Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 75 Juli/August 2018
Sommerzeit ist Spielplatzzeit – wir haben die immoHAL-Mitarbeiterkinder gefragt wo in Halle am liebsten gespielt und getobt wird. Eltern und Großeltern erhalten interessante Tipps, wohin sich ein Ausflug bei schönem Wetter lohnt. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Halle ist auch wieder Thema. In unserer Doppelausgabe Juli/August veröffentlichen wir gleich zwei Marktberichte. Vorgestellt wird die Entwicklungen der Angebots- und Verkaufspreise in den letzten vier Jahren für die Stadtteile Dölau, Blumenau und Heide-Nord sowie Kröllwitz. Natürlich finden Sie auch wieder viele attraktive Immobilienangebote für Halle und den Saalekreis in der Halleschen ImmobilienZeitung.
Sommerzeit ist Spielplatzzeit – wir haben die immoHAL-Mitarbeiterkinder gefragt wo in Halle am liebsten gespielt und getobt wird. Eltern und Großeltern erhalten interessante Tipps, wohin sich ein Ausflug bei schönem Wetter lohnt.
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Halle ist auch wieder Thema. In unserer Doppelausgabe Juli/August veröffentlichen wir gleich zwei Marktberichte. Vorgestellt wird die Entwicklungen der Angebots- und Verkaufspreise in den letzten vier Jahren für die Stadtteile Dölau, Blumenau und Heide-Nord sowie Kröllwitz.
Natürlich finden Sie auch wieder viele attraktive Immobilienangebote für Halle und den Saalekreis in der Halleschen ImmobilienZeitung.
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12 <strong>Hallesche</strong>Immobilien<br />
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s<br />
<strong>75</strong>. <strong>Ausgabe</strong>: <strong>Juli</strong> / <strong>August</strong> <strong>2018</strong><br />
Nr. 14258<br />
baugrundstück<br />
Nr. 14606<br />
Eigentumswohnung<br />
Die Autobahn fast vor der Tür:<br />
Verwirklichen Sie sich auf über<br />
68.000m²!<br />
Ein voll erschlossenes Gewerbe- und<br />
Industriegebiet für Ihren Traum von<br />
der Unternehmensneugründung, -vergrößerung<br />
oder einem Standortwechsel.<br />
Vier aneinander liegende Flurstücke<br />
machen Ihnen die Entscheidung einfach.<br />
Hier kann hochmodern gebaut werden.<br />
Egal ob Fabrik, Werkstatt, Lager oder dazugehörige<br />
Bürogebäude.<br />
Lage:<br />
Teutschenthal<br />
Grundstücksfläche: ca. 68.467 m²<br />
Erschließung:<br />
voll erschlossen<br />
Extras:<br />
Industriegebiet<br />
4 Flurstücke nebeneinander<br />
Geschossflächenzahl: 2,1<br />
Energieausweis: nicht erforderlich<br />
MC:<br />
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 1.000.000 €<br />
Schickes Seniorendomizil<br />
für Kapitalanleger<br />
Investieren Sie in eine kleine<br />
Wohnung einer Seniorenresidenz mit<br />
hotelähnlichem Charakter!<br />
Die kleine Wohnung mit rund 45m²<br />
verfügt über einen Flur und eine<br />
kompakte Küche. Rechts vom Flur ist das<br />
geräumige Bad mit stufenlosem Einstieg<br />
zur Dusche und einer Sitzmöglichkeit.<br />
Im geräumigen Wohnzimmer ist<br />
ausreichend Platz. Barrierefreiheit ist im<br />
gesamten Objekt gegeben.<br />
Lage:<br />
Weißenfels<br />
vermietb. Fläche: 45 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
2.877,84 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
2.877,84 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
7,2 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
7,2 % p.a.<br />
Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert:<br />
81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer,<br />
Ausweis gültig bis: 30.09.2023, Baujahr: 1998<br />
MC:<br />
3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 39.900 €<br />
EINZELABVERKAUF MÖGLICH:<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 21.861 m²<br />
Nr. 14255<br />
Eigentumswohnungs-Paket<br />
ca. 10.500 m² ca. 8.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
ca. 22.000 m²<br />
ca. 27.000 m²<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 27.198 m²<br />
ca. 22.000 m²<br />
ca. 10.500 m² ca. 8.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
ca. 27.000 m²<br />
Eigentum am Schloss in<br />
Weißenfels im Paket erwerben!<br />
Es handelt sich um 3-Zi.-Wohnungen<br />
ähnlichen Typs mit sinnvoll-praktischen<br />
Grundrissen in attraktiver Lage nahe der<br />
Neu-<strong>August</strong>usburg. Die Einheiten liegen<br />
im 1. und 2. Obergeschoss, sowie noch<br />
eine weitere Einheit im Hochparterre.<br />
Die großzügigen Bäder mit Fenster und<br />
Wanne überzeugen in der Neuvermietung.<br />
Eine Aufwertung stellen die 2<br />
dazugehörenden, vermieteten Garagenstellplätze<br />
in der Anlage dar. Auch hier ist<br />
in der Miete noch Steigerung möglich.<br />
Lage:<br />
Am Schloss/Weißenfels<br />
vermietb. Fläche: 218 m²<br />
Ist-Mieteinnahme<br />
11.830,00 € p.a.<br />
Soll-Mieteinnahme:<br />
11.830,00 € p.a.<br />
Ist-Rendite:<br />
7,9 % p.a.<br />
Soll-Rendite:<br />
7,9 % p.a.<br />
Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert:<br />
95 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis<br />
gültig bis: 11.08.<strong>2018</strong>, Baujahr: 1998<br />
MC:<br />
6,98 % inkl. gesetzl. MwSt.<br />
Kaufpreis: 150.000 €<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 10.740 m²<br />
ca. 8.500 m²<br />
ca. 10.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
ca. 22.000 m² ca. 27.000 m²<br />
TEILFLÄCHE 15 € / m² 8.668 m²<br />
ca. 8.500 m²<br />
ca. 10.500 m²<br />
GS gesamt ca. 68.000 m²<br />
ca. 22.000 m² ca. 27.000 m²<br />
Gesuche Anlage-Immobilien<br />
Gesuch Nr. 41736 – Investoren mit Blick auf Halle<br />
Ein Berliner Family Office möchte am halleschen Stadtbild mitwirken. Hierfür<br />
sucht es sanierte und unsanierte Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser<br />
und auch Baugrundstücke in guter Lage. Die vermietbare Fläche sollte<br />
nicht unter 700 m² liegen, der Kaufpreis ist zweitrangig.<br />
Gesuch Nr. 41768 – ETW oder MFH gesucht<br />
Ein junges Paar aus Potsdam möchte in Halle und Weißenfels investieren. In<br />
Frage kommen Eigentumswohnungen, ETW-Pakete oder Mehrfamilienhäuser<br />
bis ca. 300.000 €. Die Immobilien sollten sich in einem guten Zustand<br />
befinden und keinesfalls sanierungsbedürftig sein.<br />
Gesuch Nr. 41800 – Gemütliche Wohnung als Kapitalanlage<br />
Gesucht werden Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und ab ca. 45<br />
bis 80 m². Mieterklientel sollten Studenten oder ältere Menschen sein. Bevorzugt<br />
wird vor allem das Paulusviertel oder die Innenstadt. Das Budget liegt<br />
bei maximal 250.000 €, jedoch nicht über 2.000€/m².<br />
Gesuch Nr. 41810 – Sanierter Altbau mit guter Substanz<br />
Eine schöne Altbauwohnung ab 2 Zimmern soll es für unseren Interessenten<br />
sein. Mit Kapitalanlagen kennt er sich aus, Halle hingegen ist Neuland für<br />
ihn. EG, Hochparterre und DG kommen nicht in Frage, ein Balkon bzw. eine<br />
Loggia sollte dabei sein. In Frage kommen werthaltige Lagen. Kaufpreis bis<br />
maximal 150.000 €.<br />
Rufen Sie mich an: Caroline Macke, Teamleiterin und Fachmaklerin für<br />
Anlageimmobilien, Tel: 0345 - 52 04 928 • Mail: verkauf@immoHAL.de
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