Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 75 Juli/August 2018
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Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 75 Juli/August 2018

Sommerzeit ist Spielplatzzeit – wir haben die immoHAL-Mitarbeiterkinder gefragt wo in Halle am liebsten gespielt und getobt wird. Eltern und Großeltern erhalten interessante Tipps, wohin sich ein Ausflug bei schönem Wetter lohnt. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Halle ist auch wieder Thema. In unserer Doppelausgabe Juli/August veröffentlichen wir gleich zwei Marktberichte. Vorgestellt wird die Entwicklungen der Angebots- und Verkaufspreise in den letzten vier Jahren für die Stadtteile Dölau, Blumenau und Heide-Nord sowie Kröllwitz. Natürlich finden Sie auch wieder viele attraktive Immobilienangebote für Halle und den Saalekreis in der Halleschen ImmobilienZeitung.

Sommerzeit ist Spielplatzzeit – wir haben die immoHAL-Mitarbeiterkinder gefragt wo in Halle am liebsten gespielt und getobt wird. Eltern und Großeltern erhalten interessante Tipps, wohin sich ein Ausflug bei schönem Wetter lohnt.

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Halle ist auch wieder Thema. In unserer Doppelausgabe Juli/August veröffentlichen wir gleich zwei Marktberichte. Vorgestellt wird die Entwicklungen der Angebots- und Verkaufspreise in den letzten vier Jahren für die Stadtteile Dölau, Blumenau und Heide-Nord sowie Kröllwitz.

Natürlich finden Sie auch wieder viele attraktive Immobilienangebote für Halle und den Saalekreis in der Halleschen ImmobilienZeitung.

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<strong>Ausgabe</strong> <strong>75</strong><br />

<strong>Juli</strong>/<strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />

Auflage: 90.000 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />

8. Jahrgang Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />

Schon zu DDR-Zeiten ein beliebtes Ausflugsziel an Schul-Wandertagen: Der Holzspielplatz – heute Baschkirischer Spielplatz<br />

Sommerzeit, Urlaubszeit, Spielplatzzeit<br />

Die Lieblingsspielplätze der immoHAL-Mitarbeiterkinder<br />

Wenn draußen die Sonne lacht, gibt es für Kinder<br />

nichts Schöneres, als ein paar Stunden an der frischen<br />

Luft zu verbringen. Gerade für die Kleinsten<br />

ist es das Größte, herumzutoben und jedes Jahr<br />

ein neues Spielgerät auszuprobieren, das auf den<br />

verschiedenen Spielplätzen in Halle zu finden ist.<br />

Da fällt die Entscheidung für den Spielplatzausflug<br />

gar nicht so leicht.<br />

Aus diesem Grund haben wir für die Sommerausgabe<br />

der <strong>Hallesche</strong>n Immobilien Zeitung echte Spielplatzprofis<br />

gefragt, wo am liebsten gespielt, getollt<br />

und herumgetobt wird – die immoHAL-Mitarbeiterkinder.<br />

Entstanden sind interessante Einschätzungen, Empfehlungen<br />

und Geheimtipps. Diese sind nicht nur für<br />

Eltern, sondern auch für die Großeltern interessant.<br />

Denn es ist gut zu wissen, wohin sich ein Ausflug für<br />

ein paar Stunden Spielspaß mit den Enkelkindern<br />

bei schönem Wetter lohnt.<br />

Für jedes Alter etwas dabei<br />

Ganze 120 städtische Spielplätze für Kinder und<br />

Jugendliche gibt es in der Saalestadt. Angefangen<br />

vom kleinen Spielplatz an der Ecke bis hin zum großen<br />

Themenspielplatz oder den Wasserspielplätzen,<br />

die an heißen Tagen für Abkühlung sorgen.<br />

...weiter auf Seite 4 ►<br />

8.200 m² Fassadenbilder an der Platte<br />

Einzigartiges Kunstprojekt soll an der Voßstraße entstehen<br />

Die elf Plattenbauten an der Voßstraße, südlich<br />

der Altstadt, sind 1978 und 1979 gebaut worden.<br />

Sie stehen auf dem Gelände der Franckeschen Stiftungen,<br />

und schon damals wurden sie von vielen<br />

als eine städtebauliche Sünde betrachtet.<br />

Aber das historische Erbe der Stiftungen galt der<br />

Stadtplanung damals nicht viel. Wohnraum war<br />

gefragt, und die Wohnungen in den Plattenbauten<br />

waren extrem begehrt. Bis heute bieten die Elfgeschosser<br />

vor allem günstige Neubauwohnungen in<br />

schöner Innenstadtlage. Die Immobilien gehören<br />

mehreren Wohnungsgenossenschaften und -gesellschaften.<br />

Doch nur die „WG Freiheit“ hat ihre vier<br />

Häuser seit 2012 saniert – übrigens mit pfiffigen<br />

Gestaltungsideen im Inneren und anspruchsvollem<br />

Fassadendesign. ...weiter auf Seite 2<br />

►<br />

Immobilienpreise:<br />

Kröllwitz, Dölau,<br />

Blumenau, Heide-Nord<br />

Um unseren Kunden beim Hausverkauf<br />

eine fundierte Aussage<br />

zum Marktpreis ihrer Immobilie<br />

zu geben, analysieren wir regelmäßig<br />

die Immobilienpreise in<br />

Halle.<br />

In Dölau gingen die Preise für Einfamilienhäuser<br />

deutlich zurück.<br />

Die Preise für Doppelhäuser legten<br />

hingegen leicht zu. In Kröllwitz<br />

gab es nach dem Preiseinbruch<br />

im letzten Jahr eine leichte<br />

Erholung, das Höchstniveau wurde<br />

aber nicht mehr erreicht.<br />

...weiter auf Seite 16<br />

TOP-THEMEN:<br />

immoHAL-KINDER<br />

EMPFEHLEN IHRE<br />

TOP-SPIELPLÄTZE S. 4<br />

8.200 M² FASSADEN-<br />

KUNST IN DER<br />

VOSSSTRASSE S. 2<br />

KOLUMNE: FUSsBALL-<br />

WM <strong>2018</strong> S. 3<br />

Marktberichte<br />

Kröllwitz & Dölau S. 16<br />

Immobilien ab S. 6<br />

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2 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />

8.200 m² Fassadenbilder an der Platte<br />

Einzigartiges Kunstprojekt soll an der Voßstraße entstehen<br />

Endlich zieht die städtische <strong>Hallesche</strong><br />

Wohnungsgesellschaft HWG<br />

nach und saniert energetisch ihre<br />

vier Elfgeschosser, die Häuser<br />

Voßstraße 6, 8 und 13/14. In den<br />

Gebäuden des städtischen Unternehmens<br />

befinden sich insgesamt<br />

172 Wohnungen. Und nicht<br />

nur das: In Zusammenarbeit mit<br />

dem Verein „Freiraumgalerie“ werden<br />

die Hausfassaden der Plattenbauten<br />

in einem einzigartigen<br />

Kunstprojekt neu gestaltet.<br />

Fassadengestaltung in dreidimensionaler<br />

Optik<br />

Die Fassadengestaltung Voßstraße<br />

6 und 8 soll zwischen <strong>August</strong><br />

und Oktober <strong>2018</strong> erfolgen. 4.100<br />

Quadratmeter groß sollen die<br />

Bilder werden. Die jetzt vorgestellten<br />

Entwürfe der „Freiraumgalerie“<br />

zeigen bunte Wohnblöcke.<br />

Figuren und Objekte sind in<br />

dreidimensionaler Optik geplant.<br />

So wird eine Raumstation auf einem<br />

Giebel schweben, Menschen<br />

werden auf Leitern klettern oder<br />

auf einem Hochseil balancieren.<br />

Das Doppelhaus Voßstraße 13/14<br />

wird im gleichen Zeitraum 2019<br />

behandelt. Zusammen mit zwei<br />

weiteren Künstlern wird Danilo<br />

Halle insgesamt 8.200 Quadratmeter<br />

Fläche gestalten. „In dieser<br />

Größenordnung ist das einzigartig<br />

– nicht nur für die Stadt Halle,<br />

sondern auch darüber hinaus in<br />

Deutschland. Jeder Quadratzentimeter<br />

wird mit Farbe bemalt“,<br />

sagt Halle.<br />

Dabei wird das Thema - eine „bessere<br />

Welt“ - sowohl durch große,<br />

aus der Ferne sichtbare Motive als<br />

auch durch detaillierte Darstellungen<br />

umgesetzt. „Im Kern wollen<br />

wir den Balance-Akt zwischen<br />

immer neuen Machbarkeiten und<br />

den Grenzen der Menschheit<br />

zeigen. Dieser Balance-Akt zieht<br />

sich wie ein roter Faden durch die<br />

Menschheitsgeschichte und soll<br />

mit unserem Werk bildhaft erzählt<br />

werden“, so Fassadenkünstler Danilo<br />

Halle von der „Freiraumgalerie“.<br />

Seit 2012 beweist diese vor<br />

allem im Ortsteil Freiimfelde, wie<br />

Im Jahr 2016 unter dem Titel „ha:neo“ gestaltete Fassade der Freiraumgalerie im Rahmen<br />

des bundesweiten Wettbewerbs „Zukunftsstadt“<br />

Kunst und Kultur ein Quartier neu<br />

beleben können.<br />

Fassadenkunst bereits in anderen<br />

Stadtteilen umgesetzt<br />

Auch in anderen Stadtteilen hat<br />

die Galerie ihre Spuren hinterlassen.<br />

So wurde bspw. die Giebelseite<br />

des Christian-Wolff-Gymnasiums<br />

in Halle-Neustadt gestaltet.<br />

In der Hallorenstraße wurden<br />

zwei zueinander stehende Giebelseiten<br />

genutzt, um grafisch<br />

mit den Perspektiven der abgebildeten<br />

Figuren zu spielen. Nun<br />

folgt in der Voßstraße ihr bisher<br />

größtes Projekt. Die „Freiraumgalerie“,<br />

ein Verein aus Stadtplanern<br />

und Künstlern, war erst kürzlich<br />

von einer unabhängigen Jury als<br />

„Ausgezeichneter Ort im Land der<br />

Ideen <strong>2018</strong>“ geehrt worden.<br />

Für die HWG ist es ebenfalls ein<br />

besonderes Projekt. „Wir waren<br />

von der künstlerischen Idee begeistert.<br />

Die Häuser in der Voßstraße<br />

werden für unsere Mieterinnen<br />

und Mieter so nicht nur<br />

<strong>75</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juli</strong> / <strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />

Gestaltete Giebelseite des Christian-Wolff-Gymnasiums in Halle-Neustadt<br />

...Fortsetzung von Seite 1<br />

energetisch saniert, sondern erhalten<br />

obendrauf eine einmalige<br />

Fassadengestaltung“, sagt HWG-<br />

Pressesprecher Steffen Schier.<br />

Bei der Planung wurden übrigens<br />

auch die benachbarten Franckeschen<br />

Stiftungen mit einbezogen.<br />

Im Zuge der Fassadengestaltung<br />

denkt die HWG aber noch weiter.<br />

In Anlehnung an die historische<br />

Nutzung des Geländes beabsichtigt<br />

sie, in Kooperation mit den<br />

Franckeschen Stiftungen „hängende<br />

Gärten“ zum Anbau von<br />

eigengenutztem Obst und Gemüse<br />

anzulegen und zusammen mit<br />

den Mietern zu bewirtschaften.<br />

Die gärtnerischen Erträge sollen<br />

gemeinsam verarbeitet und zubereitet<br />

werden. Hierfür plant die<br />

HWG, entsprechend ausgestattete<br />

Räumlichkeiten zur Verfügung<br />

zu stellen. Zudem ist die Errichtung<br />

eines Quartiersspielplatzes<br />

vorgesehen. Dies alles diene<br />

dem Ziel, das Quartier am Rande<br />

der Franckeschen Stiftungen zu<br />

beleben.

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Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />

3<br />

Gartentraum in der<br />

Neuen Residenz<br />

Der Hof der Neuen Residenz am<br />

Domplatz ist in diesem Jahr unter<br />

dem Motto „Traumgarten – Gartentraum“<br />

verwandelt worden.<br />

Langzeitarbeitslose haben zum<br />

neunten Mal in über 14.800 Arbeitsstunden<br />

auf 1.600 Quadratmetern<br />

einen Garten gestaltet.<br />

Das Projekt ist noch bis zum 31.<br />

<strong>Juli</strong> <strong>2018</strong>, täglich 10 bis 21 Uhr,<br />

geöffnet. Der Eintritt ist kostenlos.<br />

In den vergangenen Jahren besuchten<br />

jeweils 65.000 bis 120.000<br />

Gäste die sommerlichen Gartenprojekte.<br />

KOLUMNE: Das war die WM <strong>2018</strong><br />

80 Mio. Trainer haben auch nicht geholfen!<br />

Vorbei. Kräftig rumjubeln hat<br />

sich erledigt. Autos wieder<br />

entschmücken, Vuvuzela und<br />

Mannschaftsshirt wieder einmotten.<br />

Zurück zum normalen<br />

Alltag! Aber wir schwatzen<br />

noch ein bisschen drüber, oder?<br />

Auch wenn´s jetzt nicht mehr<br />

SchwarzRotGold heißt, sondern<br />

vielleicht SchwarzGoldRot? Belgien<br />

ist noch eine gute Alternative;)<br />

Da kann man sogar die<br />

Fanartikel noch einen Moment<br />

ungestraft weiter nutzen – fällt<br />

nicht sofort auf.<br />

Bei uns zu Hause wird immer<br />

noch „private geviewt“. Mal mit<br />

ner Grillwurst in der Hand, immer<br />

ein kühles Blondes/Dunkles<br />

oder ‘ne „Mädchenplörre“, oder<br />

auch mal mit einem Gugelhupf!<br />

So macht Fußball, egal ob mit<br />

oder ohne deutsche Beteiligung,<br />

sogar mir Spaß.<br />

Also wir sind raus. Müssen wir<br />

uns nicht weiter drüber aufregen<br />

– haben wir ja alle hingebungsvoll<br />

getan. Lasst uns gucken,<br />

ob sich nicht was anderes<br />

Erwähnens- oder auch Ablästerwertes<br />

bei dieser verkorksten<br />

WM findet…<br />

Vorneweg – wieso eigentlich in<br />

„Putinland“? Noch so ein Wodkaäääh,<br />

Wermutstropfen bei dieser<br />

skurrilen WM-Nummer. Da<br />

hatte doch irgendwer gepennt.<br />

12 Stadien haben die Russen für<br />

die WM. Allein 6 davon sind neu<br />

gebaut o. teuer saniert worden.<br />

Die braucht da hinterher kein<br />

Mensch. Diese WM war mit ca. 10<br />

Milliarden (eine 10 mit 9 Nullen!)<br />

die teuerste aller Zeiten. Und ein<br />

Blödsinn wurde da gebaut! So bekam<br />

das Zentralstadion von Jekaterinburg<br />

Sitzplätze außerhalb (!)<br />

des Stadions. Nur so konnten die<br />

FIFA-Vorgaben mit mind. 35.000<br />

Plätzen eingehalten werden...<br />

Wie wird das erst mit der Super-<br />

WM in 2026? Da gibt´s dann 48<br />

statt 32 Mannschaften, gespielt<br />

wird auf 2 Kontinenten über 3 Nationen.<br />

Also, falls Amerika dann<br />

noch mit Mexiko und Kanada redet<br />

und sich nicht schon vollends<br />

eingemauert hat.<br />

„Think positive“ schafft eh nur ein<br />

Volk. Island – ach ja… Die haben<br />

Trolle und auch noch Spaß am<br />

Fußball! Und 66.000 Einwohner,<br />

die ein WM-Ticket wollten. Da in<br />

ganz Island ungefähr so viele Leute<br />

wohnen wie in Bielefeld, sind<br />

das ca. 20% der Bevölkerung. Bei<br />

ersten Spiel der Mannschaft mit<br />

dem Huh! gab es eine TV-Einschaltquote<br />

von 99,6% – Rekord.<br />

Nebenbei – Rurik Gislason ist nun<br />

wirklich auch noch was fürs weibliche<br />

Auge. Und die Spieler haben<br />

richtige Berufe. Der Torwart ist<br />

Filmregisseur und der Rechtsverteidiger<br />

normaler Fabrikarbeiter.<br />

Davon braucht´s mehr in<br />

dieser FIFA-Industrie. Unter den<br />

deutschen Spielern hat aktuell<br />

keiner einen „echten“ Beruf<br />

erlernt. Der letzte war Miroslav<br />

Klose – Zimmermann!<br />

Und Panama! Bisher wusste ich<br />

nicht mal, dass es um den Kanal<br />

drum rum auch ein Land gibt.<br />

Und jetzt haben die sogar eine<br />

Fußballelf! Zwar haben sie von<br />

den Briten allein 5 Tore kassiert –<br />

aber sie waren dabei. Immerhin.<br />

Ach, und auch wenn sie jetzt<br />

ganz bestimmt über uns Deutsche<br />

lächeln... Holland und Italien<br />

waren gar nicht erst hingeflogen.<br />

Hatten anderes zu tun -<br />

Tomaten, Spagetti, Spagetti mit<br />

Tomatensoße. Da hat sich doch<br />

schon gezeigt, dass diese WM irgendwie<br />

ulkig wird.<br />

Wer fiel noch auf? Südkorea, seit<br />

1948 in der FIFA... Nee, die lassen<br />

wir jetzt mal weg.<br />

In diesem Sinne – das Runde<br />

muss in das Eckige – immer<br />

noch! Noch bis Mitte <strong>Juli</strong>. Dann<br />

haben wir das „Drama“ endlich<br />

überstanden.<br />

Ihre Andrea Kühn<br />

Fahrrad-Architektour:<br />

„Moderne in Halle“<br />

Eine Vielzahl moderner Architektur<br />

und Bauten bietet die Stadt<br />

Halle. Während der Architektour<br />

per Fahrrad können die außergewöhnlichen<br />

Bau- und Kunstwerke<br />

der Moderne im öffentlichen<br />

Raum entdeckt werden.<br />

Am Sonnabend, 28. <strong>Juli</strong> <strong>2018</strong>, um<br />

14 Uhr startet die südliche Architektour<br />

am Hallmarkt. Die zweistündige<br />

Tour führt zum Mitteldeutschen<br />

Multimediazentrum,<br />

vorbei am Lührmann-Kaufhaus<br />

auf die Hafenbahntrasse bis zu<br />

den Siedlungen der Moderne am<br />

Johannes- und Lutherplatz.<br />

Die Nordroute der Fahrrad-Architektour<br />

„Moderne in Halle“<br />

beginnt am Sonnabend, 4. <strong>August</strong><br />

<strong>2018</strong>, 14 Uhr, ab Hallmarkt.<br />

Interessierte radeln zum neuen<br />

Finanzamt, zur Filiale der Allgemeinen<br />

Ortskrankenkasse (AOK)<br />

am Robert-Franz-Ring, über die<br />

Peißnitz, zum Riveufer bis zur Giebichenstein-Brücke.<br />

Karten sind für 15,00 Euro pro<br />

Person in der Tourist-Information<br />

Halle (Saale) erhältlich. Ein eigenes<br />

Fahrrad ist mitzubringen. Die<br />

Mindestteilnehmerzahl liegt bei<br />

acht Personen.<br />

Start vom Hallmarkt<br />

Foto: Thomas Ziegler Stadt Halle (Saale)

4 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />

<strong>75</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juli</strong> / <strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />

Viel los auf dem Wasserspielplatz Grünes Dreieck in Heide-Süd: Hier können Groß und Klein den ganzen Tag verbringen – auch der Eismann kommt im Sommer 2x täglich.<br />

Sommerzeit, Urlaubszeit, Spielplatzzeit<br />

Die Lieblingsspielplätze der immoHAL-Mitarbeiterkinder<br />

...Fortsetzung von Seite 1<br />

Ob Rutschen, Schaukeln oder<br />

Klettern, Balancieren oder Planschen<br />

– für jeden Geschmack<br />

und für jedes Alter findet sich etwas<br />

Passendes. Auch Bolzplätze,<br />

Flächen für Trendsportarten wie<br />

Skaten und BMX-Fahren oder für<br />

Volleyball, Basketball und Tischtennis<br />

gibt es.<br />

Beliebt sind im Sommer vor allem<br />

die beiden Wasserspielplätze in<br />

Heide-Süd und am Gastronom in<br />

Halle-Neustadt. Spielerisch kann<br />

hier das nasse Element erkundet<br />

und nach Herzenslust geplanscht<br />

werden. Das Drachennest in Halle-Neustadt<br />

ist der erste integrative<br />

Spielplatz in Halle, der gleichermaßen<br />

auch für behinderte<br />

Kinder geeignet ist.<br />

Darüber hinaus punkten einige<br />

Spielplätze auch mit ihrer ruhigen<br />

Lage oder einem nahegelegenen<br />

gastronomischen Angebot. Es<br />

gibt nichts Schöneres, als in einer<br />

Spielpause leckeres Eis, kühle Getränke<br />

oder Snacks zu genießen.<br />

Neben den städtischen Spielplätzen<br />

sorgen auch eine Reihe weiterer,<br />

überwiegend kostenpflichtiger<br />

Spielangebote in Halle für<br />

Abwechslung. Als Schlechtwetter-Varianten<br />

stehen zum Beispiel<br />

die Arche Noah in der Silberhöhe<br />

oder das BWG-Erlebnishaus am<br />

Holzplatz in der südlichen Innenstadt<br />

zur Verfügung.<br />

Eine Gesamtübersicht aller Spielplätze<br />

und Steckbriefe bieten<br />

auch die Internetseiten der Stadt<br />

Halle, unter: www.halle.de. Hier<br />

kann man auch Schäden auf<br />

Spielplätzen melden oder sich<br />

zu Spielplatzpatenschaften informieren.<br />

Unser Spielplatz-Experte:<br />

Oskar (5 Jahre)<br />

• lauschiger Ort zum<br />

Verweilen<br />

• zahlreiche Spielgeräte<br />

• Bolzplatz<br />

HIGH-<br />

LIGHT Eisdiele direkt in der Nähe<br />

Spaß<br />

Abwechslung<br />

Sauberkeit<br />

Gesamt<br />

Spielplatz<br />

Johannesplatz<br />

Ort: Am Johannesplatz<br />

„Ich möchte Mango.“

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />

Baschkirischer<br />

Spielplatz<br />

Ort: Peißnitzinsel<br />

HIGH-<br />

LIGHT<br />

• schöner Themenspielplatz<br />

• abwechslungsreich<br />

• viel Platz<br />

• ruhig und sicher gelegen<br />

alle 20 min. fährt die<br />

Peißnitzbahn vorbei<br />

Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />

Die Spielplatz-Tipps<br />

der<br />

Unsere Spielplatz-Experten:<br />

Paul + Otto (5 Jahre)<br />

„Ich möchte auch mal in der<br />

Lok fahren.“<br />

– „Ich auch!“<br />

Spaß<br />

Abwechslung<br />

Sauberkeit<br />

Gesamt<br />

Unsere Spielplatz-Expertin:<br />

Helena (4 Jahre)<br />

immoHAL-<br />

Kinder<br />

Spielturm<br />

Isidor Fluppy Flu<br />

Ort: eigener Garten<br />

5<br />

• Spielgerüst mit vielen Extras<br />

• überdachter Sandkasten<br />

• Kletterwand<br />

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LIGHT cooles Fernrohr<br />

Unser Spielplatz-Experte:<br />

Gregor (2,5 Jahre)<br />

Spaß<br />

Abwechslung<br />

„großes Boot“<br />

Sauberkeit<br />

Gesamt<br />

HIGH-<br />

LIGHT<br />

• spannende Ebenen<br />

• riesiger Sandkasten<br />

• für Kinder von 1 - 6 Jahren<br />

• schöner Ort am Saaleufer<br />

nach dem Spielen noch<br />

Enten und Nutrias schauen<br />

Piratenschiff<br />

Ort: Würfelwiese<br />

Unsere Spielplatz-Expertin:<br />

Spaß<br />

Mia (5 Jahre)<br />

Abwechslung<br />

Sauberkeit<br />

Gesamt<br />

„Mir gefällt am besten<br />

die Musikplatte und dass<br />

man auf dem Elefanten<br />

so schön klettern kann.<br />

Außerdem bekomm ich<br />

fast immer ein Eis und<br />

wenn es zu warm ist,<br />

plansche ich im<br />

Brunnen...“<br />

Elefantenspielplatz<br />

Spaß<br />

Abwechslung<br />

Sauberkeit<br />

Ort: Pestalozzipark<br />

Gesamt

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6 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />

<strong>75</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juli</strong> / <strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />

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Immobilienkauffrau<br />

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Merseburg. Diese attraktive Kombination<br />

gibt es in Ammendorf - im Süden<br />

von Halle. Zum Verkauf steht ein 480 m²<br />

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alten Familienanwesen. Ob ein Teilabriss<br />

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Halle-Süd<br />

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Scheune, Nebengelass<br />

zugehöriges Gartengrundstück<br />

Nicht bewohnbares Objekt -<br />

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Kaufpreis: 79.900 €<br />

Erholsame Stunden auf der<br />

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Auf 3 Etagen inklusive Dachstudio verteilt<br />

sich eine Wohnfläche von ca. 170 m²<br />

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Absoluter Hingucker ist die Terrasse<br />

mit freiem und unverbauten Blick über<br />

den grünen Pfingstanger. Das Haus ist<br />

komplett unterkellert. Zwei Stellplätze in<br />

einem Carportkomplex direkt um die Ecke<br />

runden das Angebot ab.<br />

Lage:<br />

Halle/Böllberg-Wörmlitz<br />

Wohnfläche: ca. 167 m²<br />

Grundstück: ca. 280 m²<br />

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, 2 ASR<br />

Extras:<br />

Carport, Garten, Dachstudio<br />

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120,7 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Zentral-heizung,<br />

Baujahr: 2003, Ausweis gültig bis: 25.02.2028<br />

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Kaufpreis: 239.000 €

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7<br />

Nr. 14673<br />

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Wohnjuwel mit Altbau-Charme<br />

Aus dieser Wohnung möchte man nie<br />

wieder ausziehen! Fünf Zimmer mit ca.<br />

130 m² in der 1. Etage eines repräsentativen<br />

Mehrfamilienhauses warten auf<br />

neue Eigentümer. Die Wohnung selbst<br />

überzeugt nicht nur mit einem durchdachten<br />

Grundriss, sondern auch mit<br />

ihrer Ausstattung. Hohe Räume und<br />

wunderschönes altes Parkett sorgen für<br />

ein angenehmes Wohngefühl.<br />

Lage:<br />

Halle/Paulusviertel<br />

Wohnfläche: ca. 130 m²<br />

Stockwerk:<br />

1. Obergeschoss<br />

Zimmer: 5 Zimmer, Küche mit EBK, Bad<br />

Extras: 3 kleine Balkone, Bad mit Wanne<br />

Stellplatz<br />

Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich<br />

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Kaufpreis: 360.000 €<br />

Nr. 14547<br />

baugrundstück in kröllwitz<br />

Wohlfühloase in zweiter Reihe<br />

im begehrten Kröllwitz<br />

Es ist eine der letzten Chancen auf<br />

ein Eigenheim in gewachsener Nachbarschaft<br />

im alten Kröllwitz – einer<br />

traumhaft grünen Umgebung! Das<br />

Objekt befindet sich ganz privat am<br />

Rand einer Kleingartenanlage. Das<br />

Grundstück ist bebaut mit einem älteren<br />

Bungalow. Neben dem Haupthaus<br />

sind weitere Flächen als Nebenräume,<br />

Garage, Schuppen geschaffen worden.<br />

Sophie Riesner<br />

Immobilienkauffrau (IHK)<br />

Immobilienmaklerin für<br />

Privatimmobilien<br />

Mail: info@immoHAL.de<br />

Telefon: 0345 - 52 04 90<br />

Lage:<br />

Halle/Kröllwitz<br />

Wohnfläche: ca. 100 m²<br />

Grundstück: ca. 1.500 m²<br />

Extras:<br />

2 Zimmer, Küche, Bad<br />

Garage, Teilkeller, renovierungsbedürftig<br />

Energieausweis:<br />

noch nicht vorhanden - in Vorbereitung<br />

MC:<br />

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />

Kaufpreis: 279.000 €<br />

• geboren in Magdeburg<br />

• Abitur am Prof. Friedrich<br />

Pförster-Gymnasium<br />

• Ausbildung zur<br />

Immobilienkauffrau<br />

• seit 2013 bei immoHAL<br />

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8 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />

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Neubau- und<br />

Sanierungsprojekte<br />

Andrea Kühn<br />

Immobilienkauffrau (IHK)<br />

Fachmaklerin & Teamleiterin<br />

Bauträgervertrieb & grünHAUS<br />

Mail: verkauf@immoHAL.de<br />

Telefon: 0345 - 52 04 90<br />

Nr. 14703<br />

<strong>75</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juli</strong> / <strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />

Eigentumswohnung - Erstbezug nach Sanierung<br />

• geboren in Magdeburg<br />

• in Halle seit 1993<br />

• Jura- Studium an der<br />

Martin-Luther-Universität<br />

• zusätzl. Ausbildung zur<br />

Immobilienkauffrau<br />

• verheiratet, 1 Tochter<br />

• seit 2000 bei immoHAL<br />

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Eigentumswohnung - Erstbezug nach Sanierung<br />

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bietet Platz auf ca. 108 m² und überzeugt<br />

mit hellen und großzügigen 4 Räumen,<br />

einer offenen Küche und 2 Bädern.<br />

Lage:<br />

Halle/Reileck<br />

Wohnfläche: ca. 107 m²<br />

Stockwerk:<br />

4. Obergeschoss (DG)<br />

Zimmer: 4 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder<br />

Extras: Dachterrasse/Loggia, evtl. Kamin<br />

Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung<br />

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Kaufpreis: 337.500 €<br />

Ganz privat und ruhig<br />

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Wohnung hat alles für ein Pärchen oder<br />

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Der komfortable Grundriss bietet auf ca.<br />

86 m² ein hellen Wohnbereich mit amerikanischer<br />

Küche, 2 weitere helle Zimmer<br />

und ein Bad mit Wanne. Ein Highlight ist<br />

sicherlich die private Dachterrasse von<br />

ca. 23m².<br />

Lage:<br />

Halle/Reileck<br />

Wohnfläche: ca. 86 m²<br />

Stockwerk:<br />

1. Obergeschoss<br />

Zimmer: 3 Zimmer, offene Küche, Bad<br />

Extras:<br />

evtl. Stellplatz möglich<br />

Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung<br />

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Kaufpreis: 261.100 €

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9<br />

Nr. 14877<br />

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Individuell und familientauglich<br />

- Neubau in Lochau<br />

Eine Doppelhaushälfte mit Pfiff! Der<br />

durchdachte Grundriss und das schöne<br />

Grundstück warten auf Sie. Gleich hinter<br />

dem südlichen Stadtrand und idyllisch in<br />

der Aue gelegen - ein Wohntraum.<br />

Auf 109 m² verteilen sich günstig aufgeteilt<br />

4 Wohnräume. Die offene o.<br />

separate Küche am Wohnzimmer bietet<br />

ausreichend Platz für einen Esstisch für<br />

gemeinsame Familienessen.<br />

Lage:<br />

Saalekreis-Süd/Lochau<br />

Wohnfläche: ca. 109 m²<br />

Grundstück: ca. 319 m²<br />

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, HWR<br />

Extras: DHH mit individueller Aufteilung<br />

Energieausweis nicht vorhanden - in Vorbereitung<br />

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Kaufpreis: 244.000 €<br />

Nr. 14708<br />

Eigentumswohnung - Erstbezug<br />

Nr. 14034<br />

Einfamilienhaus in lochau - NBV<br />

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Erstbezug nach Sanierung!<br />

Barrierearm auf ca. 73 m². Diese<br />

Wohnung ist nicht nur modern<br />

geschnitten, sondern auch nahezu<br />

barrierearm. Die zeitlose und gehobene<br />

Ausstattung begeistert genauso, wie der<br />

schöne Balkon mit Blick in den grünen<br />

und großen Hof. Idyllisch und ruhig in<br />

mitten der Nördlichen Innenstadt.<br />

Lage:<br />

Halle/Reileck<br />

Wohnfläche: ca. 73 m²<br />

Stockwerk:<br />

EG<br />

Zimmer: 2 Zimmer, offene Küche, Balkon<br />

Extras:<br />

Bad mit Wanne<br />

Energieausweis nicht vorhanden - in Vorbereitung<br />

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Kaufpreis: 180.900 €<br />

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in der Elster-Luppe-Aue<br />

Ein neues Einfamilienhaus mit attraktiver<br />

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4 Zimmern bekommt eine Fußbodenheizung.<br />

Sie wollen einen Carport oder<br />

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Sie die Chance auf ein absolut idyllisches<br />

Plätzchen.<br />

Lage:<br />

Saalekreis-Süd/Lochau<br />

Wohnfläche: ca. 118 m²<br />

Grundstück: ca. 564 m²<br />

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC<br />

Extras: Bad mit Wanne/Dusche, HWR<br />

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Kaufpreis: 265.200 €<br />

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10 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />

Anlageimmobilien<br />

Caroline Macke<br />

Immobilienkauffrau (IHK)<br />

Teamleiterin<br />

Anlageimmobilien-Verkauf<br />

Mail: verkauf@immoHAL.de<br />

Telefon: 0345 - 52 04 928<br />

• geboren in Halle<br />

• Abitur am Christian-Wolff-<br />

Gymnasium<br />

• Pädagogik-Studium an<br />

der TU Chemnitz<br />

• Ausbildung zur<br />

Immobilienkauffrau<br />

• seit 2008 bei immoHAL<br />

• Fachmaklerin für<br />

Anlage-Immobilien<br />

„Wer eine Renditeimmobilie zum<br />

besten Preis und sicher verkaufen<br />

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finden selten in der Öffentlichkeit<br />

statt.<br />

Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie<br />

bestens für den Verkauf und die<br />

damit verbundene wirtschaftliche<br />

Prüfung vorzubereiten und<br />

anschließend zu verkaufen. “<br />

Nr. 14803<br />

Eigentumswohnung<br />

<strong>75</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juli</strong> / <strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />

Ideale Lage kombiniert mit<br />

idealem Grundriss<br />

Diese schöne 3-Raum-Wohnung im<br />

Hochparterre besticht mit ihren hellen<br />

Räumen und dem kompakten<br />

Grundriss. Ihre Mieter, eine dreiköpfige<br />

Familie mit einem kleinen Hund, wohnen<br />

dort seit Mai 2017 und fühlen sich<br />

sehr wohl.<br />

Ein kleiner Vorgarten sorgt für einen<br />

charmanten Zutritt zum Grundstück.<br />

Ein elektrisches Tor für die Hofzufahrt<br />

zu den Garagen bietet zudem nur Zutritt<br />

für die Bewohner des Hauses.<br />

Vom Flur aus gelangen Sie in alle<br />

Räume der Wohnung. Wohn- und<br />

Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet<br />

und bieten ausreichend Platz für<br />

eine gemütliche Möblierung. Auch das<br />

Kinder- bzw. Arbeitszimmer überzeugt<br />

Ihre Mieter mit knapp 11 m².<br />

Von der Küche inklusive einem kleinen<br />

Essplatz aus, gelangen Sie auf den<br />

geräumigen Balkon mit Nord-West-<br />

Ausrichtung. Das Tageslichtbad ist<br />

sowohl mit Wanne, als auch mit einer<br />

Dusche ausgestattet. Stellflächen für<br />

Regale und Waschmaschine sind ausreichend<br />

vorhanden.<br />

Die Lage ist nicht ohne Grund eine der<br />

beliebtesten in der schönen Saalestadt<br />

Halle.<br />

Umgarnt vom Saaleufer, vom Bergzoo<br />

und dem Reileck finden Sie in diesem<br />

Viertel besonders prunkvolle Villen aus<br />

der Gründerzeit und viele Grünflächen<br />

mit alten Bäumen.<br />

Lage:<br />

Halle / Giebichenstein<br />

vermietb. Fläche: 64 m²<br />

Ist-Mieteinnahme<br />

Soll-Mieteinnahme:<br />

Ist-Rendite:<br />

Soll-Rendite:<br />

5.863,20 € p.a.<br />

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4,9 % p.a.<br />

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Zentralheizung, Energiekennwert: 151,8 kWh/<br />

(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis<br />

gültig bis: 03.03.2021, Baujahr: 1997<br />

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Kaufpreis: 119.000 €<br />

Steil- und Flachdächer<br />

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Kundendienst<br />

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06188 Landsberg/<br />

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Tel: 034604 / 25 26 0<br />

Fax: 034604 / 25 26 29<br />

Mail: kontakt@dach-weidinger.de<br />

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Nr. 14537<br />

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Grundstück in infrastrukturell sehr guter<br />

Lage eröffnen Ihnen verschiedene Optionen.<br />

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Lage:<br />

Halle/Trotha<br />

Grundstücksfläche: ca. 4.112 m²<br />

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voll erschlossen<br />

Allgemeines Wohngebiet<br />

Bodenrichtwert 100 €/m²<br />

Geschossflächenzahl: 1,1<br />

Energieausweis: in Bearbeitung<br />

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Kaufpreis: 550.000 €

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11<br />

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Ihnen und Ihren Mietern stehen auf 2<br />

Etagen jeweils 3 Zimmer in angenehmer<br />

Größe zur Verfügung. Der großzügige<br />

Wohnraum mit offener Küche bildet das<br />

Herzstück. Schön ist auch der von zwei<br />

Zimmern begehbare Nord-Ost-Balkon<br />

mit ruhigem Blick in den geschützten<br />

Innenhof, der liebevoll und ansprechend<br />

begrünt wurde.<br />

Lage:<br />

Halle / Paulusviertel<br />

vermietb. Fläche: 166 m²<br />

Ist-Mieteinnahme<br />

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Energieträger: Gas, Ausweis gültig bis: 15.02.2027,<br />

Baujahr: 1895<br />

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Mieter! Die Erdgeschosswohnung verfügt<br />

über ca. 87 m². Ein großzügiger<br />

Wohnraum mit offener Küche, ein<br />

großer Balkon und ein Bad mit Dusche<br />

und Wanne sind in der Vermietung immer<br />

starke Argumente. Gelegen in einem<br />

der beliebtesten Wohnviertel der<br />

Stadt Halle.<br />

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Halle / Paulusviertel<br />

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Ist-Rendite:<br />

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• Neubau<br />

• Sanierung/Modernisierung<br />

• Umschuldung<br />

• Photovoltaikanlagen<br />

• Privatdarlehen<br />

• Gewerbliche Finanzierungen<br />

• Bausparprodukte<br />

• Fördermittel<br />

Marlene Funk-Knabe<br />

und Joe Frank<br />

Trothaer Str. 19, 06118 Halle<br />

Tel.: 0345 - 239 857 2<br />

Mail: ff.finanz@arcor.de

12 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />

<strong>75</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juli</strong> / <strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />

Nr. 14258<br />

baugrundstück<br />

Nr. 14606<br />

Eigentumswohnung<br />

Die Autobahn fast vor der Tür:<br />

Verwirklichen Sie sich auf über<br />

68.000m²!<br />

Ein voll erschlossenes Gewerbe- und<br />

Industriegebiet für Ihren Traum von<br />

der Unternehmensneugründung, -vergrößerung<br />

oder einem Standortwechsel.<br />

Vier aneinander liegende Flurstücke<br />

machen Ihnen die Entscheidung einfach.<br />

Hier kann hochmodern gebaut werden.<br />

Egal ob Fabrik, Werkstatt, Lager oder dazugehörige<br />

Bürogebäude.<br />

Lage:<br />

Teutschenthal<br />

Grundstücksfläche: ca. 68.467 m²<br />

Erschließung:<br />

voll erschlossen<br />

Extras:<br />

Industriegebiet<br />

4 Flurstücke nebeneinander<br />

Geschossflächenzahl: 2,1<br />

Energieausweis: nicht erforderlich<br />

MC:<br />

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<br />

Kaufpreis: 1.000.000 €<br />

Schickes Seniorendomizil<br />

für Kapitalanleger<br />

Investieren Sie in eine kleine<br />

Wohnung einer Seniorenresidenz mit<br />

hotelähnlichem Charakter!<br />

Die kleine Wohnung mit rund 45m²<br />

verfügt über einen Flur und eine<br />

kompakte Küche. Rechts vom Flur ist das<br />

geräumige Bad mit stufenlosem Einstieg<br />

zur Dusche und einer Sitzmöglichkeit.<br />

Im geräumigen Wohnzimmer ist<br />

ausreichend Platz. Barrierefreiheit ist im<br />

gesamten Objekt gegeben.<br />

Lage:<br />

Weißenfels<br />

vermietb. Fläche: 45 m²<br />

Ist-Mieteinnahme<br />

2.877,84 € p.a.<br />

Soll-Mieteinnahme:<br />

2.877,84 € p.a.<br />

Ist-Rendite:<br />

7,2 % p.a.<br />

Soll-Rendite:<br />

7,2 % p.a.<br />

Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert:<br />

81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer,<br />

Ausweis gültig bis: 30.09.2023, Baujahr: 1998<br />

MC:<br />

3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.<br />

Kaufpreis: 39.900 €<br />

EINZELABVERKAUF MÖGLICH:<br />

TEILFLÄCHE 15 € / m² 21.861 m²<br />

Nr. 14255<br />

Eigentumswohnungs-Paket<br />

ca. 10.500 m² ca. 8.500 m²<br />

GS gesamt ca. 68.000 m²<br />

ca. 22.000 m²<br />

ca. 27.000 m²<br />

TEILFLÄCHE 15 € / m² 27.198 m²<br />

ca. 22.000 m²<br />

ca. 10.500 m² ca. 8.500 m²<br />

GS gesamt ca. 68.000 m²<br />

ca. 27.000 m²<br />

Eigentum am Schloss in<br />

Weißenfels im Paket erwerben!<br />

Es handelt sich um 3-Zi.-Wohnungen<br />

ähnlichen Typs mit sinnvoll-praktischen<br />

Grundrissen in attraktiver Lage nahe der<br />

Neu-<strong>August</strong>usburg. Die Einheiten liegen<br />

im 1. und 2. Obergeschoss, sowie noch<br />

eine weitere Einheit im Hochparterre.<br />

Die großzügigen Bäder mit Fenster und<br />

Wanne überzeugen in der Neuvermietung.<br />

Eine Aufwertung stellen die 2<br />

dazugehörenden, vermieteten Garagenstellplätze<br />

in der Anlage dar. Auch hier ist<br />

in der Miete noch Steigerung möglich.<br />

Lage:<br />

Am Schloss/Weißenfels<br />

vermietb. Fläche: 218 m²<br />

Ist-Mieteinnahme<br />

11.830,00 € p.a.<br />

Soll-Mieteinnahme:<br />

11.830,00 € p.a.<br />

Ist-Rendite:<br />

7,9 % p.a.<br />

Soll-Rendite:<br />

7,9 % p.a.<br />

Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert:<br />

95 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis<br />

gültig bis: 11.08.<strong>2018</strong>, Baujahr: 1998<br />

MC:<br />

6,98 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />

Kaufpreis: 150.000 €<br />

TEILFLÄCHE 15 € / m² 10.740 m²<br />

ca. 8.500 m²<br />

ca. 10.500 m²<br />

GS gesamt ca. 68.000 m²<br />

ca. 22.000 m² ca. 27.000 m²<br />

TEILFLÄCHE 15 € / m² 8.668 m²<br />

ca. 8.500 m²<br />

ca. 10.500 m²<br />

GS gesamt ca. 68.000 m²<br />

ca. 22.000 m² ca. 27.000 m²<br />

Gesuche Anlage-Immobilien<br />

Gesuch Nr. 41736 – Investoren mit Blick auf Halle<br />

Ein Berliner Family Office möchte am halleschen Stadtbild mitwirken. Hierfür<br />

sucht es sanierte und unsanierte Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser<br />

und auch Baugrundstücke in guter Lage. Die vermietbare Fläche sollte<br />

nicht unter 700 m² liegen, der Kaufpreis ist zweitrangig.<br />

Gesuch Nr. 41768 – ETW oder MFH gesucht<br />

Ein junges Paar aus Potsdam möchte in Halle und Weißenfels investieren. In<br />

Frage kommen Eigentumswohnungen, ETW-Pakete oder Mehrfamilienhäuser<br />

bis ca. 300.000 €. Die Immobilien sollten sich in einem guten Zustand<br />

befinden und keinesfalls sanierungsbedürftig sein.<br />

Gesuch Nr. 41800 – Gemütliche Wohnung als Kapitalanlage<br />

Gesucht werden Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und ab ca. 45<br />

bis 80 m². Mieterklientel sollten Studenten oder ältere Menschen sein. Bevorzugt<br />

wird vor allem das Paulusviertel oder die Innenstadt. Das Budget liegt<br />

bei maximal 250.000 €, jedoch nicht über 2.000€/m².<br />

Gesuch Nr. 41810 – Sanierter Altbau mit guter Substanz<br />

Eine schöne Altbauwohnung ab 2 Zimmern soll es für unseren Interessenten<br />

sein. Mit Kapitalanlagen kennt er sich aus, Halle hingegen ist Neuland für<br />

ihn. EG, Hochparterre und DG kommen nicht in Frage, ein Balkon bzw. eine<br />

Loggia sollte dabei sein. In Frage kommen werthaltige Lagen. Kaufpreis bis<br />

maximal 150.000 €.<br />

Rufen Sie mich an: Caroline Macke, Teamleiterin und Fachmaklerin für<br />

Anlageimmobilien, Tel: 0345 - 52 04 928 • Mail: verkauf@immoHAL.de

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />

Mietwohnungen<br />

Anja Schneider<br />

Dipl.-Kauffrau, Bachelor of Arts<br />

Teamleiterin<br />

Wohnimmobilien-Vermietung<br />

Mail: vermietung@immoHAL.de<br />

Telefon: 0345 - 52 04 90<br />

• geboren in Ilmenau<br />

• Abitur am Johann-Gottfried-<br />

Herder Gymnasium in Halle<br />

• BWL-Studium Uni Leipzig<br />

(FB Immobilienwirtschaft)<br />

• Sinologie-Studium an der<br />

Universität Leipzig<br />

• seit 2001 bei der Firma<br />

immoHAL Fachmaklerin für<br />

Wohnraumvermietung<br />

Nr. 4445<br />

Mietwohnung<br />

Kurze Wege im Herzen der Stadt<br />

Lage: Sternstr. 11<br />

Zimmer:<br />

2 Zimmer, offene Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 41 m²<br />

Extras:<br />

Einbauküche, Laminat<br />

Dusche, Abstellraum<br />

Stockwerk:<br />

4. Obergeschoss (DG)<br />

Miete (kalt): 325,00 €<br />

Nebenkosten: 82,00 €<br />

Miete (warm): 407,00 €<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

115,2 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 06.08.<strong>2018</strong>, Baujahr: 1999<br />

Nr. 14281<br />

Mietwohnung<br />

Nr. 4455<br />

Kleines Raumwunder mit grünem<br />

Ausblick<br />

Lage: Seebener Str. 11<br />

Zimmer:<br />

3 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 63 m²<br />

Extras:<br />

Laminatboden<br />

Dusche<br />

Stockwerk:<br />

2. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 408,00 €<br />

Nebenkosten: 120,00 €<br />

Miete (warm): 528,00 €<br />

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:<br />

257,5 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 18.08.<strong>2018</strong>, Baujahr: 1911<br />

Nr. 4817<br />

Mietwohnung<br />

Mietwohnung<br />

Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />

Nr. 14767<br />

Reinkommen, verlieben und für<br />

immer wohlfühlen<br />

13<br />

Lage: Geschwister-Scholl-Str. 17<br />

Zimmer:<br />

4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder<br />

Wohnfläche: 1<strong>75</strong> m²<br />

Extras:<br />

Luxus-Bad mit Wanne & Dusche<br />

große Terrasse, Maisonette, EBK, zusätzl. Duschbad<br />

Stockwerk:<br />

1. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 1.382,00 €<br />

Nebenkosten: 350,00 €<br />

Miete (warm): 1.732,00 €<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

92,4 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 09.04.<strong>2018</strong>, Bj: 1923<br />

Nr. 14801<br />

Mietwohnung<br />

Mietwohnung<br />

„Ich berate u. betreue seit über 15<br />

Jahren private Hauseigentümer<br />

und Gesellschaften bei der<br />

Vermietung von leerstehenden<br />

Wohnungen.<br />

Durch meine Spezialisierung<br />

auf die Wohnungsvermietung<br />

kenne ich diesen Teilmarkt in<br />

Halle wie meine Westentasche.<br />

Mein oberstes Ziel ist es, für<br />

meine Auftraggeber die sichere u.<br />

zügige Anschlussvermietung zum<br />

bestmöglichen Preis zu gewährleisten.<br />

“<br />

Auszeit nach der Dienstzeit<br />

in der Heide<br />

Lage: Alfred-Oelßner-Str. 2<br />

Zimmer:<br />

1 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 27 m²<br />

Extras:<br />

Laminat, EBK, Dusche<br />

Bad und Küche mit Fenster<br />

Stockwerk:<br />

3. Obergeschoss (DG)<br />

Miete (kalt): 200,00 €<br />

Nebenkosten: 90,00 €<br />

Miete (warm): 290,00 €<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

187,9 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 19.08.<strong>2018</strong>, Baujahr: 1900<br />

Die perfekte erste eigene<br />

Wohnung<br />

Lage: Krukenbergstr. 9<br />

Zimmer:<br />

1 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 34 m²<br />

Extras:<br />

EBK, Laminat, Dusche<br />

Küche und Bad mit Fenster<br />

Stockwerk:<br />

1. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 289,00 €<br />

Nebenkosten: 70,00 €<br />

Miete (warm): 359,00 €<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

84,4 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 05.08.<strong>2018</strong>, Bj: 1999<br />

Welches Möbelstück darf mit?<br />

– Na alle!<br />

Lage: Torstraße. 17<br />

Zimmer:<br />

1 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 66 m²<br />

Extras:<br />

Laminat, Küche mit Fenster, EBK<br />

Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Balkon<br />

Stockwerk:<br />

4. Obergeschoss (DG)<br />

Miete (kalt): 465,00 €<br />

Nebenkosten: 146,00 €<br />

Miete (warm): 611,00 €<br />

Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich<br />

Nr. 5504<br />

Mietwohnung<br />

Nr. 5662<br />

Mietwohnung<br />

Nr. 13685<br />

Mietwohnung<br />

Nr. 13921<br />

Mietwohnung<br />

Bestens für eine Wohngemeinschaft<br />

geeignet<br />

Für Sie allein? - Praktisch zum<br />

Gemütlichmachen<br />

Super Anschluss an die Innenstadt<br />

Hier bleibt kein Wunsch<br />

mehr offen!<br />

Lage: Lauchstädter Str. 2<br />

Zimmer:<br />

2 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 60 m²<br />

Extras:<br />

Laminat<br />

Dusche<br />

Stockwerk:<br />

1. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 350,00 €<br />

Nebenkosten: 120,00 €<br />

Miete (warm): 470,00 €<br />

Lage: Pfännerhöhe 35<br />

Zimmer:<br />

1,5 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 36 m²<br />

Extras:<br />

EBK, Fußbodenheizung<br />

Bad mit Wanne, Laminat<br />

Stockwerk:<br />

3. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 310,00 €<br />

Nebenkosten: <strong>75</strong>,00 €<br />

Miete (warm): 385,00 €<br />

Lage:<br />

Paracelsusstr. 5b<br />

Zimmer:<br />

2 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 69 m²<br />

Extras:<br />

Bad mit Dusche, Laminat<br />

Etagenheizung, Abstellraum in der Wohnung<br />

Stockwerk:<br />

1. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 3<strong>75</strong>,00 €<br />

Nebenkosten: 80,00 €<br />

Miete (warm): 455,00 €<br />

Lage: Emil-Abderhalden-Straße 33<br />

Zimmer:<br />

1 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 28 m²<br />

Extras:<br />

Einbauküche, Laminat<br />

Balkon, Bad mit Dusche<br />

Stockwerk:<br />

Erdgeschoss<br />

Miete (kalt): 285,00 €<br />

Nebenkosten: 60,00 €<br />

Miete (warm): 345,00 €<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

172,6 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 27.06.2022, Bj: 1900<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

136,1 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 21.04.2025, Baujahr: 1990<br />

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:<br />

141 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Erdgas<br />

leicht, Ausweis gültig bis: 28.02.2023, Baujahr: 1900<br />

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:<br />

48 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas<br />

schwer, Ausweis gültig bis: 18.01.2026, Baujahr: 2013

14 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />

<strong>75</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juli</strong> / <strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />

Nr. 14936 Mietwohnung Nr. 14955 Mietwohnung Nr. 14312 Mietwohnung Nr. 14887 Mietwohnung<br />

Perfekt für Familien! Viel Platz und<br />

ein Hof zum Spielen<br />

Alles ganz neu<br />

mitten im Paulusviertel<br />

Kompakt und wie neu! Einfach zum<br />

Wohlfühlen!<br />

Studenten, Singles, Pendler –<br />

Aufgepasst!<br />

Lage: Georgi-Dimitroff-Str. 52<br />

Zimmer:<br />

4 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 101 m²<br />

Extras:<br />

Gasetagenheizung, Stellplatz mögl.<br />

Bad mit Wanne und Fenster, Laminat<br />

Stockwerk:<br />

1. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 585,00 €<br />

Nebenkosten: 165,00 €<br />

Lage: Goethestr. 33<br />

Zimmer:<br />

2 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 38 m²<br />

Extras:<br />

Küche und Bad mit Fenster<br />

neue Einbauküche, Laminat, Bad mit Dusche<br />

Stockwerk:<br />

Erdgeschoss<br />

Miete (kalt): 468,00 €<br />

Nebenkosten: 100,00 €<br />

Lage:<br />

Freiimfelder Str. 7a<br />

Zimmer:<br />

3 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 69 m²<br />

Extras:<br />

Laminat, Balkon, Etagenheizung<br />

Bad mit Dusche und Wanne, Stellplatz möglich<br />

Stockwerk:<br />

1. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 450,00 €<br />

Nebenkosten: 82,00 €<br />

Lage: Große Gosenstr. 13<br />

Zimmer:<br />

1 Zimmer, Küche & Bad<br />

Wohnfläche: 32 m²<br />

Extras:<br />

Bad mit Fenster und Wanne<br />

Laminat<br />

Stockwerk:<br />

Erdgeschoss<br />

Miete (kalt): 243,00 €<br />

Nebenkosten: 125,00 €<br />

Miete (warm): <strong>75</strong>0,00 €<br />

Miete (warm): 568,00 €<br />

Miete (warm): 532,00 €<br />

Miete (warm): 368,00 €<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

152,1 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 12.04.2024, Baujahr: 1935<br />

Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich<br />

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:<br />

109,2 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 12.04.2027, Baujahr: 1900<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

150 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 25.01.2023, Bj: 1900<br />

Nr. 14886 Mietwohnung Nr. 14880 Mietwohnung<br />

Nr. 14671<br />

Mietwohnung<br />

immoEffect<br />

Immobilienverwaltung GmbH<br />

Traumwohnung in Traumlage<br />

an der Heide<br />

Tolle Ausstattung –<br />

EBK, Stellplatz, Aufzug!<br />

Großzügig mit nigelnagelneuer Einbauküche<br />

in der riesigen Küche!!!<br />

Verwaltung von Wohn- und<br />

Sondereigentum, Renditeobjekten<br />

und Mehrfamilienhäusern<br />

Lage: Alfred-Oelßner-Str. 2<br />

Zimmer:<br />

3,5 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 91 m²<br />

Extras:<br />

Stockwerk:<br />

Balkon, Bad mit Wanne u. Dusche<br />

Laminat, EBK kann übernommen werden<br />

2. Obergeschoss (DG)<br />

Miete (kalt): 740,00 €<br />

Nebenkosten: 230,00 €<br />

Lage: Lise-Meitner-Str. 3<br />

Zimmer:<br />

3 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 60 m²<br />

Extras:<br />

Einbauküche, Bad mit Wanne<br />

Laminat und Teppich, Keller<br />

Stockwerk:<br />

3. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 360,00 €<br />

Nebenkosten: 120,00 €<br />

Lage: Magdeburger Str. 30<br />

Zimmer:<br />

4 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 155 m²<br />

Extras: Erstbezug nach Sanierung, Landhausparkett, gr. Balkon<br />

Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, neue EBK<br />

Stockwerk:<br />

2. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 7<strong>75</strong>,00 €<br />

Nebenkosten: 350,00 €<br />

Reichardtstraße 1 • 06114 Halle<br />

Tel.: 0345/52 57 90<br />

Fax: 0345/52 04 933<br />

info@immoEffect.de<br />

www.immoEffect.de<br />

Sprechzeiten:<br />

Mo + Do 10 - 12 Uhr, Di 15 - 17 Uhr<br />

oder nach Vereinbarung<br />

Miete (warm): 970,00 €<br />

Miete (warm): 480,00 €<br />

Miete (warm): 1.125,00 €<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

187,9 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 18.08.<strong>2018</strong>, Bj: 1900<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

63 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger: Fernwärme<br />

Dampf, Ausweis gültig bis: 19.03.2025, Bj: 1972<br />

Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung<br />

Werthaltung • Renditesteigerung • optimale Betreuung<br />

Nr. 14938<br />

Mietwohnung<br />

Nr. 14954<br />

Mietwohnung<br />

Nr. 14885<br />

Mietwohnung<br />

• Objektbetreuung<br />

• Treppenhausreinigung<br />

• Glasreinigung<br />

• Grünpflege einschl. Rasenmähen<br />

• Winterdienst<br />

• Kleinstreparaturen<br />

• Fenster- und Türwartungen<br />

Toller Altbau zum richtig<br />

wohlfühlen!<br />

Lage: Streiberstr. 35<br />

Zimmer:<br />

2 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 80 m²<br />

Extras:<br />

Parkettboden, Gästetoilette<br />

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche<br />

Stockwerk:<br />

3. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 520,00 €<br />

Nebenkosten: 145,00 €<br />

Einfach nur Wohlfühlen – Kompakt<br />

mit allem Drum und Dran<br />

Lage: Triftstr. 12<br />

Zimmer:<br />

2 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 46 m²<br />

Extras:<br />

EBK, Laminat, großer Balkon<br />

Wanne, Bad und Küche mit Fenster<br />

Stockwerk:<br />

1. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 370,00 €<br />

Nebenkosten: 100,00 €<br />

Kleine Wohnung ganz groß – viel<br />

Platz zum kuschelig einrichten<br />

Lage: Ernst-Eckstein-Str. 28<br />

Zimmer:<br />

2 Zimmer, Küche, Bad<br />

Wohnfläche: 46 m²<br />

Extras:<br />

Dusche, offene Küche mit Fenster<br />

Gasetagenheizung - Kosten bereits einkalkuliert<br />

Stockwerk:<br />

2. Obergeschoss<br />

Miete (kalt): 318,00 €<br />

Nebenkosten: 120,00 €<br />

Miete (warm): 665,00 €<br />

Miete (warm): 470,00 €<br />

Miete (warm): 438,00 €<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

126,5 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas<br />

leicht, Ausweis gültig bis: 28.02.2025, Baujahr: 1915<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:<br />

115,2 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 06.08.<strong>2018</strong>, Baujahr: 1999<br />

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:<br />

195,6 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Gas,<br />

Ausweis gültig bis: 15.05.2027, Baujahr: 1918

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de<br />

Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />

15<br />

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16 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />

Immobilienpreise – 4/<strong>2018</strong> Kröllwitz<br />

<strong>75</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juli</strong> / <strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />

Ralf Bauer<br />

Immobilienfachwirt,<br />

Wertgutachter (EIA)<br />

Steckbrief<br />

KRÖLLWITZ<br />

Infos<br />

Einwohnerzahl: 5.357<br />

Durchschnittsalter: 43,2 Jahre<br />

Quelle: Statistisches Jahrbuch<br />

Stadt Halle (Saale) 2016<br />

Seit vielen Jahren analysieren wir die<br />

Preisentwicklung für private Wohnimmobilien<br />

in Halle und stellen unseren<br />

Kunden fundierte Daten für die<br />

Immobilienbewertung zur Verfügung.<br />

Wir betrachten in dieser <strong>Ausgabe</strong><br />

die Stadtteile Kröllwitz sowie Dölau,<br />

Blumenau und Heide-Nord. In den<br />

nächsten <strong>Ausgabe</strong>n gehen wir auf weitere<br />

Stadtviertel ein.<br />

Lage im Stadtgebiet und historische Entwicklung<br />

Kröllwitz befindet sich im Nordwesten der Stadt<br />

Halle. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zur<br />

Saale und ist geprägt von kleineren Felsen und Hügeln<br />

aus dem für die Region typischen Porphyrgestein.<br />

Markant ist der 119 Meter hohe Ochsenberg<br />

mit der etwas tiefer liegenden Petruskirche. Im Westen<br />

grenzt Kröllwitz direkt an die Dölauer Heide.<br />

Kröllwitz wurde bereits in der Jungsteinzeit besiedelt,<br />

wovon einige Grabhügel am Universitätsklinikum<br />

Halle zeugen. Erstmalige Erwähnung fand der<br />

Ort im Jahr 1291 als ‚Crolewitz‘. Zu diesem Zeitpunkt<br />

war es ein kleines Fischerdorf, unmittelbar am Saaledurchbruch<br />

gelegen. Hier befindet sich auch der<br />

„Krug zum Grünen Kranze“ – ein beliebtes Ausflugslokal<br />

der Hallenser.<br />

Preise für Einfamilienhäuser<br />

Baujahr bis 1990<br />

Preise für Einfamilienhäuser<br />

Baujahr ab 1991<br />

Altersstruktur<br />

Personenzahl<br />

1.127 (65 Jahre und älter)<br />

1.460 (45 - 65 J.)<br />

768<br />

(30 - 45 J.)<br />

1.184<br />

(18 - 30 J.)<br />

818<br />

(0 - 18 J.)<br />

Gebäudestruktur<br />

261<br />

Mehrfamilienhäuser<br />

743<br />

Ein- und Zweifamilienhäuser<br />

(insgesamt 1.004 Häuser)<br />

Weitere historische Bauten sind die alte Papiermühle<br />

im Norden und das ehemalige königliche Pferdegestüt<br />

Kreuzvorwerk im Süden. Im Jahr 1900 wurde<br />

Kröllwitz nach Halle eingemeindet.<br />

Vorherrschende Architektur und Bebauung<br />

Die vorherrschende Bebauung im Stadtbezirk Kröllwitz<br />

besteht zu etwa <strong>75</strong>% aus Einfamilienhäusern,<br />

zum Teil in villenartiger Bauweise mit größeren<br />

Grundstücken. Da die Mehrzahl der Einfamilienhäuser<br />

im Laufe des 20. Jahrhunderts gebaut wurde,<br />

steht die Bauzeitklasse bis BJ 1990 im Zentrum der<br />

Betrachtung.<br />

Preiserholung nach Einbruch 2016<br />

– Höchstniveau wird aber nicht mehr erreicht<br />

In der Gruppe der freistehenden, bis 1990 gebauten<br />

Einfamilienhäuser stiegen die Preise nach dem<br />

Tiefpunkt 2016 (245.364 Euro) wieder an auf 312.840<br />

Euro (2017) – ein Plus von 27%. Im Vier-Jahres-Zeitraum<br />

zeigt der Trend jedoch deutlich nach unten –<br />

die Preise gingen um 8% zurück.<br />

Anders sieht es bei den neueren Einfamilienhäusern<br />

der Bauzeitklasse ab 1990 aus. Nach dem Preiseinbruch<br />

im Jahr 2016 ist ein klarer Anstieg zu verzeichnen<br />

und auch das Plus im Vier-Jahres-Zeitraum ist<br />

mit 18% deutlich. Von dem hohen Niveau aus dem<br />

Jahr 2014 ist man jedoch weit entfernt!<br />

durchschnittl. Verkaufspreise<br />

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche)<br />

durchschnittliche Angebotspreise<br />

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche)

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />

Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />

Immobilienpreise – 5/<strong>2018</strong> Dölau, Blumenau, Heide-Nord<br />

17<br />

Preise für Einfamilienhäuser<br />

Baujahr bis 1990<br />

Steckbrief<br />

DÖLAU<br />

BLUMENAU<br />

HEIDE-NORD<br />

Preise für Einfamilienhäuser<br />

Baujahr ab 1991<br />

Preise für Doppelhaushälften<br />

Baujahr bis 1990<br />

Preise für Doppelhaushälften<br />

Baujahr ab 1991<br />

durchschnittl. Verkaufspreise<br />

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche)<br />

durchschnittliche Angebotspreise<br />

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche)<br />

Lage im Stadtgebiet und historische Entwicklung<br />

Der Stadtteil Dölau erstreckt sich im Nordwesten<br />

der Stadt Halle direkt angrenzend am Nordrand der<br />

Dölauer Heide. In östlicher Richtung schließt sich<br />

Heide-Nord/Blumenau an. Erste Ansiedlungen in<br />

Dölau gehen auf das 7. Jahrhundert zurück, im 19.<br />

Jh. prägte vor allem der Bergbau das Gebiet. Dölau<br />

und Heide-Nord/Blumenau sind heute reine Wohngebiete,<br />

die aufgrund ihrer naturnahen Umgebung<br />

und der Nähe zu Halles Stadtzentrum sehr beliebt<br />

sind.<br />

Vorherrschende Architektur und Bebauung<br />

Die vorherrschende Bebauung im Stadtbezirk Dölau<br />

besteht zu etwa 87% aus Ein- und Zweifamilienhäusern.<br />

Im Stadtviertel Blumenau beträgt ihr Anteil jedoch<br />

nur 44%, da hier der Bereich Heide-Nord mit<br />

seinen Plattenbauten verwaltungstechnisch hinzugerechnet<br />

ist. Von Architektur und Bauzeit her kann<br />

diese Bebauung in drei Gruppen eingeteilt werden:<br />

Die historisch gewachsene Dorfstruktur, die villenartige<br />

Siedlungsbauweise vom Anfang des 20. Jh. und<br />

die Erschließungsgebiete der Nachwendezeit. Die<br />

jüngsten Baugebiete sind die Agnes-Gosche-Straße<br />

in Dölau und das Waldstraßenviertel in Heide-Nord.<br />

Deutlicher Preisrückgang bei Einfamilienhäusern<br />

In Dölau wurden die Höchstpreise bei EFH bis BJ<br />

1990 im Jahr 2016 realisiert. Wurde ein Haus 2016<br />

noch für ca. 291.<strong>75</strong>0 Euro verkauft, waren es im<br />

vergangenen Jahr nur noch 248.917 Euro – ein<br />

Rückgang um knapp 15%. Im Vier-Jahres-Zeitraum<br />

beträgt der Wertzuwachs jedoch immer noch 22%.<br />

Ähnlich, aber auf einem höheren Preisniveau sieht<br />

es bei Einfamilienhäusern ab BJ 1991 aus. Auch hier<br />

wurden 2016 Höchstpreise realisiert, die sich im vergangenen<br />

Jahr wieder relativierten.<br />

Deutlicher Preisanstieg bei Doppelhäusern<br />

Die Datenlage für diese Bauzeitklassen ist lückenhaft,<br />

da in manchen Jahren keine Verkäufe realisiert<br />

wurden. Für Doppelhaushälften bis BJ 1990 lässt<br />

sich zwar ein Preisanstieg von 97% seit 2014 nachweisen,<br />

man kann aber davon ausgehen, dass hier in<br />

den ersten Vergleichsjahren deutlich mehr unsanierte<br />

Objekte (zu dementsprechend geringen Kaufpreisen)<br />

verkauft wurden. Für Doppelhaushälften ab BJ<br />

1991 liegt der Preisanstieg bei 20% in vier Jahren.<br />

Infos<br />

Einwohnerzahl: 9.815<br />

Durchschnittsalter: 47,0 Jahre<br />

Quelle: Statistisches Jahrbuch<br />

Stadt Halle (Saale) 2016<br />

Altersstruktur<br />

Personenzahl<br />

2.389 (65 Jahre und älter)<br />

3.067 (45 - 65 J.)<br />

1.641<br />

(30 - 45 J.)<br />

1.136<br />

(18 - 30 J.)<br />

1.582<br />

(0 - 18 J.)<br />

Gebäudestruktur<br />

474<br />

Mehrfamilienhäuser<br />

1.359<br />

Ein- und Zweifamilienhäuser<br />

(insgesamt 1.833 Häuser)<br />

Der komplette Marktbericht:<br />

Kostenlos<br />

herunterladen auf:<br />

www.immobilienpreise-halle.de<br />

Die Aufbereitung und Auswertung verschiedener<br />

Rohdaten über den halleschen Immobilienmarkt<br />

erfolgt durch das immoHAL-Researchteam<br />

unter Leitung von Immobilienfachwirt<br />

und Wertgutachter Ralf Bauer. Die Quellen für<br />

Rohdaten sind MaxXMedien (Angebotspreise)<br />

und LVermGeo (Verkaufspreise).

18 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />

Gewerbeimmobilien<br />

Rafael Schaefer<br />

Dipl.-Betriebswirt (FH)<br />

Teamleiter<br />

Gewerbeflächen-Vermietung<br />

gewerbe@immoHAL.de<br />

Telefon: 0345 - 52 04 90<br />

Nr. 5279<br />

bürofläche in der altstadt<br />

<strong>75</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juli</strong> / <strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />

• geboren in Halle<br />

• Abitur am Novalis-Gymnasium<br />

Bad Dürrenberg<br />

• Studium Dipl. Betriebswirt<br />

der Immobilienwirtschaft<br />

an der FH Anhalt<br />

• verheiratet, 1 Tochter<br />

• seit 2004 in der Gewerbeflächenvermietung<br />

„Nach meinem Studium der<br />

Immobilienwirtschaft habe<br />

ich mich auf die Vermietung<br />

und die Vermarktung von<br />

Gewerbeflächen spezialisiert.<br />

Durch die Ausrichtung auf<br />

das Fachgebiet „Gewerbemarkt“<br />

und meiner langjährigen<br />

Erfahrung kann ich meinen<br />

Kunden einen hohen<br />

wirtschaftlichen Nutzen und<br />

qualitative Beratung in allen<br />

Belangen der Vermietung ihrer<br />

Immobilien gewährleisten. “<br />

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funktionale Raumaufteilung und sehr<br />

gute Ausstattung treffen hier aufeinander!<br />

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über Bodentanks, Beleuchtung,<br />

außenliegender Sonnenschutz,<br />

getrennte WC-Anlagen, Teeküche, Aufzug,<br />

Tiefgarage vorhanden.<br />

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir<br />

beraten Sie gern!<br />

Lage:<br />

Halle/Altstadt<br />

Gesamtfläche: ca. 110 m²<br />

Zimmer:<br />

3, Teeküche, WC D/H<br />

Extras:<br />

Klima, Beleuchtung, Aufzug<br />

Bodentanks, Aufzug, Tiefgarage<br />

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 113,9<br />

kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 5,8 kWh/(m²*a) Zentralheizung,<br />

Träger: Gas, BJ: 1997, gültig bis: 08.11.2022<br />

MC:<br />

Provisionsfrei<br />

Miete:<br />

8,50 €/m² (netto kalt)<br />

Telefon 0345 13 17 5 - 26<br />

Hansering 15 * Halle/Saale<br />

Bahnhofstraße 17 * Merseburg<br />

Axel Vetter & Michael Amme GbR<br />

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Emil-Schuster-Straße 9a<br />

06118 Halle/Saale<br />

Tel. (0345) 5 20 00 58<br />

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Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />

19<br />

Nr. 14552<br />

Modernste Büroflächen in Bahnhofsnähe!<br />

Das 9-geschossige Bürohaus<br />

„Riebeck No 51“ mit ca. 21.000<br />

m² zählt zu den prägenden<br />

Glasarchitekturen im Zentrum<br />

der schönen Saalestadt Halle.<br />

Eine hohe Flexibilität in der<br />

Büroflächenaufteilung, die<br />

perfekte Verkehrsanbindung,<br />

eine Parkgarage am Objekt und<br />

erstklassige Innenausstattung<br />

sind nur einige der Highlights,<br />

die das „Riebeck No 51“ zu<br />

bieten hat.<br />

Die 9 Etagen des Hauses werden<br />

über zwei Treppenhäuser und<br />

4 geräumige Fahrstühle erschlossen.<br />

Der verglaste Viertelkreisanbau<br />

bietet repräsentative<br />

Konferenzräume mit<br />

außergewöhnlichem Blick über<br />

die Stadt.<br />

Die Büroflächen sind kompakt<br />

geplant und bieten überwiegend<br />

zwei Mitarbeitern Platz für<br />

konzentriertes Arbeiten. Großflächige<br />

Offices mit über 12<br />

Arbeitsplätzen sind möglich.<br />

Alle Büros werden mit großen<br />

Fensterflächen natürlich belichtet<br />

& belüftet. Die Verschattung<br />

erfolgt durch Außen- und Innenjalousien.<br />

Raumhohe Einbauschränke<br />

gehören zur Grundausstattung<br />

und ermöglichen<br />

eine effektive Grundflächenausnutzung.<br />

Doppelböden schaffen die Option<br />

für Ihre individuelle Kabelführung.<br />

Schnelle Internetanschlüsse mit bis<br />

zu 100/100 Mbit sind möglich.<br />

Größter Wert wurde schon in der<br />

Installationsphase auf die optimale<br />

Einhaltung der Datenschutzrichtlinien<br />

gelegt.<br />

Die Lage ist perfekt. Das Bürohaus<br />

„Riebeck No 51“ liegt direkt am<br />

europäischen Verkehrsknoten<br />

Leipzig-Halle und trotzdem in<br />

Laufweite des historischen<br />

Zentrums der 1.200 Jahre alten<br />

Händelstadt Halle (Saale). Der<br />

Bahnhof befindet sich in Sichtweite.<br />

Der Zubringer zur Autobahn führt<br />

direkt an der Parkplatzausfahrt<br />

vorbei und so sind Sie in 8 Minuten<br />

auf der A14.<br />

Zu Fuß erreichen Sie und Ihre<br />

Mitarbeiter in 5 Minuten die<br />

Einkaufs- und Serviceangebote des<br />

Innenstadtzentrums.<br />

Objektdetails:<br />

• ca. 21.000 m² Gesamtfläche<br />

• Zutrittskontrollsystem / zentraler<br />

Empfang<br />

• vier moderne Aufzüge<br />

• flexible Flächenaufteilung<br />

(Einzel-, Doppel- oder<br />

Großraumbüros)<br />

• vollausgestattete Konferenzräume<br />

• möblierte Teeküchen<br />

• Bodentanks inkl. Verkabelung<br />

• schnelle Internetanschlüsse<br />

mit bis zu 100/100 Mbit<br />

• Mittagsversorgung durch<br />

Personalrestaurant<br />

• Cafeteria für Mitarbeiter und<br />

Gäste im Objekt<br />

• Cateringservice für<br />

Inhouse-Seminare oder<br />

Kundenveranstaltungen<br />

• vom Parkplatz bis zum Arbeitsplatz<br />

behindertengerecht<br />

• hauseigenes Parkhaus mit<br />

191 PKW-Parkplätzen sowie<br />

245 weitere Plätze in der Nähe<br />

• überdachte Fahrradstellplätze<br />

im Parkhaus und im Innenhof<br />

Lage:<br />

Halle/Magdeburger Straße<br />

Gesamtfläche: ca. 2.350 m²<br />

Etagen: 5 bis 6<br />

Teilbarkeit:<br />

Zimmeranzahl:<br />

Extras:<br />

ab 1.1<strong>75</strong> m² pro Etage<br />

flexible Aufteilung mgl.<br />

Bodentanks inkl. Verkabelung<br />

Einbauschränke, Aufzug, Kantine<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:<br />

77,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 62,4 kWh/<br />

(m²*a), Fernwärme, gültig bis: 14.04.2019, BJ: 1963<br />

MC:<br />

Miete:<br />

Provisionsfrei<br />

ab 8,00 €/m² (netto kalt)<br />

klassiche Büroaufteilung<br />

20.54 m 2 18.59 m 2 37.53 m 2 24.44 m 2 37.50 m 2 37.72 m 2 36.88 m 2 36.52 m 2 18.60 m 2 18.63 m 2 36.91 m 2 24.25 m 2 131.76 m 2<br />

21.98 m 2 19.87 m 2 6.67 m2 5.12 m 2 27.14 m 2<br />

11.23 m 2 9.79 m 2<br />

3.55 m 2<br />

18.83 m 2<br />

19.11 m 2<br />

19.34 m2<br />

15.06 m 2<br />

35.31 m 2<br />

6.65 m 2<br />

11.18 m 2<br />

5.13 m 2<br />

10.54 m 2<br />

27.64 m 2<br />

35.79 m 2 8.56 m 2<br />

8.41 m 2 155.95 m 2<br />

4.21 m 2<br />

2 0 .49 m<br />

12.79 m 2<br />

3.66 m 2 20.73 m 2 146.46 m 2<br />

3 2 m<br />

2 3 .20

20 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />

Nr. 14062 Büroflächen am Riebeckplatz<br />

<strong>75</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juli</strong> / <strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />

Ihr neuer Firmensitz in<br />

zentraler Lage!<br />

Ein Bürohaus der Superlative! Hochwertige<br />

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arbeitsplatzgerechte Beleuchtung u.v.m.<br />

TOP-Breitbandanbindung. Pkw-Stellplätze<br />

anmietbar.<br />

Interesse? Wir beraten Sie gern.<br />

Lage:<br />

Halle/Magdeburger Straße<br />

Gesamtfläche: ca. 3.300 m²<br />

teilbar: ab ca. 550 m²<br />

Extras:<br />

Bodentanks inkl. Verkabelung<br />

Aufzug, PKW-Stellplätze<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:<br />

93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/(m²*a),<br />

Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966<br />

MC:<br />

Provisionsfrei<br />

Miete:<br />

ab 7,50 €/m² (netto kalt)<br />

Nr. 14307<br />

Bürofläche nahe Hauptbahnhof<br />

Nr. 3626<br />

Bürofläche Nahe Steintor<br />

Hochmoderne Büroflächen - zentrumsnah!<br />

Klimatisierung, Doppelboden mit Bodentanks inklusive Verkabelung, LED-<br />

Beleuchtung, Sonnenschutz, Highspeed-Internet vorhanden.<br />

Lage:<br />

Halle/Grenzstraße<br />

Gesamtfläche: ca. 270 m²<br />

Zimmer: flex. Grundrissgestaltung mgl.<br />

Extras:<br />

Klima, Beleuchtung, Aufzug<br />

Bodentanks inkl. Verkabelung, Stellplätze<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:<br />

86,7 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 194,3 kWh/(m²*a)<br />

Zentralheizung, Träger: Gas, BJ: 1993, gültig bis: 30.4.2025<br />

MC:<br />

Provisionsfrei<br />

Miete:<br />

8,00 €/m² (netto kalt)<br />

Büro mit Ausblick im Halle Tower!<br />

Dieses Büroobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Riebeckplatz<br />

und Steintor. Die Büroflächen sind modern ausgestattet. Grundriss kann flexibel<br />

gestaltet werden. Sehr gute Breitbandanbindung. Erweiterungsflächen vorhanden.<br />

Lage:<br />

Halle/nahe Steintor<br />

Gesamtfläche: ca. 444 m²<br />

Zimmer:<br />

14, flex. Grundrissgestaltung<br />

Extras:<br />

Kabelkanäle, Beleuchtung<br />

PKW-Stellplätze, Aufzug<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert<br />

Wärme: 99,8 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 24,3 kWh/<br />

(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis:<br />

06.03.2021, BJ: 1978<br />

MC:<br />

Miete:<br />

Provisionsfrei<br />

8,00 €/m² (netto kalt)<br />

Nr. 14645<br />

Bürofläche in Halle-ost<br />

Neubau – Modern – Erstbezug –<br />

Stellplätze!<br />

Moderne Bürofläche in einem Neubau in<br />

Halle-Ost. Flexible Grundrissgestaltung<br />

möglich. Gegenwärtig als Großraumlösung<br />

konzipiert. Kabelkanäle für Verkabelung<br />

bereits installiert. Pkw-Stellplätze<br />

direkt am Objekt vorhanden. Sehr gute<br />

Anbindung an A14. Haben wir Ihr Interesse<br />

geweckt? Wir beraten Sie gern!<br />

Lage:<br />

Gewerbegebiet Halle-Ost<br />

Gesamtfläche: ca. 200 m²<br />

Zimmer: flexible Grundrissgestalt. mgl.<br />

Extras:<br />

Beleuchtung, Kabelkanäle<br />

Serverraum, Pkw-Stellplätze<br />

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:<br />

186,2 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,<br />

gültig bis: 05.02.2024, BJ: 2014<br />

MC:<br />

Miete:<br />

Provisionsfrei<br />

6,00 €/m² (netto kalt)

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de<br />

Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />

21<br />

Nr. 14400<br />

ladenlokal in der innenstadt<br />

Charmante Ladenfläche am Markt!<br />

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modernen Gewerbeflächen? Dann sind<br />

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Sanierter Altbau mit charmanter und<br />

zugleich moderner Gewerbeeinheit.<br />

Hauptfläche im EG, Sozialtrakt im UG.<br />

Laden- sowie Büronutzung möglich. Ihre<br />

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Lage:<br />

Halle/Altstadt<br />

Gesamtfläche: ca. 178 m²<br />

Zimmer:<br />

Extras:<br />

5, zzgl. Teeküche, WC D/H<br />

Schaufensterfront<br />

Be- und Entlüftungsanlage<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:<br />

294 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 15 kWh/(m²*a), Fernwärme,<br />

Träger: Gas, BJ: 1900, gültig bis: 07.12.2019<br />

MC:<br />

Provisionsfrei<br />

Miete:<br />

2.200,00 € (netto kalt)<br />

Nr. 14295<br />

Ladenlokal in der Altstadt<br />

Einzelhandelsfläche in der City<br />

von Halle!<br />

Moderne Einzelhandelsfläche in TOP-<br />

Lage! Die Einheit verfügt über zwei<br />

ebenerdige Zugänge und eine große<br />

Schaufensterfront. Sehr guter Mietermix<br />

im Objekt gegeben. Der Gemeinschaftsbeitrag<br />

für Werbemaßnahmen beträgt in<br />

diesem Shopping Center 1,50 €/m².<br />

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Lage:<br />

Halle/Große Ulrichstraße<br />

Gesamtfläche: ca. 667 m²<br />

Zimmer:<br />

Verkauf, Sozialräume, Lager<br />

Extras:<br />

interner Aufzug, Klimaanlage<br />

große Schaufensterfront<br />

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert<br />

Wärme: 60 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 42<br />

kWh/(m²*a) Fernwärme, Energieträger: Gas, BJ: 2000<br />

MC:<br />

Provisionsfrei<br />

Miete:<br />

8,50 €/m² (netto kalt)<br />

Nr. 5362<br />

hallenfläche in Ammendorf<br />

Nr. 4474<br />

hallenfläche in ammendorf<br />

Lagerhalle mit Rampe und Rolltoren!<br />

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Höhe ca. 6 m – Rampe mit<br />

2 Rolltoren – Industrieboden mit 5 t/m² Bodenbelastbarkeit.<br />

Lage:<br />

Halle/Ammendorf<br />

Gesamtfläche: ca. 3.300 m²<br />

Extras:<br />

beheizbar, Beleuchtung<br />

eingefriedetes Grundstück<br />

Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung<br />

MC:<br />

Miete:<br />

2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.<br />

3,00 €/m² (netto kalt)<br />

Moderne Produktionshalle mit 3 Kranbahnen!<br />

Das Objekt befindet sich im Industrieareal Halle/Ammendorf nahe der B91 und<br />

verfügt über 2 ebenerdige Rolltore sowie 5 t/m² Bodenbelastbarkeit.<br />

Lage:<br />

Halle/Ammendorf<br />

Gesamtfläche: ca. 3.474 m²<br />

Extras:<br />

Büroräume, Sozialtrakt<br />

Wachschutz, 24 h Nutzung möglich<br />

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert<br />

Wärme: 88,4 kWh/(m²*a), Heizart: Blockheizkraftwerk,<br />

Energieträger: Nahwärme, Baujahr: 1990<br />

MC:<br />

Miete:<br />

2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.<br />

3,00 €/m² (netto kalt)

Handel, Handwerk, Dienstleistungen<br />

Firmenregister Rund<br />

um die Immobilie<br />

Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />

24 h - Notruf<br />

Sturmschaden/Dach:<br />

B.E.W., 034604 - 2526-0<br />

Heizungsstörung:<br />

Dieringer, 0700-10071000<br />

FensterBauer<br />

Pistorius Türen & Fensterbau<br />

Siersleben GmbH<br />

Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt<br />

Tel.: 03476 - 86940<br />

info@pistorius-siersleben.de<br />

www.pistorius-siersleben.de<br />

Finanzierung<br />

ImmobilienVerkauf<br />

immoHAL Immobilienberatungs-<br />

& Vertriebs GmbH<br />

Reichardtstraße 1, 06114 Halle<br />

Tel.: 0345 - 52 04 90<br />

info@immoHAL.de<br />

www.immoHAL.de<br />

Immobilien-<br />

Verwaltung<br />

Wertgutachten/<br />

Marktwertanalysen<br />

Immobilienfachwirt Ralf Bauer<br />

immoHAL - Immobilienberatungsund<br />

Vertriebs GmbH<br />

Reichardtstraße 1,<br />

06114 Halle<br />

Tel.: 0345 - 52 04 90<br />

info@immoHAL.de<br />

www.immoHAL.de<br />

Elektro & SAT-Anlage<br />

Vetter & Amme GbR<br />

0160 - 1191846<br />

Bäder und Fliesen<br />

Keramundo - Welt der Fliesen<br />

Zscherbener Landstr. 15<br />

06126 Halle<br />

Tel.: 0345 - 2303 - 163<br />

danny.schnecke@saint-gobain.com<br />

www.keramundo.de<br />

Elements Halle<br />

Badausstellung und mehr<br />

Otto-Stomps-Str. 86-90<br />

06116 Halle<br />

Tel: 0345 - 5<strong>75</strong>3760<br />

halle@elements-show.de<br />

www.elements-show.de<br />

Dachdecker<br />

B.E.W. Bedachungen<br />

Erik Weidinger GmbH<br />

Plößnitzer Straße 27<br />

06188 Landsberg<br />

Tel.: 034604 - 25 26 0<br />

kontakt@dach-weidinger.de<br />

www.dach-weidinger.de<br />

Elektroinstallation<br />

SAT-Anlagen<br />

Axel Vetter & Michael Amme GbR<br />

Elektroinstalationen<br />

Emil-Schuster-Str. 9a, 06118 Halle<br />

Tel.: 0345 - 5200058<br />

24 h-Notdienst: 0160 - 1191846<br />

Mail: va.elektro@t-online.de<br />

Funk & Frank GbR<br />

Marlene Funk-Knabe & Joe Frank<br />

Trothaer Str. 19, 06118 Halle<br />

Tel.: 0345 - 239 857 2<br />

ff.finanz@arcor.de<br />

www.finanzierungsbüro-online.de<br />

Allianz<br />

Generalvertretung Jens Hennig<br />

Bahnhofstr. 15<br />

06246 Bad Lauchstädt OT Schafstädt<br />

Tel.: 034636 - 61013<br />

Fax: 034636 - <strong>75</strong>514<br />

vertretung.allianz.de/jens.hennig<br />

HAUSBAU<br />

grünHAUS -<br />

ökologisches KfW-40-Haus<br />

Reichardtstr. 1, 06114 Halle/Saale<br />

Tel.: 0345 - 52 04 90<br />

vertrieb@gruenhaus.de<br />

www.gruenhaus.de<br />

Hausmeisterservice<br />

und Reparaturen<br />

Gutmann´s Hausgeister<br />

Ringstraße 21, 06179 Teutschenthal<br />

Tel.: 0345 - 61 38 99 30<br />

Fax: 0345 - 61 38 99 31<br />

Mobil: 01<strong>75</strong> - 49 86 999<br />

gutmanns-hausgeister@t-online.de<br />

Heizung, Sanitär<br />

Solaranlagen<br />

Dieringer GmbH<br />

Heizung Lüftung Sanitär<br />

Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle<br />

Tel.: 0345 - 566 72 20<br />

info@dieringer.info<br />

www.dieringer.info<br />

immoEffect<br />

Immobilienverwaltung GmbH<br />

Spezialist für Miethaus- und<br />

Wohnungseigentumsverwaltung<br />

Reichardtstraße 1, 06114 Halle<br />

Tel.: 0345 - 52 5790<br />

info@immoEffect.de,<br />

www.immoEffect.de<br />

Kamin und<br />

ofenBau<br />

Dragon Kaminbau GmbH<br />

Am Bruchfeld 7<br />

06179 Teutschenthal<br />

Tel.: 0345 - 21 00216<br />

info@kaminbau-world.de<br />

www.kaminbau-world.de<br />

Küchenstudio<br />

Micheel - Das Küchenstudio GmbH<br />

Hansering 15-16, 06108 Halle<br />

Tel.: 0345 - 13 17 50<br />

Fax: 0345 - 13 17 559<br />

www.micheel-kuechen.de<br />

Möbel-<br />

Fachhandel<br />

Wohn-Centrum Lührmann<br />

Mansfelder Str. 15, 06108 Halle<br />

Tel.: 0345 - 209 98 50<br />

info@wohn-centrum.de<br />

www.wohn-centrum.de<br />

Energieversorgung<br />

Gas und Strom<br />

Rheingas Halle-Saalegas GmbH<br />

Eisenbahnstr. 9, 06132 Halle<br />

Tel.: 0345 - 77 98 90<br />

Fax: 0345 - 77 58 511<br />

info.halle@rheingas.de<br />

www.rheingas.de<br />

Werben Sie<br />

in der HIZ!<br />

Ein Medium für<br />

• Immobilieneigentümer<br />

• Wohnungssuchende<br />

• Gewerbetreibende<br />

und Firmen<br />

• Immobiliensuchende<br />

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das Thema Immobilien, Fachbeiträge<br />

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Die Top Immobilien-gesuche<br />

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Fast täglich erreichen uns Suchanfragen nach ganz bestimmten Immobilien. Im Moment gibt es<br />

bei uns offene Suchanfragen von registrierten Kunden mit ernsthaftem Kaufwunsch, deren Bonität<br />

bereits geprüft wurde.<br />

Haben Sie vor, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine Anlage-Immobilie zu verkaufen? Möglicherweise<br />

passt ja genau diese Immobilie zu den Wunsch-Gesuchen unserer Kunden - nutzen Sie Ihre Chance...<br />

41<strong>75</strong>1 – Junge Familie sucht Einfamilienhaus<br />

Eine 3-köpfige Familie aus Halle möchte sich vergrößern und sucht hierfür ein schickes<br />

Einfamilienhaus ab 4 Zimmern und ab 90 m². Halle und sein Speckgürtel wären von der<br />

Lage optimal, am liebsten jedoch Richtung Frohe Zukunft. Der Kaufpreis sollte 200.000 €<br />

nicht übersteigen.<br />

41<strong>75</strong>7 – Eigentumswohnung für Tochter gesucht<br />

Eltern suchen für ihre Tochter eine Eigentumswohnung als Absicherung. Am besten wären 3<br />

Zimmer mit ca. 100 m², in Uninähe und nicht südlicher als der Rannische Platz. Der Kaufpreis<br />

sollte maximal 200.000 € betragen.<br />

41872 – ETW oder Stadtvilla<br />

3 Personen sind auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung oder einer Stadtvilla<br />

im nördlichen Teil von Halle. Bevorzugt wird das Paulusviertel, Giebichenstein und die<br />

Nördliche Innenstadt. Dachgeschoss ist ausgeschlossen, ein Stellplatz wäre von Vorteil. Der<br />

maximale Kaufpreis liegt bei 500.000 €.<br />

41<strong>75</strong>6 – Baugrundstück in Dölau<br />

Für den Traum vom eigenen Haus suchen unsere Interessenten nach einem Bauplatz ab ca.<br />

800 m², vorzugsweise in Dölau. Sehr gern auch Grundstücke mit eventuellem Abriss anbieten!<br />

Kaufpreis maximal 300.000 €.<br />

Ihr Immobilien-Makler in Halle<br />

Impressum<br />

immoHAL<br />

Immobilienberatungs- und<br />

Vertriebs GmbH<br />

Reichardtstraße 1,<br />

06114 Halle (Saale)<br />

Tel.: 0345 - 52 04 90<br />

Fax: 0345 - 52 04 933<br />

www.hallesche-immobilienzeitung.de<br />

Mail an: hiz@immoHAL.de<br />

Genehmigung nach § 34 c GewO<br />

Ordnungsamt Halle/Saale<br />

USt-Id Nr.: DE 181456408<br />

Verantwortl. Herausgeber: Ralf &<br />

Frank Bauer, Susanne Rochow<br />

Chefredakteur: Ralf Bauer<br />

23<br />

fan werden auf<br />

facebook.com/immoHAL<br />

auf XING folgen:<br />

xing.com<br />

Anzeigen und<br />

Anbieterbetreuung<br />

Herr Alexander Kauka,<br />

Master of Arts (M.A.)<br />

Medien und Kommunikation<br />

Manager Marketingkommunikation<br />

Pressesprecher<br />

Telefon: 0345 - 52 04 90<br />

Redaktionsschluss dieser <strong>Ausgabe</strong>:<br />

27. Juni <strong>2018</strong><br />

Druckhaus:<br />

Aroprint Druck- und Verlagshaus GmbH,<br />

<strong>Hallesche</strong> Landstraße 111,<br />

06406 Bernburg<br />

Auflage 90.000,<br />

davon 60.000 Print-Exemplare und<br />

30.000 digitale Abonnements<br />

Haftungsausschluss:<br />

Für eventuelle Fehler bei den Angebotsangaben<br />

und deren Verfügbarkeit übernehmen<br />

wir keine Haftung.<br />

Alle Fotos immoHAL, wenn nicht<br />

anderweitig bezeichnet, ausgenommen<br />

Anzeigen.<br />

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Immobilienkauffrau (IHK)<br />

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Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern,<br />

Eigentumswohnungen und Baugrundstücken<br />

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Ralf Bauer<br />

Immobilienfachwirt,<br />

Wertgutachter (EIA)<br />

Geschäftsführer<br />

Immobilienberatung und Verkauf von Premium-,<br />

Spezial- und Entwicklungsimmobilien<br />

Caroline Macke<br />

Immobilienkauffrau (IHK)<br />

AnlageImmobilien<br />

Verkauf von vermieteten Wohn- und<br />

Geschäftsimmobilien, u.a. Mehrfamilienhäuser,<br />

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Man kann die immoHAL GmbH ohne<br />

Bedenken weiterempfehlen - egal,<br />

ob es den Verkauf oder Kauf einer<br />

Immobilie betrifft.“<br />

Familie Starke<br />

„Wir<br />

möchten uns für<br />

die professionelle<br />

und schnelle<br />

Abwicklung herzlichst<br />

bei Ihnen bedanken.“<br />

Frau Lehner,<br />

Herr Köberl<br />

„Wir sind von ihrer<br />

professionellen und<br />

persönlichen Art sehr<br />

angetan. Wir bedanken uns<br />

für diese kompetente Arbeit<br />

und werden immoHAL auf alle<br />

Fälle weiterempfehlen.“<br />

Familie Staiger<br />

„Wir möchten<br />

uns auf diesem Wege<br />

für die zurückliegende<br />

professionelle, unkomplizierte<br />

und komplexe Facharbeit Ihrer<br />

Mitarbeiterin Frau Andrea Kühn,<br />

beim Verkauf eines Grundstücks,<br />

recht herzlich bedanken.“<br />

Familie Schmidt<br />

Top-Bewertungen für die immoHAL-Leistung<br />

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6. Der Platz Immobilien-Profis 2015 im bundesweiten Deutschlands Vergleich

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