20190705_Broschuere_Kaethe_Kollwitz_DE_300PPI

EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SCHÖNEICHE BEI BERLIN

Der Traum vom Leben in ruhiger, ländlicher Umgebung kann in Schöneiche
bei Berlin in Erfüllung gehen. Ein altes Schulgebäude erstrahlt in neuem
Glanz und wird mit modernen Eigentumswohnungen ausgebaut. Hier lässt
sich an der Grenze zu Berlin mit einer gut ausgebauten Infrastruktur entspannt
leben. Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer gepflegten Eigenheim-Siedlung
unweit des S-Bahnhof Rahnsdorf, umgeben von Seen
und Wäldern und nur etwa fünf Kilometer vom beliebten Müggelsee entfernt.
EIGENTUMS-
WOHNUNGEN
IN SCHÖNEICHE
BEI BERLIN
2 3

45.000
Einwohner
Postleitzahl
15566 Fläche
Höhe
Bundesland
Brandenburg
11
Grundschulen
16,73 km²
320
Einzelhandelsbetriebe
Schloss
Oranienburg
Landkreis
ältestes Barockschloss der
Mark Brandenburg
Oder-Spree
≈ 45 m ü. NN
Bevölkerungsdichte
747 Einwohner/km²
35 Kilometer
Einwohner
zum Stadtzentrum Berlin
12.494
4 5

1
ENTSPANNT WOHNEN IN SCHÖNEICHE BEI BERLIN
UMGEBUNG
Schöneiche bei Berlin, die etwa 12.500 Einwohner zählende Gemeinde
im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg schließt direkt
an die östliche Stadtgrenze Berlins an. Die Gemeinde zeichnet
sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebens-
und Wohnqualität aus. Schöneiche verfügt über ein vollerschlossenes
Gewerbegebiet mit einem breiten Branchenspektrum
wie z.B. Automobilindustrie, Energiewirtschaft und
-technologie über holzverarbeitende Wirtschaft, Logistik hin zu
Schienenverkehrstechnik.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch dichte Bewaldung,
viele kleinere, idyllisch gelegene Badeseen und Fließgewässer.
Diese liegen vornehmlich in Naturschutzgebieten. Zusätzlich
zu den vielen Badeseen um Schöneiche laden dichte
Wälder zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen
ein. Der Kleine Spreewald Park, eine innerörtliche Parkanlage mit
seinen artenreichen Trocken- und Feuchtbiotopen, durch die
schmale Wege und Stege führen, hat sich zu einem beliebten
Ausflugsziel für Familien und Schulklassen entwickelt. Besonders
der große Naturspielplatz lädt zu ausgelassenem Toben ein.
Die Kulturgießerei ist eine lebendige Kultur- und Begegnungsstätte,
welche allen Interessierten, ob künstlerisch aktiv oder sozial
engagiert offensteht. Das Haus gilt als Treffunkt für Kunstund
Kulturschaffende. Weiter kleine Highlights wie die ehemalige
Schlosskirche, der Raufutterspeicher und das Denkmalschutzgebiet
Dorfaue laden zu Besuchen ein und ziehen gerade zur warmen
Jahreszeit Radtouristen aus der Hauptstadt an.
Eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie eine Musikschule
in der Stadt und in näherer Umgebung weiterführende
Schulen runden das infrastrukturelle Angebot besonders für Familien
ab.
Schöneiche ist über die Buslinie 161 der Berliner Verkehrsbetriebe
mit dem S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf und dem Bahnhof Erkner
verbunden. Eine weitere Buslinie fährt von Schöneiche über
Woltersdorf nach Erkner. Der nächstgelegene Autobahnanschluss
ist Rüdersdorf an der A 10, dem östlichen Berliner Ring.
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1
2
3
4
Schöneiche
Haltestelle Rahnsdorf
Töpferei
Schlosscafé
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LEBEN IN SCHÖNEICHE
BEI BERLIN
LAGE
1
Kleiner-Spreewald-Park
2
Großer Müggelsee
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Wendenschloss
S Rahnsdorf
Großer Müggelberg
Seddinsee
Langer See
Dahme
Dämeritzsee
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Wilhelmshagener Dünenzug
Müggelspreewiesen
4
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Schloss Köpenick
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3
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(c) Printmaps.net / OSM Contributors
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BRANDENBURG – DAS BUNDESLAND RUND UM BERLIN
1
BUNDESLAND
Brandenburg mit seiner attraktiven Landeshauptstadt Potsdam
liegt im Nordosten Deutschlands und umschließt Berlin in seinem
Zentrum. Gemeinsam mit der Bundeshauptstadt bildet es
die Metropolregion Berlin/Brandenburg.
In keinem Bundesland Deutschlands gibt es mehr Seen und Flüsse
wie in Brandenburg. Idylle und Entspannung verspricht der
landschaftliche Reichtum Brandenburgs mit seinen unzähligen
Naturparks, Wäldern, Seen und Wassergebieten, die über ein
Drittel der Fläche einnehmen. 3000 Seen zählt Brandenburg, die
sich wie eine Perlenkette durch die märkische Landschaft ziehen
und eine reichhaltige Flora und Fauna bieten. Unzählige Oasen
locken Wanderer, Radfahrer und Segler in die Region oder außergewöhnliche
Naturereignisse wie die Kranichrast von 10.000en
Vögeln auf ihrem Flug nach Süden im Linumer Bruch sind für Viele
ein festes Ausflugsziel.
Brandenburg ist noch weit mehr als Natur. Brandenburg ist reich
an kulturellen Schätzen. Mehr als 500 Schlösser und Herrenhäuser,
rund 10.500 Baudenkmäler, 23.000 archäologische Fundplätze,
idyllische Innenstädte und Dörfer, Marktplätze, Gassen und
Kirchen ziehen zu jeder Jahreszeit Einheimische und Touristen in
ihren Bann. Der wohl bekannteste Liebhaber der Region ist
Theodor Fontane, der schon vor 150 Jahren mit seinen Wanderungen
durch die Mark Brandenburg all die Schlösser, Gärten
und Herrenhäuser des Landes zur Berühmtheit brachte. Die
Weltkulturerbe-Stadt Potsdam mit ihrer unverwechselbaren
Schlösser- und Gärtenanlagen lockt zahlreiche Gäste an. Ebenso
beeindrucken die Schloss- und Parkanlagen des Fürsten Pückler
in Branitz bei Cottbus oder in Neuhardenberg. Daher ist es auch
nicht verwunderlich, dass neben Landwirtschaft, Energiewirtschaft
sowie Industrien der Luft- und Raumfahrt, der Tourismus
einer der größten Wirtschaftszweige in der Region ist.
Die Liste der kulturellen Attraktionen lässt sich um eine reichhaltige
Theater- und Bühnenlandschaft ergänzen. Sie beginnt mit
Hans Otto Theater, Theaterschiff und Tanzfabrik in Potsdam und
reicht über das Staatstheater in Cottbus, den die Uckermärkischen
Bühnen Schwedt bis zum Staatsorchester Frankfurt/Oder
und einer lebendigen Szene der Freien Theater. Darüber hinaus
bereichern über 80 Kultur- und Musikfeste Städte und Gemeinden,
die oft vor idyllischer Kulisse in Park und an historischen Gebäuden
und Denkmäler Brandenburgs stattfinden. Mit den internationalen
Musikfestspielen Potsdam Sanssouci oder dem
Choriner Musiksommer hat Brandenburg weit über seine Landesgrenzen
hinaus internationale Berühmtheit erlangt.
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4
1
2
3
4
Neuruppin
Branitzer Schloss
Cottbus
Brandenburg
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NEUBAU-
EIGENTUMSWOHNUNGEN
MIT BALKON
OBJEKT
Das ehemalige Schulhaus von Schöneiche erhält ein neues Gesicht
und wird zu einem modernen Mehrfamilienhaus umgebaut.
Es entstehen 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit praktischen Grundrissen
und Wohnflächen von etwa 57 bis 85 Quadratmeter. Die
drei Souterrain-Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut
Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen
ausgestattet. Im Dachgeschoss entstehen vier helle Wohnungen
mit Terrassen. Die Böden der Wohnungen werden mit Eichenparkett
verlegt, was den Räumen einen besonders warmen und
wohnlichen Charakter verleiht. Die Wärmeversorgung erfolgt in
allen Wohnungen über eine Fußbodenheizung.
Mit offen gestalteten Wohnküchen erfüllen die Wohnungen die
Ansprüche zeitgemäßen Wohnens. Der Küchenbereich und die
Bäder sind gefliest. Die Wohnungen sind entweder mit Wannen-Dusch-Bäder
ausgestattet oder verfügen neben einem
Wannenbad über ein zusätzliches Gäste-Bad. Für zusätzlichen
Komfort sorgt in einigen Wohnungen ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum.
Der Umbau erfolgt unter Berücksichtigung der gängigen Energieverordnung
und hoher Sicherheitsstandards. So sind die Wohnungseingangstüren
schallgedämmt und mit Dreifachverriegelung
sowie Türspion ausgestattet. Alle Kunststofffenster sind
3-fach verglast, einseitig foliert und mit elektrisch betriebenen
Aluminiumrollläden versehen. Die Versorgung mit Heiz- und
Warmwasser erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Im unterkellerten
Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller und Technikräume,
weitere Räume bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zu
den Wohnungen zugehörig gibt es Außenstellplätze.
Unverbindliche Visualisierung
12 13

GRUNDRISSBEISPIEL
3ZIMMER
WOHNUNG 13
Grundrissbeispiel
27,77
N
Unverbindliche Visualisierung
Terrasse (50%)
8,98 m²
Schlafen
16,31 m²
Wohnen
28,88 m²
Bad
7,29 m²
Schlafen
10,77 m²
Flur
9,17 m²
GESAMTFLÄCHE
81,41 m²
EXPOSÉ
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Unverbindliche Visualisierung
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GRUNDRISSBEISPIEL
2ZIMMER
Grundrissbeispiel
WOHNUNG 11
N
Flur
9,20 m²
Terrasse (50%)
11,33 m²
Bad
6,57 m²
Schlafen
11,27 m²
Unverbindliche Visualisierung
Wohnen
26,12 m²
Terrasse (50%)
2,57 m²
GESAMTFLÄCHE
67,06 m²
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UNTERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
DACHGESCHOSS
OBERGESCHOSS
K1
K2
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K3
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Unverbindliche Visualisierung
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10719 Berlin
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Angebot dar. Abbildungen und Darstellungen
sind beispielhaft und unverbindlich.
Stand Juli 2019