


Lehr Büroeinrichtungen GmbH,

Tischler


C. H. Maack GmbH & Co. KG,

Tischler

Tornesch, Tel.: 04122/95 49-0

tischlerei mehlig gmbh, Tischler

Moorrege, Tel.: 04122/859 43

Klaus-Dieter Möller, Tischler

Schenefeld, Tel.: 04101/264 70

Uwe Pein KG, Tischler


Tischlerei Penzel GmbH, Tischler

Barmstedt, Tel.: 04123/68 45 65

Klaus Quast, Tischler

Groß Nordende, Tel.: 04122/46 00-60

Thomas Raab, Tischler

Holm, Tel.: 04103/98 96 98

Schädlich + Böthern GmbH, Tischler

Kiebitzreihe, Tel.: 04121/506 06

Knut Schlüter, Tischler

Tornesch, Tel.: 04122/510 66

init Automatisierungs- und

Steuerungstechnik GmbH,

Elektrotechniker

Elmshorn, Tel.: 04121/800 58 12

ELEKTROTECHNIK

Arendt Elektroanlagen GmbH &

Co. KG, Elektrotechniker


Werner Bänisch, Elektrotechniker

Hasloh, Tel.: 04106/28 19

Ralf Baumann, Elektrotechniker


Hans-Werner Behncke,

Elektrotechniker,

Heist, Tel.: 04122/819 86

Hans-Heinrich Behrens GmbH &

Co. KG, Elektrotechniker

Haselau, Tel.: 04129/95 54 40

Rainer Brandenburger,

Elektrotechniker


Tel.: 04127/977 69 65

H. E. Brügmann, Elektrotechniker


Heinz-Uwe Christensen,

Elektrotechniker


uwe.christensen@gmx.net

DCE - Dirk Claasen Elektrik,

Elektrotechniker

Wedel, Tel.: 04103/872 88

DIAS Gesellschaft für Datenkommunikation

und Elektrotechnik

mbH, Elektrotechniker


Elektro Team Quickborn GmbH,

Elektrotechniker

Quickborn, Tel.: 04106/65 33 33

Georg Dreistein, Elektrotechniker

Appen, Tel.: 04101/281 91

Elektrohaus Zentrum GmbH,

Elektrotechniker

Elmshorn, Tel.: 04121/46 03-0

Thomas Haberer, Elektrotechniker


Thorsten Haker, Elektrotechniker

Pinneberg, Tel.: 04101/83 51 95

Elektro Buhr Inh. Sven Harder e. K.,

Elektrotechniker


Uwe E. Zoller, Elektrotechniker

Elmshorn, Tel.: 04121/790 70

METALLBAU

Affeldt - Maschinenbau GmbH,

Feinwerkmechaniker

Neuendorf, Tel.: 04121/29 60

Johannes Auras GmbH, Metallbauer

Elmshorn, Tel.: 04121/770 07

Behrens Feinwerktechnik GmbH,

Feinwerkmechaniker


Carl Boldt Bauschlosserei Metallbau

GmbH, Metallbauer

Elmshorn, Tel.: 04121/7533

Metallbau Breutigam GmbH,

Feinwerkmechaniker

Uetersen, Tel.: 04122/903 60

Bruhn & Beilfuss GmbH,

Feinwerkmechaniker


Frank Bruhnsen, Metallbauer

Uetersen, Tel.: 04122/438 23

Fred Bunte, Metallbauer

Tornesch, Tel.: 04122/512 24

Claßen GmbH, Metallbauer


DEMA Metallverarbeitungs GmbH,

Feinwerkmechaniker

Ellerhoop, Tel.: 04120/70 89 77

Draht-Grimm Hamburger

Drahtzaunfabrik, Metallbauer


Gawron & Co (GmbH & Co. KG),

Metallbauer

Rellingen, Tel.: 04101/30 52-0

Ossenbrüggen Feinwerktechnik

GmbH & Co. KG,

Feinwerkmechaniker

Moorrege, Tel.: 04122/907 09 00

Harald Piening, Metallbauer

Seester, Tel.: 04125/316

Pieper Metallbau GmbH,

Metallbauer

Heidgraben, Tel.: 04122/29 02

Ihr Metallbaumeister Frank E.

Schlegel e. K., Metallbauer

Appen, Tel.: 04101/20 73 51

Schlüter Metallbau GmbH,

Metallbauer

Uetersen, Tel.: 04122/71 66-0

Helmut Schreck GmbH & Co KG,

Feinwerkmechaniker


Knut Schümann, Metallbauer

Heist, Tel.: 04122/85 38 53

Uwe Schwerdtfeger,

Feinwerkmechaniker


Hartmut Stuhr, Metallbauer


Temel Maschinenbau und Dreherei

GmbH, Feinwerkmechaniker

Uetersen, Tel.: 04122/90 08 80

Tempelmann Feinwerktechnik,

Feinwerkmechaniker


Michael Topaloglou, Metallbauer

Schenefeld, Tel.: 040/83 01 98 97

Ingo Uhl GmbH, Feinwerkmechaniker

Borstel-Hohenraden,

Tel.: 04101/744 04

Vomek-Zäune GmbH, Metallbauer

Ellerhoop, Tel.: 04120/979 70

Uwe Voss, Metallbauer

Haseldorf, Tel.: 04129/282

Manfred Werner Maschinenbau,

Feinwerkmechaniker

Prisdorf, Tel.: 04101/74625

34



INNUNGSBETRIEBE / IM GESPRÄCH

Heizungserneuerung!

Bei der Modernisierung das Beste herausholen. Energie sparen heißt Geld sparen: Ist eine komplette Sanierung

nicht machbar, stellt eine Heizungsmodernisierung oft die wirkungsvollste Einzelmaßnahme dar.

HOHE HEIZKOSTEN, unbefriedigender Komfort und staatliche

Vorgaben zum Energiesparen: Für Haus- und Wohnungsbesitzer

in Deutschland gewinnt das Thema Modernisierung zunehmend

an Bedeutung. Doch hat „Otto-Normal-Verbraucher“ einmal den

Entschluss dazu gefasst, tauchen auch schon die ersten Fragen auf:

Welche Maßnahmen sind die wichtigsten? Welche Kosten sind zu

veranschlagen? Welche Arten der Förderung kann ich wo beantragen?

von bis zu 20 Prozent zur Verfügung stellt. Darüber hinaus fördert

das Marktanreizprogramm (MAP) des Bundesamts für Wirtschaft

“DIE ERNEUERUNG DER HEIZUNG SPART

EINE MENGE ENERGIE!”

Die ideale Lösung ist natürlich eine komplette Sanierung inklusive

Wärmedämmung, Fensteraustausch und Heizungsmodernisierung.

Ist alles zusammen finanziell nicht machbar, empfiehlt

sich letztere als oftmals wirkungsvollste Einzelmaßnahme. Laut

einer Erhebung des Instituts für Wärme und Oeltechnik e. V. (IWO)

lässt sich durch den Austausch eines 25 Jahre alten Heizkessels

der Energieverbrauch um bis zu 30 Prozent senken. In Verbindung

mit Solartechnik sind sogar 40 Prozent möglich. Bei der Frage nach

dem Heizsystem, also ob die neue Anlage mit Öl, Gas oder Holzpellets

betrieben werden soll, ist es ratsam, beim bisherigen Energieträger

zu bleiben. Wer beispielsweise eine alte Ölheizung hat, muss

für die Erneuerung auf Brennwerttechnik in der Regel weniger

investieren als für den Umstieg auf ein anderes Heizsystem.

Bei der Förderung einer solchen Sanierung gibt es verschiedene

Möglichkeiten. Am B ekanntesten sind die Programme der staatlichen

KfW-Förderbank, die zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse

und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unter anderem die Investition in Solartechnik.

Und das Finanzamt gewährt einen Steuerbonus für die

durch Handwerksleistungen entstehenden Ausgaben. Um immer

auf dem neuesten Stand bei den aktuellen Förderkonditionen zu

sein, lohnt sich ein Blick auf die Website www.oelheizung.info.

Dort finden sich auch Informationen zur IWO-Förderung im Rahmen

der Aktion „Deutschland macht Plus.“ Wohneigentümer, die

bis zum 31. Juli 2012 ein neues Öl-Brennwertgerät einbauen, erhalten

als Prämie 350 Liter Heizöl. Wird dieses noch mit einer Solaranlage

kombiniert, winken sogar 500 Liter.

Institut für Wärme und Oeltechnik e. V. (IWO)

Alexander Fack (Presse- und Öffentlichkeitsarbeit)

fack@iwo.de · www.iwo.de

35 15

IM FOKUS

Zwangsversteigerungen

IM FOKUS:

ZWANGS-

VERSTEIGE-

RUNGEN

Elmshorn

Schillerstraße

Mehrfamilienhaus, 4 Einheiten,

2 Geschosse, Dachgeschoss ausgebaut,

teilunterkellert, Gaszentralheizung,

Baujahr ca. 1900

Verkehrswert: € 220.000,-

Pinneberg

Rabenstraße Einfamilienhaus, Anteil: 50 / 100 =

50,00%, ATP Nr. 4, Dachgeschoss

ausgebaut, 126 m 2 Wohnfläche,

Garage, vollunterkellert, Baujahr 1974


Weberstraße Eigentumswohnung, Anteil: 297/ 10.000 =

2,97%, ATP Nr. 6, im Erdgeschoss,

50 m 2 Wohnfläche, 2 Zimmer, Terrasse,

Stellplatz, Keller, Baujahr 1970


Hoyerstraße Eigentumswohnung, Anteil: 155 / 10.000

= 1,55%, ATP Nr. 68, 34 m 2 Wohnfläche,

1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia,

Keller, Baujahr ca. 1962


Damm Eigentumswohnung, Anteil: 9 / 1.000 =

0,90%, ATP Nr. 39, im Erdgeschoss,

61 m 2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche,

Diele, Bad, Loggia, Abstellraum


Elmshorner Str. Eigentumswohnung, Anteil: 6 / 1.000 =

0,60%, ATP Nr. 94, in der 7. Etage,

89 m 2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche,

Diele, Bad, WC, Baujahr 1970


Wedel

Tinsdaler Weg Eigentumswohnung, Anteil: 6.928 / 391.701

= 1,77%, ATP Nr. 49, im Erdgeschoss,

69 m 2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Loggia, Keller


Hamburg

Bundesstraße Eigentumswohnung, Anteil: 876 / 00.000

= 0,88%, ATP Nr. 7, im Erdgeschoss,

19 m 2 Wohnfläche, 1 Zimmer,

Kochnische, Diele, Bad,

Tiefgaragenstellplatz, Baujahr 1979


CREATE_PDF8006538647710853822_2202381801_1.1.EPS;(138.20 x 75.00 mm);06. Mar 2012 15:27:32

Die abgedruckten Daten stellen nur Auszüge dar. Nähere Informationen zu den Zwangsversteigerungsterminen sowie weitere Details

erhalten Sie unter der kostenlosen Info-Telefon-Nr. 0800/0711 711 oder im Internet unter www.argetra.de

Bei uns kaufen Sie schönste

MittelMeerfliesen

für Bäder mit Stil

Deshalb DelHees FLIESENFACHHANDEL

mit Riesenauswahl und Chefberatung

PinnebergerStr.236 ·25488 Holm bei HH ·T04103-5091

www.delhees.de ·Mo–Fr 8–18 Uhr,Sa9–12.30Uhr

36

www.moebelmetropole.de ©www.fotolia.com

FREI GEPLANT AUF WUNSCH

*Angebote nur auf Listenpreise

und nur auf Neubestellungen während

der Aktionszeit, nicht auf reduzierte Artikel.

Vorteile nicht kombinierbar.

SUPER-FINANZIERUNG

jetzt bis 48 Monate Laufzeit

0, NIX

0, NIX

% ZINSEN

mit hohen Extra-

Rabatten unserer

besten Marken

bis zu

*

*

in Elmshorns

großem

Europa-Möbel-

Küchenstudio

TOTAL NAH in Elmshorn “Die schöne Welt des Wohnens” auf 5 Ebenen

BAUFINANZIERUNG

zu TOP Konditionen!

ab

2,74%

Stand 16.05.2012 bis

60% des Kaufpreises

Kaufpreis (z.B. eines eigengenutzten Einfamilienhauses in Pinneberg) 200.000,00 €

Kaufnebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Maklerkosten) 27.000,00 €

Gesamtkosten ca. 227.000,00 €

Eigenkapital -57.000,00 €

Finanzierungsbedarf 170.000,00 €

Unser Finanzierungsbeispiel:

Darlehen

Sollzinssatz

effektiver

Jahreszins

Nettodarlehensbetrag

Sollzinsbindung

Tilgung

monatliche

Annuität

Bankdarlehen

KfW-Wohneig.

120.000,00 €

50.000,00 €

2,74 %

3,00 %

2,78 %

3,04 %

10 Jahre

10 Jahre

2,00 %

1,70 %

474,00 €

195,83 €

Summe

170.000,00 €

669,83 €

Zusammenarbeit mit über 100 Banken

Persönliche Beratung

Individuelles Finanzierungskonzept

Zinsbindung bis 30 Jahre fest

•

Profitieren Sie von unserer Flexibilität:

Forward - Darlehen bis 5 Jahre Vorlaufzeit

•

Lassen Sie sich kostenlos beraten!

Zinsrabatt bei den KfW - Darlehen

von bis zu 0,40 % möglich

Keine Gebühren und Kosten

Sondertilgungsmöglichkeiten bis zu 100 %

• Einbindung öffentlicher Fördermittel

Ihr Experte für Baufinanzierung NOWOfinanz Telefon: 04122 / 836 638 8

Peter Nowostawski Friedrichstr. 25 E-Mail: info@nowofinanz.de

Bankfachwirt 25436 Tornesch Web: www.nowofinanz.de

MAKRO Immobilien Magazin Ausgabe 7

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?