Baustein

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Vier aktuelle Projekte im Angebot
Spielplatz
200 m2
B2
B1
Im Geren
in Elsau
12 Wohnungen an der Stadtgrenze
Eingebettet in das ruhige Quartier Im Geren entstehen
zwei moderne Wohnhäuser mit je 6 überschaubaren
Partien. Im EG-UG sind 5 1 /2-Zimmer-, im OG
3 1 /2-Zimmer- sowie im Attikageschoss grosszügige
2 1 /2 -Zimmer-Wohnungen mit tollen Freiluftbereichen
geplant. Preise ab CHF 495 000.– bis CHF 695 000.–.
Im Geren wohnt man gern!
Sie wohnen am Stadtrand, und doch ist die pulsierende
City wegen der idealen Verkehrserschliessung
direkt vor Ihrer Haustür. In 10 Minuten sind Sie
auf der A1 oder zu Fuss in wenigen Minuten bei der
Stadtbushaltestelle oder der S-Bahn-Station Hegi.
Geld sparen mit Wohneigentum
Darfs Bowling sein oder Tennis? Baden oder einfach
nur „sünnälä“? Joggen oder reiten? Velo fahren oder
wandern? Oder möchten Sie einfach nur die grossen
Raubvögel beobachten? Dies alles ist in unmittelbarer
Nähe Ihrer neuen Wohnung im Geren möglich.
Freizeit, Sport, Natur
Wenn Sie sinnvoll in Wohneigentum investieren wollen,
offene Fragen haben oder sich ganz einfach
informieren möchten – wir sind für Sie da!
Herr Urs Küng erteilt gerne Auskunft: 071 931 32 39
oder E-Mail an u.kueng@l-b.ch.
Treff 37 m2
A2
A1
Rampe Tiefgarage
Im Geren
Ein-, Ausfahrt
Tiefgarage
1. 2. 3.
UNSER SPEZIELLES ANGEBOT
Stationsstrasse
in Seuzach
8 Minergie-Wohnungen mit eigenem Bahnhof
Das Minergie-Mehrfamilienhaus Stationsstrasse befindet
sich an zentraler Lage und am Rande einer
naturbelassenen Erholungszone. Der grosszügige
private Aussenbereich lädt zum gemütlichen Zusammensein
ein. Nach Südwesten orientierte Fensterfronten
sorgen für helle Räume. Der offen gestaltete
Wohn- und Entréebereich mit ca. 57 m 2 und
z.B. der exklusive Masterbedroom (ca. 26 m 2 ) mit
Ankleide sorgen für ein offenes Raumgefühl. Ein
Hauswirtschaftsraum ist in der Wohnung integriert.
Die konventionelle Minergie-Massivbauweise mit
Komfortlüftung und erhöhten Schalldämmwerten
sorgt für Wohnen im Eigentumsstandard. Das ökologische
und zeitgemässe Energiekonzept wird mit
der umweltfreundlichen Erdsonde umgesetzt. Jede
Wohnung ist von der Tiefgarage mit dem Lift direkt
erreichbar.
Baubeginn ist erfolgt, Bezug ist ab Frühjahr 2010
möglich. Die Verkaufspreise der noch verfügbaren
Wohnungen:
31 /2 -Zi.-Wohnung 1.2, EG West, 106 m2 , CHF 557 000.–
41 /2 -Zi.-Wohnung 2.1, 1.OG Ost, 113 m2 , CHF 689 000.–
41 /2 -Zi.-Wohnung 3.2, 2.OG West, 117 m2 , CHF 709 000.–
Garagenplätze à CHF 35 000.–
Weitere Informationen erhalten Sie von Walter
Tobler unter Telefon 041 750 02 72.
Terrassenhäuser und Eigentumswohnungen
in Winterthur Dättnau
Überbauung Trottenächer in Minergie-Standard,
erste Etappe
Sieben nach Südwesten ausgerichtete Terrassenhäuser
mit 4 1 /2 bis 6 1 /2 Zimmern, mit teils unverbaubarer
Sicht in die Erholungszonen von Dättnau, und
zwei Mehrfamilienhäuser mit modernen 3 1 /2- bis 4 1 /2-
Zimmer-Eigentumswohnungen (EG mit Gartenanteil,
Etagenwohnungen und Attika mit grosszügigen
Balkonen bzw. Terrassen) gehören zur ersten Bauetappe,
die im Sommer 2009 beginnt. Drei weitere
Mehrfamilienhäuser mit 2 1 /2- bis 5 1 /2-Zimmer-Eigentumswohnungen
werden folgen. Die umweltgerechte
Am Bolbibach
in Rorbas
4 Minergie-5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser
mit besonnter Terrasse
Die sich im Bau befindende, gut strukturierte Überbauung
mit nur 4 Häusern wird nach modernen Minergie-Standards
entwickelt: hocheffiziente Erdsonden-Wärmepumpenheizung,
automatische Komfortlüftung
für allzeit frische Luft im Haus und eine perfekte
Wärmeisolation. Das ist die Grundlage für Behaglichkeit
trotz sparsamer Energienutzung. Jedes
Haus hat eine geschützte und morgens besonnte
Pergola, die erhöht über der zugehörigen Doppelgarage,
mit direktem Zugang zum Haus, liegt. Je
nach Tageszeit und Wunsch bevorzugen Sie aber
den völlig ruhig gelegenen Gartensitzplatz mit der
zugehörigen Rasenfläche. Die Häuser liegen am
Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, und nur
die eigene Blumenwiese trennt das Baugebiet vom
idyllischen Bolbibach, welcher das Ende des Areals
säumt. In Rorbas gibt es alles, was die junge Familie
heute braucht. Sie wählen den Innenausbau bei
sehr gutem Grundstandard nach Ihrem eigenen Geschmack.
Die Kennzahlen: Bruttoflächen, innen UG-DG: 210 m 2 ,
Hauptnutzflächen EG-DG: 138 m 2 , Doppelgarage:
33 m 2 , Grundstücke: 198 m 2 – 521 m 2 , plus Anteil
Blumenwiese: 750 m 2
Verkaufspreise zwischen CHF 691 000.– und CHF
790 000.– (inklusive Garagen)
Unterlagen oder weitere Informationen fordern Sie
bitte an unter: 056 633 38 70 oder E-Mail an sbm@l-b.ch.
Holzpelletsheizung sorgt für die wohlige Wärme
und den Warmwasserbedarf in der ganzen Überbauung.
Die hervorragende Isolation und moderne
Komfortlüftung krönen die Energieanforderungen
Ihrer Wohnoase. Der Ausbaustandard
gibt Ihnen viele Möglichkeiten bei der Auswahl
nach Ihrem eigenen Geschmack. Die günstige
Verkehrsanbindung des Stadtbusnetzes sorgt
für eine bequeme Reise zum Winterthurer Hauptbahnhof.
Es sei wieder zitiert: „Wer das Dättnau
kennt, der liebt es.“
Die Verkaufspreise (exkl. Garage) der ersten Etappe
bewegen sich zwischen CHF 435 000.– (3 1 /2-)
und CHF 1 030 000.– (6 1 /2-Zimmer-Terrassenhaus).
Umfassende Informationen erhalten Sie unter
056 633 38 70 oder per E-Mail an sbm@l-b.ch
Unsere Immobilienangebote
STAND MÄRZ 2009
STANDORT OBJEKT ANZAHL TYP PROJEKTSTAND ZUSTÄNDIGKEIT TELEFON
Brittnau Weihermatt 9 freistehende EFH Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
Elsau Im Geren 12 Wohnungen Projekt Urs Küng 071 / 931 32 39
Embrach Oberdorf 12 Reihen-EFH im Bau Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Gütighausen-Thalheim Am Losbach 10 Doppel-EFH
4 Reihen-EFH
6 Wohnungen Projekt Urs Küng 071 / 931 32 39
Kollbrunn-Zell Bergwies 6 Doppel-EFH im Bau Urs Küng 071 / 931 32 39
Kollbrunn-Zell Sunnewies 2 22 Wohnungen
11 Mietwohnungen im Bau Urs Küng 071 / 931 32 39
Lindau Hinterdorf 6 Wohnungen Projekt Peter Gut 052 / 363 23 28
Neerach Drei Tannen 5 Wohnungen bezugsbereit Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Neftenbach Breiti 2 freistehende EFH Projekt Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Neftenbach Chlimberg 1 24 freistehende EFH
18 Mietwohnungen im Bau Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Oberembrach Rothus 6 Reihen-EFH
24 Wohnungen Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
Pfungen Euelpark 6 freistehende EFH
8 Doppel-EFH Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
Pfungen Grosswiesen 28 Wohnungen im Bau Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Pfungen Reckholderfeld 1 freistehendes EFH
2 Doppel-EFH Projekt Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Pfungen Vorbruggen 4 Doppel-EFH Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
Rikon-Zell Am Tössufer 22 Wohnungen Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
Rorbas Am Bolbibach 4 Reihen-EFH im Bau Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Seuzach Stationsstrasse 8 Wohnungen im Bau Walter Tobler 041 / 750 02 72
Thayngen Geuberg 4 freistehende EFH Projekt Peter Gut 052 / 363 23 28
Urdorf Mühle 7 Altbauwohnungen Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
Urdorf Schäflibach 18 Wohnungen Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
Wiesendangen Am Bahnhof 14 freistehende EFH
40 Wohnungen im Bau Urs Küng 071 / 931 32 39
Winterthur-Dättnau Am Dättnauerbach 1 11 Mietwohnungen im Bau Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Winterthur-Dättnau Am Dättnauerbach 2 5 Mietwohnungen im Bau Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Winterthur-Dättnau Forenblick 3 freistehende EFH
6 Doppel-EFH im Bau Peter Gut 052 / 363 23 28
Winterthur-Dättnau Im Ebnet 18 Doppel-EFH Projekt Janusz Pregowski 052 / 238 10 44
Winterthur-Dättnau Langen Stucken 6 freistehende EFH
8 Doppel-EFH im Bau Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Winterthur-Dättnau Quellenhof 65 Wohnungen Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
Winterthur-Dättnau Trottenächer 7 Terrassenhäuser
33 Wohnungen Projekt Beat Scherrer 056 / 633 38 70
Winterthur-Oberi Residenz im Park 41 Wohnungen
40 Mietwohnungen Projekt Urs Küng 071 / 931 32 39
Winterthur-Seen Wohnen in Oberseen 34 Stadtvillen
102 Wohnungen Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
Winterthur-Töss Bürehäldeli 1 37 Terrassenwohnungen Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
Winterthur-Wülflingen Langwiesen 24 Mietwohnungen
3 Gewerberäume Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Winterthur-Wülflingen Mühleturm 4 Lofts (Miete) Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Winterthur-Wülflingen Niederfeld 26 Wohnungen Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
Winterthur-Wülflingen Rebhaus 9 freistehende EFH Projekt Peter Gut 052 / 363 23 28
Winterthur-Wülflingen Wespimühle Mühlelofts
Büro- und Gewerberäume Projekt Juliette Hofer 052 / 209 02 22
Zürich-Höngg Im oberen Boden 8 Wohnungen Projekt Walter Tobler 052 / 209 02 22
14 Baustein 14 14 I Oktober I März 2008 2009
Baustein 14 I Oktober März 2009
2008 15