NEUES FILDORADO - Stadt Filderstadt

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Ausgabe Frühjahr 2006 k Gewerbeflächen NEUE GEWERBEGEBIETE IN BERNHAUSEN ES TUT SICH WAS AUF DEN GEWERBE- GEBIETEN IN UND UM BERNHAUSEN. Das ca. 10 ha große Gewerbegebiet Bernhausen „Nord-West II – 2. Änderung“ liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen dem nordwestlichen Ortsrand des Stadtteils Bernhausen und dem Luftfrachtzentrum des Flughafens Stuttgart an der Nord- westumfahrung Bernhausen. Damit ist auch die neue Landes- messe am Flughafen sowie die Autobahn A 8 und die mehrspu- rige B 27 Richtung Tübingen von diesem neuen Gewerbegebiet aus optimal erreichbar. Die Flächen des Gebiets sollen für die besonderen Ansprüche, die die Nähe zu Flughafen und Messe und die gute verkehrliche Erschließung nach sich ziehen, zur Verfügung stehen. In der Begründung zum Bebauungsplan steht zur baulichen Nutzung, dass sich die maximalen Gebäudehöhen zwischen 11m und 20m bewegen sollen. Der Bebauungsplan-Entwurf für das Plangebiet, der schon das Anhörungsverfahren hinter sich hat und vom zuständigen Gemeinderatsgremium gut geheißen wurde, lässt es zu, dass Baugenehmigungen erteilt werden können. Die bis zu 5000 m 2 großen Grundstücke werden zukünftig über eine Straße von der Nordwestumfahrung her erschlossen. AM RANDE DES GEWERBEGEBIETS BERN- HAUSEN NORD-WEST SIND FOLGENDE PRO- JEKTE BEREITS IM BAU BZW. IN PLANUNG: 1 Der Neubau des Verwaltungssitzes der Deutschen Ret- tungsfl ugwacht e.V. (DRF). Baubeginn des Neubaus der DRF-Zentrale war der 27. April 2006. Das Bürogebäude zwischen der Rosenstraße und der Nordwestumfahrung mit ca. 5300 m 2 Nutzfl äche soll in der zweiten Jahreshälfte 2007 bezugsfertig sein. Neben der DRF-Verwaltung und - Alarmzentrale werden noch andere Firmen als Mieter in das Neubauprojekt einziehen. 2 Ein weiteres markantes Bürogebäude soll an der Gottlieb- Manz-Straße entstehen, gegenüber dem bestehenden Gebäude des Airport-Business-Centers. Das Projekt hat Zustimmung vom Gemeinderat erfahren, Ausführungsplä- ne sind in Auftrag gegeben. Das geplante Gebäude mit insgesamt fünf Stockwerken befi ndet sich ebenfalls im Ge- werbegebiet Bernhausen Nord-West. Wirtschaftsmagazin Filder 6 1
Ausgabe Frühjahr 2006 k Portrait DAS LEBEN AUF DER BUSINESS-MEILE WÄCHST UND GEDEIHT DIE EHEMALIGE KÜHLERFABRIK LÄNGERER & REICH – SPÄTER MODINE – HAT FILDERSTADT BERNHAUSEN VERLASSEN. FÜR DEN STAND- ORT MIT SEINER BESTEHENDEN GEBÄUDE- UND INFRASTRUKTUR MUSSTE EINE NEUE NUTZUNG GEFUNDEN WERDEN. (Text und Fotos: Project Logistic GmbH & Co. KG) Gemeinsam mit der Stadt Filderstadt wurde der zukünfti- ge Bebauungsplan entwickelt. Gleichzeitig erarbeiteten die Eigentümer eine Standort- und Bedarfsanalyse. Man kam zu dem Ergebnis, dass dieses Areal optimale Nutzungsmöglich- keiten für Betriebe, die sowohl Bürofl ächen als auch Hallen- fl ächen für Produktion, Montage, Service und Lagerung be- nötigen, bietet. Diese Kombination wurde als entscheidender Vorteil erkannt – im heutigen Immobilien-Markt, mit genügend Bürofl ächen und ebenfalls genügend reinen Produktionsfl ä- chen, eine wichtige Erkenntnis. Mittlerweile haben sich mehr als 20 namhafte Firmen, die von Bernhausen aus die Welt beliefern, angesiedelt. Mieterspezifi sche Konzepte wurden und werden gemeinsam entwickelt und umge- setzt. Wirtschaftliche Lösungen sind dadurch gewährleistet. Neben den eigentlichen Büro- und Hallenfl ächen werden noch weitere Dienstleistungen Schritt für Schritt aufgebaut und ange boten. Dazu gehört die Temporäranmietung von Hallen mit Equipment, die in letzter Zeit in der von Objektgeschäften geprägten Geschäftswelt immer mehr von Mietern wie auch von Externen angenommen werden. Konkret heißt das, dass z. B. Lagerkapazitäten nur für 4-Wochen angemietet werden können. Demnächst gibt es auch das Business-Meile-Bier, da sich ein Hersteller für Lokalbrauereien mit seiner Produktion seit An- fang 2006 niedergelassen hat. Konkrete Planungen für einen Neubau mit Mutifunktionsfl ächen und Büros stehen an. Platzreserven sind noch vorhanden. Die Business-Meile ist ein geeigneter Standort sowohl für Kleinstmieter als auch für großfl ächige Nutzer mit Büro- und Hallenbedarf. Weitere Dienstleistungen sind: ß Büroservice ß Staplerservice ß Nutzung einer Veranstaltungshalle für Produktpräsentationen, Events jeglicher Art etc. mit Carrera-Rennbahn ß Kindergarten (engl. Kindergarten) ß Gästezimmer ß Reinigungsservice Dipl.-Wirtsch.-Ing. Joachim Nitze, Echterdinger Straße 57 Telefon: 0711/6 74 50 05, Fax: 0711/6 74 50 07 Gemeinsam mit den Mietern sind neue interessante Lösungen in der bestehenden Gebäudestruktur entstanden. Wirtschaftsmagazin Filder 7
Seite 1 und 2: Ausgabe Frühjahr 2006 NEUES FILDOR
Seite 3 und 4: Ausgabe Frühjahr 2006 k Eingangsbe
Seite 5: Ausgabe Frühjahr 2006 Sozialversic
Seite 9 und 10: Ausgabe Frühjahr 2006 k Rund um Fi

NEUES FILDORADO - Stadt Filderstadt

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?