Privatentnahmen - Wilhelm-Data

KA 7/2004
Privatentnahmen
Wo die Probleme sind:
Praxis-Wegweiser:
,,Das richtige Konto``
Kontenbezeichnung:
Privatentnahmen allgemein
Eigener
SKR 03
Kontenplan
1800
IKR
3020 SKR 04
Kostenart 2100
Kostenstelle/
SchluÈ ssel
Praxis-Wegweiser:
,,Das richtige Konto``
Kontenbezeichnung:
Privatsteuern
Eigener
SKR 03
Kontenplan
1810
IKR
3022 SKR 04
Kostenart 2150
Kostenstelle/
SchluÈ ssel
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l Das richtige Konto
l Bar- oder Sachentnahme
l Bewertung der Sachentnahmen
l Umsatzsteuer
So kontieren Sie richtig!
AbhaÈngig davon, ob Sie BarbetraÈge
oder Sachleistungen aus Ihrem Unternehmen
fuÈ r private Zwecke entnehmen,
koÈ nnen sich unterschiedliche
Auswirkungen sowohl auf den Gewinn
als auch auf die Umsatzsteuer ergeben.
Die Entnahme von BarbetraÈgen,
z.B. fuÈ r den eigenen Lebensunterhalt,
wirkt sich grundsaÈtzlich nicht
auf den Gewinn aus. Die Entnahme
von BarbetraÈgen ausder Kasse oder
vom Bankkonto buchen Sie in Ihrer
BuchfuÈ hrung auf dasKonto ,,Privatentnahmen
allgemein`` 1800 (SKR 03)
bzw. 2100 (SKR 04).
Buchungssatz:
Privatentnahmen allgemein
ÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐ
an Bank
Auch die zweckgebundene Entnahme
von BarbetraÈgen, z.B. fuÈ r die private
Einkommensteuer, fuÈ r private Versicherungen
usw., wirken sich nicht auf
den Gewinn aus. Handelt es sich jedoch
um Sach-, Nutzungs- und Leistungsentnahmen,
ergeben sich in der
Regel steuerliche Auswirkungen.

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Praxis-Beispiel fuÈr Ihre Buchhaltung:
Herr Huber hebt von seinem betrieblichen Bankkonto einen Betrag von 300 e
ab, den er fuÈ r private Ausgaben verwendet.
Buchungsvorschlag:
SKR 03:
1800 Privatentnahmen allgemein 300 an 1200 Bank 300
SKR 04:
Privatentnahmen
2100 Privatentnahmen allgemein 300 an 1800 Bank 300
Was Sie alles als Privatentnahmen behandeln muÈssen
Nach § 4 Abs. 1 EStG handelt es sich um Entnahmen, wenn Sie im Laufe
einesWirtschaftsjahres
l WirtschaftsguÈ ter (Barentnahmen, Waren, Erzeugnisse, Nutzungen und
andere Leistungen),
l ausIhrem Betrieb
l fuÈ r sich, fuÈ r Ihren Haushalt und fuÈ r andere betriebsfremde Zwecke
(z.B. fuÈ r Spenden)
entnehmen. Mit welchem Wert Sie die Privatentnahmen anzusetzen haben,
wenn es sich um Sachentnahmen handelt, ist in § 6 Abs. 1 Nr. 4 EStG geregelt.
Bei der Umsatzsteuer wird die Entnahme von GegenstaÈnden gemaÈû § 3
Abs. 1 b UStG einer entgeltlichen Lieferung gleichgestellt. Die private Nutzung
von GegenstaÈnden desUnternehmenswird gemaÈû § 3 Abs. 9 a UStG
einer sonstigen Leistung gleichgestellt. Ob und in welcher HoÈ he tatsaÈchlich
Umsatzsteuer anfaÈllt, haÈngt davon ab, inwieweit Sie vorweg einen Vorsteuerabzug
beanspruchen konnten.
Sie versteuern nicht den Betrag, den Sie Ihrem Betrieb entnehmen, sondern
den Gewinn, den Sie mit Hilfe einer Bilanz oder einer Einnahmen-UÈ berschuss-Rechnung
ermitteln. Ihr Gewinn kann wesentlich hoÈ her ausfallen
alsder Betrag, den Sie entnommen haben. AndererseitskoÈ nnen Sie selbst
dann, wenn Sie einen Verlust erzielt haben, aus Ihrem Unternehmen BetraÈge
entnehmen.
Nur Einzelunternehmer oder Gesellschafter einer Personengesellschaft duÈrfen
ihrem Unternehmen BetraÈgefuÈ r private Zwecke entnehmen. Eine Kapitalgesellschaft,
z.B. eine GmbH, hat keine PrivatsphaÈre, so dass eine Privatentnahme
ausgeschlossen ist. Soweit eine GmbH Ihrem Gesellschafter

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Privatentnahmen
auûerhalb seines ArbeitsverhaÈltnisses Geld oder Sachwerte zukommen
laÈsst, handelt es sich um offene oder verdeckte GewinnausschuÈ ttungen.
Wann Privatentnahmen sich auf Ihren Gewinn auswirken
Ob und wie sich Entnahmen auf den Gewinn auswirken, haÈngt davon ab,
ob essich um die Entnahme von
± Bargeld,
± WirtschaftsguÈ tern,
± Nutzungen oder Leistungen
handelt. Die Entnahme ist zwar ein privater Vorgang. GewinnerhoÈ hungen
sind in einigen FaÈllen dennoch nicht ausgeschlossen.
Entnahme von Bargeld:
Die Entnahme von BarbetraÈgen hat keine Auswirkung auf den Gewinn.
Entnahme von WirtschaftsguÈtern:
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Nach § 6 Abs. 1 Nr. 4 EStG muÈ ssen Sie WirtschaftsguÈ ter mit dem Teilwert
entnehmen. Teilwert ist der Wert, den der Erwerber des ganzen Betriebs fuÈr
das jeweilige Wirtschaftsgut zahlen wuÈ rde. In der Regel ist das der Wert,
der bei einem Verkauf auf dem freien Markt erzielt werden koÈ nnte. Der
Teilwert wird regelmaÈûig nicht mit dem Buchwert uÈ bereinstimmen. Buchwert
ist der Betrag, mit dem Sie das Wirtschaftsgut in Ihrem Anlageverzeichnis
ausweisen. Der Buchwert liegt meistens niedriger als der Teilwert.
Die Differenz zwischen Buchwert und Teilwert bezeichnet man als stille
Reserven.
Stille Reserven entstehen durch Preissteigerungen und Abschreibungen
(insbesondere auch durch Sonderabschreibungen). Bei einer Entnahme
werden die stillen Reserven Gewinn erhoÈ hend aufgeloÈst.
Praxis-Beispiel:
Im BetriebsvermoÈ gen von Herrn Huber, der ausschlieûlich umsatzsteuerfreie
UmsaÈtze erzielt, befindet sich ein PKW, den er bereits auf einen Buchwert
von 1 e abgeschrieben hat. Auf dem Gebrauchtwagenmarkt koÈ nnte
er fuÈ r dasFahrzeug noch einen Preisvon 3 000 e erzielen. Er schenkt den
PKW seinem Sohn, der gerade die FuÈ hrerscheinpruÈ fung bestanden hat.
Eshandelt sich um eine Privatentnahme, die Herr Huber mit einem Wert
von 3 000 e erfassen muss. Den Buchwert von 1 e erfasst er als Betriebsausgabe.

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Privatentnahmen = Entnahmewert 3 000 e
Buchwert desPKW -1e
Entnahmegewinn = 2 999 e
Buchungsvorschlag:
SKR 03:
1800 Privatentnahmen
allgemein
2315 AnlagenabgaÈnge Sachanlagen
(Restbuchwert bei Buchgewinn)
SKR 04:
2100 Privatentnahmen
allgemein
4855 AnlagenabgaÈnge Sachanlagen
(Restbuchwert bei Buchgewinn)
Privatentnahmen
3 000 an 8905 Entnahme von GegenstaÈnden
ohne USt
3 000
1 an 0320 PKW 1
3 000 an 4605 Entnahme von GegenstaÈnden
ohne USt
3 000
1 an 0520 PKW 1
Auch WirtschaftsguÈ ter desUmlaufvermoÈ gens(Warenentnahmen) sind
ebenfalls mit den Anschaffungskosten bzw. dem Teilwert anzusetzen. Da
Sie Waren im Zeitpunkt desEinkaufsalsBetriebsausgaben gebucht haben,
muÈ ssen Sie bei einer Entnahme Ihren Gewinn entsprechend erhoÈ hen.
Praxis-Beispiel:
Herr Braun betreibt ein MoÈ belgeschaÈft. FuÈ r seine private Wohnung entnimmt
er einen Sessel, den der fuÈ r 850 e eingekauft hat. Den Einkauf hatte
Herr Braun auf das Konto ,,Wareneinkauf`` gebucht. Da es sich bei diesem
Konto um ein Aufwandskonto handelt und nicht um ein Bestandskonto,
muss die Gewinnminderung wieder ruÈ ckgaÈngig gemacht werden. Herr
Braun erfasst die Entnahme wie folgt:
Teilwert = Einkaufswert = Entnahmewert 850 e
Buchwert (da zu 100% alsAufwand gebucht) ±0e
GewinnerhoÈ hung durch die Entnahme = 850 e
Entnahme von Nutzungen und Leistungen:
Um eine Nutzungsentnahme handelt es sich, wenn Sie WirtschaftguÈ ter des
AnlagevermoÈ genszu betriebsfremden Zwecken nutzen, z.B. PKW und Telefon.
Die Nutzungsentnahme ist mit den Selbstkosten anzusetzen. Es handelt
sich jedoch um eine Leistungsentnahme, wenn Sie betriebliche Leis-

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Privatentnahmen
tungen fuÈ r nicht betriebliche Zwecke in Anspruch nehmen, z.B. wenn betriebliche
ArbeitskraÈfte Ihren privaten Garten pflegen. Entnahmewert sind
die anteiligen Personalkosten.
Wie sich Entnahmen auf die Umsatzsteuer auswirken
Wenn Sie UmsaÈtze ausfuÈ hren, die der Umsatzsteuer unterliegen, muÈ ssen Sie
Ihre Sachentnahmen und Nutzungsentnahmen der Umsatzsteuer unterwerfen,
soweit Sie fuÈ r die Vorleistungen einen Vorsteuerabzug beansprucht haben.
Die Entnahme von Bargeld unterliegt nicht der Umsatzsteuer.
Bei Kleinunternehmern im Sinne des§ 19 UStG unterliegen die Entnahmen
ausdem BetriebsvermoÈ gen nicht der Umsatzsteuer. Das gilt auch, wenn Sie
ausschlieûlich andere steuerfreie UmsaÈtze ausfuÈ hren, die den Vorsteuerabzug
ausschlieûen.
Entnahme von WirtschaftsguÈtern:
Entnehmen Sie GegenstaÈnde ausIhrem Unternehmen, bei denen Sie ganz
oder teilweise die Vorsteuern abziehen konnten, unterliegt diese Entnahme
gemaÈû § 3 Abs. 1b Nr. 1 UStG der Umsatzsteuer. Dabei spielt es keine Rolle,
ob Sie Anlage- oder UmlaufvermoÈ gen entnehmen.
Praxis-Beispiel:
Herr Braun betreibt ein MoÈ belgeschaÈft. FuÈ r seine private Wohnung entnimmt
er einen Sessel, den der fuÈ r 850 e eingekauft hat. Den Einkauf hatte
Herr Braun auf dasKonto ,,Wareneinkauf`` gebucht. Beim Wareneinkauf
hat er die Vorsteuer geltend gemacht. Die Entnahme unterliegt daher der
Umsatzsteuer.
Teilwert = Einkaufswert = Entnahmewert 850 e
zuzuÈ glich 16% Umsatzsteuer 136 e
Entnahme insgesamt 986 e
Buchungsvorschlag:
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SKR 03:
1800 Privatentnahmen 986 e an 8910 Entnahme fuÈ r Zwecke
auûerhalb desUnternehmens16%
USt
986 e

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Seite 6
SKR 04:
Privatentnahmen
2100 Privatentnahmen 986 e an 4620 Entnahme fuÈ r Zwecke
auûerhalb desUnternehmens16%
USt
986 e
Jede Entnahme ausdem BetriebsvermoÈ gen fuÈ r auûerbetriebliche Zwecke,
z.B. auch eine Sachspende, unterliegt der Umsatzsteuer. Voraussetzung ist
ebenfalls, dass Sie bei der Anschaffung die Vorsteuern abziehen konnten.
Entnahme von Nutzungen:
Die private Nutzung betrieblicher GegenstaÈnde wird als entgeltliche sonstige
Leistung der Umsatzsteuer unterworfen. Sie berechnen die Umsatzsteuer
nach dem Kostenanteil, der auf die private Nutzung entfaÈllt. Dieser Grundsatz
gilt jedoch nur, soweit es sich um Aufwendungen handelt, bei denen
Sie Vorsteuer geltend machen konnten (§ 3 Abs. 9a Nr. 1 UStG). Sie muÈssen
aus der Bemessungsgrundlage solche Kosten herausrechnen, bei denen
kein Vorsteuerabzug moÈ glich war. Es spielt keine Rolle, ob der Vorsteuerabzug
entfaÈllt, weil
l Sie ausschlieûlich steuerfreie UmsaÈtze erbringen, oder
l Sie Leistungen von jemandem erhalten, der keine Umsatzsteuer ausweisen
darf, oder
l es sich um Aufwendungen ohne Umsatzsteuer handelt, wie z.B.
Steuern, GebuÈ hren, Versicherungen, BeitraÈge).
Umsatzsteuer bei einer Leistungsentnahme
Sonstige Leistungen, die nicht mit der Verwendung eines betrieblichen Gegenstandes
im Zusammenhang stehen, unterliegen gemaÈû § 3 Abs. 9a Nr. 2
UStG der Umsatzsteuer. Bei der Leistungsentnahme spielt es keine Rolle,
ob und inwieweit vorweg ein Vorsteuerabzug moÈ glich war.
Praxis-Beispiel:
Herr Bauer beschaÈftigt in seinem Unternehmen einen Arbeitnehmer mit einem
monatlichen Arbeitslohn von 2 300 e. Dieser Arbeitnehmer pflegt
auch den privaten Garten von Herrn Bauer. Auf die private Gartenpflege
entfallen 20% seiner gesamten Arbeitszeit.
Herr Bauer entnimmt eine sonstige Leistung und zwar
in HoÈ he von 2 300 e x 20% = 460,00 e
zuzuÈ glich 16% Umsatzsteuer 73,60 e
Entnahme insgesamt 533,60 e

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Privatentnahmen
Buchungsvorschlag:
SKR 03:
1800 Privatentnahmen 533,60 an 8925 Unentgeltliche Erbringung
einer sonstigen
Leistung 16% USt
SKR 04:
2100 Privatentnahmen 533,60 an 4660 Unentgeltliche Erbringung
einer sonstigen
Leistung 16% USt
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Seite 7
533,60
533,60
Wann eine Entnahme von WirtschaftsguÈtern nicht moÈglich ist
WirtschaftsguÈ ter, die zum notwendigen BetriebsvermoÈ gen gehoÈ ren, koÈ nnen
Sie nicht entnehmen, solange der betriebliche Zusammenhang besteht.
Zum notwendigen BetriebsvermoÈ gen gehoÈ ren alle WirtschaftsguÈ ter, die
eng mit dem Betrieb zusammenhaÈngen und objektiv erkennbar zum unmittelbaren
Einsatz im Betrieb bestimmt sind, z.B. Fabrik- und BuÈ rogebaÈude,
BuÈ romoÈ bel usw. Bewegliche WirtschaftsguÈ ter gehoÈ ren zum notwendigen
BetriebsvermoÈ gen, wenn sie zu mehr als 50% fuÈ r betriebliche Zwecke genutzt
werden.
Praxis-Beispiel:
Herr Krause fuÈ hrt fuÈ r seinen Firmen-PKW ein Fahrtenbuch. Nach den Aufzeichnungen
im Fahrtenbuch nutzt er den PKW zu 55% fuÈ r betriebliche
Fahrten. Zu beachten ist, dass es sich bei den Fahrten zwischen Wohnung
und Betrieb um betriebliche Fahrten handelt.
Konsequenz: Der PKW gehoÈ rt zum notwendigen BetriebsvermoÈ gen von
Herrn Krause. Solange sich die NutzungsverhaÈltnisse nicht aÈndern, darf er
den PKW nicht entnehmen.
Alle WirtschaftsguÈ ter, die weder notwendigesPrivatvermoÈ gen noch notwendigesBetriebsvermoÈ
gen sind, koÈ nnen alsso genanntesgewillkuÈ rtesBetriebsvermoÈ
gen behandelt werden. Nach dem Urteil desBundesfinanzhofs
vom 2.10.2003 (Az. IV R 13/03) duÈ rfen Sie auch dann gewillkuÈ rtesBetriebsvermoÈ
gen bilden, wenn Sie Ihren Gewinn mit einer Einnahmen-UÈ berschuss-Rechnung
ermitteln.
WirtschaftsguÈ ter, die zum notwendigen PrivatvermoÈ gen gehoÈ ren, duÈ rfen
nicht alsBetriebsvermoÈ gen ausgewiesen werden. WirtschaftsguÈ ter, die weder
mittelbar noch unmittelbar in einer Beziehung zu Ihrem Betrieb stehen,
wie z.B. das private Einfamilienhaus, Schmuck, Briefmarkensammlung

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und Hausrat, gehoÈ ren zum PrivatvermoÈ gen. WirtschaftsguÈ ter, die Sie zu
weniger als10% fuÈ r betriebliche Zwecke nutzen, sind und bleiben PrivatvermoÈ
gen. Sollten Sie das Wirtschaftsgut dennoch im Anlageverzeichnis
ausweisen, liegt ein Fehler vor, den Sie korrigieren muÈ ssen. Diese Korrektur
ist keine Entnahme.
Automatische Entnahme durch NutzungsaÈnderung:
Wenn Sie die Nutzung eines Wirtschaftsguts so veraÈndern, dass es dadurch
notwendigesPrivatvermoÈ gen wird, entnehmen Sie dasWirtschaftsgut automatisch.
Praxis-Beispiel:
Herr Huber hat fuÈ r seine betrieblichen Zwecke ein Notebook erworben.
Sein alter PC wird von seinem Sohn zu mehr als 90% (privat) genutzt. Damit
entnimmt Herr Huber automatisch den PC aus dem BetriebsvermoÈ gen.
Esspielt keine Rolle, ob er den Vorgang bucht oder nicht.
Entnahmehandlung als Voraussetzung fuÈr eine Entnahme
Eine Entnahme tritt nicht von selbst ein. Wenn Sie gewillkuÈ rtesBetriebsvermoÈ
gen entnehmen wollen, muÈ ssen Sie dies in Ihrer BuchfuÈ hrung deutlicher
zum Ausdruck bringen. In anderen FaÈllen setzt die Entnahme voraus, dass
Sie selbst bewusst oder unbewusst die betriebliche Nutzung von WirtschaftsguÈ
tern veraÈndern.
Sie koÈ nnen durch Ihre Handlungsweise einen Gegenstand aus dem BetriebsvermoÈ
gen entnehmen, indem Sie den Gegenstand nach auûen deutlich
erkennbar privat verwenden. Beachten Sie, dass die Verwendung fuÈr
UÈ berschusseinkuÈ nfte, z.B. fuÈ r EinkuÈ nfte ausVermietung und Verpachtung,
ebenfalls als private Verwendung einzustufen ist. Maûgebend ist somit Ihr
tatsaÈchlichesHandeln.
Praxis-Beispiele:
Privatentnahmen
l Sie entnehmen zum Verkauf bestimmte Waren fuÈ r den privaten Bedarf.
l Sie schenken Ihrer Tochter den bisherigen Firmenwagen zum Geburtstag.
l Sie nutzen den Firmenwagen fuÈ r private Fahrten.
l Sie sind Bauunternehmer und lassen Ihr Mehrfamilienhaus renovieren,
das ausschlieûlich zu Wohnzwecken vermietet ist. Bei der Verwendung
des firmeneigenen Baumaterials und dem Einsatz Ihrer ArbeitskraÈfte
handelt essich um Entnahmen.

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Privatentnahmen
Entnahme durch NutzungsaÈnderung:
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Sie koÈ nnen die Bindung einesWirtschaftsgutszum BetriebsvermoÈ gen veraÈndern,
indem Sie die Nutzung veraÈndern. Sie entnehmen das Wirtschaftsgut
jedoch nur dann, wenn durch die NutzungsaÈnderung notwendigesPrivatvermoÈ
gen entsteht.
Praxis-Beispiel:
Herr Huber kauft einen zweiten Firmen-PKW. Der alte Firmen-PKW wird
von seiner Ehefrau hauptsaÈchlich fuÈ r private Fahrten verwendet. Die betriebliche
Nutzung liegt unter 10 %. Mit der privaten Nutzung durch den
Ehegatten entnimmt Herr Huber dasFahrzeug. Eskommt nicht darauf an,
ob er, seine Frau oder seine Firma im Kfz-Brief eingetragen sind.
Wichtig: Ein Wirtschaftsgut des BetriebsvermoÈ gens, das Sie nicht mehr nutzen,
bleibt BetriebsvermoÈ gen, solange keine private Nutzung stattfindet.
So entnehmen Sie z.B. ein GrundstuÈ ck, dasSie bisher betrieblich genutzt
haben nicht dadurch, dass Sie die Nutzung insgesamt beenden (BFH-Urteil
vom 6.11.1992, Az. XI R 27/90).
Praxis-Beispiel:
Herr Braun hat ein unbebautesGrundstuÈ ck alsbetrieblichen Lagerplatz genutzt.
EsgehoÈ rt daher zu seinem notwendigen BetriebsvermoÈ gen. Da die
Lagerhaltung nicht mehr erforderlich ist, stellt er ab dem 1.1.2004 die Nutzung
alsLagerplatz ein. DasGrundstuÈ ck bleibt zunaÈchst ungenutzt. Am
10.3.2005 beginnt er mit der Bebauung desGrundstuÈ cks, auf dem er ein
EinfamilienhausfuÈ r seine eigenen Wohnzwecke errichten will. Die Fertigstellung
und Nutzung zu privaten Wohnzwecken beginnt am 1.1.2006.
Herr Braun entnimmt dasGrundstuÈ ck nicht dadurch, dass er am 1.1.2004
die betriebliche Nutzung einstellt. FuÈ r die Zeit der Nichtnutzung kann das
GrundstuÈ ck im BetriebsvermoÈ gen verbleiben. Der Beginn der Bebauung
mit einem EinfamilienhausfuÈ hrt ebenfallsnoch nicht zur Entnahme des
GrundstuÈ cks. Die Entnahme erfolgt zwingend mit der privaten Nutzung
am 1.1.2006. Er hat allerdingsdie MoÈ glichkeit, dasGrundstuÈ ck jederzeit
zwischen dem 1.1.2004 und dem 1.1.2006 freiwillig zu entnehmen.
Entnahme durch Nutzung zu privaten Wohnzwecken:
Bei einem GebaÈude ist jede Nutzungsart als ein eigenstaÈndiges Wirtschaftsgut
anzusehen. Ein GebaÈude kann somit abhaÈngig von der Nutzung aus
vier verschiedenen WirtschaftsguÈ tern bestehen:

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l eigenbetrieblich genutztes Wirtschaftsgut,
l fremdbetrieblich genutztes Wirtschaftsgut,
l zu Wohnzwecken vermietetesWirtschaftsgut und
l zu eigenen Wohnzwecken genutztes Wirtschaftsgut.
Privatentnahmen
Ein GebaÈude oder ein GebaÈudeteil, dasSie zu eigenen Wohnzwecken nutzen,
gehoÈ rt immer zum notwendigen PrivatvermoÈ gen. Wenn Sie auf einem
unbebauten GrundstuÈ ck ein GebaÈude errichten, dassowohl eigenbetrieblichen
Zwecken alsauch eigenen Wohnzwecken dient, dann entnehmen Sie
den anteiligen Grund und Boden, der auf die eigen genutzte Wohnung entfaÈllt.
Der Grund und Boden ist anteilig nach den Wohn- bzw. NutzflaÈchen
aufzuteilen.
Praxis-Beispiel:
Im BetriebsvermoÈ gen von Herrn Meier befindet sich ein unbebautes
GrundstuÈ ck, daser vor 15 Jahren fuÈ r umgerechnet 40 000 e erworben hat.
Der GrundstuÈ ckswert im Jahr 2004 betraÈgt 120 000 e. In 2004 errichtet er
hierauf ein zweistoÈ ckigesGebaÈude. Das Erdgeschoss (50%) nutzt er fuÈr
seine betrieblichen Zwecke und das Obergeschoss (50%) fuÈ r private
Wohnzwecke. Durch die 50%-ige Privatnutzung desObjektsentnimmt er
automatisch 50% des Grund und Bodens. Den Entnahmegewinn ermitteln
Herr Meier wie folgt:
Wert in 2004: 120 000 e x 50% =
abzuÈ glich Anschaffungskosten vor
60 000 e
15 Jahren: 40 000 e x 50% = 20 000 e
Entnahmegewinn = laufender Gewinn = 40 000 e
Vorsicht: Es ist besser, wenn Sie Immobilien von vornherein Ihrem PrivatvermoÈ
gen zuordnen koÈ nnen. Dann entsteht kein Entnahmegewinn, der zu
einer beachtlichen Steuerbelastung fuÈ hren kann.