Realwert Expose Rochusgasse11

auftragte Dritte (z.B. Kücheneinrichter usw.) durchgeführt werden, da in diesem
Fall keinerlei Haftungen vom Verkäufer für die ordnungsgemäße Durchführung
der Arbeiten bzw. für etwaige Schäden übernommen werden können. Auf jeden
Fall ist eine Abstimmung mit dem Verkäufer bzw. der Bauleitung vorzunehmen.
5.3 TOLERANZEN
Die Quadratmeterangaben beziehen sich auf den jeweils aktuellen Planstand
und können in der Endausführung abweichen.
5.4 GEWÄHRLEISTUNG
Für die Gewährleistung gelten die vertraglichen Vereinbarungen und die zwingenden
gesetzlichen Bestimmungen sowie die ÖNORMEN.
Risse
Silikon- und
Acrylfugen
Bei der Ausführung der Geschoßdecken als Fertigteil-
Elementdecken können sich leichte, optische erkennbare
Unterschiede und Haarrisse bei den Stößen abzeichnen,
welche unvermeidbar sind und daher keinen Mangel darstellen.
Nach dem Stand der Technik ist ein Auftreten
von Haarrissen, (hervorgerufen durch Materialschwin
dung, Setzung bzw. Verformung) unvermeidbar, worauf
auch in der ÖNORM hingewiesen wird. Solche Risse
können daher nicht als Mangel angesehen werden. Dies
gilt auch für Fugenbildung bei Parkettböden.
Silikon- und Acrylfugen sind Wartungsfugen, d.h. sie
haben nur eine begrenzte Lebensdauer und müssen
regelmäßig kontrolliert und erneuert werden. Die ist kein
Mangel und unterliegt nicht der Gewährleistung.
ALLGEMEINES:
Abänderungen zu den festgelegten Planunterlagen, sowie zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung,
soweit diese technisch, terminlich und baubehördlich möglich
sind, können im Einvernehmen mit dem Bauherrn gerne berücksichtigt werden.
Grundsätzlich werden diese Sonderwünsche oder Abänderungen im Zuge der Planbesprechung
vereinbart und gegebenenfalls, nach Anbotslegung und Detailbeauftragung,
ausgeführt.
Risse in Bauteilen, die aufgrund der physikalischen Eigenschaften der verschiedenen
Baustoffe, wie z.B. Kriechen, Schwinden sowie Anschluß Gipskarton an verputzte
Flächen, entstehen können, sind keine Mängel im Sinne des Gewährleistungsrechtes.
Silikonfugen, Holz- und Metallanstriche sind laufend und ordnungsgemäß
zu warten. Irrtum, behördliche und technische Auflagen, Änderungen und
Abweichungen die sich ohne offensichtliche Minderung des Gebäudewertes aus
handwerklichen, architektonischen oder konstruktiven Gründen sowie aus Gründen
der Materialbeschaffung ergeben, bleiben dem Bauträger vorbehalten.
Maßgebend ist der Text der Prospektbaubeschreibung und nicht die zeichnerische
Darstellung in Allgemeinplänen und –grundrissen. Zeichnerische Darstellungen wie
Einrichtungsgegenstände und Pflanzen sowie Visualisierungen sind unverbindliche
Hilfsmittel und stellen daher keinen Vertragsbestandteil dar.
Die Maße in den beilegenden Plänen sind Rohbaumaße und gelten für unverputztes
Mauerwerk. Für Einbauten, Möbel etc. ist das tatsächliche Maß (Naturmaß)
zunehmen. Für Toleranzen in Qualität und Maßen gelten die gültigen Bestimmungen
der Ö-NORMEN.
Abnutzung
Witterungsbedingte und durch Inanspruchnahme verursachte
Abnutzungen z.B. von Anstrichen und Fassaden
sowie Holzboden auf den Balkonen/Loggien/Dachterrassen
unterliegen nicht der Gewährleistung.
5.5 ANSCHLUSSKOSTEN
Sämtliche Anschlusskosten wie Kanal, Wasser und Strom
sind im Kaufpreis enthalten.
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