Bauzeit 2018 Gesamtversion neutral

Ein guter Vertrag sichert Ihr Projekt
Stimmen Sie Laufzeiten und andere Kredit-Modalitäten auf Ihre finanziellen
Möglichkeiten und Ihre beruflichen Pläne ab. Mit flexibler Tilgung
bzw. Sondertilgungen können Sie Ihr Eigentum schneller entschulden,
wichtig vor allem, wenn steigende Zinsen in Aussicht stehen. Oder
kommt es Ihnen eher auf geringe monatliche Belastungen an? Machen
Sie sich vorher klar, welcher Vertrag für Sie optimal ist. Doch Vorsicht:
Planen Sie nicht mehr als ein Drittel Ihres Nettoeinkommens für Zinsen
und Tilgung ein. So bleibt Ihnen Luft für Unvorhergesehenes.
KfW – Ihre ergiebige Förderquelle
Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert die Modernisierung
selbst genutzter Eigenheime bzw. Wohnungen. Mit dem Programm
können bis zu 100 % der förderfähigen Kosten zinsgünstig finanziert
werden, der maximale Kreditbetrag beträgt 50.000,- €. Bei einem
altersgerechten Umbau oder Investitionen zur Verbesserung des Eigenheimschutzes
werden bis zu 12,5 % der förderungsfähigen Kosten,
maximal 6.250,- € übernommen. Aber Achtung: Die technischen Mindestanforderungen
der KfW müssen erfüllt und Zuschüsse oder Kredite
vor Baubeginn beantragt werden. Ob Sie zum Kreis der Berechtigten
gehören, erfahren Sie unter www.kfw.de.
Praxis-
Tipp
Mit dem Eigenheimrentengesetz hat die Bundesregierung das
selbst genutzte Wohneigentum in die steuerlich geförderte „Riester-Rente“
integriert. Lassen Sie sich beraten, ob sich diese Form
der Rente vielleicht für Sie lohnt. www.baufoerderer.de
Finanzen & Förderungen
Energiesparen lohnt sich doppelt
Bauen Sie Ihr Haus energiesparend um bzw. aus, statten Sie es mit
einer Dach- und Fassadendämmung aus, bauen Sie neue Energiesparfenster
und wärmedämmende Eingangstüren ein, hilft Ihnen die KfW
ebenfalls mit attraktiven Zuschüssen. Maximal 17,5 % der Darlehenssumme
oder maximal 175,- € pro m 2 Tilgungszuschuss erhalten Sie
pro Wohneinheit, wenn Sie z.B. Ihr Wohnhaus zum KfW-Effizienzhaus
70 umbauen. Zur Erklärung: „70“ besagt, dass ein solches Haus die
Referenz-Vorgaben der EnEV um 30 % übertrifft. Referenz (100) für alle
förderungsfähigen Umbauten ist ein sanierter Altbau, der die Anforderungen
der EnEV an einen Neubau erfüllt.
Geförderter Kredit – Bausparen
Um das benötigte Eigenkapital aufzubauen können Sie auch einen Bausparvertrag
anlegen. Vorteil: Der Staat fördert Bausparer gleich dreifach
durch die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmer-Sparzulage und im
Rahmen der Eigenheimrente.
Foto: Hörmann
Mit Eigenleistungen rechnen
Vielleicht haben Sie Freunde oder Verwandte, die Geschick, Erfahrung
und Lust mitbringen, sich am Projekt zu beteiligen? Fragen
Sie doch einfach. Eigenleistungen helfen, eine Menge Geld
zu sparen. Aber Achtung: Die in Eigenleistung erbrachten Arbeiten
können die Gewährleistung Ihres Handwerkers aufheben. Ein
guter Grund, nur die Tätigkeiten zu übernehmen, die Sie auch
wirklich beherrschen!
Beliebte Eigenleistungen sind:
■ Innenausbauarbeiten, z.B. Dachgeschoss-Ausbau
■ Malen, Tapezieren, Boden legen
■ Außen-, Gartenbauarbeiten
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