19. öffentliche Sitzung des Gemeinderates ... - Schwertberg

Unter 3) Baufluchtlinien u. bebaubare Flächen entfiel der Passus „Die im Plan vorgeschlagenen
Parzellenteilungen sind unverbindlich.
Bei offener Bauweise gelten die Abstände zu den seitlichen und zur inneren (hinteren) Bauplatz- oder
Nachbargrundgrenze und sind lt. O.Ö. BauTG mit mindestens 3 m gegeben und einzuhalten.“
Anstelle dessen wurde eingefügt: „Zu den Tiefdrainagen ist ein Mindestabstand von Kelleraushubtiefe + 1 m
einzuhalten. (Bsp.: 3 m Kelleraushub + 1m = 4 m Abstand zur Tiefdrainage).
Ein Mindestabstand von 3 zu den Grundgrenzen darf dabei nicht unterschritten werden.
Die Tiefdrainagen werden in einem gesonderten Projekt geplant.
Unter 11) Außengestaltung u. Einfriedungen – Geländekorrekturen entfiel „innerhalb des Baugrundes max.
100 cm Aufschüttung möglich und max. 200 cm Abtrag möglich. (Dies gilt bis zu einer Tiefe von 2 m ab der
Grundstücksgrenze).
An dieser Stelle wurde festgelegt: Die Höhenfestlegungen werden bei der Bauverhandlung mit dem
Forsttechnischen Dienst – Wildbach- und Lawinenverbauung festgelegt.
An den nördlichen bzw. östlichen Grundgrenzen der Grdst. Mit den Ordnungsnummern 1 – 9 sind 60 cm hohe
Betonsockel mit einer mind. 80 cm Fundierung herzustellen.
Von diesen Änderungen bzw. Streichungen und Ergänzungen wurden die vom ggst. Bebauungsplan betroffenen
Nachbarn bzw. Beteiligten gem. § 33 Abs. 4 des O.Ö. Raumordnungsgesetzes mit Schreiben vom 21. September
2005 mit der Einladung, innerhalb von zwei Wochen dazu Stellung zu nehmen, nachweislich in Kenntnis gesetzt.
Mit Schreiben vom 26.09.2005 teilte dazu der Forsttechnische Dienst für Wildbach- und Lawinenverbauung,
Gebietsbauleitung Mühlviertel mit, dass gegen die durchgeführten Änderungen und Ergänzungen der Legende
keine Einwendungen bestehen.
Die Ehegatten Ing. Stefan u. Mag. Evelyn Hanl, Schwertberg, Schacherbergstraße Nr. 32, gaben dazu mit
Schreiben vom 04.10.2005 eine Stellungnahme ab und stellten darin fest, dass die von den Experten des
Forsttechnischen Dienstes bei den Bauverhandlungen zu bewertenden Geländekorrekturen durch Maximalhöhen,
wie im ursprünglichen Text enthalten, begrenzt werden sollten. Nur so können zu große Geländeveränderungen
und somit ein zu starker Eingriff in die momentane Hangsituation und das Gesamterscheinungsbild von
vornherein vermieden werden. Um Berücksichtigung dieser Punkte wird gebeten!
Herr und Frau Fröschl Gerhard u. Karin, Schwertberg, Schacherbergstraße Nr. 36 hielten in ihrem Schreiben
vom 05.10.2005 fest, dass
• wegen der am Gelände befindlichen Quellen und Gerinne ihrerseits nach wie vor Bedenken bestehen,
dass eine Bebauung des Geländes, insbesondere eine derart dichet und zum Teil hohe Bebauung,
wirtschaftlich kaum vertretbar ist,
• über das Grundstück Schacherbergstraße Nr. 36 seit der Drainagierung des Freibadgeländes Wasser und
Schlamm geronnen ist, wenn auch das Freibad selber von Wasser bzw. Schlammmassen betroffen war
und
• die geplante dichte und mehrstöckige Bebauung, insbesondere auf dem Rutschgebiet, bedenklich scheint,
da eine zuverlässige Ableitung der Grund- und Oberflächenwasser nicht gewährleistet ist. Haftung und
Kostenfolgen für die Gemeinde sind zu erwarten.
Es wird höflich um Berücksichtigung dieser Überlegungen und Bedenken insbesondere wegen der Neigung des
Hanges zum Rutschen als auch den immer wieder auftretenden Oberflächenwässern ersucht. Beides hat bereits
bisher erhebliche Beschädigungen an den am ehemaligen Freibadgelände bestandenen Gebäuden, am ehemaligen
Parkplatz des Freibades, auf dem Grundstück Schacherbergstraße 36 sowie auf der Schacherbergstraße selbst,
verursacht.
Ansonsten wurden keinerlei ergänzenden Stellungnahmen abgegeben!
Am Freitag, den 07. Oktober 2005 fand im Besprechungszimmer des Marktgemeindeamtes Schwertberg im
speziellen bezüglich des notwendigen Medienbaues (Straße, Kanal u. Wasserleitung), als auch der
Oberflächenwassersituation nochmals eine Beratung statt, an der neben dem Bürgermeister auch Frau DI Prechtl