EWa 18-22 Immo

Immobilien
Viele gute Gründe für ein Eigenheim
Altersvorsorge, Mietfreiheit, individuelle Bedürfnisse und mehr
lbs · Im Alter finanziell gut
abgesichert zu sein, ist für
die Deutschen der wichtigste
Grund, Wohneigentum
zu erwerben. Das zeigt eine
Umfrage der Universität
Hohenheim unter Eigenheimbesitzern
und Mietern.
Doch neben finanziellen
Vorteilen sprechen weitere
Gründe für die eigenen vier
Wände: Sie bieten größeren
Gestaltungsspielraum und
garantieren die Unabhängigkeit
von Mietschwankungen
oder Kündigung.
72 Prozent der Befragten
nannten in der Umfrage
„Macht Wohneigentum
glücklich?“ die „Immobilie
als Altersvorsorge“ als
Antwort auf die Frage „Was
spricht für den Kauf von
Wohneigentum?“. Einer der
genannten Gründe: Eigentümer
verfügen im Alter über
mehr Vermögen als Mieter.
Wer in ein Eigenheim investiert,
profitiert zudem schon
ab dem Tag des Einzuges
von seiner Altersvorsorge.
Ebenfalls ein wichtiges Argument
für Käufer: die Mietfreiheit.
„Mit einer selbstgenutzten
Immobilie sind die
Bewohner unabhängig und
müssen sich nicht um eine
mögliche Kündigung oder
Mieterhöhungen sorgen“,
sagt Sven Schüler von der
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LBS. „Gerade
im Alter
ist das
w i c h t i g ,
denn ist das
verfügbare
Einkommen
in der Regel
deutlich geringer.“
Das
unterstreichen
auch
Zahlen aus
einer Sonderauswertung
der
E i n k o m -
mens- und
V e r b r a u -
c her s t ic h -
probe (EVS)
des Statistischen
Bund
e s a mte s .
Demnach geben Mieter ab
65 Jahren im Mittel 688
Euro monatlich fürs Wohnen
aus. Bei Eigenheimbesitzern
sind es lediglich 499
Euro pro Monat - und das
bei vergleichbaren Haushaltsnettoeinkommen
zwischen
2.000 und 3.000 Euro
monatlich. „Eigentümer
haben ihr Zuhause bei Renteneintritt
im Idealfall abbezahlt.
Damit das leichter
geht, bietet es sich an, die
gegenwärtige Niedrigzinsphase
für eine schnellere
Tilgung zu nutzen“, so der
LBS-Experte.
Finanzielle Vorteile sind nur
die eine Seite der Medaille:
Immobilienbesitzer haben
außerdem die Möglichkeit,
ihr Zuhause nach ihren individuellen
Bedürfnissen zu
gestalten - egal ob es um
die Erweiterung des Wohnraums
geht oder den barriere-
und schwellenfreien
Umbau für die Nutzung mit
Kinderwagen oder Rollstuhl.
„Wer Eigentum kauft oder
baut, hat bei der Gestaltung
häufig größeren Spielraum.
Denn Hausbesitzern steht in
der Regel mehr Wohnfläche
zur Verfügung als Mietern“,
erklärt Schüler.
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