AN 2018 02
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KÖSSLMÜHLE | GMUNDEN<br />
Wo jetzt die baufällige Kösslmühle direkt am Westufer<br />
der Traun in Gmunden steht, schafft Maximilianhof<br />
Immobilien Appartements der Extraklasse:<br />
Nur eine Gehminute vom Stadtplatz entfernt, entstehen<br />
in zentraler und doch beneidenswert grüner<br />
Ruhelage mittelfristig 16 Wohneinheiten.<br />
Edle Ausführung<br />
Sämtliche Wohnungen beeindrucken mit imposanten<br />
2,8 Metern Raumhöhe. Besonders edles Flair<br />
verleiht das vom Bauträger vorgesehene Fischgrätparkett<br />
mit umlaufendem Fries und klassischer Lisenen-Leiste.<br />
In den ersten beiden Stockwerken sind<br />
zwölf Wohnungen mit 65 bzw. 95 m² und großzügigen<br />
Balkonen geplant, die allesamt einen einzigartigen<br />
Blick auf den Fluss und den See bieten.<br />
Markante Dachwohnungen<br />
Noch atemberaubender präsentieren sich die vier<br />
Dachgeschoß-Wohnungen: Jeweils über zwei Etagen<br />
angelegt, bieten diese mit 135 bzw. 205 m²<br />
Wohnfläche ausreichend Platz zum stilvollen Residieren<br />
am Fluss. Stolze acht Meter Raumhöhe im<br />
Galeriebereich und die riesigen, flussseitigen Fenster<br />
mit fünf Metern Höhe (!) schaffen ein einzigartig<br />
großzügiges Ambiente, das immer wieder aufs<br />
Neue beeindruckt. Ein weiteres Highlight der Dachgeschoß-Wohnungen<br />
sind die beiden in den unterschiedlichen<br />
Stockwerken gelegenen Terrassen,<br />
die den Bewohnern sowohl Freiraum als auch freie<br />
Wahl bieten: In der Morgensonne frühstücken oder<br />
lieber auf der andere Seite den Sonnenstrahlen entfliehen?<br />
Die West-Ost-Ausrichtung macht‘s möglich.<br />
Einzigartige Wasserparkplätze<br />
Was wäre Wohnen am Wasser ohne Boot? Stellplätze<br />
sind am Traunsee jedoch Mangelware, weshalb<br />
sich im Kellerbereich ganze 21 Bootsstellplätze<br />
befinden. Diese fünf Meter hohe Bootshalle kann bequem<br />
über einen der zwei Lifte erreicht werden – bei<br />
spektakulärer Fahrt dank der gläsernen Liftböden.<br />
Für die Mobilität am Land stehen 15 KFZ-Parkplätze<br />
in der hauseigenen Tiefgarage und weitere 17 Parkplätze<br />
im Außenbereich zur Verfügung, angesichts<br />
der Parkplatzsituation in Gmunden ein echter Luxus.<br />
Moderne Baustoffe<br />
Der architektonische Entwurf, der bereits vom Gestaltungsbeirat<br />
der Stadt Gmunden abgesegnet<br />
wurde und sich nunmehr im Baugenehmigungs-Verfahren<br />
befindet, sieht eine hochwertige Massivbauweise<br />
mit energieeffizienten, 38-cm-Ziegeln mit<br />
integrierter Dämmung vor. Diese machen ein Wärmedämmverbundsystem<br />
an der Außenseite überflüssig.<br />
Das hat positive Folgen für das Raumklima<br />
und hinterlässt kommenden Generationen keine<br />
problematischen Baustoffe<br />
ARCHITEKTURNEWS
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